Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Kombination aus Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Wohngegend. Estepona selbst ist bekannt für seine malerische Altstadt und die gut erhaltenen Strände, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Projekt ist als eine fertige Wohnanlage konzipiert, die auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten ist, die eine etablierte Umgebung suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Sunset Bay (ab 359.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von 485.000 € im oberen Segment. Diese Preisdifferenz kann durch Merkmale wie die sofortige Bezugsfertigkeit (fertiggestellt 2023), die Größe (162 m² Wohnfläche), die Anzahl der Zimmer (3 Schlafzimmer, 3 Bäder) und die Ausstattung erklärt werden. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Entwicklungen mit moderneren Grundrissen oder spezifischeren Ausrichtungen darstellen, bietet dieses Objekt eine bewährte Struktur mit Garten und Terrasse in einer etablierten Wohnanlage. Die Umgebung von Estepona selbst ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden gekennzeichnet, wobei die Preise generell von der genauen Lage und den angebotenen Annehmlichkeiten abhängen. Estepona zeichnet sich im Vergleich zu Marbella durch eine etwas geringere Exklusivität und damit oft auch durch moderatere Einstiegspreise aus, obwohl Luxusimmobilien auf beiden Seiten vorhanden sind. Die Attraktivität von Estepona liegt in seiner Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Estepona, Málaga, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen städtischen Einrichtungen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen gekennzeichnet. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen prägt die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Für Käufer, die eine funktionale und gut ausgestattete Wohnlösung suchen, bietet dieses Stadthaus 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Der Wohnbereich ist aufgeteilt, um sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsräume zu ermöglichen. Ein Garten und eine Terrasse erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien, was den Wunsch nach mehr Lebensqualität im Freien erfüllt.
Das Projekt ist als 'Gereed' (Completed) kategorisiert und wurde 2023 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Fokus liegt auf einer etablierten Wohnanlage, was eine unmittelbare Nutzung ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung ermöglicht.
Dieses Stadthaus ist nicht als Neubauprojekt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu betrachten, da die Fertigstellung 2023 erfolgte. Es bietet keinen direkten Meerblick, obwohl der Strand in fußläufiger Entfernung liegt. Die Umgebung ist urban geprägt, was für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, möglicherweise nicht ideal ist.
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage in Stadtnähe suchen, ohne auf eine gewisse Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und medizinischer Versorgung legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Residenz mit Garten und Terrassenbereich bevorzugen. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht zudem Personen an, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die mediterranen Freizeitmöglichkeiten nutzen möchten. Da das Haus möbliert ist und bereits fertiggestellt wurde, ist es auch für Käufer attraktiv, die kurzfristig einziehen oder die Immobilie als Ferienhaus oder zur Vermietung nutzen möchten. Die urbane Lage ermöglicht es auch, den Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto zu gestalten, da viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind.
Die Immobilie wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben und ist möbliert erhältlich. Die Beschreibung erwähnt Merkmale wie Einbauschränke, eine private Terrasse und Doppelverglasung, die auf eine solide Bauqualität und einen guten Ausstattungsstandard hinweisen. Klimatisierung ist vorhanden (Warm- und Kaltluft), was den Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Integration von Domotik deutet auf moderne Haustechnik hin. Die Küche ist vollständig ausgestattet und nahtlos in den Wohnbereich integriert. Diese Ausstattungsdetails deuten auf eine moderne und funktionale Bauweise hin, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Die Gemeinschaftsbereiche, wie die angelegten Gärten und der Gemeinschaftspool, tragen ebenfalls zur Gesamtwahrnehmung der Qualität der Anlage bei.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 485.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 162 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein solides Verhältnis von Raumangebot zu Preis. Die Tatsache, dass die Immobilie möbliert verkauft wird, kann den unmittelbaren Einzug erleichtern und die Anfangsinvestitionen reduzieren. Die Verfügbarkeit ist durch den Status 'Gereed' gegeben, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies kann für Käufer, die schnell eine Immobilie erwerben möchten, von Vorteil sein.
Dieses Stadthaus in Estepona, Málaga, positioniert sich als eine Wohnlösung für jene, die eine Balance zwischen stadtnah und erholsam suchen. Die direkte Umgebung ist als urban zu bezeichnen, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (104 m) oder ein Besuch in der Apotheke (237 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch das Gesundheitszentrum ist mit 1,1 km Entfernung gut erreichbar. Gleichzeitig liegt das Projekt im Bereich von Estepona Golf, was eine ruhigere Atmosphäre inmitten von Grünflächen verspricht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) erweitert die Freizeitmöglichkeiten und bietet Zugang zur mediterranen Küste. Die Gartenanlage und die Gemeinschaftspools der Anlage unterstreichen den Fokus auf Erholung im Freien. Für Familien sind die zahlreichen Schulen in der Nähe (6 im Umkreis von 2 km) ein relevanter Faktor. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem Ausflüge in größere Städte wie Marbella.
Das Leben in dieser Wohngegend von Estepona wird durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Auch Bildungseinrichtungen wie 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sind vorhanden. Die Nähe zu zwei Parks bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die 137 km² große Gemeinde Estepona selbst bietet Zugang zu natürlichen Landschaften, einschließlich der Sierra Bermeja im Hinterland, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres. Die 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Mobilität innerhalb der Region.
Diese Karte visualisiert die Position des Stadthauses in Estepona, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen geografischen Merkmalen wie dem Strand, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor. Gleichzeitig wird die Anbindung an überregionale Verkehrswege und die Distanz zu größeren Städten wie Marbella und Málaga verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine Gemeinde an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren gelegen. Es ist 25 km von Marbella und 73 km von Málaga entfernt. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht den Zugang zu deren breiterem Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Infrastruktur. Algeciras liegt 42 km westlich. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der relativen Ruhe einer eigenständigen Stadt wie Estepona und der Erreichbarkeit von größeren Metropolen, die für internationale Anbindungen und vielfältigere Freizeitmöglichkeiten wichtig sind.
Die Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt und die Playa de Estepona 524 Meter. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 64 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Kleinere tägliche Notwendigkeiten sind durch die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (237 m) bequem erreichbar. Auch sportliche Aktivitäten sind durch diverse Sportzentren und eine Marina in unmittelbarer Nähe gut abgedeckt. Die Infrastruktur wird durch Ladestationen für Elektrofahrzeuge (1,3 km) und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz (50 Haltestellen) ergänzt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona, Andalusien, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Klima begünstigt eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und vermeidet extreme Temperaturen. Die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin ist als 'flach' zu bezeichnen und erleichtert den Zugang. Die umliegende Natur, geprägt durch die Sierra Bermeja im Hinterland, bietet Kontraste zur Küstenlandschaft und Möglichkeiten für Ausflüge in bergigere Regionen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt und die Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt. Playa del Cristo liegt in 1,6 km Entfernung. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) zur Verfügung. Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die insgesamt 134 Sportanlagen in der Region unterstreichen das Potenzial für einen aktiven Lebensstil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Gemeinde an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren gelegen. Es ist 25 km von Marbella und 73 km von Málaga entfernt. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht den Zugang zu deren breiterem Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Infrastruktur. Algeciras liegt 42 km westlich. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der relativen Ruhe einer eigenständigen Stadt wie Estepona und der Erreichbarkeit von größeren Metropolen, die für internationale Anbindungen und vielfältigere Freizeitmöglichkeiten wichtig sind.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL796359
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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