Deze penthousewoning ligt in de gemeente Estepona, in het westelijke deel van de Costa del Sol, op korte afstand van het stadscentrum en het strand. Het betreft een hoekappartement op de bovenste verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers, een woonoppervlak van 93 m² en een ruim terras met zeezicht. De woning maakt deel uit van de projectontwikkeling Célere Sea Views, een afgesloten wooncomplex met gemeenschapsvoorzieningen. De bouw is in 2024 afgerond, waardoor de woning direct bewoonbaar is. De omgeving is stedelijk van karakter, met winkels, scholen en gezondheidsvoorzieningen binnen een straal van twee kilometer. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 36 km en die van Málaga op circa 64 km hemelsbreed.
Binnen Estepona positioneert dit penthouse zich in het bovenste prijsegment van de vergelijkbare projecten. Isidora Living Las Mesas start vanaf €519.000, Acqua Gardens vanaf €524.600 en Vanian Park vanaf €537.000. Deze drie projecten liggen in nieuwere ontwikkelzones rond Las Mesas en Arroyo Enmedio, ten noorden van de kustweg, waar de afstand tot het strand en het centrum doorgaans groter is dan bij Célere Sea Views. Het prijsverschil van circa €200.000 tot €220.000 ten opzichte van deze projecten weerspiegelt deels de oppervlakte en uitvoering per unit, maar vooral het penthouseformaat, het zeezicht en de stedelijke ligging op loopafstand van zowel strand als voorzieningen. Kopers die maximale woonoppervlakte zoeken per geïnvesteerde euro, komen in de vergelijkbare projecten sneller aan hun trekken. Wie daarentegen een gereedgekomen woning met uitzicht en stedelijke faciliteiten op loopafstand nastreeft, vindt in Estepona weinig directe alternatieven in deze combinatie. Regionaal bezien ligt Estepona qua prijsniveau onder Marbella (25 km) en boven de meer oostelijke gemeenten richting Málaga. De gemeente heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld van slaapstad naar volwaardige stad met eigen diensteneconomie, wat zich vertaalt in 3.163 geregistreerde vastgoedtransacties en een voorzieningenniveau dat zelfstandig functioneert. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers is de situatie vergelijkbaar met een middelgrote kuststad zoals Oostende, zij het met circa 3.800 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden; het is een stad om in te leven, niet enkel een badplaats voor het seizoen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een verstedelijkt deel van Estepona, op ongeveer 500 tot 800 meter van de dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Estepona en La Rada. Een supermarkt bevindt zich op circa 100 meter en een apotheek op circa 240 meter. De locatie combineert kustnabijheid met toegang tot het centrum, waarbij de meeste dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn.
De woning is opgezet als moderne driekamerpenthouse met open woonruimte die aansluit op het terras. De indeling met twee badkamers ondersteunt gebruik door een gezin of door gasten. Het terras met zeezicht biedt buitenruimte voor verblijf gedurende het grootste deel van het jaar, mede door het lokale klimaat met circa 3.800 zonuren per jaar.
De bouw is voltooid en de oplevering vond naar verluidt plaats in 2024; deze datum is indicatief. Het betreft dus geen project in aanbouw maar een gereedgekomen woning die direct kan worden bewoond of verhuurd. Dit betekent dat de afwerking en materialen op locatie kunnen worden vastgesteld bij een bezichtiging, in plaats van op basis van plannen.
De database vermeldt voor dit project geen zwembad, tuin, fitnessruimte of andere gemeenschapsvoorzieningen, ondanks de vermelding van een gated community in de oorspronkelijke beschrijving. Evenmin zijn gegevens beschikbaar over het energielabel, de servicekosten of de exacte verdieping en liftvoorziening. Het woonoppervlak van 93 m² is beperkt in verhouding tot het aantal slaapkamers.
Deze woning past bij kopers die een gereedgekomen penthouse zoeken met zeezicht en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zonder afhankelijk te zijn van een auto. De combinatie van drie slaapkamers en twee badkamers werkt voor een gezin dat permanent wil wonen, evenals voor koppels die regelmatig gasten ontvangen. Omdat kort verhuur is toegestaan, komt de woning ook in aanmerking voor kopers met een verhuurintentie, al is de feitelijke rendementsberekening afhankelijk van bezettingspercentages en lokale regelgeving. Minder voor de hand liggend is de woning voor kopers die een groot woonoppervlak zoeken: 93 m² bij drie slaapkamers levert compacte kamers op. Evenmin voor kopers die een rustige, landelijke omgeving zoeken; de omgeving is stedelijk met bijbehorende activiteit. De vlakke ligging en de nabijheid van een apotheek (240 m), een ziekenhuis op 1,1 km en meerdere gezondheidscentra maken de locatie bruikbaar voor oudere kopers. Voor golfliefhebbers liggen vier banen binnen 5 km, wat een rijafstand vergt maar geen lange reis. Kopers die een project in aanbouw zoeken met fasering van betalingen, vinden hier een voltooide woning waarbij de volledige aankoopprijs bij overdracht verschuldigd is.
Uit het beeldmateriaal blijkt een moderne uitvoering van interieur en keuken. De keuken is uitgerust met roestvrijstalen apparatuur en een aanrecht dat in een open opzet met de woonruimte verbonden is, wat gangbaar is in recente projectontwikkelingen aan de Costa del Sol. De badkamer toont een bad, wastafel met spiegel en hedendaagse tegelzetting. Daarnaast is een lege ruimte met raam zichtbaar, wat consistent is met een woning die bij oplevering nog niet volledig gemeubileerd is. Omdat de bouw in 2024 is voltooid, gaat het om actueel bouwtechnisch werk dat voldoet aan de Spaanse bouwverordening van na 2020, waaronder basisvereisten op het gebied van isolatie en ventilatie. Het specifieke energielabel is in de beschikbare gegevens niet opgenomen; dit is op te vragen bij de verkoper. De woning omvat volgens de projectgegevens een eigen parkeerplaats en een berging, beide relevante elementen voor het dagelijks gebruik en de herverkoopwaarde. Het terras is onderdeel van de privéruimte en, gezien de hoekligging en de bovenste verdieping, gericht op panoramisch zeezicht. Voor een concreet beeld van materialen, afwerking van muren, vloeren en schrijnwerk is een bezichtiging of een technisch dossier noodzakelijk; de foto's geven richting maar zijn geen vervanging van een bouwkundige controle.
De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt €740.000. Bij een woonoppervlak van 93 m² komt dit neer op circa €7.960 per vierkante meter. In vergelijking met andere projecten in Estepona ligt dit bedrag duidelijk hoger: Isidora Living Las Mesas start vanaf €519.000, Acqua Gardens vanaf €524.600 en Vanian Park vanaf €537.000. Het prijsverschil hangt samen met het penthousekarakter, het zeezicht en de gereed status van de bouw. Inbegrepen zijn volgens de projectgegevens een parkeerplaats en een berging. De oppervlakteprijs weerspiegelt de positie in de hogere segmenten van de lokale markt, waarbij de prijs altijd als uitgangspunt geldt en onderhandelbaar kan zijn.
De woning functioneert als stedelijk gelegen penthouse aan de rand van het centrum van Estepona. Het dagelijkse ritme wordt gekenmerkt door korte afstanden: boodschappen doen bij de supermarkt op honderd meter, koffie of een maaltijd in een van de tientallen restaurants en cafés binnen twee kilometer, en een wandeling van tien minuten naar het strand. De helling naar zee is vlak (circa 2,4%), waardoor de route te voet of per fiets goed te doen is, ook voor oudere bewoners. De locatie ligt in een omgeving met zowel vaste bewoners als toeristische activiteit; Estepona telt ruim 79.000 inwoners en 24 hotels, wat betekent dat de buurt het hele jaar voorzieningen behoudt en niet volledig afhankelijk is van het seizoen. Voor sportieve activiteiten bevinden zich meerdere sportcentra binnen een kilometer, waaronder Better Bodies op 300 meter en het gemeentelijke sportcentrum op 600 meter. De jachthaven Puerto Estepona ligt op circa 1,6 km. Een auto is voor het dagelijkse leven niet noodzakelijk, maar is praktisch voor uitstappen naar golfbanen of omliggende steden. Kort verhuur is volgens de projectgegevens toegestaan binnen de community, wat het gebruikerspatroon kan verbreden naar vakantieverhuur naast permanent bewonen.
De omgeving kan worden gekarakteriseerd als volwaardig stedelijk. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich circa 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken, 6 scholen en 2 parken. Deze dichtheid betekent dat het dagelijks leven zich grotendeels te voet afspeelt: boodschappen, horeca, apotheker en bankzaken liggen binnen tien minuten lopen. Het openbaar vervoer bestaat uit 8 buslijnen met 50 haltes, wat mobiliteit biedt zonder eigen vervoer binnen en rond de gemeente. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen telt Estepona 19 basisscholen en 10 middelbare scholen. De gezondheidszorg omvat twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,1 km van de woning. Het toerisme is aanwezig maar niet dominant: 24 hotels met circa 6.900 bedden bij een inwonertal van bijna 80.000. Dat betekent dat de buurt buiten het hoogseizoen actief blijft, met open horeca en voorzieningen gedurende het hele jaar. Drukte concentreert zich in de zomermaanden rond de boulevards en stranden; de eigen woonunit ligt er op enige afstand van.
Op de kaart is zichtbaar dat de woning aan de landzijde van de kustweg in het verstedelijkte gebied van Estepona ligt, met de stranden direct ten zuiden en het centrum op korte afstand. De golfbanen liggen ten westen en noordwesten; Marbella en de luchthavens volgen de kustlijn respectievelijk naar het oosten en noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en de Baai van Algeciras (42 km). De stad functioneert als zelfstandige gemeente met circa 80.000 inwoners, volledige voorzieningen en een eigen diensteneconomie, in tegenstelling tot kleinere kustplaatsen die afhankelijk zijn van Marbella of Estepona zelf. Málaga, de provinciehoofdstad met circa 579.000 inwoners, ligt op 73 km. De ligging ten opzichte van Gibraltar (36 km) maakt de stad bereikbaar via twee luchthavens. Binnen de regionale vastgoedmarkt positioneert Estepona zich tussen de prijsniveaus van Marbella en de meer oostelijke badplaatsen.
Het strand ligt op korte afstand: Playa de Estepona op circa 520 meter en La Rada op circa 770 meter; in de oorspronkelijke locatieanalyse wordt zelfs gesproken van loopafstand tot het strand. Playa del Cristo, een beschutte familiebaai, ligt op circa 1,6 km. De golfbanen Valle Romano en Azata bevinden zich op 4,1 tot 4,6 km, wat circa tien minuten rijden inhoudt. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 36 km hemelsbreed, Malaga-Costa del Sol op circa 64 km, wat circa 45 tot 60 minuten rijden betekent via de A-7/AP-7. Marbella ligt op 25 km en Málaga op 73 km. Voor elektrische auto's bevindt zich een laadpaal op 1,3 km, met een Tesla Supercharger op 8,3 km. Een EV-laadpaal in de eigen parkeerkelder is niet vermeld in de data.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligt op circa 19 meter boven zeeniveau aan de voet van de Sierra Bermeja, met de top Los Reales op 1.449 meter. Dit geeft het gebied een overgang van kustvlakte naar bergachtig binnenland binnen korte afstand. De gemeente beslaat 137 km² in een vruchtbare vallei doorsneden door kleine beken. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2 °C, met een bandbreedte van 15 tot 25 °C over het jaar. Historisch telt de regio circa 3.848 zonuren per jaar, wat behoort tot de hoogste waarden in Europa. Het zwemseizoen met watertemperatuur van 20 °C of hoger duurt circa vijf maanden, grofweg van juni tot en met oktober. De helling tussen de woning en het strand is vlak (2,4%), waardoor wandelen naar zee weinig inspanning vraagt. De combinatie van kustligging en nabije bergen zorgt voor afwisselende wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust bij Estepona telt meerdere stranden binnen twee kilometer van de woning: Playa de Estepona, La Rada, Playa del Angel en Playa del Cristo. La Rada is het centrale stadsstrand met een lange boulevard; Playa del Cristo is een kleinere, beschutte baai die geschikt is voor zwemmen buiten het hoogseizoen. Voor golfspelers liggen vier banen binnen 6,5 km: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 tot 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) en de Golf Academy van Albayt Resort (6,2 km). De sportinfrastructuur omvat 134 faciliteiten in de gemeente, met drie sportcentra binnen 700 meter van de woning. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo liggen op respectievelijk 1,6 en 1,8 km en bieden water- en horecavoorzieningen. Uitkijkpunten zoals de Mirador del Carmen en de Mirador Playa del Cristo bieden wandeldoelen op korte afstand.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL618635
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID