Dieses Penthouse mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in der fertiggestellten Anlage Célere Sea Views in Estepona, an der Costa del Sol. Die Wohnung umfasst 93 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind im Objekt enthalten. Das Projekt liegt in städtischer Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Strand, Playa de Estepona ist rund 500 Meter entfernt. Supermarkt, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Fertigstellung erfolgte 2024 (indicativ).
Im direkten Vergleich mit anderen Neubauprojekten in Estepona positioniert sich Célere Sea Views im oberen Preissegment: Isidora Living Las Mesas startet bei €519.000, Acqua Gardens bei €524.600 und Vanian Park bei €537.000, alle drei liegen deutlich unter dem Einstiegspreis dieses Penthouses ab €740.000. Der Unterschied erklärt sich strukturell: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Eckpenthouse mit Meerblick und Terrasse in unmittelbarer Strandnähe (rund 520 Meter), während Vergleichsprojekte im Stadtteil Las Mesas oder in höher gelegenen Lagen ohne direkte Meerblick-Anbindung positioniert sind. Auch die inkludierten Bestandteile, Stellplatz und Abstellraum, reduzieren Folgekosten, die bei anderen Projekten zusätzlich anfallen können. In der regionalen Rangfolge der Costa del Sol bleibt Estepona insgesamt preislich unter Marbella (25 km) und deutlich unter Toplagen wie Puerto Banús, bei gleichzeitig vollständiger urbaner Infrastruktur mit Krankenhaus, Schulen und 3.163 Immobilien-Transaktionen im erfassten Zeitraum. Die westliche Lage Richtung Gibraltar (36 km Luftlinie) und die doppelte Flughafenanbindung, Málaga in 64 km Luftlinie, sind Standortfaktoren, die Estepona von weiter östlich gelegenen Küstenorten unterscheiden. Für Käufer, die Strandnähe zu Fuß und ein fertiges Objekt ohne Bauwartezeit suchen, ist der Preisaufschlag gegenüber den Vergleichsprojekten mit Position und Ausstattung begründbar; wer primär auf Einstiegspreis achtet, findet in den genannten Alternativen niedrigere Schwellen bei anderen Lageeigenschaften.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im urbanen Bereich von Estepona, etwa 19 Meter über dem Meeresspiegel mit flachem Geländeprofil zum Strand. Der Supermarkt liegt rund 100 Meter entfernt, die Apotheke etwa 240 Meter. Der Strand Playa de Estepona ist in circa 520 Metern erreichbar, La Rada in rund 770 Metern. Ein Krankenhaus befindet sich in 1,1 Kilometern Entfernung.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 93 m² Wohnfläche für Haushalte mit Platzbedarf für mehrere Personen. Die private Terrasse mit Meerblick erweitert den Wohnbereich nach außen. Ein eigener Stellplatz und ein Abstellraum decken Grundbedürfnisse an Stauraum und Mobilität ab. Kurzzeitvermietung ist in der Anlage erlaubt.
Die Wohnanlage Célere Sea Views ist ein Neubauprojekt, das 2024 fertiggestellt wurde (indicativ). Der Bauzustand ist bezugsfertig, das heißt es sind keine Wartezeiten oder Restarbeiten einzuplanen. Die Wohnung wird mit moderner Ausstattung, Küche mit Edelstahlgeräten und zeitgemäßen Badezimmern übergeben.
Die Wohnung umfasst 93 m² Wohnfläche, für Haushalte mit sehr großem Raumbedarf könnte das begrenzt sein. Das Grundstück ist eine Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage, keine freistehende Villa. Ein privater Pool gehört nicht zum Objekt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 64 Kilometer Luftlinie; die Golfplätze liegen etwa vier Kilometer entfernt.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Bauzeit suchen und Wert auf Strandnähe in urbaner Umgebung legen. Wer den gesamten Tagesablauf zu Fuß gestalten möchte, Einkaufen, Apotheke, Sport, Restaurantbesuche, findet hier die entsprechenden Strukturen. Käufer, die planen, die Immobilie zeitweise selbst zu nutzen und sie in der übrigen Zeit kurzzeitig zu vermieten, finden in der Erlaubnis zur Kurzzeitvermietung eine Option. Für Haushalte mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren relevant. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die eine freistehende Villa mit privatem Pool oder sehr große Wohnflächen suchen, 93 m² Wohnfläche plus Terrasse definieren den Rahmen. Auch wer absolute Ruhe abseits städtischen Lebens bevorzugt, wird in einem urbanen Stadtteil mit ganzjähriger Aktivität keine ländliche Stille vorfinden. Die Lage eignet sich für Dauerwohnsitz, Zweitwohneigentum und Vermietung; die Entscheidung hängt vom individuellen Nutzungsmuster ab.
Die Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und entspricht den Baustandards aktueller spanischer Neubauten. Die Küche ist mit Edelstahlgeräten ausgestattet; die Badezimmer umfassen Badewanne, Waschtisch und Spiegel. Der Grundriss ist als offene Wohnfläche mit direktem Übergang zur Terrasse angelegt, was die natürliche Belichtung erhöht. Als Eckpenthouse erhält die Wohnung Licht von mehreren Seiten. Zur Einheit gehören ein privater Stellplatz und ein Abstellraum, beides Elemente, die in südspanischen Wohnanlagen nicht selbstverständlich inbegriffen sind. Die Anlage Célere Sea Views wird als geschlossene Wohnanlage (gated community) betrieben, was Zugangskontrolle und gemeinschaftlich verwaltete Außenanlagen umfasst. Für Elektrofahrzeuge stehen Ladestationen in rund 1,3 bis 1,4 Kilometern Entfernung zur Verfügung, ein Hinweis darauf, dass die eigene Garage in der Anlage je nach Ausstattung eine Nachrüstung erfordern kann. Detaillierte Angaben zur Energieeffizienzklasse, zu Heizsystemen, Klimaanlage und Baustoffen sind den Projektdokumenten des Entwicklers zu entnehmen und vor Kauf zu verifizieren. Bei fertiggestellten Objekten lassen sich Materialqualität und Verarbeitung direkt bei einer Besichtigung prüfen, ein praktischer Vorteil gegenüber Objekten in der Bauphase.
Die Wohnung wird ab €740.000 angeboten. Im Vergleich zu vergleichbaren Neubauprojekten in Estepona liegt dieser Preis über dem lokalen Durchschnitt: Isidora Living Las Mesas startet bei €519.000, Acqua Gardens bei €524.600 und Vanian Park bei €537.000. Der Aufpreis gegenüber diesen Projekten ist unter anderem mit der Penthouse-Position, dem Meerblick, der Terrasse, dem Stellplatz und dem Abstellraum sowie der unmittelbaren Strandnähe zu erklären. Der Preis bezieht sich auf ein bezugsfertiges Objekt ohne Wartezeit. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registrierung kommen hinzu.
Der Alltag in diesem Stadtteil von Estepona ist durch kurze Wege geprägt. Der Supermarkt liegt etwa 100 Meter von der Wohnung entfernt, die Apotheke rund 240 Meter, Einkäufe und Besorgungen lassen sich ohne Auto erledigen. Für Fitness und Sport gibt es mehrere Zentren in wenigen hundert Metern Entfernung, darunter Better Bodies in rund 300 Metern und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal in etwa 600 Metern. Der Tag beginnt je nach Ausrichtung der Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer; der Weg zum Strand Playa de Estepona dauert zu Fuß wenige Minuten. La Rada, der zentrale Strandabschnitt von Estepona, liegt rund 770 Meter entfernt und ist über ein flaches Geländeprofil ohne nennenswerte Steigungen erreichbar. Das kulturelle Zentrum der Stadt mit Restaurants, Cafés, innerhalb von zwei Kilometern sind rund 50 Restaurants und 22 Cafés verzeichnet, und dem Hafen Puerto Estepona in 1,6 Kilometern liegt im erweiterten Fußgängerbereich bzw. per Fahrrad erreichbar. Estepona hat rund 79.600 Einwohner (INE 2025), die Stadt funktioniert ganzjährig und ist nicht ausschließlich auf den Tourismus ausgerichtet. Für Familien stehen 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen zur Verfügung, zwei Gesundheitszentren decken die medizinische Grundversorgung ab. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe bedeutet, dass kein zwingender Bedarf an einem Zweitwagen besteht, auch wenn ein Stellplatz vorhanden ist. Die 8 Buslinien mit 50 Haltestellen ergänzen die Mobilität innerhalb der Stadt.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, rund 25 Kilometer von Marbella und etwa 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Umgebung des Objekts ist städtisch geprägt, mit vollständiger Infrastruktur im Umkreis von zwei Kilometern: 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, vier Banken, zwei Parks, sechs Schulen und zwei Gesundheitszentren sind verzeichnet. Das Krankenhaus liegt in 1,1 Kilometern. Die_topografie ist flach, der Strand ist über ein Gefälle von 2,4 Prozent erreichbar, was für ältere Bewohner und Familien mit Kinderwagen relevant ist. Die Stadt Estepona erstreckt sich über 137 km² zwischen der Küste und der Sierra Bermeja, deren Gipfel Los Reales 1.449 Meter erreicht. Dieses Gebirge im Westen prägt das Hinterland und bietet Wanderrouten in kurzer Fahrentfernung. Der Hafen Puerto Estepona mit rund 1,6 Kilometern Entfernung dient als Anlaufstelle für Wassersport und abendliche Spaziergänge. Mit rund 79.600 Einwohnern und 24 Hotels ist Estepona eine ganzjährig aktive Stadt, in der die Versorgung außerhalb der Hochsaison erhalten bleibt.
Auf der Karte ist die Lage erkennbar: das Objekt liegt im urbanen Kern von Estepona, wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Der Supermarkt liegt praktisch gegenüber, das Zentrum mit La Rada und dem Hafen ist fußläufig erreichbar. Die Golfplätze im Westen und die Sierra Bermeja bilden die natürliche Begrenzung der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Im regionalen Kontext gilt die Stadt als preislich zugänglicher als Marbella, dabei mit eigener urbaner Infrastruktur, Krankenhausversorgung und ganzjähriger Wirtschaftstätigkeit, 3.163 Immobilien-Transaktionen unterstreichen die Marktaktivität. Die Nähe zu zwei Flughäfen, Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) und Málaga (ca. 64 km Luftlinie), verbessert die Erreichbarkeit für internationale Käufer im Vergleich zu rein auf einen Flughafen ausgerichteten Lagen.
Die Entfernungen vom Objekt: Strand Playa de Estepona 524 Meter, La Rada 769 Meter, Playa del Cristo 1,6 bis 2,2 Kilometer. Der Supermarkt liegt 104 Meter entfernt, die Apotheke 237 Meter, das Krankenhaus 1,1 Kilometer. Golfplätze: Valle Romano Golf 4,1 Kilometer, Azata Golf 4,4 bis 4,9 Kilometer, Estepona Golf 6,1 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 64 Kilometer Luftlinie entfernt (Fahrstrecke zur Küstenautobahn A-7/AP-7 entsprechend länger), der Flughafen Gibraltar rund 36 Kilometer Luftlinie. Marbella ist in 25 Kilometern erreichbar, Algeciras in 42 Kilometern. Öffentlicher Nahverkehr: 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in Estepona.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verzeichnet historisch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höchsten in Andalusien zählt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C mit einer Spanne von 15 bis 25 °C. Das Schwimmbad-Meer erreicht über fünf Monate im Jahr Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, das Badesaison-Fenster reicht entsprechend von etwa Juni bis Oktober. Die Höhenlage des Objekts beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, das Gelände zum Strand ist mit 2,4 Prozent Gefälle flach. Im Westen dominiert die Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 Metern das Landschaftsbild; sie wirkt als Wandergebiet und beeinflusst lokal die Wetterlagen. Für die Terrassennutzung bedeutet das Klima, dass außengastronomisches Wohnen über weite Teile des Jahres möglich ist; in den Wintermonaten liegen die Temperaturen im Bereich um 15 °C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Innerhalb von rund zwei Kilometern liegen mehrere Strände: Playa de Estepona in 524 Metern, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 bis 2,2 Kilometern. Playa del Cristo ist eine geschützte Bucht mit flachem Wasser. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis von vier bis sechs Kilometern: Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf. Sportinfrastruktur: 134 Sporteinrichtungen sind in Estepona verzeichnet, darunter Better Bodies in 300 Metern und das Polideportivo Municipal in 600 Metern. Zwei Marinas, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, liegen in 1,6 bis 1,8 Kilometern. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,2 km) und der Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ergänzen das Freizeitangebot entlang der Küste.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL618635
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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