Penthouse typu narożnego w budynku Célere Sea Views w Esteponie, w prowincji Málaga. Nieruchomość ma trzy sypialnie, dwie łazienki i powierzchnię użytkową 93 m². Stan budowlany: ukończony w 2024 roku (dane orientacyjne). Cena od 740 000 euro. Obiekt znajduje się na wysokości około 19 m n.p.m., w strefie miejskiej z pełną infrastrukturą, supermarket w odległości 104 m, plaża Playa de Estepona około 524 m, centrum zdrowia 1,1 km. Do apartamentu należy prywatne miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe. Wspólnota pozwala na wynajem krótkoterminowy.
W segmencie nowych inwestycji w Esteponie oferta Célere Sea Views rozpatruje się wobec trzech porównywalnych projektów: Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), Acqua Gardens (od 524 600 €) i Vanian Park (od 537 000 €). Różnica cenowa rzędu 200 000 € względem tych projektów wynika z kombinacji trzech czynników: pozycji penthouse'a, panoramy morskiej z tarasu i lokalizacji w pierwszym pasie miejskim, Isidora Las Mesas i Vanian Park sytuują się w strefach dalej od linii brzegowej, z dystansami do plaży przekraczającymi kilometr. Acqua Garden położony jest w rejonie Las Mesas, na wschód od centrum. Estepona jako rynek z 3 163 transakcjami i bazą 79 621 mieszkańców wykazuje większą płynność niż mniejsze gminy Costa del Sol. Pozycjonowanie miasta względem sąsiedztwa: Marbella 25 km na wschód (wyższy segment cenowy), Algeciras 42 km na zachód, Málaga 73 km. Lotnisko AGP 64 km w linii prostej oznacza około godziny jazdy autostradą A-7/AP-7; alternatywą jest lotnisko Gibraltar 36 km. Dla porównań międzyregionalnych: liczba godzin słońca 3 848 rocznie i pięciomiesięczny sezon kąpielowy przewyższają wskaźniki Costa Blanca. Analiza rentowności wynajmu krótkoterminowego, dozwolonego w tej wspólnocie, wymaga danych o stawkach sezonowych w dzielnicy nadmorskiej Estepony; baza 24 hoteli i 6 897 łóżek wskazuje na rozwinięty popyt turystyczny, ale też konkurencję podażową. Cena jednostkowa około 7 950 €/m² mieści się w górnej granicy lokalnego rynku nowych budów; decyzję o zakupie wspierać powinna wycena porównawcza penthouse'ów w promieniu 1 km od plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w mieście Estepona (79 621 mieszkańców według INE, 2025), na pierwszej linii zabudowy miejskiej. Plaże La Rada i Playa de Estepona w zasięgu spaceru, port sportowy Puerto Estepona około 1,6 km. Teren płaski (nachylenie 2,4% w kierunku morza), co czyni okolicę dostępną pieszo i rowerem. Port lotniczy Málaga w odległości około 64 km w linii prostej.
Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ trzy sypialnie / dwie łazienki na 93 m², z otwartym planem dziennym połączonym z prywatnym tarasem o widoku na morze. Konfiguracja odpowiada potrzebom par, rodzin z dziećmi lub osób szukających drugiego domu z opcją wynajmu krótkoterminowego, dozwolonego w tej wspólnocie.
Budynek ukończony w 2024 roku (dane orientacyjne), więc mowa o nieruchomości nowej, bez etapów czekania na odbiór. W kompleksie Célere Sea Views, zamkniętej wspólnocie mieszkalnej z typowymi dla tego typu inwestycji strefami wspólnymi. Do ceny wliczone są miejsce parkingowe i magazyn.
Obiekt nie oferuje prywatnego ogrodu ani basenu na wyłączność; terasa jest częścią apartamentu, a strefy zielone i baseny pozostają wspólne. Powierzchnia 93 m² jest umiarkowana jak na penthouse z trzema sypialniami. Brak danych o windzie, ogrzewaniu podłogowym czy klimatyzacji precyzyjnej, wymaga weryfikacji u dewelopera. Dostępność mieszkania zależy od aktualnego stanu sprzedaży.
Ten obiekt odpowiada sytuacjom, w których priorytetem jest gotowość natychmiastowa, budynek ukończono w 2024 roku, bez czekania na odbiór. Pasuje kupującym, którzy chcą łączyć życie miejskie z dostępem pieszym do plaży: supermarket, apteka i centrum sportowe w promieniu 300 m eliminują konieczność codziennego użytkowania samochodu. Konfiguracja trzech sypialni i dwóch łazienek obsłuży rodzinę z dziećmi (w promieniu 2 km sześć szkół) lub parę potrzebującą gabinetu i pokoju gościnnego. Zezwolenie wspólnoty na wynajem krótkoterminowy otwiera model użytkowania hybrydowego: mieszkanie własne części roku, wynajem w sezonie. Dla inwestorów kluczowa jest pozycja cenowa 740 000 €, wyższa niż w porównywalnych nowych projektach Estepony, oraz dynamika lokalnego rynku: 3 163 transakcje nieruchomościami odnotowane w mieście. Nie odpowiada natomiast kupującym szukającym dużej powierzchni, prywatnego ogrodu lub lokalizacji w ciszy poza strefą miejską.
Dokumentacja wizualna obiektu przedstawia wykończenie w standardzie deweloperskim nowej generacji: kuchnia z zabudową i sprzętem ze stali nierdzewnej, łazienki z wanną, umywalką i lustrem w nowoczesnej estetyce, duże przeszklenia łączące salon z tarasem. Penthouse ma pozycję narożną, co zwiększa nasłonecznienie i liczbę okien względem mieszkań środkowych. Charakterystyczne dla inwestycji Célere (deweloper z doświadczeniem na Costa del Sol) jest stosowanie otwartych planów dziennych i przesuwanych systemów tarasowych. Kwestie wymagające weryfikacji u dewelopera przed zakupem: klasa energetyczna budynku, typ klimatyzacji, wentylacja mechaniczna, standard stolarki okiennej (współczynnik przenikania ciepła), a także wyposażenie kuchni w pełnym zakresie. Do ceny przypisane są miejsce parkingowe w garażu podziemnym i pomieszczenie magazynowe, elementy wpływające na praktyczną wartość użytkową. Infrastruktura elektryczna okolicy obejmuje ładowarki EV: Zunder/GALP w odległości 1,3–1,4 km oraz Supercharger Estepona 8,3 km. Odpowiedź na pytanie o akustykę budynku (izolacja stropów i ścian międzykondygnacyjnych) nie wynika z dostępnych danych i wymaga inspekcji.
Cena katalogowa penthouse'a: od 740 000 euro. Wartości w obrębie 93 m² użytkowych przekładają się na cenę jednostkową około 7 950 €/m², co plasuje ofertę powyżej mediany nowych projektów w Esteponie. Porównywalne inwestycje w mieście, Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), Acqua Gardens (od 524 600 €), Vanian Park (od 537 000 €), pozycjonują się niżej cenowo, choć dotyczą zwykle niższych kondygnacji i mniejszych powierzchni tarasowych. Premium w tej ofercie wynika z pozycji penthouse'a, widoku na morze i lokalizacji w pierwszej linii miejskiej. Cena zawiera miejsce parkingowe i magazyn.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarket 104 m, apteka 237 m, siłownia Better Bodies 300 m, miejski kompleks sportowy Polideportivo Municipal 600 m. Oznacza to, że podstawowe zakupy, usługi i aktywność sportowa są osiągalne pieszo w kilka minut. Plaża Playa de Estepona leży około 524 m, a szeroka plaża miejska La Rada około 769 m, spacery wieczorne i poranne kąpiele nie wymagają samochodu. Estepona ma charakter miasta całorocznego, nie kurortu sezonowego: 19 szkół podstawowych, 10 szkół średnich, dwa centra zdrowia, 8 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami. W promieniu 2 km działa około 50 restauracji i 22 kawiarnie. Rytm dnia wyznacza bliskość morza i miejska infrastruktura, mieszkanie funkcjonuje jako baza wypadowa plażowo-miejska. Nachylenie terenu 2,4% sprawia, że okolica jest płaska i dostępna także dla osób starszych. Wspólnota pozwala na wynajem krótkoterminowy, co wpływa na charakter zabudowy, należy liczyć się z obecnością turystów sezonowo.
Estepona liczy 79 621 mieszkańców (2025) i jest miastem o strukturze całorocznej: 19 szkół podstawowych, 10 średnich, dwa centra zdrowia, 34 lokalne święta rocznie. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek, 4 banki, 2 parki i 6 szkół. Ta gęstość usług oznacza codzienne życie bez zależności od samochodu, zower in market within walking distance. Komunikację obsługuje 8 linii autobusowych z 50 przystankami, w tym połączenia w kierunku Marbelli (25 km) i Algeciras (42 km). Charakter okolicy to strefa miejska pierwszego pasa wybrzeża: ruch turystyczny latem, stabilna liczba mieszkańców poza sezonem. Bliskość portu sportowego (1,6 km) i promenady nadmorskiej wyznacza trasę rekreacyjnych spacerów. Nachylenie terenu 2,4% i wysokość 19 m n.p.m. oznaczają płaski, dostępny teren bez stromych podejść do morza.
Mapa pokazuje położenie penthouse'a względem centrum Estepony i linii brzegowej. Kluczowe punkty orientacyjne: plaża 524 m, supermarket 104 m, port sportowy 1,6 km. Płaski teren i gęsta siatka usług miejskich wyznaczają strefę codziennego życia pieszo-rowerowego, z polem golfowym Valle Romano w zasięgu 4,1 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje pozycję pośrednią między Marbellą (25 km) a linią Gibraltaru (Algeciras 42 km). Málaga, stolica prowincji, leży 73 km. Miasto należy do segmentu Costa del Sol o cenach niższych niż Marbella, lecz wyższych niż gminy śródlądowe. Baza demograficzna 79 621 mieszkańców i 3 163 transakcje nieruchomościowe wskazują na płynny rynek lokalny. Median dochód prowincji 16 450 € rocznie tworzy kontekst ekonomiczny niższy niż w krajach pochodzenia większości międzynarodowych nabywców.
Dystanse w linii prostej: plaża Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Supermarket 104 m, apteka 237 m, centrum zdrowia 1,1 km. Pola golfowe: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Lotniska: Málaga-Costa del Sol (AGP) około 64 km, Gibraltar (GIB) około 36 km. Miasta regionu: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Ładowarki EV: Zunder/GALP 1,3 km, Supercharger 8,3 km. Porty sportowe: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat okolicy opisują dane historyczne: 3 848 godzin słońca rocznie, średnia roczna temperatura 19,2°C w zakresie 15–25°C. Sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) trwa pięć miesięcy, dłużej niż w większości wybrzeża Morza Śródziemnego. Gmina Estepona obejmuje 137 km² w żyznej dolinie poprzecinanej strumieniami i obszary górskie Sierra Bermeja z kulminacją Los Reales 1 449 m n.p.m. Ta kombinacja oznacza dostęp do dwóch środowisk: płaskiej strefy nadmorskiej (wysokość 19 m n.p.m.) i górskich tras pieszych w odległości jazdy samochodem. Nachylenie 2,4% w kierunku plaży potwierdza płaską morfologię bezpośredniej okolicy. Zimą temperatury rzadko spadają poniżej komfortu mieszkalnego, co pozwala na całoroczne użytkowanie tarasu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), główna plaża miejska o długości ponad 2 km, oraz zamknięta zatoka Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Angel leży 1,7 km. W zakresie sportu: Better Bodies 300 m, Polideportivo Municipal 600 m, Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 m; w mieście funkcjonuje łącznie 134 obiekty sportowe. Pola golfowe: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Punkty widokowe: Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km. Porty sportowe: Puerto Estepona i Puerto Deportivo w promieniu 1,8 km. Infrastruktura turystyczna miasta obejmuje 24 hotele z 6 897 miejscami noclegowymi, wskaźnik aktywności całorocznej.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL618635
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID