Questa villa indipendente esistente, situata a Estepona, Málaga, offre 3 camere da letto e 2 bagni su 236 m² di spazio abitativo. Completata nel 1970 e completamente ristrutturata cinque anni fa, combina il carattere andaluso con comfort moderni. Situata a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, questo immobile offre un connubio tra vita pratica e fascino tradizionale.
Il mercato immobiliare di Estepona presenta una gamma di opzioni, con questa villa indipendente prezzata a €697.000. Ciò la posiziona sopra le offerte entry-level come Adagio (da €492.000), Acqua Gardens (da €524.600) e Isidora Living Las Mesas (da €519.000), che sono tipicamente nuove costruzioni in formato appartamento o casa a schiera. Il prezzo della villa esistente riflette probabilmente le sue dimensioni, la struttura indipendente, la recente ristrutturazione completa e la posizione consolidata all'interno di una comunità tranquilla. Mentre le nuove costruzioni offrono fin da subito design e servizi moderni, questo immobile fornisce una casa ristrutturata e ricca di carattere con disponibilità immediata. Rispetto alla più ampia Costa del Sol, Estepona offre un connubio di fascino tradizionale e infrastruttura in sviluppo, attirando acquirenti che cercano un equilibrio tra vita costiera e comodo accesso ai servizi, con una sana attività di mercato testimoniata da oltre 3.000 transazioni immobiliari annue.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata a Estepona, questa villa è a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali. La sua posizione offre un facile accesso ai servizi mantenendo una sensazione di quartiere consolidato. La vicinanza ai servizi essenziali supporta uno stile di vita pratico e quotidiano.
Questo immobile è adatto a chi cerca una casa consolidata con comfort moderni. La disposizione, inclusa una cucina ristrutturata e zone giorno, si presta sia alla vita quotidiana che all'intrattenimento. Caratteristiche come il vetro intelligente e i pannelli solari rispondono alle esigenze contemporanee di privacy, efficienza e comfort.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970 e oggetto di una ristrutturazione completa circa cinque anni fa. È pronta per l'occupazione immediata, offrendo i vantaggi di un immobile maturo con caratteristiche e sistemi aggiornati, anziché un progetto di nuova costruzione.
Come immobile esistente, questa villa non presenta le più recenti normative edilizie o i materiali da costruzione nuovissimi tipici delle nuove costruzioni. La data di completamento del 1970 significa che precede gli attuali standard di efficienza energetica e potrebbe non offrire le stesse disposizione moderne delle case appena costruite.
Questo immobile è adatto a single o famiglie che cercano una residenza consolidata in una città costiera ben collegata. Attrai chi apprezza un connubio di carattere andaluso tradizionale e migliorie moderne, come il vetro intelligente e i pannelli solari. La vicinanza alle scuole, alle strutture sanitarie (ospedale a 1,1 km) e ai servizi quotidiani la rende una scelta pratica per le famiglie. Per gli acquirenti che danno priorità allo stile di vita, la percorribilità a piedi verso la spiaggia, i ristoranti e le strutture sportive come Better Bodies (0,3 km) e i centri sportivi comunali (0,6 km) è vantaggiosa. Il complesso residenziale recintato con piscine condominiali offre inoltre un senso di sicurezza e svago per i residenti. Si adatta anche ad acquirenti che preferiscono case ristrutturate e pronte all'uso rispetto alle nuove costruzioni, apprezzando il carattere di un immobile più antico arricchito dalla tecnologia contemporanea.
La villa ha subito una significativa ristrutturazione circa cinque anni fa, che ne ha preservato il carattere andaluso integrando funzionalità moderne. Gli aggiornamenti principali includono il vetro intelligente in soggiorno e cucina, che offre privacy, isolamento termico e acustico, oltre a risparmi energetici. Sono stati installati pannelli solari per ridurre ulteriormente i costi delle utenze. Il design degli interni enfatizza gli spazi aperti e la luce naturale, con una cucina funzionale collegata senza soluzione di continuità a un soggiorno spazioso con camino. Al piano superiore, le camere da letto sono di generose dimensioni con armadi a muro. La suite padronale include un bagno en suite, uno spogliatoio walk-in e una terrazza privata. L'aria condizionata è installata in soggiorno e nelle camere da letto per il comfort stagionale. L'immobile include un garage per due auto e ampi ripostigli.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €697.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'immobile nelle sue condizioni attuali, inclusi i recenti interventi di ristrutturazione. Il mercato di Estepona mostra un alto volume di transazioni, con 3.163 vendite di abitazioni all'anno, a indicare un attivo movimento immobiliare. Immobili comparabili nella zona, come Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens e Adagio, hanno prezzi a partire da €497.000 fino a €524.600, suggerendo che questa offerta è posizionata a una valutazione più alta, probabilmente grazie alle sue caratteristiche specifiche, allo stato di ristrutturazione e alla posizione.
Estepona presenta un ambiente equilibrato in cui la convenienza urbana incontra la vita costiera. La posizione di questa villa la colloca a portata delle necessità quotidiane, con un supermercato a soli 104 metri e farmacie a breve distanza a piedi. La zona vanta un numero significativo di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè, creando un'atmosfera vivace. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 8 linee e 50 fermate accessibili, facilitando gli spostamenti in città e verso le aree circostanti. La dolce pendenza verso la vicina spiaggia de La Rada (0,8 km) rende facile l'accesso alla costa. Sebbene la città sia attiva, l'immobile stesso è situato in una comunità nota per la sua quiete, offrendo un rifugio tranquillo vicino ai servizi di una consolidata città costiera spagnola.
Estepona offre uno stile di vita vivace ma gestibile, supportato dai suoi servizi completi e dall'infrastruttura accessibile. Le immediate vicinanze sono urbanizzate, con servizi essenziali come un supermercato e una farmacia a distanze molto brevi. La città stessa offre una vasta gamma di opzioni gastronomiche e sociali, con numerosi ristoranti e caffè. Per il tempo libero, i residenti hanno accesso a numerose strutture sportive, tra cui il paddle tennis all'interno della comunità e vari centri nelle vicinanze. L'altitudine della città di 19 metri sul livello del mare e la sua posizione in una valle vicino alle montagne della Sierra Bermeja contribuiscono a un clima piacevole. La popolazione della zona di quasi 80.000 abitanti garantisce un livello costante di attività e servizi locali durante tutto l'anno, tra cui 19 scuole primarie e 10 secondarie.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Estepona sulla Costa del Sol. Mostra la vicinanza dell'immobile al Mar Mediterraneo, alle spiagge principali e ai servizi urbani essenziali come supermercati e strutture sanitarie. La mappa indica anche le distanze dalle città circostanti e dall'infrastruttura regionale, fornendo una panoramica visiva dell'accessibilità e delle opportunità di stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città importante della provincia di Málaga, situata nella parte occidentale della Costa del Sol. Si trova tra centri urbani più grandi come Marbella (25 km in linea retta) e Algeciras (42 km in linea retta). Più lontano, la città di Málaga è a 73 km. Estepona stessa copre un'area sostanziale di 137 km², comprendente sia regioni di valli fertili che zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja. Questa posizione offre ai residenti un equilibrio tra i servizi di una consolidata città costiera e l'accesso alla bellezza naturale del circostante paesaggio andaluso.
Questa villa è situata in modo comodo per l'accesso ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. Si trova a pochi passi da Playa de Estepona (524 m) e dalla spiaggia de La Rada (769 m). Il supermercato più vicino è a soli 104 metri e una farmacia si trova a 237 metri dall'immobile. Un ospedale è situato a 1,1 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga (AGP) è a circa 64 km di distanza in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 36 km. L'accesso stradale è facilitato dalla vicinanza all'autostrada A7. Le opzioni di trasporto pubblico includono 8 linee di autobus con 50 fermate, rendendo gli spostamenti locali accessibili senza auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature mensili medie comprese tra 15°C e 25°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La zona riceve abbondante sole, contribuendo al suo appeal come destinazione costiera. Le vicine montagne della Sierra Bermeja fanno da sfondo e influenzano il microclima locale. L'altitudine della città di 19 metri sul livello del mare contribuisce alle sue miti condizioni costiere. La regione conta 34 festività locali all'anno, intervallate dal clima generalmente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile è idealmente ubicato per godere delle offerte costiere di Estepona. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe accessibili a piedi. Playa del Cristo è a 1,6 km. Estepona è nota per la sua costa ben tenuta, con spiagge che offrono opportunità per il nuoto, il sole e gli sport acquatici. La comunità dispone di due piscine condominiali e sono disponibili strutture per il paddle tennis. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Numerosi centri sportivi e porti turistici, come Puerto Estepona (1,6 km), arricchiscono ulteriormente le possibilità ricreative nelle vicinanze.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL038845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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