Bu üç yatak odalı çatı katı daire, Estepona'nın kentsel kıyı bölgesinde, Célere Sea Views adlı kapalı site içinde yer alıyor. 93 m² iç alan ve geniş bir özel teras sunan mülk, deniz manzarasına sahip köşe konumdadadır. 2024 yılında tamamlanmış olan proje, özel otopark alanı ve depolama ünitesi içerir. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre mesafede bulunur; market, eczane ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Málaga Havalimanı yaklaşık 64 km, Gibraltar Havalimanı ise 36 km uzaklıktadır. Kısa dönem kiralama site kurallarına göre izinlidir.
Estepona'daki yeni yapım segmentinde bu mülk, karşılaştırılabilir projelerle belirgin fiyat farkları gösterir. Isidora Living Las Mesas 519.000 €'dan, Acqua Gardens 524.600 €'dan ve Vanian Park 537.000 €'dan giriş fiyatları sunar; bu mülkün 740.000 € seviyesindeki listesi, aradaki farkın çatı katı statüsü, köşe konum, deniz manzaralı teras ve tamamlanmış teslim durumu ile ilişkili olduğunu gösterir. Las Mesas bölgesi ve bu projeler tipik olarak kentin iç kesimlerinde, denize daha uzak konumlarda yer alırken; bu mülk Playa de Estepona'ya 524 metre mesafesiyle kentsel kıyı çekirdeğinde konumlanır. Bölgesel bağlamda Estepona, Marbella'ya göre ortalama fiyat seviyesi düşük, Algeciras'ın ticari port şehri karakterinden farklı olarak turizm-konut odaklı bir pazar sunar. 3.163 yıllık işlem hacmi, 2025 nüfusu 79.621 olan belediyede makul bir piyasa hareketliliğine işaret eder. Kısa dönem kiralama izni, Marbella'nın bazı kısıtlı bölgeleriyle karşılaştırıldığında yatırım kullanımı açısından ayrı bir parametre oluşturur; ancak turizm yoğunluğu (24 otel, 6.897 yatak) yaz aylarında rekabeti de artırır. Kentsel kıyı konumu, golf odaklı iç kesim projelerine (Valle Romano 4,1 km) kıyasla plaj erişiminde avantajlıyken, doğrudan golf manzarası sunmaz. Alıcı kararında deniz manzarası ve yürünebilirlik önceliği ile fiyat eşiği arasındaki denge belirleyici olur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın kent merkezine yakın, deniz kıyısına yürüme mesafesindeki bir bölgede konumlanmıştır. Market 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 km mesafededir. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada plajı 769 metre uzaklıktadır. Bölge düz bir topografyaya sahiptir; plaja doğru eğim yüzde 2,4 düzeyindedir. Çevrede 2 km yarıçap içinde 50 restoran ve 22 kafe bulunur.
Üç yatak odası ve iki banyo, kalıcı ikamet, tatil evi veya yatırım kullanımı için fonksiyonel bir plan sunar. 93 m² iç alan, açık mutfaklı oturma düzeni ve deniz manzaralı teras, iç-dış mekân geçişini destekler. Özel otopark ve depolama ünitesi günlük pratikliği artırır. Kısa dönem kiralama izni, esnek kullanım potansiyeli sağlar. Site içi ortak alanlar kapalı site güvenliği ile birleşir.
Proje 2024 yılında tamamlanmış olup anahtar teslim durumundadır; opleveriye ilişkin bilgi indicatiftir. Modern mimari ve güncel teknik standartlarla inşa edilen bina, yeni yapım mevzuatına uygun enerji verimliliği ölçütleriyle tasarlanmıştır. Alıcı, inşaat aşaması belirsizliği olmadan bitmiş bir mülk satın alır. Fotoğraf analizi, modern mutfak, banyo ve teras alanlarının kurulumunu tamamlanmış durumda göstermektedir.
Mülk 93 m² iç alan ile büyük aile yapılarına göre daha kompakt bir plan sunar; büyük bahçe veya özel yüzme havuzu bulunmaz. İç alan sınırlı olduğundan geniş ofis veya çoklu misafir odası ihtiyacına uygun değildir. Arazi payına bağlı ortak alan kullanımı geçerlidir. Bölge kentsel olduğundan tam sessizlik beklentisi karşılanmayabilir; 2 km yarıçapda yoğun turizm altyapısı mevcuttur.
Bu mülk; deniz manzarası, yürüme mesafesindeki hizmetler ve tamamlanmış inşaat durumunu birlikte arayan alıcı profilleriyle örtüşür. Kalıcı yerleşim planlayan ve araba bağımlılığı olmadan market, eczane, hastane ve plaja erişim isteyen haneler için konum verileri uygun bir tablo sunar: market 104 metre, hastane 1,1 km, plaj 524 metre. Tatil evi arayanlar için 3.848 saat yıllık güneş ve 5 aylık deniz sezonu, kullanım penceresini genişletir. Yatırım odaklı alıcılar için kısa dönem kiralama izni ve Estepona'daki 3.163 gayrimenkul işlem hacmi, piyasa likiditesine dair referans oluşturur. Çatı katı ve teras kombinasyonu, iç-dış mekân kullanımına değer veren kullanıcılar için fonksiyonel bir plan sunar. Öte yandan; geniş bahçe, özel havuz veya çok sayıda misafir odası bekleyen haneler için 93 m² iç alan sınırlayıcı olabilir. Otomobilsiz yaşam hedefleyenler için bölge uygunken, sık bölgesel seyahat planlayanlar havalimanı mesafelerini (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) dikkate almalıdır. Kış aylarında sakin, yaz aylarında turizm kaynaklı hareketli bir kentsel ritim beklenmelidir.
Fotoğraf analizi, güncel inşaat ve donanım standartlarını yansıtan detayları göstermektedir. Mutfak; paslanmaz çelik beyaz eşyalarla donatılmış, modern dolap düzenine sahiptir. Banyo; küvet, lavabo ve aynalı ünite ile tamamlanmış durumdadır. Oturma alanları, açık plan düzen ve geniş pencere yüzeyleri aracılığıyla terasla doğrudan bağlantı kurar; bu, iç mekânda doğal ışık alımını artırır. 2024 tamamlı yapım, güncel Andalusia enerji verimliliği mevzuatına uygun tasarım anlamına gelir; spesifik enerji sertifikası değeri tapu ve teknik dokümantasyondan teyit edilmelidir. Çatı katı köşe konum, çift yönlü yönelim ve buna bağlı olarak gün içinde daha uzun süren doğal ışık ile çapraz havalandırma sağlar. Özel otopark alanı ve depolama ünitesi, yeni yapım projelerde standart donanım paketi içinde yer alan pratik unsurlardır. Célere Sea Views geliştirmesi, kapalı site formatında ortak alanlar ve güvenlik hizmetiyle sunulur. Yapısal garanti süresi, İspanya'da yeni yapım konutlarda on yıllık yapısigorta çerçevesinde işler; alıcı, not aşamasında bu belgelerin devrini talep etmelidir. Malzeme kalitesi ve teslim durumu, mülk ziyaretinde doğrudan gözlemlenebilir; fotoğraflar modern ama tamamlanmış bir teslim seviyesini belgeler.
Mülkün fiyatı 740.000 € olarak listelenmiştir ve bu fiyat özel otopark ile depolama ünitesini içerir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projeler, Isidora Living Las Mesas (519.000 €'dan), Acqua Gardens (524.600 €'dan) ve Vanian Park (537.000 €'dan), daha düşük giriş fiyatları sunar; bu mülkteki fiyat farkı, çatı katı konumu, deniz manzarası ve tamamlanmış durum ile ilişkilendirilebilir. Fiyat "vanaf" niteliğinde değerlendirilmelidir; masraflar, topluluk aidatları ve vergiler ayrıca hesaba katılmalıdır. Kısa dönem kiralama izni, gelir potansiyeli açısından ayrı bir değerlendirme konusudur.
Bu çatı katı daire, günlük hayatın yürüyerek düzenlenebildiği kentsel bir kıyı konumunu temsil eder. Market 104 metre, eczane 237 metre mesafede olduğundan temel alışveriş ve hizmetler arabasız erişilebilir durumdadır. Sabah rutinlerinde La Rada plajına yaklaşık 769 metrelik düz bir yürüyüşle ulaşım mümkündür; bölgede eğim yüzde 2,4 düzeyinde kalır. Öğleden sonraları teras üzerinde deniz manzarası eşliğinde çalışma veya dinlenme, akşam saatlerinde ise 2 km yarıçap içindeki 50 restorandan birine yürüyerek çıkış gerçekleştirilebilir. Spor alışkanlıkları için Better Bodies fitness merkezi 300 metre, Polideportivo Municipal 600 metre mesafededir. Puerto Estepona marinası 1,6 km uzaklıkta yer alır ve akşam yürüyüşleri için yayalaştırılmış sahil bandıyla bağlantı sağlar. Bölgede 34 yerel tatil ve yıllık 3.848 saat güneş, açık hava yaşamını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar. Otomobil ihtiyacı; havalimanıtransferleri ve Marbella, Málaga gibi bölgesel merkezler için geçerli olup, günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir. 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölgesel hareketliliği destekler. Kış aylarında nüfus yaklaşık 79.621 kişide kalır; yaz aylarında 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi ile turizm yoğunluğu artar, bu da kentsel hareketliliğin mevsimsel olarak değiştiği anlamına gelir.
Çevrenin gündelik dokusu, yoğun kentsel hizmet ağı ile kıyı yaşamının birleşiminden oluşur. 2 km yarıçap içinde 18 eczane, 4 banka, 6 okul ve 2 park bulunur; 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile eğitim altyapısı bölgesel düzeyde mevcuttur. Sağlık hizmetleri iki sağlık merkeziyle temsil edilir. Kıyı boyunca La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) ve Playa del Cristo (2,2 km) farklı kullanım senaryoları sunar: Cristo'nun sığ suları aile kullanımına, La Rada'nın uzun kumsal bandı ise yürüyüş ve spor aktivitelerine uygundur. Marina bölgeleri, Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km), restoran ve teknecilik işlevleriyle akşam kullanımını destekler. Spor altyapısı 134 tesisle geniş bir yelpaze sunar; en yakın fitness merkezleri 300-600 metre arasında yer alır. Mirador del Carmen (1,2 km) gibi seyir noktaları, kıyı boyunca kısa yürüyüş rotaları sağlar. Trafik yoğunluğu yaz aylarında artar; kentsel ölçek nedeniyle günlük ulaşım çoğunlukla yürüyerek yönetilebilir.
Harita, mülkün Estepona kent merkezine ve sahil şeridine olan yakın konumunu gösterir: market 104 m, Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ve hastane 1,1 km mesafede işaretlenmiştir. Batı Costa del Sol üzerindeki konumu, Marbella (25 km) ve Gibraltar (36 km) yönündeki bağlantılarıyla birlikte görülebilir. Ölçümler düz hat mesafesidir; fiili yürüyüş mesafeleri daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda; Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga'ya 73 km mesafede konumlanır. Nüfusu 2025 itibarıyla yaklaşık 79.621 kişidir ve 137 km²'lik belediye alanıyla hem kıyı hem dağ karakterini birleştirir. Bölgesel konum; Marbella'nın lüks perşendine, Algeciras'ın liman işlevine ve Málaga'nın metropol ölçeğine orta mesafede bir denge noktası oluşturur. Gibraltar'a yakınlık (36 km), İngiltere bağlantılı seyahat planları için pratik bir referanstır. 3.163 gayrimenkul işlemi, bölgesel pazarın aktif bir hacme sahip olduğunu gösterir.
Strandlar: Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada 769 metre, Playa del Cristo 1,6 km mesafededir. Havalimanları: Gibraltar (GIB) yaklaşık 36 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 64 km düz hat mesafesinde yer alır; AGP karayolu ile tipik olarak 60-75 dakika sürer. Golf tesisleri: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km uzaklıktadır. Şehirler: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km mesafededir. Elektrikli araç şarjı: en yakın istasyonlar 1,3-1,4 km civarında mevcuttur. Toplu taşıma: 8 hat ve 50 durak bölgesel erişimi destekler. Süpermarket 104 metre ve hastane 1,1 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte ve düz bir kıyı topografyasında yer alır; plaja doğru eğim yüzde 2,4 ile yürüyüş için elverişlidir. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 19,2 °C, tarihsel veriye göre yıllık güneş süresi 3.848 saattir. Deniz suyu sıcaklığı yılda 5 ay boyunca 20 °C üzerinde kalır; bu, kabaca mayıstan ekime uzanan bir yüzme sezonuna karşılık gelir. Genel sıcaklık aralığı 15-25 °C bandında seyreder. Belediye, Sierra Bermeja dağ silsilesine kadar uzanır; Pico de Los Reales 1.449 metre yüksekliğiyle arka planda dağ manzarası oluşturur ve dağ doğasına kısa sürüşle erişim sağlar. Verimli vadi ve dere yatakları, kıyı şeridinin hemen gerisinde yeşil bir doku sunar. Bu veriler birleştiğinde; uzun açık hava sezonu, düz kentsel arazi ve dağ-kıyı kontrastı, iklim ve doğa açısından tanımlayıcı kombinasyonu oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona kıyısında yer alan plajlar arasında La Rada (0,8 km), bölgenin merkez kumsalı olarak uzun bir yürüme bandı sunar. Playa del Cristo (1,6 km), sığ ve sakin sularıyla bilinir ve aile kullanımına uygundur. Playa del Angel (1,7 km) ek bir alternatif oluşturur. Bölgede Mavi Bayrak durumları mevsimsel olarak güncellenir; güncel liste yerel makamlardan teyit edilmelidir. Golf açısından Valle Romano (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) yakın seçeneklerdir; Estepona Golf ve Golf Academy Albayt Resort 6 km civarında yer alır. Deniz sporları ve tekne erişimi Puerto Estepona ve Puerto Deportivo marinaları üzerinden sağlanır. Kara tarafında 134 spor tesisi, yürüme mesafesindeki fitness merkezleri (300-600 m) ve belediye spor kompleksi (600 m) günlük spor alışkanlıklarını destekler. Mirador noktaları kıyı boyunca kısa rekreatif rotalar sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL618635
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID