تقدم هذه الفيلا المستقلة في إستيبونا، مالقة، فرصة مميزة على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 17,800 م². جاهزة للسكن الفوري منذ اكتمال بنائها في عام 1998، ويأتي هذا العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 1,600,000 يورو. مع 3 غرف نوم وحمّام واحد موزعة على مساحة معيشة تبلغ 266 م²، تجمع الفيلا بين إطار هادئ وخاص والقرب من الخدمات الأساسية. إن الأرض الواسعة للعقار وبنيته التحتية القائمة، بما في ذلك بئر خاص والعضوية في مجتمع الري، تشير إلى إمكانات كبيرة للتطوير أو الاستخدام الزراعي أو التوسعة، مما يجذب كلًا من المشترين الباحثين عن نمط حياة معين والمستثمرين الساعين إلى عقار ذي إمكانات مستقبلية كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة إل فيليرين في إستيبونا، وسط بيئة طبيعية خضراء مع الحفاظ على سهولة الوصول. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ويوفر القرب من وسائل الراحة الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق والمتاجر سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر هذا التوازن شعورًا بالخصوصية دون عزلة عن الاحتياجات اليومية.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن ملاذ خاص ذي مساحة خارجية واسعة. تشمل تخطيطتها ثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة وطعام رئيسية وغرفة معيشة مستقلة إضافية، مما يوفر مرونة في ترتيبات المعيشة. إن قطعة الأرض الكبيرة وأشجار الفاكهة والإمدادات الوفيرة من المياه مناسبة لمن يهتم بالبستنة أو الزراعة أو ببساطة الاستمتاع بمساحة خارجية خاصة شاسعة.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه في عام 1998، وليس مشروعًا جديدًا. وهو موثق بالكامل ومسجل قانونيًا، مما يضمن معاملة آمنة. وفي حين أن الهيكل قائم بالفعل، فإن حجم الأرض الكبير وإمكانات التطوير يوفران فرصًا للتحديث أو التوسعة وفقًا لرؤية المالك.
هذا عقار قائم وليس بناءً جديدًا، والتكوين الحالي يشمل 3 غرف نوم وحمّامًا واحدًا. تبلغ مساحة المعيشة 266 م² على قطعة أرض مساحتها 17,800 م². وبينما يوفر العقار إمكانات للتطوير، فإن أي تعديلات أو توسعات كبيرة ستخضع لأذونات التخطيط واللوائح المعمول بها في بلدية إستيبونا.
هذا العقار مناسب تمامًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية وملكية الأراضي. إنه يجذب الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن خاص كبير مع إمكانية زراعة الحدائق أو ممارسة الأنشطة الزراعية، مدعومة بموارد مائية وفيرة. قد يرى المستثمرون قيمة في إمكانات تطوير قطعة الأرض الكبيرة، مع التفكير في خيارات مثل السياحة الزراعية أو منتجعات العافية أو التأجير للعطلات، شريطة توافقها مع التقسيم المحلي للمناطق. أولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة بعيدة عن المناطق الحضرية الكثيفة، ولكن مع البقاء في متناول الخدمات والساحل، سيجدون الموقع مفيدًا. جاهزية العقار للسكن تعني أنه يمكن أن يكون بمثابة مسكن أساسي أو منزل عطلة أو قاعدة لتطوير مشاريع جديدة فورًا.
الفيلا، التي اكتمل بناؤها في عام 1998، موصوفة بأنها في حالة ممتازة. تتميز منطقة المعيشة الرئيسية بغرفة معيشة وطعام مشرقة ومطبخ مفتوح. يشمل المسكن ثلاث غرف نوم وحمّامًا واحدًا، مع غرفة معيشة مستقلة إضافية توفر الوصول إلى طابق علوي يحتوي على غرفة غسيل وتراس علوي كبير. يستفيد العقار من شرفة مغطاة ومسبح خاص وغرفة تخزين زراعية. أما الأرض نفسها فهي مزروعة بأشجار الفاكهة. التفاصيل المتعلقة بالمواد المحددة المستخدمة للأرضيات أو الجدران أو التجهيزات من وقت البناء غير متوفرة، لكن وصف «الحالة الممتازة» يشير إلى تشطيبات جيدة الصيانة تتوافق مع تاريخ اكتمال البناء.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره 1,600,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 1998، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للمسكن والحجم الكبير لقطعة الأرض البالغة 17,800 م². وعلى عكس المشاريع الجديدة ذات التسعير المتغير، يمثل هذا السعر التكلفة المباشرة لاقتناء العقار بأكمله. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. هيكل التسعير هذا مختلف عن مبيعات العقارات على الخارطة ويوفر الشفافية للمشترين الذين يفكرون في هذا الاستثمار الكبير.
تقدم إستيبونا تجربة كلاسيكية لكوستا ديل سول، تجمع بين سحر الأندلس التقليدي والمرافق الحديثة. يقع هذا العقار في منطقة إل فيليرين، وسط إطار طبيعي مميز، ومع ذلك يظل متصلًا بنبض المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بهدوء عقار خاص واسع، مع أشجار الفاكهة وأراضٍ شاسعة، مع توفر العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية، في متناول اليد بسهولة. القرب من شاطئي بلايا دي إستيبونا ولا رادا يعني أن الحياة الساحلية جزء أساسي من نمط الحياة. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية وموسم سباحة طويل، مما يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. إن المزيج بين البيئة الهادئة والأرض الواسعة والقرب من الخدمات يجعل هذا الموقع مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة هادئ مع فرص لمشاريع شخصية أو استثمار.
توفر منطقة إل فيليرين في إستيبونا مزيجًا من المحيط الطبيعي وسهولة الوصول الحضري. البيئة المباشرة للعقار تتميز بأراضٍ واسعة، مع أشجار فاكهة وشعور بالخصوصية. وعلى مسافة قصيرة، يتمتع السكان بالوصول إلى العديد من المرافق: 50 مطعمًا و22 مقهى و18 صيدلية و4 بنوك تقع ضمن 2 كم. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، والخدمات الأساسية مثل المستشفى على بعد 1.1 كم. المنطقة آخذة في التحضر، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يدعم نمط حياة يوازن بين الملاذ الخاص والراحة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في إستيبونا، مالقة. وتبرز قرب العقار من مختلف المرافق، بما في ذلك الشواطئ والسوبرماركتات ومرافق الرعاية الصحية. كما تُشار إليها المسافات إلى المواقع الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمطارات، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لفهم إمكانية الوصول وخيارات نمط الحياة المتاحة في هذا الجزء من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا بلدة مهمة ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس. تقع بين المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا (25 كم بخط مستقيم) ولا خينيا (42 كم بخط مستقيم)، مع مدينة مالقة (73 كم بخط مستقيم) إلى الشرق. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا الجبلية. توفر إستيبونا نفسها توازنًا بين أجواء البلدة التقليدية والبنية التحتية السياحية الحديثة، ويبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة. تغطي المنطقة 137 كم²، وتوفر مجموعة متنوعة من البيئات من المناطق الساحلية إلى المنتزهات الطبيعية الداخلية.
توفر هذه الفيلا اتصالات جيدة. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت على بعد 104 أمتار وصيدليات على بعد 236 مترًا. كما تقع عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. للمسافات الأطول، يقع العقار على بعد 34 كم من مطار مالقة (AGP) وحوالي 36 كم من مطار جبل طارق (GIB). تتوفر وسائل النقل العام مع 50 محطة و8 خطوط في المتناول. توفر السيارة الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يوفر موقع العقار وصولًا مباشرًا إلى شبكة الطرق الساحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار نفسه على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ القريب، مما يضمن ظروفًا مريحة. تقع سلسلة جبال سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا، في الداخل، مما يوفر تباينًا مع البيئة الساحلية ويؤثر على المناخات المحلية الصغيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ. يقع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا، يليه لا رادا على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. المنطقة أيضًا مركز للرياضة والترفيه، مع 134 مرفقًا رياضيًا متاحًا. تشمل المراكز الرياضية القريبة بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). لعشاق الجولف، يقع فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مع ملاعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم و4.6 كم. المارينات مثل بويرتو إستيبونا تقع على بعد 1.6 كم، مما يوفر الوصول إلى الرياضات المائية وقوارب الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL346268
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في منطقة إستيبونا، تبرز هذه الفيلا في المقام الأول بسبب حجم قطعة أرضها الاستثنائي البالغ 17,800 م². المشاريع مثل ساكورا وسوينغ آند سي فيلاس وبالكون ديل ميديترانيو، وكلها تقع في إستيبونا بأسعار تبدأ من 1.3 مليون إلى 1.4 مليون يورو، تقدم عادةً قطع أراضٍ أصغر بكثير، مع التركيز على التصميم العصري والقرب المباشر من الساحل أو الجولف. هذا العقار القائم، بسعر 1,600,000 يورو، يوفر مساحة أرضية كبيرة نادرة في المناطق التي تكثر فيها المشاريع الأحدث والأصغر. وبينما قد توفر تلك المشاريع ميزات عصرية وإطلالات مباشرة على البحر، تقدم هذه الفيلا فرصة للتوسعة أو الاستخدام الزراعي أو نمط حياة أكثر خصوصية واتساعًا وهو أقل شيوعًا. حالة الجاهزية للسكن والبنية التحتية القائمة، بما في ذلك الموارد المائية الكبيرة، تميزها عن المباني الجديدة التي قد تتطلب أوقات إنجاز أطول وتفتقر إلى المساحة الكبيرة لمثل هذه الاستخدامات المحتملة المتنوعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID