Questa villetta a schiera di 102 m² situata a Estepona offre tre camere da letto e tre bagni in un complesso residenziale chiuso. Completato nel 2003, l'immobile si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Estepona, con accesso diretto a servizi e strutture cittadine. La proprietà gode di una doppia esposizione (nord e sud) e dispone di pannelli solari per l'efficienza energetica. Con due posti auto privati e area piscina comune, questa residenza combina comfort pratico e stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel cuore urbano di Estepona, la villetta dista appena 524 metri a piedi dalla spiaggia più vicina. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. L'immobile si trova in un'area pianeggiante con pendenza di solo il 2,4% verso il mare, garantendo facile accesso a piedi per tutte le necessità quotidiane.
Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su due piani, questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari o coppie che cercano spazio aggiuntivo per ospiti. La presenza di una cucina attrezzata, spazi esterni privati e zone giorno aperte crea un ambiente funzionale per la vita quotidiana. I due posti auto privati risolvono le esigenze di parcheggio, spesso critiche nelle zone costiere.
Essendo un immobile completato nel 2003, questa villetta non è considerabile di nuova costruzione. Tuttavia, la proprietà presenta ottime condizioni di manutenzione e recenti migliorie energetiche grazie all'installazione di sei pannelli solari. Quattro di questi pannelli alimentano l'intero impianto elettrico della casa, mentre i due rimanenti generano risparmio energetico o immettono l'eccesso nella rete.
L'immobile non offre una spiaggia privata o accesso diretto al mare, essendo situato a circa 524 metri dalla costa. Non è presente una piscina privata ma solo l'accesso a quella condominiale. La proprietà non arredata richiede quindi un investimento aggiuntivo per l'acquisto di mobili. L'orientamento nord di uno dei patii potrebbe risultare meno soleggiato durante i mesi invernali.
Ref: VL761350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca un equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare. Per famiglie con figli, la presenza di scuole a breve distanza e la sicurezza del complesso residenziale offrono un ambiente adatto. Professionisti che lavorano da remoto apprezzeranno la presenza di spazi versatili e la stabilità offerta da un immobile già completato e ben mantenuto. Coppie in pensione che desiderano trascorrere lunghi periodi in Spagna troveranno confortevoli gli spazi su due livelli senza scale eccessivamente ripide, la vicinanza ai servizi medici e la possibilità di socializzare nelle aree comuni senza la responsabilità di manutenere una piscina privata.
La qualità dei materiali utilizzati in questa villetta corrisponde agli standard medi-spagnoli per immobili di questo periodo costruttivo. I bagni presentano finiture funzionali con sanitari di buon livello e piastrelle resistenti. La cucina completamente attrezzata offre elettrodomestici standard con mobili su misura che sfruttano ottimamente lo spazio disponibile. Gli armadi a muro nelle camere da letto rappresentano una caratteristica apprezzata che aggiunge valore funzionale alla proprietà. L'installazione recente di sei pannelli solari dimostra un attenzione all'efficienza energetica, con quattro pannelli dedicati all'alimentazione dell'abitazione e due al risparmio energetico o alla reimmissione in rete. Le finiture esterne mantengono un aspetto curato nonostante gli anni, testimonianza di una manutenzione regolare del complesso.
Questo immobile è disponibile a un prezzo di partenza di 375.000 €, una cifra che lo colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona. Considerando le tre camere da letto, i tre bagni e la superficie di 102 m², il prezzo corrisponde a circa 3.676 € al metro quadro. A confronto con progetti simili nella zona, come Etherna Homes 1 (da 304.000 €) e Aby Middle (da 349.000 €), questo immobile si posiziona leggermente al di sopra, giustificato probabilmente dalla maggiore completezza dei servizi e della posizione strategica.
Questo immobile è adatto per chi cerca una residenza stabile a Estepona o una seconda casa per periodi prolungati. La vicinanza ai servizi essenziali permette di condurre la vita quotidiana senza necessità di spostamenti in auto per bisogni primari. La presenza di due patii con orientamenti diversi (nord e sud) offre flessibilità durante le diverse stagioni, permettendo di sfruttare gli spazi esterni tutto l'anno. La sicurezza del complesso residenziale chiuso e la presenza di aree verdi ben curate creano un ambiente tranquillo adatto a famiglie o persone che cercano un'oasi di relax senza isolarsi dai servizi urbani.
Vivere in questa villetta significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi a breve distanza. Entro 2 km si trovano 50 ristoranti, 22 caffetterie e numerose attività commerciali che garantiscono un'offerta variegata per il tempo libero e le necessità quotidiane. La presenza di 18 farmacie e 4 banche nella stessa area sottolinea la completezza dei servizi disponibili. Per gli spostamenti, sono presenti 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità anche senza auto privata. La vicinanza a due centri sportivi a soli 300-600 metri offre opportunità per attività fisica regolare, mentre i parchi cittadini a brevissima distanza permettono di godere di spazi verdi senza necessità di spostamenti.
La mappa mostra la posizione strategica della villetta nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza alla costa (soli 524 metri) e l'accessibilità ai servizi essenziali. Si notano le diverse spiagge raggiungibili a piedi, i campi da golf nelle vicinanze e la posizione ottimale rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano Estepona con Marbella e Malaga. La visualizzazione conferma l'appartenenza a un'area ben servita e centralmente posizionata rispetto alle attrazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella, 42 km da Algeciras e 73 km da Malaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una cittadina di dimensioni contenute (79.621 abitanti) con la possibilità di accedere rapidamente alle principali città della zona. La vicinanza a Marbella, in particolare, offre accesso a servizi di livello superiore, negozi di lusso e una vivace vita notturna, senza dover sopportare il caos e i prezzi del centro cittadino. La posizione tra la Sierra Bermeja e il mare crea un paesaggio unico che combina elementi montani e costieri, arricchendo l'esperienza residenziale.
La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è raggiungibile a piedi in soli 524 metri, circa 6 minuti a piedi. La spiaggia de La Rada, una delle più importanti della zona, dista 769 metri. Per chi ama il golf, il campo da golf Valle Romano è a 4,1 km, mentre Azata Golf si trova a 4,4-4,6 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 36 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 64 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1,3 km di distanza. Il porto turistico di Estepona, Puerto Estepona, è raggiungibile in 1,6 km, offrendo servizi nautici e ristoranti di qualità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e una stagione balneabile di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La città si trova a 19 metri sul livello del mare, con un territorio pianeggiante che degrada dolcemente verso il mare con una pendenza del 2,4%. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un microclima che protegge la città dai venti eccessivi e regola le temperature. Le abbondanti ore di sole durante tutto l'anno permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni della proprietà, tra cui i due patii con esposizioni diverse che garantiscono aree soleggiate durante diverse ore del giorno e in diverse stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre diverse spiagge di qualità a breve distanza dalla proprietà. Playa de Estepona, a soli 524 metri, e La Rada, a 769 metri, sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4-4,6 km, e Estepona Golf a 6,1 km. Gli sportivi hanno a disposizione 134 strutture sportive nella zona, tra cui Better Bodies a 300 metri e il Centro Sportivo Municipale a 600 metri. Il porto turistico Puerto Estepona, a 1,6 km, offre un'atmosfera vivace con ristoranti, bar e attività nautiche. I punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) offrono viste spettacolari sulla costa e sono mete ideali per passeggiate, soprattutto al tramonto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella, 42 km da Algeciras e 73 km da Malaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una cittadina di dimensioni contenute (79.621 abitanti) con la possibilità di accedere rapidamente alle principali città della zona. La vicinanza a Marbella, in particolare, offre accesso a servizi di livello superiore, negozi di lusso e una vivace vita notturna, senza dover sopportare il caos e i prezzi del centro cittadino. La posizione tra la Sierra Bermeja e il mare crea un paesaggio unico che combina elementi montani e costieri, arricchendo l'esperienza residenziale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per aver mantenuto un carattere più autentico e meno turistico rispetto a destinazioni come Marbella o Puerto Banús. A differenza di queste località più esclusive, Estepona offre un migliore equilibrio tra vita locale e turismo, con prezzi immobiliari generalmente più contenuti. Rispetto a progetti simili nella zona, come Etherna Homes 1 (da 304.000 €) e Aby Middle (da 349.000 €), questa villetta si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, ma giustificata dalla posizione più centrale e dalla completezza dei servizi a portata di mano. Celestia Homes (da 390.000 €) rappresenta l'alternativa più costosa, suggerendo che il prezzo di questa villetta sia competitivo per il mercato locale. La presenza di due posti auto privati e di pannelli solari costituisce un valore aggiunto rispetto ad altri immobili della stessa categoria e prezzo nella zona.
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