يقع هذا التاون هاوس المُجدد حديثًا بغرفتي نوم في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يوفر إطلالات بانورامية على البحر تمتد حتى جبل طارق، ويقع هذا العقار على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا (Playa de Estepona). تم تحديث المسكن بمطبخ عصري ويُقدَّم في حالة ممتازة، جاهز للسكن الفوري. يتيح موقعه الحضري وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية، بينما يعزز القرب من الشاطئ والمارينا جاذبيته كنمط حياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس داخل منطقة حضرية مطورة في إستيبونا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية. وهو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا المحلية، مما يضع السكان بالقرب من الأنشطة الساحلية وخيارات الترفيه. تعني البيئة الحضرية أن الخدمات الأساسية متاحة بسهولة، مما يعزز تجربة معيشة يومية عملية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن ساحلي بوسائل الراحة العصرية. تلبي غرفتا النوم والتصميم الداخلي المُجدد حديثًا احتياجات من يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه مباشرة. يجذب موقعه من يقدّرون القرب من الشاطئ والمرافق المحلية وأجواء البلدة النابضة بالحياة، مع راحة المعيشة الحضرية.
تم إنجاز هذا التاون هاوس في عام 1989 وخضع منذ ذلك الحين لتجديد شامل، بما في ذلك تحديثات على المطبخ ومساحات المعيشة العامة. حالة البناء جاهزة للسكن، مما يدل على أن جميع أعمال التجديد قد اكتملت والعقار متاح للسكن الفوري. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يوفر مزايا معيشة عصرية داخل منطقة راسخة.
هذا العقار منزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا، تم إنجازه في عام 1989. يوفر غرفتي نوم وحمّامين، وهو ما قد لا يناسب العائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى عدة غرف للضيوف. وبينما يتضمن مواقف سيارات مشتركة، لم يتم توضيح وجود موقف مخصص. مساحة الأرض صغيرة نسبيًا عند 25 م²، مما يحد من المساحة الخارجية الخاصة الواسعة.
Ref: VL419933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة ساحلية مع وصول سهل إلى الخدمات. سيرى من يعطون الأولوية لنمط حياة يجمع بين القرب من الشاطئ (524 م إلى شاطئ إستيبونا) ومرافق البلدة (سوبرماركت 104 م، صيدلية 236 م) أن هذا الموقع مفيد. يجذب العقار المشترين الباحثين عن عقار مُجدد لا يتطلب أي أعمال فورية، مما يتيح انتقالًا سريعًا إلى الحياة الساحلية. تعتبر الإطلالات على البحر والقرب من المارينا (1.6 كم) جذابة لمحبي الأنشطة البحرية أو ببساطة لأجواء بلدة ساحلية. يمكن أن يكون مقر إقامة رئيسيًا أو منزلًا لقضاء العطلات أو قاعدة لمن يستكشفون تغييرًا في نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
خضع هذا التاون هاوس لتجديد حديث، ويُقدَّم في حالة ممتازة. تشمل التحديثات الرئيسية مطبخًا جديدًا أنيقًا مجهزًا بأجهزة عصرية، مما يعزز الوظائف والجماليات. العقار مفروش ومزين بشكل جميل، مما يشير إلى حالة جاهزة للانتقال الفوري. تساهم مزايا مثل الخزائن المدمجة في مساحة معيشة عملية. يشير التوجيه، بواجهات جنوبية شرقية وجنوبية وجنوبية غربية، إلى إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. وبينما لم يتم تقديم تفاصيل المواد المحددة، فإن الحالة «الممتازة» ووضع «مُجدد حديثًا» يعنيان مستوى تشطيب جيد في جميع أنحاء مساحات المعيشة والتراس والحديقة الخاصة.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس بغرفتي نوم في إستيبونا ثابت عند €395,000. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يمثل هذا السعر المطلوب كاملًا وليس نقطة انطلاق. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. يعكس التسعير حالة التجديد وإطلالاته على البحر وموقعه داخل منطقة حضرية راسخة في إستيبونا، بالقرب من المرافق والساحل.
توفر إستيبونا مزيجًا ديناميكيًا من سحر الأندلس التقليدي والمعيشة الساحلية العصرية. يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية، مما يضع الاحتياجات اليومية في متناول السكان بسهولة. يقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يسهّل روتينًا يوميًا مريحًا. تتميز المنطقة بتركيز عالٍ من المرافق، مع أكثر من 50 مطعمًا و6 مدارس والعديد من المقاهي والبنوك في نطاق 2 كم. يوفر المارينا القريبة والشواطئ، مثل شاطئ إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، فرصًا ترفيهية وافرة. يتيح المناخ، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية، نمط حياة خارجيًا معظم أيام السنة، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا تجربة معيشة يومية عملية، تعززها إطلالاتها الساحلية. تقع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: سوبرماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا فقط. تقدم المنطقة تشكيلة غنية من المرافق المحلية، بما في ذلك أكثر من 50 مطعمًا و22 مقهى في نطاق 2 كم، مما يعزز مشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة. يضمن القرب من شاطئ إستيبونا (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م) وصولًا سهلًا إلى الساحل للترفيه. يدعم مناخ المنطقة، بمتوسط 19.2 درجة مئوية سنويًا، نمط حياة نشطًا، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر. البلدة جزء من كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بنمط حياتها المتوسطي وبنيتها التحتية الراسخة.
توفر هذه الخريطة نظرة عامة جغرافية على موقع التاون هاوس في إستيبونا. وتبين قربه من المعالم الساحلية الرئيسية مثل الشواطئ والمارينا، وكذلك اندماجه داخل النسيج الحضري، مع إظهار السوبرماركتات والخدمات الأساسية القريبة. توضح الخريطة المسافات المستقيمة إلى نقاط الاهتمام المختلفة، مما يقدم فهمًا بصريًا لإمكانية الوصول في المنطقة وإمكانات نمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا على الطرف الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. وهي بلدية كبيرة تغطي 137 كم²، تمتد من المناطق الساحلية إلى تضاريس جبلية تهيمن عليها سيريا بيرميخا. من المتوقع أن يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة في عام 2025. تقع المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا على بعد 25 كم، بينما تبقى مدينة مالقة على بعد 73 كم، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الإقليمية والمعالم الثقافية. توفر إستيبونا نفسها مجموعة كبيرة من المرافق، بما في ذلك العديد من الفنادق وعدد كبير من معاملات بيع المساكن سنويًا، مما يشير إلى سوق عقارية ديناميكية.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. أقرب شاطئ، شاطئ إستيبونا، يقع على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. مارينا إستيبونا على مسافة مشي قصيرة، حوالي 1.6 كم. الخدمات الأساسية قريبة، بما في ذلك مستشفى على بعد 1.1 كم ومحطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. للسفر، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (مسافة مستقيمة، وقد تختلف مدة الوصول الفعلية بالطريق). يستفيد العقار من وسائل النقل العام، مع 50 محطة و8 خطوط متاحة في الجوار. تقع عدة ملاعب جولف في نطاق يتراوح بين 4.1 كم و4.6 كم، بما في ذلك فايي رومانو للجولف. الوصول بالسيارة سهل بشكل عام داخل البيئة الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات في متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 15 و25 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلاً يمتد حوالي 5 أشهر، حيث تبقى درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع البلدة في وادٍ خصب يؤدي نحو جبال سيريا بيرميخا، مما يوفر منظرًا طبيعيًا متنوعًا. يبلغ ارتفاع العقار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في إطلالاته البحرية وقربه من الساحل. يعزز الانحدار المنخفض نسبيًا (2.4%) باتجاه الشاطئ من سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا ممتازًا إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. يقع شاطئ إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. كما يمكن الوصول إلى شاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم. في غضون مسافة قصيرة، يتمتع السكان بالوصول إلى العديد من المرافق الرياضية (134 مرفقًا مدرجًا في المنطقة الأوسع)، بما في ذلك بيتر بوديز (0.3 كم) والمراكز الرياضية البلدية. تضم المنطقة مارينتين، بويرتو إستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم)، مما يوفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية. تقع عدة ملاعب جولف في الجوار، مع فايي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم وأساتا للجولف على بعد 4.4 كم، بما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يشير تركيز المرافق إلى نمط حياة نابض بالحياة للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
يقع هذا التاون هاوس ضمن سوق العقارات التنافسي في إستيبونا. عقارات مشابهة مثل Celestia Homes (يبدأ من €390,000) وAby Middle (يبدأ من €349,000) تقع أيضًا في إستيبونا، وتوفر تجارب معيشة حضرية أو ساحلية مشابهة، رغم اختلاف ميزاتها وحالة تجديدها. ويمثل Etherna Homes 1، بسعر يبدأ من €304,000، خيارًا أكثر ملاءمة للميزانية، وربما بمزايا موقعية أو أنواع عقارات مختلفة. يعكس السعر المطلوب البالغ €395,000 لهذا التاون هاوس المُجدد حالته الممتازة وإطلالاته البحرية وموقعه الحضري المتميز، موازنًا بين جاذبية المرافق المحدثة والطابع الراسخ لإستيبونا. يبحث المشترون في هذا النطاق السعري عادةً عن عقارات جاهزة للانتقال الفوري وتوفر ميزات نمط حياة مرغوبة مثل القرب من الساحل والإطلالات الجميلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL