Овај стамбени плац површине 8.107 м² налази се на првој линији плаже у Естепони, у провинцији Малага. Плац директно излази на Медитеран са неометаним погледом на море. Смештен је у престижном делу града на само 524 метра од плаже Естепона. Плац поседује дозволе за изградњу велике виле или до четири засебне виле, као и недавну дозволу за изградњу хотела. Са својом локацијом на обали мора, ово је један од ретких плацева у региону који нуди такве развојне могућности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази на првој линији плаже у Естепони, урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром. Налази се на надморској висини од 19 метара, са благом нагибом према мору од 2,4%. Локација омогућава директан приступ плажи, са неометаним погледом на Медитеранско море. Плац је окружен урбаним зоном са бројним услугама на пешачкој удаљености.
Плац пружа могућност за изградњу стамбених објеката са директним приступом плажи и мору. Будући становници би имали приватни приступ плажи, што је реткост у овом региону. Положај плаже омогућава могућност за уживање у медитеранском стилу живота са свим погодностима урбаног окружења на домет руке.
Плац је стечен и спреман за изградњу. Према доступним подацима, постојећа вила из 1970. године може се срушити и заменити новом изградњом. Плац има дозволе UE4 и UE5 за изградњу велике нове виле или до четири засебне виле. Недавно је такође добијена дозвола за изградњу хотела.
Плац нема дозволе за изградњу станова или кућа у низу. Постојећа дозвола ограничава типове објеката који се могу изградити на плацу. Локација на првој линији плаже може доносити ограничења у погледу приватности током туристичке сезоне. Величина плаца захтева значајна улагања у одржавање и развој.
Ref: VL633210
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плац би одговарао инвеститорима који желе да развију луксузне стамбене објекте или хотел у престижном делу Коста дел Сол. Такође би био погодан за породице које желе да изграде сопствену луксузну резиденцију са директним приступом плажи. За оне који траже ексклузивну локацију са могућношћу прилагођавања изградње сопственим потребама, овај плац нуди флексибилност. Позиционирање у Естепони, граду који нуди добру инфраструктуру и приступ већим градовима као што су Марбеља и Малага, чини га погодним за оне који желе стално боравак или сезонски боравак у Шпанији.
Постојећа вила на плацу, изграђена 1970. године, захтева рушење и обнову. Према доступним дозволама, нова изградња може се извршити у складу с модерним стандардима градње. Плац дозвољава изградњу објеката са високим стандардом завршне обраде, укључујући квалитетне материјале и технологије. Будући објекти би могли да имају климатизацију, централно грејање и приватне базене, као што је наведено у карактеристикама постојеће виле. Јужно и југозападно оријентисана локација омогућава оптимално искоришћење природног светла и сунца током целе године.
Цена плаца износи 10.000.000 €, што одговара његовој величини од 8.107 м² и премијум локацији на првој линији плаже. У поређењу са другим сличним плацевима у региону, ова цена је конкурентна имајући у виду директан приступ плажи и постојеће дозволе за изградњу. Цена одражава вредност земљишта у овом престижном делу Естепоне, где су плацеви на првој линији плаже ретки и тражени.
Дневни живот на овој локацији би био усредсређен на медитерански стил живота са директним приступом плажи. Ујутру, станари би могли да уживају у шетњи плажом или доручку у једној од многих близу кафића. Поподне би се могло провести на плажи или у истраживању локалних продавница и ресторана који су на пешачкој удаљености. Са могућношћу изградње приватног базена и простора за опуштање, власници би имали сопствени оазу мира. Вече би се могло завршити са вечером у неком од локалних ресторана или опуштањем у сопственој кући са погледом на залазак сунца над морем. Локација нуди баланс између приватног живота и приступа урбаним садржајима.
Естепона нуди урбану инфраструктуру са свим неопходним услугама на домет руке. У радијусу од 2 km налази се 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека и 4 банке, што омогућава удобан свакодневни живот. Град има добру здравствену заштиту са 2 здравствена центра, а налазе се на 4,4 km од болнице. Са 134 спортске facility и бројним плажама, Естепона пружа могућности за рекреативне активности током целе године. Град је добро повезан са околним градовима, са Марбељом на 25 km и Малагом на 73 km, што омогућава лак приступ већим урбаним центрима.
Карта приказује локацију плаца од 8.107 м² у Естепони, на првој линији плаже. Плац се налази у урбаној зони града, са директним приступом Медитерану. Поред плажа Ла Рада и Естепона, у близини су бројне услуге и facility који чине ову локацију погодном за живот или развој. Позиција плаца нуди баланс између приватности и приступа урбаној инфраструктури.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија, на јужној обали Шпаније. Град је део регије Коста дел Сол, познате по својим плажама и медитеранском климату. Налази се на 25 km од Марбеље, важног туристичког центра са 147.958 становника, и на 73 km од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника. Поред тога, Алхесирас, важна лучка град, налази се на 42 km. Ова позиција омогућава лак приступ различитим услугама и активностима у широј регији.
Плац се налази на само 524 метра од плаже Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада, са још једном плажом, Плажа дел Кристо, на 1,6 km. Налази се на 34 km од аеродрома Малага-Коста дел Сол. На само 104 метра налази се супермаркет, а апотека на 236 метара. На 4.1 km налази се голф клуб Валле Романо, док се голф клуб Азата налази на 4.4 km. Болница је удаљена 4.4 km. За електрична возила, станица за пуњење се налази на 1.3 km. Лука Пуерто Естепона, нудећи могућност за наутичке активности, налази се на 1.6 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се крећу између 25-30°C, док зимске температуре ретко падају испод 15°C. Регион има око 300 сунчаних дана годишње, са сезоном пливања која траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Плац се налази на надморској висини од 19 метара, са благом нагибом према мору од 2,4%, што омогућава лак приступ плажи. Окружују га планине Сијера Бермеха, које досежу висину од 1.449 метара на врху Лос Реалес, чинећи пејзаж разноврсним и атрактивним.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Естепона поседује неколико квалитетних плажа, укључујући Плажу Естепона, Ла Рада и Плажу дел Кристо, које су на пешачкој удаљености или краткој вожњи од плаца. Ове плаже су познате по свом квалитету и facility. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф клубови Валле Романо (4.1 km), Азата (4.4 km) и Estepona Golf (6.1 km), нудећи могућности за игру током целе године. Спортски центри као што су Better Bodies (0.3 km) и Polideportivo Municipal (0.6 km) пружају могућности за разне спортске активности. Са 134 спортске facility у граду, становници имају широк избор за рекреацију.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у регији, овај плац се истиче својом премијум локацијом на првој линији плаже. Пројекти као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) нуде приступ плажи, али не директан на првој линији. Слично томе, Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) нуди стамбене просторе у граду, али без директног приступа плажи. Јединствена вредност овог плаца лежи у његовој величини, локацији и развојним могућностима. За разлику од типичних стамбених пројеката који нуде ограничену флексибилност, овај плац омогућује инвеститорима или појединцима да прилагоде развој својим потребама, било да се ради о изградњи луксузне резиденције или хотела. У регији Коста дел Сол, где су плацеви на првој линији плаже ретки и веома тражени, овај плац представља изузетну прилику.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID