يقدّم هذا التاون هاوس الجديد البناء في إستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، حلاً سكنيًا عصريًا بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. بمساحة معيشة تبلغ 121 م²، يضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. العقار جاهز للانتقال للسكن ويجمع بين موقع مركزي ومزايا مشروع جديد. يتميز المشروع بقربه من مرافق متنوعة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب إستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يضمن موقعه الوصول المباشر إلى الحياة الحضرية، مع مرافق مثل المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضيف القرب من المارينا وملاعب الجولف إلى جاذبيته لتلبية احتياجات معيشية متنوعة.
بفضل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، يتناسب هذا العقار مع العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو الهوايات. التشطيبات العصرية والتوزيع العملي، بمساحة معيشة وطعام مدمجة مع مطبخ، تلبي متطلبات المعيشة المعاصرة.
هذا مشروع بناء جديد، مكتمل حاليًا. تم التسليم في عام 2026، مما يشير إلى الانتهاء الحديث من البناء. يضمن ذلك معايير بناء حديثة ومستويات تشطيب عالية، وجاهزية للسكن الفوري.
يوفر المشروع بيئة معيشية حضرية، مما قد يعني محيطًا أكثر ازدحامًا مقارنة بالمناطق الريفية. المسافات هي قياسات بخط مستقيم؛ وقد تختلف أوقات السفر الفعلية. لا يوجد ذكر لمسبح خاص أو حديقة، وهو ما قد يكون معتادًا في المساكن الحضرية.
يُعد هذا التاون هاوس خيارًا مناسبًا للمشترين الباحثين عن نمط حياة حضري نشط مع القرب من الساحل. وهو مناسب للعائلات التي تقدّر الوصول المباشر إلى المدارس (6 مدارس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام) والفرص الترفيهية، مثل المراكز الرياضية (3 في المحيط المباشر) والشاطئ (769 م بخط مستقيم). سيقدّر المهنيون العاملون في المنطقة، أو من يسافرون كثيرًا عبر مطار مالقة (34 كم بخط مستقيم)، سهولة الوصول العملية. كما يمكن أن يكون خيارًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين، نظرًا لـ 3,163 معاملة عقارية في المنطقة وجاذبية إستيبونا كوجهة سياحية بها 24 فندقًا. يُباع العقار مفروشًا بالكامل وجاهزًا للانتقال للسكن، مما يجعله جذابًا للمشترين المتلهفين للاستمتاع بمنزلهم الجديد دون الحاجة إلى تجديد أو تأثيث فوري. ويُعد توفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم ميزة إضافية للمشترين الواعين بيئيًا.
يوفر التاون هاوس مساحة معيشة تبلغ 121 م² وهو مشطّب بمواد عالية الجودة تتوافق مع البناء الجديد. ميزات مثل الأرضيات البورسلان والتكييف بارد وحار تضمن الراحة والمتانة. المطبخ الحديث مدمج في مساحة المعيشة، مما يخلق مساحة معيشة مفتوحة ومشرقة. الحمّامات مجهزة بأدوات صحية عصرية. يشمل العقار نظام دخول بالفيديو واتصال إنترنت بالألياف البصرية. شرفتان، بما في ذلك شرفة خاصة بمساحة 15 م² وتراس علوي، توفر مساحة خارجية. وجود خزائن مدمجة وغرفة خدمات يعزز التخزين والوظائف.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس هو €780,000. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، بمساحة معيشة تبلغ 121 م². يعكس السعر حالة البناء الجديد، والموقع الحضري المركزي، والقرب من الشاطئ والمرافق. مقارنة بمشاريع مماثلة في إستيبونا، مثل 'One Estepona' (يبدأ من €685,000)، و'Capri' (يبدأ من €575,000)، و'Natura Estepona' (يبدأ من €550,000)، يتموضع هذا العرض في الشريحة السعرية الأعلى، ربما بسبب ميزات محددة مثل التشطيبات أو الموقع الدقيق أو مرافق إضافية لا تتضح من البيانات الأساسية.
يقدّم هذا التاون هاوس نمط حياة حضريًا في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية على كوستا ديل سول. قربه المباشر من الشاطئ، على بعد 524 مترًا فقط بخط مستقيم، ومختلف المرافق مثل سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. يقع العقار في بيئة حضرية حيث يُعد المشي أو ركوب الدراجات وسيلة التنقل الأساسية، مما يساهم في إيقاع معيشي نابض. وجود 50 مطعمًا و22 مقهى في نطاق محدود يشير إلى مجتمع محلي نشط ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. هذا الموقع مصمم لسكان يفضلون حيوية المدينة مع وصول مباشر إلى المرافق الساحلية وتشكيلة شاملة من الخدمات، دون الحاجة إلى سيارة للتنقلات اليومية.
تقدم إستيبونا بيئة متنوعة تلتقي فيها الحيوية الحضرية بالحياة الساحلية. يقع التاون هاوس في موقع مركزي، مع سوبرماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 237 مترًا بخط مستقيم، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م) وصولاً مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. لمحبي الرياضة، هناك عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. المنطقة غنية بالمرافق، مع 50 مطعمًا و22 مقهى في نطاق محدود، مما يعزز أجواءً اجتماعية حيوية. تمتد منطقة إستيبونا على 137 كم²، وتشمل وديانًا خصبة ومناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر فرصًا لعشاق الطبيعة.
تعرض هذه الخريطة موقع التاون هاوس في إستيبونا، ضمن مقاطعة مالقة. يشير المؤشر إلى موقعه الحضري المركزي، مع إبراز المسافة القصيرة إلى الشاطئ ومختلف المرافق المحلية. توضح الخريطة سهولة الوصول داخل المدينة واتصالاتها بالمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا على كوستا ديل سول الغربية، ضمن مقاطعة مالقة. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي نسبةً إلى المراكز الحضرية الكبرى الأخرى: ماربيا على بعد 25 كم، ولا لاينيا 42 كم، وعاصمة المقاطعة مالقة 73 كم. يمنح هذا التموضع السكان الوصول إلى طيف واسع من المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية في المدن المحيطة، بينما تحافظ إستيبونا نفسها على طابع أكثر هدوءًا نسبيًا مقارنة بماربيا مثلًا. تستفيد المنطقة من قطاع سياحي مزدهر ومجتمع مغتربين متنامٍ، مما يعزز حيويتها وإمكاناتها الاقتصادية.
تُعد سهولة الوصول إلى هذا التاون هاوس في إستيبونا ميزة رئيسية. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وشواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو ضمن 2.2 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم بخط مستقيم (34 كم وفقًا لمعلومات المشروع)، مما يضمن اتصالات جيدة ببقية أوروبا. توجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 6.2 كم، بما في ذلك Azata Golf. تضمن البيئة الحضرية إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق، مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. مع 8 خطوط نقل عام و50 موقف سيارات قريبًا، قد لا تكون السيارة ضرورية للتنقل اليومي. يوفر القرب من المارينا (Puerto Estepona على بعد 1.6 كم) إمكانيات ترفيهية بحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط 3,848 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، لمدة 5 أشهر تقريبًا، مما يسمح بفترة ممتدة للأنشطة الخارجية. الموقع الساحلي، بارتفاع أدنى يبلغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر وميل لطيف نحو الشاطئ (2.4%)، يوفر بيئة معيشية لطيفة دون تغيرات ارتفاع حادة. الطبيعة المحيطة، التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 مترًا، توفر تباينًا وفرصًا للمشي لمسافات طويلة وتجربة مناخات مصغرة مختلفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر ساحل إستيبونا فرصًا ترفيهية متنوعة، مع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط. قد تكون هذه الشواطئ، إلى جانب بلايا ديل كريستو (2.2 كم)، مؤهلةً لنيل شهادة العلم الأزرق، رغم أن ذلك غير مذكور صراحة في البيانات. تضم المنطقة عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Azata Golf (4.9 كم) وEstepona Golf (6.1 كم)، مما يجعل المنطقة جذابة للاعبي الجولف. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بإجمالي 134 مرفقًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.6 كم. يضيف وجود مارينين، Puerto Estepona (1.6 كم) وPuerto Deportivo (1.8 كم)، الترفيه البحري إلى العروض.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL538507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتموضع إستيبونا، الواقعة على كوستا ديل سول الغربية، كموقع جذاب يمزج بين المرافق الحضرية والوصول إلى الساحل. يتميز هذا التاون هاوس تحديدًا، بسعر يبدأ من €780,000، بموقعه المركزي وقربه المباشر من الشاطئ والمتاجر. مقارنة بمشاريع مثل 'One Estepona' (يبدأ من €685,000)، و'Capri' (يبدأ من €575,000)، و'Natura Estepona' (يبدأ من €550,000)، والتي قد تقع في أجزاء مختلفة من إستيبونا أو يكون لها توجّه مختلف، يقدم هذا العرض مزيجًا مميزًا بين وسائل الراحة الحضرية والترفيه على الشاطئ. المدن الكبرى في المنطقة، مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم)، توفر تشكيلة أوسع من المرافق والأنشطة الثقافية لكنها تنطوي أيضًا على أسعار عقارية أعلى وازدحام مروري أكبر. إستيبونا نفسها، بعدد سكان يبلغ 79,621 نسمة (2025)، توفر حياة محلية كبيرة دون حجم المراكز الحضرية الكبرى. تتميز المنطقة بتشكيلة واسعة من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، مما يعزز جودة الحياة للسكان النشطين. يدعم متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية و3,848 ساعة مشمسة سنويًا نمط حياة موجّهًا نحو الخارج معظم أيام السنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SL