Ce townhouse moderne se trouve à Estepona, une ville prospère de la Costa del Sol, réputée pour son charme andalou et ses commodités modernes. La propriété offre un équilibre attrayant entre la vie côtière et l'accès aux installations sportives et aux centres urbains. Avec des plages accessibles à pied et une connectivité excellente, Estepona présente une proposition de valeur solide pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et ensoleillé.
Par rapport aux projets voisins comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Aby Middle (à partir de 349 000 €) et Sunset Bay (à partir de 359 000 €), ce townhouse se positionne à un prix légèrement supérieur. Cette différence peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques telles que la surface habitable plus importante (162 m² contre une moyenne potentiellement plus basse pour les autres), la présence d'un jardin privé plus étendu, ou encore un niveau de finition perçu comme plus élevé. Les projets mentionnés offrent également des townhouses, mais les spécificités de 'Green Golf', comme sa localisation exacte au sein du complexe d'Estepona Golf et la configuration du logement avec un jardin privatif significatif, peuvent justifier ce positionnement tarifaire. Les autres projets peuvent proposer des appartements ou des maisons mitoyennes avec des tailles et des agencements variés. L'avantage de ce bien réside dans son état neuf, sa disponibilité immédiate et l'ensemble des prestations incluses, telles que le jardin et le parking dédié, qui sont des éléments recherchés sur le marché immobilier d'Estepona. L'analyse des prix des transactions immobilières dans la province de Málaga, qui s'élèvent à 3 163, suggère un marché actif, où les biens offrant un bon rapport qualité-prix et des caractéristiques distinctives trouvent rapidement preneur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à proximité de la plage et des services essentiels, ce bien offre un accès aisé aux commodités locales. Son emplacement privilégié permet de profiter du climat méditerranéen tout en restant connecté aux infrastructures urbaines. La proximité des parcours de golf et des installations sportives renforce son attrait pour un mode de vie actif.
Ce townhouse répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel avec un espace extérieur privé. La présence d'une piscine commune et de jardins paysagers ajoute à l'attrait pour les familles et les couples recherchant confort et détente. La proximité des écoles et des commerces facilite le quotidien.
La propriété, datant de 2023, est prête à être occupée. En tant que nouvelle construction, elle bénéficie de standards modernes en matière de conception et d'efficacité énergétique. La livraison étant terminée, les acheteurs peuvent emménager sans délai, profitant ainsi de la tranquillité d'esprit associée à un bien neuf.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer, le jardin étant orienté vers l'intérieur du complexe. L'absence d'une salle de bain attenante dans toutes les chambres pourrait être un facteur à considérer pour certains. De plus, il n'y a pas de climatisation pré-installée dans toutes les pièces, bien que la pré-installation soit présente.
Ce townhouse pourrait correspondre à diverses situations. Pour une famille, il offre trois chambres et trois salles de bain, ainsi qu'un jardin, ce qui est idéal pour les enfants et les activités extérieures. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité immédiate des parcours renommés. Les personnes cherchant une résidence secondaire pour profiter du climat espagnol apprécieront la facilité d'entretien et les commodités à proximité. Les investisseurs pourraient être intéressés par le potentiel locatif, compte tenu de la demande pour des biens de ce type dans une zone touristique prisée. De plus, ceux qui privilégient un mode de vie actif, avec un accès facile aux plages, aux installations sportives et aux restaurants, trouveront leur bonheur. La finition de qualité et l'état neuf du bien conviennent à ceux qui recherchent un confort immédiat sans travaux de rénovation nécessaires.
La qualité de finition de ce townhouse se distingue par son approche moderne et fonctionnelle. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur, grâce notamment à un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Les cuisines sont entièrement équipées, s'intégrant harmonieusement dans la pièce de vie ouverte. Les chambres offrent des espaces confortables, et les salles de bain sont aménagées avec des matériaux contemporains. Des caractéristiques telles que les placards intégrés améliorent l'organisation de l'espace. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, tandis que le système de climatisation (chaud et froid) pré-installé assure un confort optimal tout au long de l'année. La présence de domotique suggère une intégration technologique visant à simplifier la gestion du logement. Ces éléments combinés créent un environnement de vie agréable et de qualité.
Le prix de départ pour ce townhouse est de 485 000 €. Cette tarification reflète la localisation, la taille et le niveau de finition du bien. La surface habitable de 162 m² répartie sur deux étages, incluant des terrasses, et le jardin privé, justifient ce positionnement sur le marché. Bien que le prix soit affiché à partir de 485 000 €, des variations peuvent exister en fonction de l'agencement spécifique ou d'options supplémentaires. Le fait que le bien soit déjà construit et prêt à être livré en 2023 élimine les incertitudes liées aux délais de construction, rendant l'acquisition plus directe. La disponibilité est donc immédiate pour les unités restantes, offrant une opportunité d'emménager rapidement.
Ce townhouse est une option intéressante pour ceux qui apprécient un environnement de vie équilibré, mêlant la proximité des commodités urbaines à un cadre résidentiel paisible. La vie quotidienne s'articule autour de la facilité d'accès aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux espaces verts, le tout à distance raisonnable. Le quartier, intégré dans le complexe d'Estepona Golf, offre une atmosphère détendue, propice au bien-être. La présence de jardins communaux et d'une piscine renforce le sentiment de communauté et de loisirs. Les journées peuvent être rythmées par des promenades matinales vers la plage, des après-midis de détente au soleil ou des soirées dans les restaurants locaux, le tout sans nécessiter de longs déplacements. La configuration du townhouse, avec son jardin et sa terrasse, encourage un style de vie intérieur-extérieur, particulièrement agréable sous le climat de la Costa del Sol.
La vie dans ce quartier d'Estepona, à proximité du golf et de la mer, est caractérisée par un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès facile aux services. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec les commerces et restaurants, le supermarché étant à seulement 104 mètres. Les besoins quotidiens comme la pharmacie (237 m) sont également à portée de main. Pour les familles, la présence de plusieurs écoles dans un rayon de 2 km est un atout majeur. L'environnement est conçu pour un mode de vie actif, avec des installations sportives comme le centre Better Bodies à 300 mètres. La plage de La Rada n'est qu'à moins de 1 km, invitant à des promenades régulières. Le centre d'Estepona, avec son offre culturelle et commerciale plus large, est accessible rapidement. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes garantit une mobilité aisée pour ceux qui ne souhaitent pas utiliser de véhicule personnel.
Cette carte situe le townhouse au sein d'Estepona, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains, offrant un aperçu géographique de l'environnement immédiat et des liaisons régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé dans la municipalité d'Estepona, dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Estepona se positionne comme une alternative plus paisible aux villes plus grandes et animées comme Marbella (25 km à l'est) et Málaga (73 km à l'est). Elle est également relativement proche d'Algeciras (42 km à l'ouest), une ville portuaire importante. La localisation sur la côte occidentale de la province de Málaga offre un accès facile aux attractions de la région, tout en conservant une atmosphère plus détendue que les centres touristiques les plus denses. L'accès aux axes routiers principaux facilite les déplacements vers les aéroports et les autres villes de la côte.
L'emplacement de ce townhouse offre une excellente connectivité. La plage de La Rada est à seulement 524 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en moins de 2 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km (distance aérienne), tandis que celui de Gibraltar est à 36 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les commodités essentielles sont très proches : supermarché à 104 m, pharmacie à 237 m, et un hôpital à 1.1 km. L'infrastructure pour véhicules électriques est également présente avec une borne à 1.3 km. La ville d'Estepona elle-même, avec ses services étendus, est facilement accessible.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle avoisinant les 19.2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. La saison propice à la baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, à une courte distance de la côte, assure des températures modérées sans les extrêmes climatiques. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja, qui culminent à 1 449 m, offre un cadre naturel varié et peut influencer les microclimats locaux. La pente douce vers la plage (2.4%) rend l'accès à la mer particulièrement aisé et agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cette localisation. La plage de La Rada, labellisée Pavillon Bleu, est à moins d'un kilomètre, offrant un accès facile à la mer et aux activités nautiques. D'autres plages comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Azata Golf et Estepona Golf sont à quelques kilomètres. La région regorge d'installations sportives, incluant des centres de fitness, des piscines municipales et des terrains de sport, facilement accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo offrent des possibilités de loisirs liés à la mer. Cette offre diversifiée permet un large éventail d'activités de loisirs et sportives tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé dans la municipalité d'Estepona, dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Estepona se positionne comme une alternative plus paisible aux villes plus grandes et animées comme Marbella (25 km à l'est) et Málaga (73 km à l'est). Elle est également relativement proche d'Algeciras (42 km à l'ouest), une ville portuaire importante. La localisation sur la côte occidentale de la province de Málaga offre un accès facile aux attractions de la région, tout en conservant une atmosphère plus détendue que les centres touristiques les plus denses. L'accès aux axes routiers principaux facilite les déplacements vers les aéroports et les autres villes de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL796359
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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