यह 500 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड एस्तेपोना, मालागा के वाले रोमानो क्षेत्र में स्थित है। भूखंड पर बिजली और पीने योग्य जल कनेक्शन उपलब्ध हैं। योजना नियमों के अनुसार 24% निर्माण अनुमति है, जिससे दो मंजिला और तहखाने सहित लगभग 360 वर्ग मीटर का निर्माण संभव है। ऊपरी मंजिल से आंशिक समुद्र दृश्य दर्ज किया गया है। समुद्र तट लगभग 500 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट 104 मीटर दूर स्थित है। कीमत €249,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
भूखंड एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ रोजमर्रा की सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। प्लाया दे एस्तेपोना लगभग 524 मीटर और ला राडा समुद्र तट लगभग 769 मीटर दूर है। वाले रोमानो गोल्फ कोर्स लगभग 4 किलोमीटर की दूरी पर है। अस्पताल 1.1 किलोमीटर दूर है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो स्वयं का निर्माण करके अपनी आवश्यकताओं के अनुसार घर बनाना चाहते हैं। 24% निर्माण अनुमति के साथ निजी बगीचे, तैराकी तालाब और दो मंजिला विला की योजना बनाई जा सकती है। उपयोगिता कनेक्शन पहले से मौजूद हैं।
भूखंड तैयार स्थिति में है और मूल शहरीकरण 1970 का है (संकेतात्मक)। निर्माण अभी शुरू नहीं हुआ है; खरीदार स्वयं डिजाइन और निर्माण प्रक्रिया आरंभ करता है। निर्माण अवधि और लागत खरीदार की योजना पर निर्भर करती है।
यह परियोजना कोई निर्मित आवास, बिस्तर या स्नानघर प्रदान नहीं करती; यह केवल भूखंड है। निर्माण अनुमति 24% तक सीमित है। डेटाबेस में कोई साझा सुविधाएँ, तैराकी तालाब या भूतल सुरक्षा दर्ज नहीं है। भूमि का ढलान होना चित्र सामग्री में दिखाई देता है।
Ref: VL176811
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन स्थितियों में प्रासंगिक है जब खरीदार स्वयं की वास्तुकला और लेआउट के साथ घर बनाना चाहता है। पहली स्थिति: स्थायी निवास की योजना, जहाँ स्कूल, अस्पताल और सार्वजनिक परिवहन की निकटता कार्यशील है, 2 किलोमीटर में 6 स्कूल और अस्पताल 1.1 किलोमीटर पर है। दूसरी स्थिति: दूसरा घर जिसमें तटीय जीवन केंद्र में हो, समुद्र तट 500 मीटर से कम दूरी पर। तीसरी स्थिति: निर्माण परियोजना पर नियंत्रण चाहने वाले निवेशक, जो बाजार में नई आवासीय इकाइयों की तुलना में भूमि लागत का लाभ लेते हैं। जो खरीदार तुरंत रहने योग्य घर चाहते हैं, उनके लिए यह विकल्प उपयुक्त नहीं है, क्योंकि निर्माण में वर्षों लग सकते हैं। जिन्हें साझा सुविधाओं वाला समुदाय चाहिए, उन्हें डेटाबेस में ऐसी सुविधाएँ दर्ज नहीं हैं। ढलान वाली भूमि पर नींव और डिजाइन लागत का अनुमान स्थानीय विशेषज्ञ से लेना आवश्यक है।
यह एक भूखंड है, इसलिए सामग्री और तकनीकी गुणवत्ता खरीदार के निर्माण निर्णय पर निर्भर करती है। उपलब्ध तथ्यों के अनुसार भूखंड पर बिजली और पीने योग्य जल कनेक्शन मौजूद हैं, जो निर्माण की तैयारी कम करती है। निर्माण अनुमति 24% है, अधिकतम दो मंजिलें और तहखाना, लगभग 360 वर्ग मीटर कुल निर्मित क्षेत्र। ऊपरी मंजिल से आंशिक समुद्र दृश्य दर्ज है। भूमि का ढलाव चित्र सामग्री में अनुसूचित है, इसलिए साइट विश्लेषण, मिट्टी परीक्षण और नींव इंजीनियरिंग निर्माण पूर्व के मानक चरण हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल निर्मित घर की डिजाइन पर आधारित होगा, भूखंड स्तर पर दर्ज नहीं है। अभिविन्यास पूर्व से उत्तर-पश्चिम तक कई दिशाओं में दर्ज है, जो डिजाइन में सूर्य प्राप्ति के लचीलेपन का संकेत देता है। दृश्यों में पहाड़ और गोल्फ शामिल हैं।
भूखंड की कीमत €249,000 से शुरू होती है। तुलनीय परियोजनाओं में एस्तेपोना का Etherna Homes 2 €269,000 से, Etherna Homes 1 €304,000 से और Aby Upper €320,000 से दर्ज है; ये निर्मित आवास हैं, जबकि यहाँ भूखंड खरीदा जाता है और निर्माण लागत अलग से जोड़ी जाती है। 500 वर्ग मीटर भूमि पर 24% निर्माण अनुमति है। कुल निवेश निर्माण विकल्प, सामग्री और समय पर निर्भर करता है।
दैनिक उपयोग की दृष्टि से यह स्थान शहरी सुविधा और तटीय निकटता का संयोजन प्रस्तुत करता है। सुपरमार्केट 104 मीटर दूर है, फार्मेसी 237 मीटर पर है, इसलिए किराने की खरीदारी और दवाइयाँ पैदल लाई जा सकती हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे और 6 स्कूल दर्ज हैं, जो वर्षभर के निवास के लिए आधारभूत संरचना उपलब्ध कराते हैं। पब्लिक ट्रांसपोर्ट में 8 लाइनें और 50 बस स्टॉप शामिल हैं, जिससे कार के बिना भी स्थानीय आवागमन संभव है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.3 किलोमीटर दूर है। वाले रोमानो क्षेत्र स्थापित आवासीय पड़ोस के रूप में दर्ज है, जहाँ पहाड़ी और गोल्फ कोर्स के दृश्य दिखाई देते हैं। चित्र सामग्री ढलान वाली भूमि दिखाती है, जिसका निर्माण योजना में ध्यान रखना आवश्यक है। समुद्र तट लगभग 524 मीटर दूर होने से शाम की सैर संभव है। समग्र रूप से यह स्थान उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जो शहरी सुविधाओं के करीब, स्वयं के डिजाइन वाला निवास बनाना चाहते हैं।
आसपास की संरचना रोजमर्रा के जीवन को पैदल आधार पर संचालित करती है। सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर, कैफे और रेस्टोरेंट 2 किलोमीटर के दायरे में बड़ी संख्या में उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य केंद्र 1.1 किलोमीटर दूर है और शहर में दो स्वास्थ्य केंद्र दर्ज हैं। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जिससे कार रहित जीवन संभव है, यद्यपि क्षेत्रीय यात्राओं के लिए वाहन व्यावहारिक रहता है। समुद्र तट पैदल दूरी में है: प्लाया दे एस्तेपोना 524 मीटर और ला राडा 769 मीटर। पोर्टो एस्तेपोना मरीना 1.6 किलोमीटर पर है। खेल सुविधाएँ निकट हैं, Better Bodies जिम 300 मीटर और नगरपालिका खेल परिसर 600 मीटर दूर; कुल 134 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। शहर की जनसंख्या 2025 में लगभग 79,621 है, जो वर्षभर सक्रिय सेवाओं का संकेत देती है।
नक्शा भूखंड की स्थिति एस्तेपोना के शहरी कपड़े में दिखाता है: समुद्र तट पैदल दूरी में, सुपरमार्केट और फार्मेसी 100-250 मीटर दायरे में, और पश्चिम में वाले रोमानो गोल्फ की हरित पट्टी। दक्षिणी स्पेन की इस तटीय स्थापना में सार्वजनिक परिवहन और दैनिक सेवाएँ निकट हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है: मारबेला 25 किलोमीटर पूर्व में, अल्जेसिरास 42 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में और मालागा शहर 73 किलोमीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 64 किलोमीटर और जिब्राल्टर लगभग 36 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, जो दो हवाई मार्गों तक पहुँच देता है। शहर की जनसंख्या लगभग 79,621 (2025) है और वर्ष 2024-25 में 3,163 वास्तविक लेनदेन दर्ज हुए।
तट: प्लाया दे एस्तेपोना 524 मीटर, ला राडा 769 मीटर, प्लाया देल क्रिस्टो 1.6 किलोमीटर। गोल्फ: वाले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर, अजाता गोल्फ 4.4 किलोमीटर, एस्तेपोना गोल्फ 6.1 किलोमीटर। शहर: मारबेला 25 किलोमीटर, अल्जेसिरास 42 किलोमीटर, मालागा 73 किलोमीटर। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 64 किलोमीटर सीधी दूरी पर, जिब्राल्टर लगभग 36 किलोमीटर। अस्पताल 1.1 किलोमीटर, ईवी चार्जर 1.3 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा भूमध्यसागरीय परिस्थितियों का संकेत देता है: औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और 15-25°C की सीमा। ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,848 घंटे वार्षिक धूप दर्ज है, जो निर्माण डिजाइन में सौर पैनलों के लिए अनुकूल परिस्थिति दर्शाती है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है। स्थान समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान 2.4% है, यानी समतल मार्ग। उत्तर में सिएरा बेर्मेहा की पहाड़ियाँ, जिनकी अधिकतम ऊँचाई 1,449 मीटर है, प्राकृतिक पृष्ठभूमि बनाती हैं। भूखंड की भूमि स्वयं ढलान वाली दिखाई देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट प्लाया दे एस्तेपोना 524 मीटर दूर है; ला राडा 769 मीटर और प्लाया देल क्रिस्टो 1.6 किलोमीटर पर स्थित हैं। ला राडा शहर का केंद्रीय तट है और पैदल पहुँच योग्य है। गोल्फ के विकल्पों में वाले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर, अजाता गोल्फ 4.4 किलोमीटर और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 6.2 किलोमीटर दूर हैं। खेल सुविधाओं में Better Bodies 300 मीटर, नगरपालिका पोलिडेपोर्टिवो 600 मीटर पर हैं; क्षेत्र में कुल 134 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। पोर्टो एस्तेपोना मरीना 1.6 किलोमीटर दूर जलक्रीड़ा के विकल्प देती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है: मारबेला 25 किलोमीटर पूर्व में, अल्जेसिरास 42 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में और मालागा शहर 73 किलोमीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 64 किलोमीटर और जिब्राल्टर लगभग 36 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, जो दो हवाई मार्गों तक पहुँच देता है। शहर की जनसंख्या लगभग 79,621 (2025) है और वर्ष 2024-25 में 3,163 वास्तविक लेनदेन दर्ज हुए।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्तेपोना के भूखंड बाजार में यह 500 वर्ग मीटर विकल्प €249,000 से दर्ज है, जबकि तुलनीय निर्मित आवास परियोजनाएँ, Etherna Homes 2 (€269,000 से), Etherna Homes 1 (€304,000 से) और Aby Upper (€320,000 से), उच्च प्रवेश बिंदु पर हैं। अंतर यह है कि निर्मित आवास में कीमत में निर्माण शामिल है, जबकि भूखंड पर निर्माण लागत अलग से जुड़ती है; कुल तुलना इसलिए केवल सूची मूल्य पर आधारित नहीं हो सकती। क्षेत्रीय स्तर पर एस्तेपोना का बाजार 3,163 लेनदेन के साथ सक्रिय दर्ज है और जनसंख्या 79,621 (2025) तक पहुँची है, जो मारबेला (147,958) और मालागा (579,076) से छोटा पर स्थिर शहरी आधार दिखाता है। स्थान की दृष्टि से यह भूखंड शहरी कपड़े के भीतर है, सुपरमार्केट 104 मीटर, तट 524 मीटर, अस्पताल 1.1 किलोमीटर, जबकि कई नई परियोजनाएँ शहर के बाहरी हरित क्षेत्रों में स्थित हैं और वाहन पर अधिक निर्भरता रखती हैं। गोल्फ की दृष्टि से वाले रोमानो और अजाता कोर्स 4-5 किलोमीटर दायरे में हैं, जो क्षेत्र की गोल्फ पेशकश तक पहुँच देता है। हवाई पहुँच दो मार्गों से है: मालागा (64 किमी) और जिब्राल्टर (36 किमी), जो तट के इस खंड में असामान्य संयोजन है। दक्षिणी यूरोप के तटीय भूखंड बाजार में उपयोगिता कनेक्शन वाला, पैदल दूरी की सेवाओं वाला भूखंड अपेक्षाकृत कम सामान्य श्रेणी में आता है।
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