Ова т rowhouse, смештен у урбаномизованој зони града Естепона, нуди 140 m² стамбеног простора. Налази се на 524 метра од плаже Playa de Estepona, омогућавајући приступ обали пешке. Грађевина, завршена отприлике 1990. године, захтева реновирање. Имобилијарка поседује три спаваће собе и три купатила, распоређена на два спрата. Оријентација објекта према југозападу обезбеђује изложеност сунцу током дана. Имеђу главних обележја сврстан је заједнички базен и приватни врт. Налази се у густо насељеној зони, чији становници имају непосредан приступ бројним локалним услугама и садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у делу Естепоне где се урбана инфраструктура спаја са обалском линијом. Удаљеност до луке Пуерто Естепона износи 1,6 km. Од аеродрома у Малаги објекат је удаљен 64 km (ваздушном линијом), док се аеродром у Гибралтару налази на приближно 36 km. Пројекат се налази у зони са нагибом терена од око 2,4% према мору.
Распоред простора укључује трем, дневни боравак и кухињу на приземљу, док су спаваће собе смештенене на горњем нивоу. Постоји могућност коришћења спољашњег простора за одмор и друштвене активности. Укупна квадратура од 140 m² погодује породицама или паровима који траже простор са додатним капацитетом за госте.
Објекат је изграђен 1990. године, што га сврстава у сегмент постојећег стамбеног фонда на тржишту. Стање градње захтева обнову, у складу са подацима о услову неkretnine. Базен и вртни просторови спадају у заједничке површине стамбене заједнице. Приступ објекту је обезбеђен преко путне мреже унутар насеља.
Овај пројекат не нуди нову градњу ниту гаранције на извођачке радове нових јединица. Због старости објекта, могуће је да енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда. Градња је вишепородична, што подразумева заједничке зидове и суседе у непосредној близини. Спектрални погледи на море су делимични и зависе од спрата.
Ова некретнина одговара купцима који траже стамбени простор у установљеној градској четврти, а не у изолованом комплексу. Због близине образовних установа (шест основних школа у радијусу) може бити погодна за породице. Такође, због близине марина и голф терена (Valle Romano Golf на 4,1 km), може удовољити интересовањима рекреативних корисника. Положај у близини ауто-пута (AP-7) омогућава брзу конекцију с другим местима на Costa del Sol. Објекат није погодан за оне који траже потпуну приватност или потпуно нову градњу без потребе за обновом.
Објекат карактерише подна облога од мермера, материјал који је попречио време у погледу издржљивости. Кућа је опремљена уграђеним орманима и системом клима уређаја, што указује на постојећу инфраструктуру за удобност. Купатила су опремљена кадом и прозорима за природно светло. Међутим, наводи се да је неопходно реновирање (Renovation Required), што значи да аранжман и технички системи могу захтевати модернизацију у складу са данашњим стандардима. Екстеријер укључује покривену терасу која служи као спољна сушница и простор за боравак.
Тржишна вредност ове некретнине је фиксирана на 495.000 евра. У поређењу са новим пројектима у истој локацији, као што су Celestia Homes (од 390.000 €) и Aby Middle (од 349.000 €), овај објекат има вишу почетну цену због фактора површине и типа стамбене јединице (townhouse). Цена одражава тренутно стање објекта које захтева улагање у реновирање. Цена по квадратном метру износи отприлике 3.535 €/m².
Свакодневни живот у овој локацији одвија се у ритму медитеранског града. Утљка у voorzieningen: апотека је на 236 метара, а најближи супермаркет на 104 метара, што омогућава брзо обављање куповине основних животних намирница пешке. Са вишим спратa се може уочити деломичан поглед на море, док се у дневном простору наглашава поглед на врт. Јутарна кафа на тераси је могућа захваљујући југозападној оријентацији. У непосредној близини се налазе бројни ресторани и кафићи, укупно 50 у радијусу од 2 km, што нуди разноврсност у гастрономском понуђају. Јавни превоз је доступан са 50 стајалишта у околини, што омогућује кретање до оближњих насеља и centro града без потребе за аутомобилом.
Локација се налази у зони са високим индексом пешачке доступности (walkability). Кафићи, банке и паркови су на кратком пешачком расстояњу, што редукује зависност од аутомобила за свакодневне обавезе. Удаљеност од болнице је 4,4 km. За рекреативне активности, доступни су спортски центри као што је Polideportivo Municipal (0,6 km). Шумско подручје Sierra Bermeja удаљено је пар километара, нудећи могућности за хајкинге изнад обалске линије. Saobraćajnica повезује насеље са Marbellom (25 km) и градом Малагом (73 km), али и са луком у Алхесирасу (42 km). У околини се налази и tema park Selwo Aventura, по чему је овај део града препознатљив.
На карти је приказан положај објекта у односу на кључне инфраструктурне тачке. Важно је запазити кратку дистанцу до обале и близину ауто-пута N-340/AP-7, који омогућује брзу конекцију према аеродромима у Гибралтару и Малаги. Такође, означени су терени за голф и спортски центри у непосредном суседству.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона представља једну од западних тачака Costa del Sol. Налази се између туристичких центара Marbelle (северно) и лучког града Algeciras (јужно). Ова позиција је стратешка за оне који често путују према Гибралтару или железничком коридору према Севиљи. За разлику од централних делова Марбеле, Естепона задржава карактер шпанског града са већом аутономијом од туристичких флуктуација.
Плажа La Rada, карактеристична по дугом пешчаном приобаљу, налази се на 769 метара од објекта. Јавни превоз (8 линија) повезује ово подручје са деловима града. До аеродрома Малага се може стићи за мање од сат времена вожње аутомобилом (64 km ваздушно). Говорећи о голф садржајима, у окvirу 5 km налазе се терени Valle Romano Golf и Azata Golf. Лука Puerto Estepona, где се могу наћи барови и ресторани, удаљена је 1,6 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови у овој зони су типични за јужну Андалузију. Просечна годишња температура износи 17,8°C. Број дана са температуром погодном за купање (вода ≥20°C) износи приближно четири месеца. Надморска висина од 19 метара указује на микроклиму у којој нема екстремних температурних варијација. Близина планине Sierra Bermeja утиче на локалне ветрове, док близина мора омогућује ефекат морске обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је разноврсна. Плажа Playa de Cristo, смештена у заливу, удаљена је 1,6 km и позната по пешчаној морској дном. Главна градска плажа, La Rada, налази се на 769 метара и дуга је више од 2 km. Додатна вредност локације је у томе што су голф терени интегрисани у урбани ткиво; Valle Romano Golf се налази на 4,1 km. У оближњој улици се налазе теретане и спортски клубови, као што је Better Bodies.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL021179
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима као што је Celestia Homes, овај т rowhouse нуди већу квадратуру (140 m² у односу на мање новоградње), али са старом грађинском дозволом и потребом за улагањем у обнову. Локација у Естепони је, наспрам локација ближе Марбели, ценовно приступачнија и нуди аутентичнији градски ритам. Док су нови пројекати често концентрисани у затварам (gated communities), овај објекат је интегрисан у постојеће насеље, што може бити предност за купце који желе више 'живог' кварт.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID