Ова кућа у низу смештена је у урбаном насељу Естепоне, на удаљености мање од једног километра од обале. Објекат датира из 1998. године и нуди 168 м² стамбеног простора распоређеног на три нивоа, са три спаваће собе и три купатила. Оријентисан је према југу. Налази се у комплексу са заједничким баштама и рекреативним садржајима. Овај резиденцијални објекат представља постојећу опцију на тржишту са директним приступом локалној инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Естепоне, између Сан Педра и градског центра, на тзв. Новој златној миљи. Позиција омогућава пешачку везу са обалом. Налази се у развијеном окружењу са приступом главним саобраћајницама које повезују приобаље са унутрашњошћу. Локација је део ланца насеља дуж обале Коста дел Сол.
Распоред просторија одговара потребама за стално боравење или дуги боравак. Постојећи распоред укључује главни дневни боравак са кухињом и терасом, док су спаваће собе смештенене на вишим нивоима и у подруму. Ово омогућава поделу активности унутар куће. Функционалан је за домаћинства која имају потребу за више спаваћих јединица.
Ово није новоградња већ објекат завршен 1998. године. Архитектура и изградња одговарају стандардима тог периода на медитеранској обали. Зграда је у фази завршености, спремна за усељење. Заједнички просторију су већ уређени и функционални. Не постоји фаза изградње или планирани рокови за завршетак радова.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничких базена у оквиру комплекса. Због године изградње, енергетска ефикасност не може да се пореди са савременим новоградњама са највишим енергетским оценама. Објекат је део серијске градње, што подразумева заједничке зидове са суседима и мању приватност у односу на виле.
Овај објекат одговара купцима који траже хибридни тип живота урбаног и приморског. Погодан је за породице којима је важна близина школа и медицинских установа, као и за инвеститоре због постојеће дозволе за изнајмљивање. Такође, одговара онима који не желе да чекају завршетак градње, већ преферирају готово решење са одржаваном баштом и обезбеђењем. Ситуације које захтевају више нивоа за смештај гостију или породице су подржане распоредом.
Грађевински материјали и завршна обрада одговарају времену изградње крајем 90-их година. Коришћени су стандардни материјали отпорни на влагу и сунце, укључујући керамике и малтер. Објекат поседује климатизацију и уграђене ормаре. Спољашњи радови и базени се одржавају путем заједничких трошкова. Подрумски простор додатно повећава функционалност, али је можда захтева адаптацију у складу са модерним потребама због старости.
Тржишна цена почиње од 775.000 евра. Ова цифра представља улазну тачку за овакав тип имовине у овом делу Естепоне. Вредност рефлектује величину стамбеног простора од 168 м² и локацију у близини мора. Кретање цена зависи од тренутне понуде и тражње за старијим објектима прве линије у односу на нове пројекте.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморског града. Јутарње куповине могу се обавити пешке, с обзиром да је супермаркет удаљен око 100 метара. Оближњи пляж Ла Рада нуди простор за шетњу и рекреацију током целе године. Урбана средина обезбеђује приступ ресторанима и кафанима без потребе за аутомобилом. Вечери се могу проводити на тераси или на променади. Суседство је успостављено, са сталним становницима и туристима.
Околина обухвата густу мрежу услуга. У радијусу од 2 километра налази се 50 ресторана и 22 кафане, што указује на висок степен комерцијалне активности. Постоји 19 основних и 10 средњих школа у граду, што обезбеђује инфраструктуру за образовање. Здравствени центри су доступни, а најближа болница је удаљена 4,4 km. Ово је динамична средина са сталним присуством људи током целе године.
Карта приказује положај објекта на југозападу од градског центра Естепоне, дуж обалног појаса. Видљиво је да се налази у непосредној близини аутопута АП-7 и обалног пута N-340. Означен је прилаз главним плажама и луци, као и географска баријера планина на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западу провинције Малага, удаљена 73 km од главног града провинције. Смештена је између Марбеле (25 km источно) и залива Алхесирас (42 km западно). Ова позиција чини град балансираном тачком између туристичких центара и индустријских лука. Налази се у региону Коста дел Сол, који је познат по туризму и услужним делатностима.
Плажа Плаја де Естепона је удаљена 524 метра, док је главна плажа Ла Рада на 769 метара. До аеродрома у Малаги се долази возилом за око 30-40 минута (34 km). Лука Пуерто Естепона је на 1,6 km. Голф терени Вале Романо и Азата Голф су удаљени између 4 и 5 km. Апотека је на 236 метара, а спортски центар на 300 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лета су топла, а зиме благе, што омогућава боравак на отвореном током целе године. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око четири месеца. Надморска висина износи 19 метара, а терен је благо нагнут ка мору са падом од 2,4%, што олакшава приступ плажи. Област је заштићена планинским венцем Сијера Бермеха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна плажа Ла Рада је урбана пешчана плажа честа дуга неколико километара. У близини се налази и Плаја дел Кристо, заштићени залив. Плаже су опремљене и нуде услуге током летње сезоне. За љубитеље голфа, у околини постоји неколико терена укључујући Естепона Голф. Спортски објекти као што су општински спортски центар и теретане су доступни у радијусу од једног километра.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL027445
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима на Новој златној миљи, као што су 'One Estepona' или 'Bougainvillea', овај објекат нуди већи простор по истој ценовој категорији, али са старијим стандардом градње. Док нови пројекти нуде савремене архитектонске решење и ефикасност, ова кућа пружа зрелу околину са великим дрвећем и стабилном заједницом. У односу на изоловане виле у брдима, ова локација нуди већу практичност за свакодневни живот без аутомобила. Ценовно се налази у вишем сегменту постојеће понуде због премијум локације прве линије мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
