Scoprite questo spazioso attico su due livelli con 4 camere da letto e 2 bagni situato a Estepona, Málaga. Con 161 m² di superficie interna e ulteriori 72 m² di terrazze, questo immobile in pronta consegna, completato nel 2008, offre uno stile di vita distintivo. Situato all'interno di una comunità residenziale ben tenuta con giardini tropicali e sette piscine condominiali, rappresenta un'opzione attraente sia come residenza permanente che come rifugio vacanziero. La casa si sviluppa su due livelli, privilegiando il comfort e una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico è strategicamente posizionato in un contesto urbano, offrendo la comodità di numerosi servizi a pochi passi. La sua posizione garantisce un facile accesso alle necessità quotidiane mantenendo la vicinanza alle principali zone di svago, coniugando accessibilità urbana e vita costiera.
Questa residenza è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e zone esterne versatili. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre le ampie terrazze sono perfette per rilassarsi, intrattenere o semplicemente godere del clima mediterraneo. La sua configurazione si adatta a chi desidera una casa confortevole con zone distinte per la vita quotidiana e il rifugio privato.
Sebbene costruito nel 2008, questo immobile è in pronta consegna, il che significa disponibile per un immediato trasferimento. Rappresenta un sviluppo completato, che offre i vantaggi tangibili di una comunità e di infrastrutture consolidate, senza le incertezze delle fasi di costruzione in corso. La qualità della costruzione riflette gli standard dell'anno di completamento.
Questo immobile si trova al primo piano e non dispone di ascensore, un aspetto da considerare per l'accessibilità. Pur offrendo vista mare, l'esposizione dell'immobile è prevalentemente a est. È situato in una zona commerciale, il che potrebbe implicare livelli variabili di attività nel quartiere.
Ref: VL801441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico su due livelli è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza spaziosa con zone giorno versatili e ampi spazi esterni. È indicato per chi privilegia la vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, permettendo uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane possono essere gestite a piedi. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose, per chi lavora da casa e necessita di uno studio dedicato, o per chi ospita frequentemente ospiti. La terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare è un grande richiamo per chi ama intrattenere all'aperto e ammirare panorami suggestivi. Per gli investitori, la sua posizione a Estepona, zona in sviluppo sulla Costa del Sol, suggerisce un potenziale di reddito da affitto o di rivalutazione del capitale. Lo stato di pronta consegna dell'immobile lo rende adatto agli acquirenti che cercano un trasferimento immediato o un ingresso rapido nel mercato immobiliare.
Questo attico è in condizioni eccellenti, a testimonianza del suo completamento nel 2008. La superficie interna di 161 m² è completata da 72 m² di terrazze, che offrono ampie zone esterne. Tra le caratteristiche principali vi è l'aria condizionata caldo/freddo, che garantisce il comfort tutto l'anno. Le quattro camere da letto sono dotate di armadi a muro, offrendo ampio spazio di archiviazione. L'immobile gode di viste sul mare, sulla montagna, sulla campagna e panoramiche, che ne aumentano l'attrattiva. Le zone comuni del complesso includono giardini tropicali ben curati e sette piscine. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la denominazione 'condizioni eccellenti' suggerisce una finitura ben conservata e di alta qualità, adatta a un immediato trasferimento.
Questo attico su due livelli con 4 camere da letto è in vendita a un prezzo richiesto fisso di €480.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per un immobile di queste dimensioni, caratteristiche e condizioni. È in pronta consegna, il che significa disponibilità immediata al completamento della vendita. I potenziali acquirenti devono notare che questo prezzo non è un punto di partenza per una nuova costruzione, ma una valutazione definitiva per questa specifica residenza completata. L'immobile include un garage privato e un ripostiglio, aumentandone il valore complessivo.
Estepona offre uno stile di vita mediterraneo equilibrato, che coniuga comodità urbana e fascino costiero. Questo attico si trova in una zona in cui le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a breve distanza a piedi, rispettivamente a circa 104 metri e 237 metri. I dintorni immediati offrono un'atmosfera vivace con numerosi ristoranti e caffè, circa 50 e 22 esercizi entro un raggio di 2 km. Per chi cerca svago, la spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 metri, mentre la spiaggia La Rada si trova a 769 metri. La posizione dell'immobile all'interno di un'urbanizzazione con piscine condominiali e giardini rafforza la sensazione di una vita simile a quella di un resort. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti in città e verso le zone circostanti. La vicinanza a centri sportivi e porti turistici soddisfa anche gli stili di vita attivi.
L'ambiente urbano di Estepona offre un contesto pratico per la vita quotidiana, con servizi essenziali facilmente accessibili. Un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri, semplificando la spesa di routine. La vicinanza a 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km garantisce una varietà di opzioni per cenare e socializzare. Anche l'assistenza sanitaria è comodamente vicina, con un ospedale a soli 1,1 km. Per il tempo libero, la spiaggia è facilmente raggiungibile, con Playa de Estepona a 524 metri. La zona si caratterizza per la sua accessibilità, con molti servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, promuovendo uno stile di vita attivo. Il paesaggio circostante include zone montuose come la Sierra Bermeja, che offre opportunità di esplorazione oltre il contesto urbano immediato.
Questa mappa evidenzia la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, un rinomato tratto di costa nel sud della Spagna. Mostra la posizione dell'immobile nel tessuto urbano, enfatizzando la vicinanza al mare e ai servizi locali. I punti di interesse principali, tra cui spiagge, campi da golf e collegamenti di trasporto, sono indicati per fornire una panoramica geografica della zona immediata e della sua relazione con i principali centri regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, in Andalusia. È una città chiave di questa popolare regione costiera, nota per le sue spiagge estese e le strutture ricreative. Estepona si trova tra le città più grandi di Marbella (25 km in linea d'aria) e Algeciras (42 km in linea d'aria), offrendo un equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e un carattere locale più definito. Málaga, il capoluogo di provincia, dista circa 73 km. Il distretto di Estepona stesso è vario, comprendendo una valle fertile e terreni montuosi fino alla Sierra Bermeja, offrendo paesaggi diversificati all'interno dei suoi 137 km².
Questo attico offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a circa 524 metri, mentre la spiaggia La Rada si trova a 769 metri. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 64 km su strada, sebbene la distanza in linea d'aria sia di 34 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 36 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'accesso al centro di Estepona e ad altre zone. Anche gli spostamenti in auto sono comodi, con punti di ricarica per veicoli elettrici entro 1,3 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 15-25°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La zona riceve ampio sole, contribuendo al suo fascino come località desiderabile. La città stessa si trova a un'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare, offrendo un ambiente costiero confortevole. La vicina catena montuosa della Sierra Bermeja fornisce uno sfondo naturale drammatico, raggiungendo un'altitudine di 1.449 metri, con temperature più fresche e diverse opportunità ricreative alle altitudini superiori.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a questo attico è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, sono facilmente raggiungibili a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). Anche Playa del Cristo è accessibile a 1,6 km. Estepona è nota per le sue spiagge ben curate, adatte a prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. Oltre alle spiagge, la zona vanta 134 strutture sportive, tra cui numerosi centri sportivi come Better Bodies (0,3 km) e il Polideportivo Municipal (0,6 km). Per i golfisti, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). I porti turistici locali, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, offrono opzioni per la nautica e le attività sul lungomare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo attico con altri immobili a Estepona, il suo principale elemento distintivo è la combinazione di una disposizione su due livelli spaziosa, quattro camere da letto e ampie zone terrazza, il tutto con uno stato di pronta consegna del 2008. Progetti comparabili come Celestia Homes (a partire da €390.000), Aby Middle (a partire da €349.000) e Sunset Bay (a partire da €359.000) sono tipicamente presentati come nuove costruzioni o con diverse dotazioni, spesso con meno camere da letto o spazi abitativi più piccoli a fasce di prezzo inferiori. Il prezzo fisso di €480.000 di questo immobile lo posiziona come opzione di fascia medio-alta nel mercato di Estepona, attraente per gli acquirenti che valorizzano comunità consolidate e disponibilità immediata rispetto all'acquisto sulla carta. Il suo contesto urbano offre un vantaggio distintivo in termini di percorribilità a piedi rispetto ad alcuni complessi residenziali situati più lontano dai centri urbani. L'ampio spazio terrazza, in particolare l'area sul tetto, lo distingue ulteriormente, offrendo un significativo potenziale di vita all'aperto.
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