Bu proje, Estepona şehir merkezinde yer alan ve 2006 yılında tamamlanmış bir penthouse dairesidir. Málaga ili, Andalüsya bölgesinde bulunan yapı, 89 metrekare yaşam alanı ile dört yatak odası ve iki banyo sunmaktadır. Mülk, La Rada plajına ve kentsel olanaklara yakın konumdadır. Öne çıkan özelliği, manzara ve ekstra yaşam alanı sunan özel bir solarium terasıdır. Fiyat, 529.000 Euro seviyesindedir. Bina, asansörlü ve dahil park yeri bulunan bir yapıdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona kasabasının kentsel dokusu içinde, tarihi merkeze ve deniz kıyısına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Sierra Bermeja dağlarının arka planda olduğu bu lokasyon, şehir olanaklarının (mağazalar, restoranlar) yakınlığı ile karakterizedir. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı, araç gerektirmeyen günlük yaşamı mümkün kılar.
Dört yatak odası sunan bu düzen, aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan alıcılar için uygundur. Özel bir solarium terası, dış mekan yaşamı için ekstra bir alan sunarken, içindeki mutfak ve oturma odası düzeni pratik bir kullanım sağlar. Şehir içinde park yeri bulmanın zorluğu düşünüldüğünde, dahil olan otopark önemli bir fonksiyonel avantajdır.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 2006 yılında tamamlanmış olan mevcut bir yapıdır. Bu durum, alıcının inşaat sürecini beklemeksizin hemen taşınma imkanına sahip olması anlamına gelir. Binanın durumu 'iyi' olarak tanımlanmış olup, klima ve dolaplı gardırop gibi temel donatılar mevcuttur. Enerji verimliliği konusundaki veriler modern standartlara göre değerlendirilmelidir.
Bu mülk kapalı bir site (resort) yaşamı veya havuzlu ortak alanlar sunmamaktadır. Dairenin doğu-kuzeydoğu yönlü olması, güneş ışığının günün belli saatlerinde sınırlı kalabileceği anlamına gelir. Ayrıca, şehir merkezinde yoğun bir bölgede yer aldığından, tam bir sessizlik garantisi verilemez. Yüzme havuzu mülkün içinde veya ortak alanında mevcut değildir.
Bu tip bir mülk, kıyı bölgesinde kalıcı ikamet etmeyi planlayan ve kentsel olanaklara yakın olmak isteyen kişiler için uygundur. Çocuklu aileler, okullara ve sağlık hizmetlerine olan yakınlığı nedeniyle bu konumu tercih edebilir. Ayrıca, yaz aylarını geçirmek isteyen ancak tam zamanlı bir site yaşamı yerine şehir hayatının içinde olmayı seçen ikinci ev alıcıları için de pratik bir seçenektir. Dışarıda vakit geçirmeyi seven ve evinde özel bir güneşlenme terası isteyen bireyler için solarium özelliği önemlidir. Şehir merkezinde işi veya sosyal hayatı olan, ancak deniz manzarası ve havasına erişimi kaybetmek istemeyen profesyoneller için de konum avantaj sağlar.
Yapı, 2006 yılında tamamlanmış olup, genel durumu 'iyi' olarak belirtilmiştir. İç mekanlarda ahşap dolaplar ve paslanmaz çelik aletler içeren tam donanımlı bir mutfak bulunmaktadır. Bina, asansör donanımına sahiptir, bu da daire üst katlarda olsa bile erişimi kolaylaştırır. Klimasyon sistemi hem soğutma hem de ısıtma fonksiyonuna sahiptir, bu da bölgenin iklim koşullarında yıl boyu konfor sağlar. Tesisat ve elektrik altyapısı, döneminin standartlarına uygun olup, modernizasyon ihtiyacı olup olmadığı teknik inceleme ile doğrulanmalıdır. Solarium alanı, dış mekan zemin kaplamaları ile düzenlenmiştir.
Fiyatlandırma 529.000 Euro seviyesindedir. Estepona genelinde ve özellikle şehir merkezinde bulunan emsallerine kıyasla, dört yatak odalı bir penthouse için bu fiyat, mevcut stokların piyasa değerini yansıtır. Yeni inşa edilen projelerdeki metrekare fiyatlarıyla karşılaştırıldığında, bu mülk daha geniş bir iç mekan ve dış alan (solarium) sunabilir. Ancak, ikinci el statüsü ve inşaat yılı nedeniyle enerji verimliliği ve modern inşaat standartları açısından fiyat/yatırım oranı farklılık gösterebilir. Bu fiyatın içinde bir otopark yeri dahildir.
Estepona'nın merkezinde bu adres, sabahları gerekli alışverişlerin yapılabilmesi için yakın mesafede süpermarketlere ve kafelere sahiptir. Günlük yaşam ritmi, akşam yürüyüşleri için La Rada plajına veya kent merkezindeki parklara kısa bir yürüyüşle ulaşmayı içerir. Mülkün solarium alanı, akşam saatlerinde dışarıda oturmak ve çevredeki şehir ve dağ manzarasını izlemek için kullanılır. Bölgede yaşayanlar için kent içi hareketlilik, çoğu hizmetin yürüme mesafesinde olması nedeniyle araba bağımlılığını azaltır. Okulların ve sağlık merkezlerinin yakınlığı, aileler için lojistik kolaylık sağlar. Ancak, yoğun bir turistik bölge olmayan bir mahallede olduğu için, yaz aylarında bile plaj bölgelerindeki kalabalıktan daha sakin bir atmosfer bulunabilir.
Çevre, tam donanımlı bir kentsel yapıya sahiptir. 100 metre içinde bir süpermarket ve 200 metre içinde bir eczane bulunması, günlük acil durumlarda hızlı erişim imkanı verir. Restoran ve kafe yoğunluğu, dışarıda yemek yeme seçeneklerini çeşitlendirir. Sağlık merkezi 1 km mesafededir. Bölgede 8 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur, bu da Málaga veya Marbella gibi komşu şehirlere erişimi destekler. Çevrede çok sayıda spor tesisi ve polideportivo (kent spor merkezi) mevcuttur. Bu altyapı, oturumcuların temel hizmetler için uzun mesafeler kat etmesine gerek kalmadan kendi bölgesinde hemen her şeye erişebilmesini sağlar.
Harita, mülkün Estepona şehir merkezindeki konumunu, yakındaki La Rada plajını ve çevreleyen kentsel altyapıyı göstermektedir. Sierra Bermeja dağları arka planda görülürken, yakınlardaki golf sahaları ve marina işaretlenmiştir. 2 km yarıçapındaki temel hizmetler görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda yer alır ve Málaga (73 km) ile Cádiz (Algeciras, 42 km) illeri arasında bir geçiş noktasıdır. Bu konum, Marbella'nın lüks yaşamından uzak ama hala ulaşılabilir bir alternatif sunar. Bölge, doğal güzellikleri (Sierra Bermeja) ile kentsel dokuyu birleştiren bir noktadadır. Batı bölgesinde yer alması, Gibraltar bağlantıları açısından stratejik bir avantaj sağlar.
Mülk, Estepona'nın La Rada plajına yaklaşık 800 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 64 km, Gibraltar Havalimanı ise 36 km uzaklıktadır. En yakın golf sahaları olan Valle Romano ve Azata Golf, arabayla yaklaşık 4-5 km mesafede yer alır. Marina (Puerto Deportivo) 1.6 km uzaklıktadır. Şehir merkezindeki yaya yolları, bu noktalara yürüyerek veya bisikletle ulaşımı mümkün kılar, ancak havalimanı transferleri için araç gereklidir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3.848 saat güneş süresi ile yüksek bir güneşlenme potansiyeline sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte bulunan konum, sarp yamaçlardan ziyade düz bir topografya sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C civarındadır. Su sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı, şehir merkezinde esintili bir akşam iklimi yaratabilirken, yaz aylarında deniz etkisi ile sıcaklıklar nemli ama sabit seyreder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan La Rada, uzun sahil şeridi ile bilinir ve Mavi Bayrak ödüllü bölgelere yakındır. Playa del Cristo ise sakin sularıyla bilinir ve 2 km mesafededir. Bölgede 134 spor tesisi bulunmaktadır. Valle Romano Golf ve Estepona Golf gibi sahalara olan yakınlık, golf tutkunları için düzenli bir aktivite imkanı sunar. Ayrıca, kentteki spor merkezleri ve açık hava fitness alanları, plaj dışında rekreasyon seçenekleri sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL479722
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, yakındaki Celestia Homes, Anna de Estepona ve Isea Estepona III gibi yeni inşa projeleriyle karşılaştırıldığında belirgin farklar gösterir. Karşılaştırılan projeler 'yeni inşaat' statüsündedir ve genellikle havuzlu ortak alanlar, modern enerji verimliliği standartları (A/B sınıfı) sunmaktadır. Bu durum, yeni projelerin metrekare fiyatlarının genellikle daha yüksek olmasına neden olur. İncelenen bu penthouse ise, yeni binaların sunduğu site olanakları yerine, bağımsız bir apartman dairesi olarak şehir merkezinde daha geniş bir yaşam alanı (solarium dahil) ve hemen kullanılabilirlik avantajı sunar. 2006 yapısı olması, enerji faturaları ve potansiyel tadilat ihtiyaçları açısından yatırımcıların dikkat etmesi gereken bir noktadır. Ancak, Estepona merkezinde 'yürüme mesafesinde her şeyin olması' ilkesine tam uygunluk gösterir. Andalucía'nın sosyal yaşam tarzına uygun olarak, akşamları kent meydanlarında geçen süre burada da mümkündür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID