Дуплекс пентхаус са три спаваће собе смештен у Естепони, Малага. Смештен на 19 метара надморске висине, у урбаном окружењу са непосредном близином плажа и услужних објеката. Нуди 120 квадратних метара стамбеног простора распоређених на два нивоа, са терасама које пружају поглед на море. Објекат је завршен 2007. године и представља део устаљене стамбене заједнице.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Естепони, у близини луке и урбаног центра. Налази се на 524 метра од плаже Естепона, 769 метара од плаже Ла Рада и 1.6 километара од плаже Плаја дел Кристо. Локација нуди комбинацију градског живота и близине мора, са добром повезаношћу са окружујућим објектима.
Трособни дуплекс пентхаус погодан за породице или особе које траже више простора. Два спрата омогућавају одвајање дневних ноћних просторија. Три спаваће собе и две купатила пружају довољно капацитета за стално боравење или одмор. Терасе омогућавају outdoor простор за опуштање и забаву.
Објекат је завршен 2007. године, што га сврстава у категорију постојећих некретнина, а не нових пројеката. Година изградње указује на зрелоустаљено стамбено насеље са развијеном инфраструктуром и услугама.
Објекат не представља нову градњу већ постојећу некретнину из 2007. године. Немогуће је прилагодити ентеријер према захтевима купца као код нових пројеката. У складу са годином изградње, нивои енергетске ефикасности не одговарају најновијим стандардима.
Ref: VL935974
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс пентхаус погодан је за купце који траже трајно боравиште у приморском граду са развијеном инфраструктуром. Погодан за породице са децом или парове који раде удаљено и траже простор са више нивоа за повећану приватност. Такође, због близине аеродрома (34 км) и међународне популарности Естепоне, погодан је за особе које делују између две земље. Локација у урбаном средишту са развијеним услугама чини га погодним за оне који не желе зависност од аутомобила, а истовремено желе приступ плажи, ресторанима и другим услугама пешке. Купци који траже објекат са могућношћу коришћења током целе године, а не само за летњи одмор, пронаћи ће да овај објекат одговара тим захтевима.
Објекат датира из 2007. године и налази се у добром стању према подацима из базе. Уграђени плакари и двоструко застакљење указују на квалитетне радове при изградњи. Кухиња је делимично опремљена, што пружа могућност прилагођавања према сопственим потребама. Југозападна оријентација обезбеђује оптималну експозицију сунца током дана. Терасе су пројектоване као функционални простор, а не само визуелни елемент, што указује на пажљиво планирање. Заједничка зеленила и базен говоре у корист одржавања заједничких простора. Клима уређаји обезбеђују удобност током топлијих месеци, а WiFi укључује објекат у савремену комуникацијску инфраструктуру.
Почетна цена износи 670.000 евра за дуплекс пентхаус од 120 квадратних метара са три спаваће собе. У односу на сличне објекте у Естепони, овај пентхаус се налази у вишем ценовном сегменту, што се оправдава величином, расположеношћу и погледом на море. Упоређујући са објектима попут Исидора Ливинг Лас Месас (од 519.000 евра), Аква Гарденс (од 524.600 евра) и МарАлто (од 479.000 евра), овај објекат припада премијум категорији локалног тржишта.
Свакодневни живот у овом дуплекс пентхаусу протиче у ритму медитеранског градског насеља са приморским карактером. Јутарња куповина у оближњем супермаркету на удаљености од само 104 метра постаје рутинска активност. Предност југозападне оријентације огледа се у поподневном сунцу на терасама, што их чини угодним местом за одмор након ручка. Укупно 18 апотека у радијусу од 2 км гарантује приступачност здравствених услуга. Због близине плаже Ла Рада (769 м), вечерње шетње уз обалу постају део свакодневнице. Више од 50 ресторана у окружењу пружа бројне могућности за изласке без потребе за коришћењем превозног средства.
Окружење нуди густу мрежу услуга у радијусу од 2 км, укључујући 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека, 4 банке и 22 кафеа. Естепона има 79.621 становника према подацима за 2025. годину, што обезбеђује довољну величину за развијене градске услуге, а истовремено задржава приморски шарм. Према подацима, у граду постоји 19 основних и 10 средњих школа, што га чини погодним за породице са децом. Постоје 2 здравствена центра у граду, што обезбеђује основне здравствене услуге. Укупно 134 спортских објеката указује на активан начин живота у локалној заједници. Град такође има 8 аутобуских линија са 50 стајалишта, што омогућава кретање без потребе за личним возилом.
Локација пентхауса у централном делу Естепоне омогућује приступ и урбаним услугима и приморским зонама. Положај близу обалске линије и урбане зоне означен је као оптималан за свакодневни живот без потребе за превозним средством до основних услуга. Близина луке и плажа указује на потенцијал за морске активности и рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у провинцији Малага, аутономној заједници Андалузија, на јужној обали Шпаније. Град покрива површину од 137 квадратних километара. Позициониран је између већих урбаних центара: Марбеље на 25 км источно, Алхесираса на 42 км западно и Малаге на 73 км источно. Ова стратешка позиција омогућује приступ услугама већих градова уз задржавање мање густине и приморског карактера. У односу на друге дестинације на Коста дел Солу, Естепона нуди баланс између урбаног живота и приступа природи, са планинским подручјем Сијера Бермеха које доминира пејзажом.
Плаже су доступне на пешачком растојању: плажа Естепона (524 м), Ла Рада (769 м), Плаја дел Кристо (1,6 км). Лука Пуерто Естепона удаљена је 1,6 км, док је аеродром у Гибралтару на 36 км, а аеродром Малага-Коста дел Сол на 64 км. Градови у околини укључују Марбељу (25 км), Алхесирас (42 км) и Малагу (73 км), што омогућује лак приступ већим урбаним центрима. Голф терени Вале Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4-4,6 км) пружају могућност за рекреативне активности. ЕВ станица за пуњење налази се на 1,3 км, док је болница на 4,4 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на надморској висини од 19 метара са благом нагибошћу према мору од само 2,4%, што чини терен прикладним за кретање. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са сезонским варијацијама између 15-25°C. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Југозападна оријентација објекта омогућује излагање сунцу током поподневних сати, што је посебно корисно у хладнијим месецима. Регион се налази у плодној долини пресецаној потоцима, са планинским подручјима Сијера Бермеха која достиже висину од 1.449 метара на врху Лос Реалес.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У окружењу се налазе бројне плаже, од којих су најближе плажа Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плаја дел Кристо (1,6 км). Голф терени Вале Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Естепона Голф (6,1 км) пружају могућност за рекреацију. Спортски објекти укључују Бетер Бодис (0,3 км), Полидепортиво Муниципал (0,6 км) и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0,6 км). Луке Пуерто Естепона (1,6 км) и Пуерто Депортиво (1,8 км) нуде могућност за водене активности. Укупно 134 спортских објеката у граду указује на разноврсне могућности за физичке активности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са сличним објектима у Естепони, овај дуплекс пентхаус спада у вишу ценовну категорију. Пројекти као што су Исидора Ливинг Лас Месас (од 519.000 евра), Аква Гарденс (од 524.600 евра) и МарАлто (од 479.000 евра) нуде нижу почетну цену, али често са мањом површином или без погледа на море. Естепона као локација нуди баланс између туристичке привлачности Марбеље (25 км) и аутентичнијег шпанског начина живота. У поређењу са западнијим деловима Коста дел Сола, Естепона има повољнију климу са мање ветра и више сунчаних сати. Град такође нуди бољу повезаност са Малагом (73 км) и међународним аеродромом (64 км) у односу на удаљенија приморска насеља. Према подацима о тржишту некретнина, Естепона бележи 3.163 трансакције, што указује на активан тржиште са добром ликвидношћу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
