यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एस्तेपोना, मालागा के समुद्र तट के सामने स्थित है, जो 2004 में पूर्ण हुआ एक निवासी परिसर का हिस्सा है। संपत्ति दो स्तरों पर फैली है, जिसमें 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 148 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र शामिल है, साथ ही लगभग 100 वर्ग मीटर की छतें और एक निजी सोलेरियम है। दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश और भूमध्य सागर के दृश्य उपलब्ध हैं। Playa de Estepona लगभग 500 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट सैकड़ा मीटर के भीतर स्थित है। कीमत €749,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पेंटहाउस एस्तेपोना के शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ Playa de Estepona लगभग 524 मीटर और La Rada समुद्र तट लगभग 769 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर और अस्पताल 1.1 किलोमीटर दूर है। यह स्थान पैदल चलने योग्य शहरी परिवेश प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें तीन शयनकक्ष, समुद्र दृश्य और बड़ा बाहरी क्षेत्र चाहिए। 148 वर्ग मीटर का आंतरिक क्षेत्र और लगभग 100 वर्ग मीटर की छतें स्थायी निवास, अवकाश आवास या किराया निवेश के उपयोग का समर्थन करती हैं। साझा पूल और पैडल कोर्ट परिसर में उपलब्ध हैं।
यह कोई नई संरचना नहीं है; इमारत 2004 में पूर्ण हुई और संपत्ति की स्थिति अच्छी और हाल में नवीनीकृत बताई गई है। कोई निर्माण चरण या प्रतीक्षा अवधि नहीं है, संपत्ति तैयार स्थिति में है, इसलिए कब्ज़ा बिक्री प्रक्रिया के बाद संभव है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी पूल नहीं है, केवल साझा पूल उपलब्ध हैं। निजी बगीचा भी शामिल नहीं है। यह 2004 की इमारत है, इसलिए नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानकों पर बनी नई आवासन परियोजनाओं जैसी विनिर्देशनों की अपेक्षा नहीं रखनी चाहिए। EV चार्जिंग बिल्डिंग में नहीं, बल्कि 1.3 किलोमीटर दूर उपलब्ध है।
यह पेंटहाउस उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तट के अत्यंत निकट, तैयार संपत्ति की आवश्यकता हो। पहली पहचान: खरीदार जो बिना निर्माण प्रतीक्षा के तुरंत उपयोग या किराए पर देना चाहते हैं, 2004 की इमारत और हाल में नवीनीकृत इंटीरियर इसका समर्थन करता है। दूसरी स्थिति: ऐसे खरीदार जिन्हें तीन शयनकक्ष चाहिए, परिवार या अतिथि कक्ष वाला उपयोग, क्योंकि अधिकांश तटीय अपार्टमेंट दो कक्षों वाले होते हैं। तीसरी स्थिति: जिन्हें बाहरी रहने का क्षेत्र महत्वपूर्ण है, 100 वर्ग मीटर की छतें और सोलेरियम इस श्रेणी में असामान्य रूप से बड़ा क्षेत्र देते हैं। चौथी स्थिति: बिना गाड़ी के रहना चाहने वाले, सुपरमार्केट, फार्मेसी, समुद्र तट और अस्पताल सब पैदल दायरे में हैं और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं। यह संपत्ति उनके लिए कम प्रासंगिक है जो नई ऊर्जा-दक्षता विनिर्देशन, निजी पूल या बिल्डिंग में EV चार्जिंग चाहते हैं, ये सुविधाएँ डेटाबेस में इस संपत्ति के लिए दर्ज नहीं हैं।
संपत्ति की स्थिति 'अच्छी' और 'हाल में नवीनीकृत' दर्ज की गई है। छवि सामग्री के आधार पर, इंटीरियर में दो सिंक वाला आधुनिक स्नानघर बाथटब के साथ, और एक आधुनिक रसोई है जिसमें द्वीप (island) और हॉब शामिल है, यह संकेत देता है कि रसोई और स्नानघर का स्तर समकालीन मानकों के अनुरूप अद्यतन किया गया है। जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म और ठंडे दोनों मोड वाली एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो इस क्षेत्र में गर्मियों और हल्की सर्दियों दोनों के लिए व्यावहारिक है। इमारत 2004 की है, इसलिए संरचनात्मक और तकनीकी तंत्र उस अवधि के स्पेनिश निर्माण मानकों को दर्शाता है; नए नियमों के तहत बनी परियोजनाओं की तुलना में ऊर्जा-दक्षता विनिर्देशन भिन्न हो सकते हैं, डेटाबेस में कोई ऊर्जा लेबल दर्ज नहीं है, इसलिए खरीद प्रक्रिया में इसका सत्यापन करना उपयुक्त है। बड़ी खिड़कियाँ और ऊँची स्थिति प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती हैं। परिसर स्तर पर साझा उद्यान, दो पूल और पैडल कोर्ट अनुरक्षित स्थिति में बताए गए हैं।
संपत्ति की कीमत €749,000 है। यह कीमत 148 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र पर लागू होती है, जो लगभग €5,060 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है; हालाँकि, लगभग 100 वर्ग मीटर की अतिरिक्त छतें और सोलेरियम प्रभावी उपयोग क्षेत्र को बढ़ाते हैं। तुलना के लिए, एस्तेपोना में नई परियोजनाएँ जैसे Acqua Gardens (€524,600 से), Vanian Park (€537,000 से) और Unika Homes (€539,000 से) उपलब्ध हैं, जो आमतौर पर छोटी इकाइयाँ हैं। यह संपत्ति तैयार स्थिति में है, इसलिए कोई निर्माण प्रतीक्षा नहीं है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एस्तेपोना के तट के निकट एक शहरी निवासी परिवेश में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन का अधिकांश भाग पैदल संभव है। सुपरमार्केट 104 मीटर पर और फार्मेसी 237 मीटर पर है, जिसका अर्थ है कि किराने का सामान और दवाइयाँ लेना छोटी पैदल दूरी का काम है। Playa de Estepona लगभग 524 मीटर दूर है, इसलिए समुद्र तट पर सुबह की सैर या तैराकी दैनिक दिनचर्या में शामिल की जा सकती है। संपत्ति दो स्तरों पर बनी है, निचले स्तर पर खुला रसोई-लिविंग क्षेत्र सीधे बाहरी क्षेत्रों से जुड़ा है, जबकि ऊपरी स्तर पर निजी सोलेरियम है जहाँ से समुद्र, जिब्राल्टर और साफ़ मौसम में अफ्रीकी तट के दृश्य दिखते हैं। दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण दोपहर और शाम की धूप छतों पर मिलती है, जो बाहरी भोजन और शाम के समय उपयोग के लिए व्यावहारिक है। परिसर में साझा उद्यान, वयस्कों का पूल, बच्चों का पूल और पैडल कोर्ट हैं। क्षेत्र में 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्तराँ और 22 कैफे हैं, इसलिए भोजन के विकल्प पैदल दूरी में उपलब्ध हैं। यह परिवेश वर्षभर सक्रिय रहता है, एस्तेपोना लगभग 80,000 निवासियों का शहर है, न कि केवल मौसमी पर्यटन केंद्र।
आसपास का क्षेत्र एस्तेपोना का शहरी तटीय पट्टी है, जहाँ सेवाएँ सघन रूप से उपलब्ध हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में 50 रेस्तराँ, 22 कैफे, 18 फार्मेसी, 4 बैंक, 6 विद्यालय और 2 उद्यान दर्ज हैं, यह घनत्व दर्शाता है कि यह मौसमी या पृथक क्षेत्र नहीं है, बल्कि वर्षभर कार्यशील शहरी पड़ोस है। खेल सुविधाओं की दृष्टि से, Better Bodies जिम 0.3 किलोमीटर, Polideportivo Municipal 0.6 किलोमीटर और Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0.6 किलोमीटर पर स्थित हैं; कुल मिलाकर क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं। Puerto Estepona मरीना 1.6 किलोमीटर और Puerto Deportivo 1.8 किलोमीटर दूर है, पैदल या छोटी सवारी की दूरी। 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 8 लाइनें स्थानीय गतिशीलता का समर्थन करती हैं। 1.2 किलोमीटर पर Mirador del Carmen दृश्य बिंदु और 2 किलोमीटर पर Mirador Playa del Cristo स्थित हैं।
नक्शा एस्तेपोना के तटीय शहरी क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जहाँ से Playa de Estepona, La Rada, सुपरमार्केट, अस्पताल और Puerto Estepona की दूरियाँ स्पष्ट हैं। इस क्षेत्र में सब कुछ साइकिल या पैदल दूरी में है, स्पेन के तट पर ऐसी सघन सेवा संरचना आम नहीं है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड पर स्थित है: मारबेला 25 किलोमीटर पूर्व में, अल्हेसिरास 42 किलोमीटर पश्चिम में और मालागा शहर 73 किलोमीटर दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर पर है, जो पश्चिमी एस्तेपोना के लिए मालागा (64 किमी) का विकल्प देता है। लगभग 80,000 निवासियों के साथ एस्तेपोना इस खंड का सबसे बड़ा शहरी केंद्र है और इसमें 19 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय, 2 स्वास्थ्य केंद्र और नया अस्पताल उपलब्ध हैं, यह इसे स्थायी निवास की दृष्टि से सेवा-सघन स्थान बनाता है।
समुद्र तट: Playa de Estepona 524 मीटर, La Rada 769 मीटर और Playa del Cristo 1.6 किलोमीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाएँ: अस्पताल 1.1 किलोमीटर और फार्मेसी 237 मीटर पर। दैनिक आवश्यकताएँ: सुपरमार्केट 104 मीटर दूर। गोल्फ: Valle Romano Golf 4.1 किलोमीटर, Azata Golf 4.4 किलोमीटर और Estepona Golf 6.1 किलोमीटर पर स्थित हैं, ये दूरियाँ गाड़ी द्वारा लगभग 10 मिनट की यात्रा के बराबर हैं। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल सीधी दूरी पर लगभग 64 किलोमीटर और जिब्राल्टर लगभग 36 किलोमीटर दूर है, दोनों विकल्प सड़क मार्ग से सुलभ हैं। EV चार्जिंग सबसे निकट 1.3-1.4 किलोमीटर पर (Zunder-GALP) उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना का जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,848 धूप घंटे प्रति वर्ष दर्शाता है, यह संख्या स्पेन के सबसे धूपयुक्त तटीय क्षेत्रों में गिनी जाती है। स्वावलंबन ऋतु पाँच महीने का है जिसमें जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, यानी मोटे तौर पर जून से अक्टूबर तक तैराकी सुखद है। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 19 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 2.4% है, यानी भूभाग लगभग समतल है और पैदल पहुँच में चढ़ाई का व्यावहारिक बाधा नहीं है। शहर के पीछे सिएरा बेर्मेहा का पहाड़ी क्षेत्र है, जिसका उच्चतम बिंदु लॉस रियालेस 1,449 मीटर पर है, संपत्ति से पर्वत दृश्य दर्ज हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona लगभग 524 मीटर पर है, इसके बाद La Rada 769 मीटर पर, दोनों पैदल पहुँच में हैं। Playa del Cristo 1.6 किलोमीटर और Playa del Angel 1.7 किलोमीटर दूर हैं, जो विभिन्न प्रकार के तट अनुभव देते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए Valle Romano Golf 4.1 किलोमीटर, Azata Golf 4.4 किलोमीटर, Estepona Golf 6.1 किलोमीटर और Golf Academy Albayt Resort 6.2 किलोमीटर पर स्थित हैं, चार पाठ्यक्रम 15 मिनट की ड्राइव के दायरे में। मरीना के विकल्प Puerto Estepona (1.6 किमी) और Puerto Deportivo (1.8 किमी) हैं। परिसर के भीतर ही पैडल कोर्ट, वयस्क पूल और बच्चों का पूल मौजूद हैं, जिससे परिसर के भीतर मनोरंजन भी संभव है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड पर स्थित है: मारबेला 25 किलोमीटर पूर्व में, अल्हेसिरास 42 किलोमीटर पश्चिम में और मालागा शहर 73 किलोमीटर दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर पर है, जो पश्चिमी एस्तेपोना के लिए मालागा (64 किमी) का विकल्प देता है। लगभग 80,000 निवासियों के साथ एस्तेपोना इस खंड का सबसे बड़ा शहरी केंद्र है और इसमें 19 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय, 2 स्वास्थ्य केंद्र और नया अस्पताल उपलब्ध हैं, यह इसे स्थायी निवास की दृष्टि से सेवा-सघन स्थान बनाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL147088
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना के भीतर यह संपत्ति तट-निकट, शहरी स्थान वाली श्रेणी में आती है, जबकि अधिकांश नई परियोजनाएँ शहर से बाहर पश्चिम या उत्तर की ओर स्थित हैं। तुलनीय नई परियोजनाएँ, Acqua Gardens (€524,600 से), Vanian Park (€537,000 से) और Unika Homes (€539,000 से), एस्तेपोना में ही स्थित हैं, परंतु इनकी प्रवेश कीमतें छोटी इकाइयों और शहर-बाहरी स्थानों पर आधारित हैं। इनके विपरीत, यह पेंटहाउस शहर के सेवा-केंद्र के भीतर है: सुपरमार्केट 104 मीटर, अस्पताल 1.1 किलोमीटर और समुद्र तट 524 मीटर पर। €749,000 की कीमत 148 वर्ग मीटर आंतरिक क्षेत्र और लगभग 100 वर्ग मीटर बाहरी क्षेत्र पर लागू होती है, जो नई परियोजनाओं की तुलना में कुल उपयोग क्षेत्र की दृष्टि से भिन्न आकार श्रेणी देती है। क्षेत्रीय संदर्भ में, मारबेला 25 किलोमीटर पूर्व में उच्चतर मूल्य स्तर वाला बाजार प्रस्तुत करता है, जबकि एस्तेपोना में 3,163 वास्तविक लेनदेन दर्ज हुए हैं, यानी बाजार सक्रिय है। मील का पत्थर यह है कि नई परियोजनाएँ नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानक और निर्माण-पूर्व मूल्य निर्धारण देती हैं, जबकि यह संपत्ति तत्काल उपयोग, स्थापित पड़ोस और बड़े बाहरी क्षेत्र देती है, दोनों प्रोफ़ाइल भिन्न खरीद उद्देश्यों के अनुरूप हैं।
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