Questo attico, situato nel cuore pulsante di Estepona, Málaga, offre una combinazione equilibrata di vita urbana e vicinanza alla costa. Con 4 camere da letto e 2 bagni, la proprietà si estende su 89 m² di superficie abitabile, completata da uno spazio esterno privato. La posizione strategica garantisce un facile accesso a una vasta gamma di servizi, mantenendo al contempo un'atmosfera residenziale. Costruito nel 2006, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa consolidata in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dal litorale e immerso in un contesto urbano, rendendo numerosi servizi e la spiaggia facilmente accessibili a piedi. Questa centralità favorisce un ritmo di vita dinamico, dove spostamenti prolungati non sono necessari per le attività quotidiane.
La configurazione con quattro camere da letto e un solarium privato risponde alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera spazi flessibili per lavoro, hobby o ospiti. La vicinanza ai servizi essenziali semplifica la gestione domestica quotidiana.
Completato nel 2006, questo attico è una costruzione esistente, non una nuova edificazione. Lo stato di 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per essere abitato o utilizzato, senza attese legate a fasi costruttive o di ultimazione.
L'immobile non è di nuova costruzione, pertanto non include le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche dei progetti attuali. Non offre viste dirette sul mare, sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi.
Questo attico si adatta a chi ricerca la comodità di una vita urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e servizi a portata di mano, come scuole e centri sanitari, o per professionisti che desiderano un facile accesso a negozi e ristoranti. La configurazione a quattro camere da letto lo rende adatto anche a chi ospita frequentemente amici o familiari. Il solarium privato offre uno spazio aggiuntivo per il relax e il tempo libero all'aperto, apprezzabile durante tutto l'anno grazie al clima mite. La posizione centrale lo rende una base operativa efficiente per esplorare la Costa del Sol o per chi predilige muoversi a piedi o con mezzi pubblici. È altresì una valida opzione per investitori che cercano una proprietà in una zona residenziale stabile e ben collegata.
L'immobile, costruito nel 2006, presenta finiture tipiche del periodo di costruzione. La cucina è indipendente e completamente attrezzata, progettata per offrire funzionalità ed efficienza nell'uso quotidiano. I bagni sono due, di cui uno en-suite per la camera padronale. Le camere da letto sono quattro, di dimensioni generose. L'orientamento nord-est assicura una buona illuminazione naturale durante la mattina. Le caratteristiche includono armadi a muro, ascensore condominiale e un solarium privato, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. La qualità costruttiva è quella di un edificio residenziale consolidato, senza elementi di lusso estremo ma con un focus sulla praticità e durabilità.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €529.000. L'immobile, con 4 camere da letto e 2 bagni, offre 89 m² di spazio abitativo, a cui si aggiunge un solarium privato. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già costruita e completata nel 2006. Il prezzo riflette la posizione centrale, la metratura e la presenza di uno spazio esterno privato in una località consolidata della Costa del Sol.
Questo attico è situato in un'area urbana consolidata di Estepona, caratterizzata da una densa rete di servizi commerciali, ristorativi e sanitari, tutti raggiungibili a piedi. La prossimità al centro storico e alla passeggiata lungomare facilita l'integrazione nella vita locale. L'ambiente è vivace, con un flusso costante di residenti e visitatori, tipico delle zone centrali. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso aree circostanti senza l'uso di veicoli privati. La vita qui è scandita dalla comodità di avere tutto a portata di mano, integrando la routine quotidiana con le opportunità ricreative offerte dalla vicinanza al mare e dai centri cittadini.
Vivere in questo attico significa essere immersi nella vita di Estepona, una cittadina dinamica sulla Costa del Sol. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, bar, negozi e supermercati, che soddisfano ogni esigenza quotidiana. La presenza di scuole e di un centro sanitario nelle vicinanze aggiunge praticità per le famiglie. La vicinanza a centri sportivi e alla marina (Puerto Estepona a 1.6 km) offre opportunità per il tempo libero e le attività fisiche. L'ambiente urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee OV, facilitando la mobilità all'interno della città e verso destinazioni vicine, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti urbani.
Questa mappa contestualizza l'ubicazione dell'attico all'interno del tessuto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai servizi essenziali, alle spiagge e alle aree verdi. Offre una prospettiva visiva immediata delle opportunità e delle distanze reali dalla proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo attico si posiziona in una cittadina vivace della Costa del Sol occidentale. Si trova a circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga, il principale hub della regione, e a circa 36 km da Gibilterra. La sua posizione permette un facile accesso sia alle destinazioni più turistiche della Costa del Sol, come Marbella, sia alle aree più tranquille della Costa de la Luz. Estepona stessa è rinomata per il suo centro storico curato e la sua offerta di servizi, distinguendosi per un equilibrio tra vita locale e attrazioni turistiche.
La posizione dell'attico è strategica per la sua vicinanza alle comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona e La Rada, distano rispettivamente 524m e 769m, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga è a 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Un supermercato è a soli 104m, una farmacia a 237m e un ospedale a 1.1 km. Per gli amanti del golf, i campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4-4.6 km. La presenza di colonnine di ricarica elettrica a 1.3 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, caratterizzato da circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima mite estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine della zona, 19 metri sul livello del mare, e la pendenza dolce verso il mare (2.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile. Le aree montuose della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri, offrono un contrasto paesaggistico e possibili escursioni nelle vicinanze, pur rimanendo in prossimità della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 2.2 km. Entrambe sono facilmente accessibili per godere del sole e del mare. La regione circostante offre numerose opportunità ricreative: sono presenti 134 strutture sportive, oltre a 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza. La marina di Puerto Estepona, a 1.6 km, aggiunge un ulteriore polo di attrazione per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo attico si posiziona in una cittadina vivace della Costa del Sol occidentale. Si trova a circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga, il principale hub della regione, e a circa 36 km da Gibilterra. La sua posizione permette un facile accesso sia alle destinazioni più turistiche della Costa del Sol, come Marbella, sia alle aree più tranquille della Costa de la Luz. Estepona stessa è rinomata per il suo centro storico curato e la sua offerta di servizi, distinguendosi per un equilibrio tra vita locale e attrazioni turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL479722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Estepona, come Celestia Homes (a partire da €390.000), Anna de Estepona (a partire da €428.000) e Isea Estepona III (a partire da €423.000), questo attico si posiziona su una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua metratura più ampia (4 camere da letto contro le tipiche 2-3 dei progetti citati) e dalla presenza di un solarium privato. Mentre i progetti menzionati sono probabilmente nuove costruzioni con design contemporaneo ed efficienza energetica aggiornata, questo immobile offre uno spazio abitativo consolidato in una posizione urbana estremamente comoda. La sua vicinanza immediata a tutti i servizi e alla spiaggia a piedi lo distingue da progetti che potrebbero essere situati leggermente più lontano dal centro urbano o in posizioni più isolate. La scelta tra questo attico e le nuove costruzioni dipenderà dalla priorità data tra metratura e spazi esterni privati rispetto all'architettura moderna e all'efficienza energetica di ultima generazione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
