Questo townhouse si trova nella rinomata area di Estepona Golf, sulla Costa del Sol. Offre uno spazio abitativo moderno e luminoso, distribuito su due livelli, con un totale di 162 m² di superficie costruita. L'immobile è venduto arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito, e gode di una posizione privilegiata all'interno di un complesso residenziale curato, con giardini comuni e piscina. La vicinanza al mare, ai servizi e ai campi da golf lo rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, questo townhouse si distingue per la sua combinazione di vicinanza al mare e alla vita urbana, pur essendo inserito in un contesto legato al golf. Ad esempio, Celestia Homes (€390.000) e Aby Middle (€349.000) offrono generalmente appartamenti o ville con caratteristiche diverse, spesso più distanti dal centro città o dalle spiagge più rinomate. Sunset Bay (€359.000) potrebbe essere un'altra opzione, ma questo townhouse, con i suoi 162 m² e il giardino privato, rappresenta un'offerta di spazio e funzionalità maggiore per il prezzo richiesto di €485.000. La sua posizione, che combina servizi raggiungibili a piedi con l'ambiente del golf, lo rende particolarmente versatile sia per residenza che per investimento, differenziandosi da sviluppi puramente turistici o isolati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dai servizi urbani di Estepona, questo townhouse si trova in un contesto residenziale tranquillo. La vicinanza alla costa permette un facile accesso a spiagge e attività marittime. La posizione è pensata per chi desidera la comodità dei servizi raggiungibili a piedi, pur essendo immerso in un ambiente verdeggiante.
Questa proprietà risponde alle esigenze di famiglie o professionisti che cercano una residenza permanente o una casa vacanze. La presenza di tre camere da letto, ampi spazi comuni e un giardino privato la rende funzionale per la vita quotidiana e l'ospitalità. La possibilità di godere del clima mite grazie agli spazi esterni attrezzati è un ulteriore punto di forza.
L'immobile è parte di uno sviluppo completato nel 2023, garantendo finiture moderne e conformi agli standard attuali. Sebbene non si tratti di una costruzione in corso, lo stato di completamento recente assicura un'ottima efficienza energetica e una manutenzione minima nel breve termine. La proprietà è già pronta per l'occupazione.
Questo townhouse non offre una vista panoramica sul mare o sulle montagne, pur trovandosi in una zona collinare. La proprietà è parte di un complesso residenziale e non è una villa indipendente con terreno privato esteso. Non dispone di un garage privato, ma di un posto auto dedicato. La vicinanza al golf potrebbe comportare un certo livello di rumore durante le attività.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale che combini la tranquillità di un'urbanizzazione con la comodità di avere servizi a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e sicurezza, o per coppie che desiderano una casa confortevole con possibilità di ospitare amici e parenti. Professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di un punto d'appoggio vicino a centri d'affari troveranno la connettività e i servizi adeguati. Anche gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di reddito vacazionale o a lungo termine apprezzeranno la sua posizione strategica vicina al mare, ai campi da golf e alle infrastrutture locali.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, tipiche delle costruzioni recenti. Gli interni sono luminosi grazie all'orientamento sud-ovest e alle ampie finestre, molte delle quali dotate di doppio vetro per un miglior isolamento termico e acustico. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) assicura comfort tutto l'anno. Le camere da letto beneficiano di armadi a muro integrati, ottimizzando lo spazio. La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nell'area living open-space. Il sistema domotico preinstallato offre un tocco di modernità e praticità nella gestione della casa. Il bagno in camera (en-suite) aggiunge un livello di comfort e privacy.
Il prezzo di €485.000 posiziona questo townhouse nella fascia media alta del mercato immobiliare di Estepona per tipologia e metratura. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già completato e arredato. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono un buon rapporto metratura/prezzo, specialmente considerando la qualità delle finiture e la posizione all'interno di un complesso con piscina. La presenza di un giardino privato e di un posto auto dedicato contribuiscono al valore complessivo. Il mercato di riferimento include sia acquirenti per residenza principale che per investimento, attratti dalla località e dalla presenza di servizi.
Vivere in questo townhouse significa abbracciare la vita all'aria aperta tipica della Costa del Sol. Le mattine possono iniziare con una colazione nel giardino privato o sulla terrazza, godendo dell'orientamento sud-ovest. La vicinanza al mare (meno di 1 km) invita a passeggiate mattutine o serali sulla spiaggia di La Rada. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti di Estepona o una cena all'aperto nel giardino privato contribuisce a un ritmo di vita rilassato. La presenza di un supermercato a soli 104 metri e di una farmacia a 237 metri semplifica la gestione quotidiana. La comunità residenziale, con la sua piscina comune, offre un'ulteriore opportunità di svago e socializzazione all'interno di un contesto curato e sicuro.
L'ambiente circostante è tipicamente mediterraneo, con un mix di aree residenziali, spazi verdi e la vicinanza al mare. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza ai servizi: un supermercato a 104 metri e una farmacia a 237 metri rendono gli acquisti essenziali rapidi e semplici. La presenza di numerosi ristoranti (oltre 50 entro 2 km) e caffè offre molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione. Le scuole (6 entro 2 km) sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona adatta anche a famiglie con bambini. Il centro di Estepona, con il suo fascino storico e le sue attrazioni, si trova a breve distanza, così come il porto turistico, offrendo ulteriori possibilità di svago.
La posizione di questo townhouse è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, in un'area che beneficia della vicinanza sia alla costa che alle rinomate strutture del golf. La mappa evidenzia la sua prossimità ai principali assi di trasporto e ai servizi essenziali, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, a circa 73 km a sud-ovest di Málaga e 25 km a est di Marbella. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle dinamiche di queste città più grandi, pur mantenendo un'identità propria più tranquilla. È inoltre vicina ad Algeciras (42 km), porta d'accesso verso il Nord Africa. La regione è caratterizzata da una forte presenza turistica e da un'infrastruttura ben sviluppata, con un'alta concentrazione di campi da golf e resort balneari.
La posizione garantisce un'ottima accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi rispettivamente in circa 524 e 769 metri, con un leggero dislivello quasi nullo (2.4%). Il porto turistico di Estepona è a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale snodo per la regione, dista circa 34 km, facilmente percorribili in auto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a pochi chilometri, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico con 8 linee attive facilita gli spostamenti senza auto per raggiungere il centro di Estepona o altre destinazioni.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima eccezionale, con una media annua di 19.2°C e oltre 3,800 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo clima mite permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione confortevole che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante che facilita gli spostamenti. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della vicinanza alla Sierra Bermeja, offrendo un contesto naturale rigoglioso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona vanta diverse spiagge, tra cui La Rada (a 0.8 km) e Playa del Cristo (a 2.2 km), entrambe apprezzate per la loro pulizia e i servizi offerti. La vicinanza a numerosi campi da golf, come Valle Romano (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), soddisfa le esigenze degli appassionati. La zona è ricca di strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a 0.6 km e il Better Bodies a 0.3 km. I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, a circa 73 km a sud-ovest di Málaga e 25 km a est di Marbella. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle dinamiche di queste città più grandi, pur mantenendo un'identità propria più tranquilla. È inoltre vicina ad Algeciras (42 km), porta d'accesso verso il Nord Africa. La regione è caratterizzata da una forte presenza turistica e da un'infrastruttura ben sviluppata, con un'alta concentrazione di campi da golf e resort balneari.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL796359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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