Atrodoties Esteponas pilsētas robežās, šī brīvstāvoša villa piedāvā renovācijas iespēju tikai 500 metrus no krasta. Uzbūvēta 1985. gadā, īpašums aizņem 134 m² uz 395 m² zemesgabala. Pārdošanā ietilpst tehniskais projekts būtiskam paplašinājumam, kas izstrādāts, lai maksimāli izmantotu augšējā stāva potenciālu skatam uz jūru. Pašlaik mājoklim nepieciešama visaptveroša modernizācija, lai esošo trīs guļamistabu plānojumu pārvērstu par mūsdienīgu mājokli.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas otrajā līnijā no pludmales Esteponas pilsētas teritorijā. Tas atrodas dzīvojamā apkaimē, kur ikdienas nepieciešamais ir sasniedzams kājām. Zemesgabals savieno tuvāko mājas vidi ar piekrastes zonu, atrodoties īsā gājiena attālumā no Playa de Estepona un La Rada.
Šis mājoklis atbilst vajadzībai pēc brīvstāvošas ēkas ar privātu ārtelpu pilsētas vidē. Esošais plānojums atbilst ģimenes konfigurācijai, savukārt iekļautais renovācijas projekts domāts tiem, kas vēlas paplašināt dzīvojamo platību vai pievienot papildu guļamistabas. Privāts baseins un autostāvvieta atbalsta neatkarīgas dzīvošanas vajadzības.
Ēka ir esoša struktūra, pabeigta 1985. gadā, nevis jaunbūve. Esošais stāvoklis prasa visaptverošu renovāciju interjera modernizācijai. Strukturāls projekts ir iekļauts pirkumā, detalizējot otrā stāva paplašināšanas iespējas, lai iegūtu panorāmas skatu un papildu guļamistabas.
Īpašums nav gatavs apdzīvošanai bez ieguldījumiem; piedāvātā projekta īstenošanai nepieciešami būtiski būvdarbi. Tas neatrodas nomaļā slēgtā ciematā, bet izveidotā pilsētas teritorijā. Esošais skats uz jūru ir atkarīgs no piedāvātā otrā stāva paplašinājuma īstenošanas. Zemesgabala platība neļauj izvietot plašas papildu ērtības ārpus dārza un baseina.
Ref: VL173132
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots pircējiem, kas meklē projektu pielāgošanai, nevis gatavu mājokli. Tas atbilst privātpersonām vai ģimenēm, kas vēlas izveidot ilgtermiņa dzīvesvietu Esteponā un ir gatavas iziet cauri būvniecības procesam, lai sasniegtu noteiktu plānojumu. Atrašanās vieta ir piemērota tiem, kas priekšroku dod gājiena pieejamībai uz pilsētu un pludmali, nevis tūlītējām luksusa kūrorta ērtībām. Tas ir arī aktuāls pircējiem, kas vēlas ieguldīt īpašumā, kur vērtības pieaugums rodas ar attīstības un renovācijas darbiem, izmantojot esošo pilsētas infrastruktūru.
Esošā ēkas struktūra datēta ar 1985. gadu, tāpēc nepieciešami atjauninājumi, lai atbilstu mūsdienu siltinājuma, santehnikas un elektrosistēmu standartiem. Renovācijas projekts, kas iekļauts pārdošanā, sniedz tehnisku ceļvedi šiem uzlabojumiem. Gatavā apdares kvalitāte būs atkarīga no projekta īstenošanas, ļaujot jaunajam īpašniekam izvēlēties materiālus, kas atbilst mūsdienu vēlmēm. Baseina un nobriedušā dārza klātbūtne norāda uz izveidotām āra iezīmēm, kurām nepieciešama kopšana. Paplašinājuma plāns paredz augšējā līmeņa strukturālu pastiprināšanu, lai izturētu papildu guļamistabu svaru.
Pieprasītā cena sākas no 1 200 000 EUR. Šī summa atspoguļo zemesgabala vērtību, esošo būvstruktūru un potenciālo vērtības pieaugumu, pateicoties apstiprinātajam renovācijas projektam. Tā ir novietota Esteponas brīvstāvošo villu ieejas līmeņa tirgus augšējā galā, ņemot vērā otro līniju no pludmales. Ar renovāciju saistītie izdevumi ir atsevišķi no pirkuma cenas, ja vien pārdošanas līgumā nav noteikts citādi.
Ikdiena šeit ir noteikta ar tuvumu Vidusjūras krastam un Esteponas funkcionālo pilsētas tīklu. Pirmā stāva plānojums atdala virtuvi un saimniecības telpas no dzīvojamām un guļamistabām, konfigurācija, kas piemērota izveidotām saimēm. Privāts dārzs piedāvā nošķirtu ārtelpu, kas atšķiras no publiskās piekrastes, kalpojot kā galvenā atpūtas telpa. Iekļautais renovācijas plāns iezīmē nākotni, kurā augšējais stāvs kļūst par galveno vietu dabiskās gaismas un piekrastes apvāršņa izbaudīšanai. Iedzīvotāji var nokļūt pludmalē rīta vingrošanai piecu minūšu gājienā, savukārt vietējie lielveikali un kafejnīcas ir pieejami ikdienas iepirkumiem bez nepieciešamības pēc auto.
Apkārtne ir raksturota ar blīvu dzīvojamo apbūvi, kas savienota ar vietējo tirdzniecību. Esteponas pilsētas centrs ir pieejams, piedāvājot plašu pakalpojumu klāstu, tostarp veselības centrus, skolas un tirgus. Sierra Bermeja kalnu grēda fonā ziemeļos ietekmē vietējo topogrāfiju. Infrastruktūra atbalsta dzīvi bez auto pamatvajadzībām, lai gan auto paliek praktisks, lai sasniegtu reģionālās ērtības vai lidostu. Apkaime ir aktīva visu gadu, to atbalsta aptuveni 80 000 iedzīvotāju vietējā populācija, kas kontrastē ar sezonālajiem atpūtas kūrortiem.
Karte izceļ villas pozīciju otrajā krasta līnijā, iespiestu starp pludmales promenādi dienvidos un Esteponas pilsētas tīklu ziemeļos. Tā parāda īso gājiena attālumu līdz La Rada pludmalei un tiešo piekļuvi N-340 krasta šosejai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas rietumu Costa del Sol, kalpojot par pārejas punktu starp austrumu kūrorta pilsētām un Gibraltāra reģionu rietumos. Tā atrodas 25 kilometrus uz rietumiem no Marbelas un 73 kilometrus uz dienvidrietumiem no Malagas. Šī pozīcija izvieto to ārpus centrālā krasta blīvākās apbūves, saglabājot savienojamību pa AP-7 automaģistrāli. Pašvaldība aizņem 137 kvadrātkilometrus, piedāvājot piekrastes un lauku dzīves vides sajaukumu.
Tuvākā pludmale, Playa de Estepona, atrodas aptuveni 500 metru attālumā. Pārtikas iepirkšana pieejama 100 metru rādiusā. Malagas lidosta atrodas 64 kilometru attālumā, savukārt Gibraltāra lidosta, 36 kilometrus, piedāvājot alternatīvus ceļojuma maršrutus. Golfa laukumi, piemēram, Valle Romano un Azata Golf, atrodas 5 kilometru rādiusā. Slimnīcas un specializētā medicīniskā aprūpe atrodas aptuveni 4 kilometrus no īpašuma Esteponas centrālajos rajonos.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponai raksturīgs Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 17,8 °C. Reģions gada laikā saņem aptuveni 3 000 saules stundu. Īpašums atrodas 19 metrus virs jūras līmeņa uz lēzena 2,4% slīpuma pret krastu. Šī augstuma dēļ tiek nodrošināta laba drenāža un dabiskā ventilācija. Tuvākā Sierra Bermeja ietekmē vietējos laikapstākļus, sniedzot aizsardzību no ziemeļu vējiem. Peldēšanās sezona jūrā parasti ilgst četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā smilšu josla ir La Rada, Zilā karoga pludmale, kas pazīstama ar savu garumu un ērtībām. Playa del Cristo, aizsargāts līcītis, atrodas 1,6 kilometrus uz rietumiem. Puerto Esteponas jahtu osta ar ēdināšanas un atpūtas iespējām ir mazāk nekā 2 kilometru attālumā. Atpūtas iespējas sniedzas arī līdz golfam, vairāki laukumi, tostarp Estepona Golf un Valle Romano, atrodas īsā brauciena attālumā. Līdzenais reljefs atvieglo riteņbraukšanu vai gājienu uz šīm piekrastes ērtībām.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar jauniem projektiem kā Las Mesas Blue Horizon vai Mirador de Estepona Hills, šis īpašums piedāvā lielāku zemesgabala platību par šo cenu, taču prasa tūlītējus kapitāla izdevumus būvniecībai. Jaunbūves parasti piedāvā koplietošanas ērtības un gatavus mājokļus no aptuveni 850 000 EUR, savukārt šī villa sniedz atsevišķu privātumu izveidotā apkaimē. Atšķirībā no kalnu nogāžu projektiem, kas paļaujas uz auto katram braucienam, šī atrašanās vieta piedāvā līdzenu reljefu un pilsētas savienojamību. Cena atbilst prēmijai par tuvumu jūrai Esteponā, tieši konkurējot ar gataviem dzīvokļiem, bet piedāvot brīvstāvošas mājas tilpumu. Renovācijas projekti šajā apgabalā parasti piedāvā zemāku ieejas cenu par kvadrātmetru salīdzinājumā ar gatavām luksusa villām, atkarībā no veiktās renovācijas kvalitātes.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID