Questa affascinante casa a schiera con 2 camere da letto e 2 bagni offre accesso diretto alla spiaggia e viste panoramiche sul Mediterraneo dal suo solarium privato sul tetto. Situata nel consolidato complesso residenziale El Pirata sulla New Golden Mile di Estepona, l'immobile unisce l'autentico carattere andaluso al comfort moderno. Con 122 m² di spazio abitativo, è pronta per la consegna. L'immobile si trova in un complesso residenziale fronte mare a bassa densità con giardini maturi, che offre uno stile di vita costiero sereno con servizi urbani a pochi passi.
Confrontando questa casa a schiera con altre nuove costruzioni a Estepona, come Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens e Omnia Estepona, emergono differenze chiave. Questi complessi elencati sono nuove costruzioni con prezzi a partire da €509.000 a €524.600. Questa casa a schiera esistente, quotata a €725.000, presenta un premio di prezzo principalmente per la sua posizione diretta fronte mare e il carattere consolidato, caratteristiche tipicamente non presenti nei complessi di nuova costruzione che spesso si trovano più lontani dalla linea di costa immediata. Mentre gli sviluppi più recenti potrebbero offrire servizi moderni ed efficienza energetica, questo immobile offre un'opportunità distintiva per l'occupazione immediata con consolidate viste sul mare e un legame diretto alla spiaggia, un significativo elemento differenziante di stile di vita nel mercato immobiliare di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata a El Pirata, Estepona, questa casa a schiera è a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare, inserendosi perfettamente in un ambiente urbano. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mettendo le comodità quotidiane a portata di mano in questo contesto costiero.
La casa a schiera è ideale per chi cerca un legame diretto con il mare, con una terrazza privata sul tetto per godere delle viste sulla costa. La sua disposizione offre spazi abitativi confortevoli, tra cui un soggiorno luminoso con camino e accesso diretto a una terrazza giardino esposta a sud, adatta al relax o all'intrattenimento.
Questo immobile, completato nel 1970, è pronto per la consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata. Sebbene si tratti di una casa usata, è stata mantenuta e ristrutturata per offrire comfort moderni all'interno di una struttura tradizionale.
Si tratta di una casa usata, non di una nuova costruzione, e pertanto non offre gli ultimi standard edilizi o le caratteristiche di efficienza energetica tipicamente presenti negli edifici di nuova costruzione. L'età dell'immobile significa che i potenziali acquirenti dovrebbero considerare i requisiti di manutenzione continua.
Questa casa a schiera è adatta a singoli o coppie che privilegiano l'accesso diretto alla spiaggia e la vista mare come elementi centrali del proprio stile di vita. Attira chi cerca una residenza principale dove il Mediterraneo è una presenza costante, o come casa vacanze che offre un godimento immediato all'arrivo. L'immobile si presenta anche come potenziale investimento per affitti vacanze, data la sua ambita posizione e il consolidato appeal turistico. La vicinanza al centro di Estepona e a Marbella la rende comoda per chi apprezza sia la tranquillità costiera sia l'accesso a grandi poli urbani con ampi servizi e vita notturna.
La casa a schiera unisce autentici elementi architettonici andalusi ai necessari aggiornamenti moderni per una vita confortevole. Le caratteristiche includono un camino nell'area soggiorno e l'aria condizionata per il controllo del clima. I bagni sono stati ristrutturati con stile. L'immobile beneficia di una terrazza privata esposta a sud e di un solarium sul tetto, che offrono spazi abitativi esterni distinti. Le finiture riflettono il fascino delle case spagnole tradizionali, con la luce naturale enfatizzata in tutti gli interni. Sebbene non sia una nuova costruzione, le condizioni sono indicate come buone, suggerendo un immobile ben mantenuto.
Il prezzo richiesto per questa casa a schiera con 2 camere da letto è fisso a €725.000. In quanto immobile consolidato, questo prezzo riflette le sue attuali condizioni e la posizione privilegiata fronte mare. L'immobile è pronto per la consegna, il che indica disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione, senza il periodo di attesa associato agli immobili sulla carta.
La zona El Pirata di Estepona offre un'esperienza di vita fronte mare distinta. Questa casa a schiera si trova in un complesso a bassa densità, che privilegia il legame con il Mar Mediterraneo. I residenti possono godere di accesso diretto al lungomare costiero e alla spiaggia, agevolando le attività quotidiane al mare. Le immediate vicinanze includono numerosi ristoranti e caffè, insieme a servizi essenziali come supermercati e farmacie, tutti a pochi passi. L'ambiente urbano è completato da giardini maturi, che contribuiscono a un'atmosfera tranquilla nonostante la vicinanza ai servizi. Questa ambientazione sostiene uno stile di vita in cui il mare è parte integrante delle routine quotidiane, dalle passeggiate mattutine lungo la riva al godimento dei tramonti dal solarium privato.
Estepona offre uno stile di vita mediterraneo equilibrato, che unisce la comodità urbana all'accesso alla costa. Il distretto copre 137 km², comprendendo sia valli fertili sia la montagnosa Sierra Bermeja. Con una popolazione di quasi 80.000 residenti (proiezione 2025), Estepona mantiene un'atmosfera locale pur attrattiva per visitatori internazionali. La città offre un numero considerevole di servizi, tra cui 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 6 scuole entro un raggio di 2 km. Le sue 134 strutture sportive e 19 scuole primarie evidenziano una comunità ben servita.
Questa mappa mostra Estepona, un comune sulla Costa del Sol meridionale in Andalusia. Evidenzia la posizione costiera della città, la vicinanza ai principali collegamenti di trasporto come gli aeroporti e l'accessibilità ai centri urbani circostanti come Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Fa parte di una vivace regione costiera nota per il suo appeal turistico e residenziale. Mentre Estepona stessa è una città significativa con una popolazione di 79.621 abitanti (proiezione 2025), è situata tra le città più grandi di Marbella (25 km in linea d'aria) e Algeciras (42 km in linea d'aria), con la città di Málaga più a est (73 km in linea d'aria). Questa posizione offre accesso a una varietà di esperienze regionali, dalla vivace vita notturna di Marbella al porto storico di Algeciras.
Questa casa a schiera offre un'ottima percorribilità a piedi, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. Playa de Estepona è raggiungibile entro 524 metri, e la spiaggia La Rada si trova a 769 metri. Il trasporto pubblico è accessibile con 50 fermate su 8 linee. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga (AGP) è a circa 64 km (distanza in linea d'aria), e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 36 km. Le distanze in auto verso le città più grandi includono Marbella (25 km in linea d'aria) e Algeciras (42 km in linea d'aria). Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf, si trovano entro un raggio di 4,1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo subtropicale con temperature medie mensili comprese tra 15°C e 25°C. La temperatura media annuale è di 19,2°C, favorendo una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La posizione a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare la colloca direttamente sulla costa, beneficiando delle brezze marine. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono un contrasto di paesaggio e clima, raggiungendo i 1.449 metri di altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze vantano diverse spiagge, con Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) tra le più vicine. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La zona è ben attrezzata per il tempo libero, con 134 strutture sportive, tra cui centri vicini come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Gli appassionati di golf hanno accesso a campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Il porto turistico Puerto Estepona si trova a 1,6 km, offrendo ulteriori attività ricreative e nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL115003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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