Estepona, Málaga की यह स्वतंत्र विला 17,800 m² के विशाल प्लॉट पर एक असाधारण अवसर प्रदान करती है। 1998 में निर्माण पूर्ण होने के बाद से यह संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है और इसका निर्धारित मांग मूल्य €1,600,000 है। 3 बेडरूम और 1 बाथरूम के साथ 266 m² के रहने के क्षेत्र में फैली इस संपत्ति में शांतिपूर्ण, निजी वातावरण और आवश्यक सुविधाओं की निकटता का अनूठा संगम है। संपत्ति की विशाल भूमि और मौजूदा बुनियादी ढांचे, जिसमें एक निजी कुआं और सिंचाई समुदाय की सदस्यता शामिल है, विकास, कृषि उपयोग या विस्तार की भरी हुई संभावनाओं का संकेत देते हैं, जो जीवनशैली खरीदारों और ऐसी संपत्ति की तलाश करने वाले निवेशकों दोनों को आकर्षित करती है जिसमें भविष्य की असीम संभावनाएं हों।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Estepona के El Velerín क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति हरे-भरे प्राकृतिक वातावरण में होते हुए भी आसान पहुंच प्रदान करती है। यह समुद्र तट की पैदल दूरी पर स्थित है और शहरी सुविधाओं के नजदीक है, जहां कई सुविधाएं और दुकानें पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं। यह संतुलन रोजमर्रा की जरूरतों से किए बिना एकांत का एहसास देता है।
यह विला उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो व्यापक आउटडोर स्पेस के साथ एक निजी निवास की तलाश में हैं। इसकी लेआउट में तीन बेडरूम, एक मुख्य लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र और एक अतिरिक्त स्वतंत्र लिविंग रूम शामिल है, जो रहने की व्यवस्था में लचीलापन प्रदान करता है। विशाल प्लॉट, फलदार पेड़ और पर्याप्त जल आपूर्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो बागवानी, कृषि में रुचि रखते हैं या बस एक विशाल निजी आउटडोर क्षेत्र का आनंद लेना चाहते हैं।
यह संपत्ति 1998 में निर्माण पूर्ण हुआ, रहने के लिए तैयार मौजूदा घर है, कोई नई परियोजना नहीं। यह पूरी तरह दस्तावेजित और कानूनी रूप से पंजीकृत है, जो एक सुरक्षित लेनदेन सुनिश्चित करती है। हालांकि संरचना स्थापित है, लेकिन भूमि का विशाल आकार और विकास की संभावना मालिक की दृष्टि के अनुसार आधुनिकीकरण या विस्तार के अवसर प्रदान करती है।
यह एक मौजूदा संपत्ति है, नया निर्माण नहीं, और वर्तमान विन्यास में 3 बेडरूम और 1 बाथरूम शामिल हैं। रहने का क्षेत्र 17,800 m² के प्लॉट पर 266 m² है। हालांकि संपत्ति विकास की संभावना प्रदान करती है, कोई भी बड़ा परिवर्तन या विस्तार Estepona नगर पालिका की मानक नियोजन अनुमतियों और नियमों के अधीन होगा।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए अत्यंत उपयुक्त है जो गोपनीयता और भूमि स्वामित्व को प्राथमिकता देते हैं। यह उन व्यक्तियों या परिवारों को आकर्षित करती है जो पर्याप्त जल संसाधनों के समर्थन से बगीचों की खेती या कृषि गतिविधियों की संभावना के साथ एक बड़ा निजी निवास चाहते हैं। निवेशक बड़े प्लॉट की विकास क्षमता में मूल्य देख सकते हैं, एग्रो-टूरिज्म, वेलनेस रिट्रीट या छुट्टियों के किराये जैसे विकल्पों पर विचार करते हुए, बशर्ते वे स्थानीय ज़ोनिंग के अनुरूप हों। जो लोग घनी शहरी क्षेत्रों से दूर शांतिपूर्ण वातावरण चाहते हैं, लेकिन सुविधाओं और तट की पहुंच के भीतर रहना चाहते हैं, उन्हें यह स्थान फायदेमंद लगेगा। संपत्ति के रहने के लिए तैयार होने का अर्थ है कि यह तुरंत प्राथमिक निवास, छुट्टी का घर या नए उद्यम विकसित करने के लिए आधार के रूप में काम कर सकती है।
1998 में निर्माण पूर्ण हुई यह विला उत्कृष्ट स्थिति में होने के रूप में वर्णित है। मुख्य रहने के क्षेत्र में एक रोशनदार लिविंग-डाइनिंग रूम और एक ओपन किचन है। निवास में तीन बेडरूम और एक बाथरूम शामिल हैं, साथ ही एक अतिरिक्त स्वतंत्र लिविंग रूम है जो ऊपरी तल तक पहुंच प्रदान करता है जिसमें एक लॉन्ड्री रूम और एक बड़ा रूफ टेरेस है। संपत्ति में एक ढका हुआ बरामदा, एक निजी स्विमिंग पूल और एक कृषि स्टोर रूम का लाभ है। भूमि पर फलदार पेड़ लगे हैं। निर्माण के समय के फर्श, दीवारों या फिक्स्चर के लिए उपयोग की गई विशिष्ट सामग्री का विवरण नहीं दिया गया है, लेकिन 'उत्कृष्ट स्थिति' इसकी पूर्णता तिथि के अनुरूप अच्छी तरह से रखरखाव वाली फिनिशिंग का संकेत देती है।
विला को €1,600,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। 1998 में निर्माण पूर्ण हुई एक स्थापित संपत्ति के रूप में, यह कीमत निवास की वर्तमान स्थिति और इसके 17,800 m² प्लॉट के विशाल आकार को दर्शाती है। परिवर्तनीय मूल्य निर्धारण वाली नई परियोजनाओं के विपरीत, यह पूरी संपत्ति हासिल करने की प्रत्यक्ष लागत है। उपलब्धता तत्काल है, संपत्ति रहने के लिए तैयार है। यह मूल्य निर्धारण संरचना निर्माणाधीन बिक्री से अलग है और इस महत्वपूर्ण निवेश पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए पारदर्शिता प्रदान करती है।
Estepona पारंपरिक अंडालुसी आकर्षण और आधुनिक सुविधाओं के संतुलन के साथ एक असली Costa del Sol अनुभव प्रदान करता है। El Velerín क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति एक विशेषाधिकार प्राप्त प्राकृतिक परिवेश में स्थित है, फिर भी शहर की धड़कन से जुड़ी हुई है। निवासी फलदार पेड़ों और विस्तृत मैदानों से युक्त एक बड़ी निजी संपत्ति की शांति का आनंद ले सकते हैं, जबकि दुकानें, रेस्तरां और स्वास्थ्य सेवा सुविधाओं सहित कई सुविधाएं आसानी से पहुंच में हैं। Playa de Estepona और La Rada समुद्र तटों की निकटता का अर्थ है कि तटीय जीवन यहां की जीवनशैली का केंद्रीय हिस्सा है। यह क्षेत्र 15-25°C औसत तापमान और लंबे तैराकी के सीजन वाली भूमध्यसागरीय जलवायु का गौरव रखता है, जो सालभर आउटडोर गतिविधियों को प्रोत्साहित करती है। शांतिपूर्ण वातावरण, विशाल भूमि और सेवाओं की निकटता का यह संयोजन इस स्थान को उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है जो व्यक्तिगत परियोजनाओं या निवेश के अवसरों के साथ एक आरामदायक जीवनशैली की तलाश में हैं।
Estepona का El Velerín क्षेत्र प्राकृतिक परिवेश और शहरी पहुंच का मिश्रण प्रदान करता है। संपत्ति का तत्काल पर्यावरण विस्तृत मैदानों से युक्त है, जिसमें फलदार पेड़ और एकांत का एहसास है। थोड़ी ही दूरी पर निवासियों को कई सुविधाएं उपलब्ध हैं: 50 रेस्तरां, 22 कैफे, 18 फार्मेसी और 4 बैंक 2 km के भीतर स्थित हैं। रोजमर्रा की जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट सिर्फ 104 मीटर दूर है, और अस्पताल जैसी आवश्यक सेवाएं 1.1 km दूर हैं। क्षेत्र शहरीकृत हो रहा है, कई सुविधाएं पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं, जो सुविधा के साथ निजी निवास के संतुलन का समर्थन करने वाली जीवनशैली प्रदान करती है।
यह नक्शा Estepona, Málaga में स्वतंत्र विला का स्थान दिखाता है। यह संपत्ति की विभिन्न सुविधाओं की निकटता को उजागर करता है, जिसमें समुद्र तट, सुपरमार्केट और स्वास्थ्य सेवा सुविधाएं शामिल हैं। गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डों जैसे प्रमुख स्थानों तक की दूरियां भी इंगित हैं, जो Costa del Sol के इस हिस्से में उपलब्ध पहुंच और जीवनशैली विकल्पों को समझने के लिए भौगोलिक संदर्भ प्रदान करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona, Málaga प्रांत, Andalusia के Costa del Sol क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण शहर है। यह Marbella (25 km सीधी दूरी) और Algeciras (42 km सीधी दूरी) जैसे बड़े शहरी केंद्रों के बीच स्थित है, और Málaga शहर (73 km सीधी दूरी) आगे पूर्व में है। क्षेत्र की विशेषता विविध परिदृश्य है, उपजाऊ घाटियों से लेकर पर्वतीय Sierra Bermeja तक। Estepona खुद पारंपरिक शहर के वातावरण और आधुनिक पर्यटन बुनियादी ढांचे के बीच संतुलन प्रदान करता है, लगभग 79,621 निवासियों की आबादी के साथ। जिला 137 km² में फैला है, तटीय क्षेत्रों से लेकर आंतरिक प्राकृतिक पार्कों तक पर्यावरण की एक श्रृंखला प्रदान करता है।
इस विला में अच्छी कनेक्टिविटी है। यह आवश्यक सेवाओं की पैदल दूरी पर स्थित है, सुपरमार्केट 104 m और फार्मेसी 236 m दूर हैं। Playa de Estepona (524 m) और La Rada (769 m) सहित कई समुद्र तट भी आसान पैदल दूरी में हैं। लंबी दूरी के लिए, संपत्ति Málaga हवाई अड्डे (AGP) से 34 km और Gibraltar हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 36 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, पहुंच में 50 स्टॉप और 8 लाइनें हैं। गाड़ी से Valle Romano Golf (4.1 km) और Azata Golf (4.4 km) जैसे गोल्फ कोर्स तक पहुंचा जा सकता है। संपत्ति का स्थान तटीय सड़क नेटवर्क तक सीधी पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसकी विशेषता 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान और 15-25°C के बीच मासिक औसत है। क्षेत्र में पर्याप्त धूप मिलती है, जो लगभग 5 महीने के लंबे तैराकी के सीजन में योगदान देती है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। संपत्ति खुद समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, नजदीकी समुद्र तट की ओर 2.4% की हल्की ढलान के साथ, जो आरामदायक परिस्थितियां सुनिश्चित करती है। Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला, जो 1,449 m तक पहुंचती है, पृष्ठभूमि में स्थित है, जो तटीय वातावरण के विपरीत एक विरोधाभास प्रदान करती है और स्थानीय माइक्रोकलाइमेट को प्रभावित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को कई समुद्र तटों तक सुविधाजनक पहुंच है। Playa de Estepona 524 m दूर है, इसके बाद La Rada 769 m और Playa del Cristo 1.6 km पर है। यह क्षेत्र खेलों और मनोरंजन का भी केंद्र है, जहां 134 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं। नजदीकी खेल केंद्रों में Better Bodies (0.3 km) और Polideportivo Municipal (0.6 km) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए Valle Romano Golf 4.1 km दूर है, Azata Golf कोर्स 4.4 km और 4.6 km पर हैं। Puerto Estepona जैसे मरीना 1.6 km दूर हैं, जो जल खेलों और अवकाश बोटिंग तक पहुंच प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL346268
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह विला मुख्य रूप से अपने असाधारण रूप से बड़े प्लॉट आकार 17,800 m² के कारण उभरती है। Sakura, Swing and Sea Villas और Balcon del Mediterraneo जैसी परियोजनाएं, जो सभी Estepona में स्थित हैं और €1.3 मिलियन से €1.4 मिलियन की कीमत पर हैं, आमतौर पर काफी छोटे प्लॉट प्रदान करती हैं, जो आधुनिक डिजाइन और तट या गोल्फ के सीधे नजदीक होने पर केंद्रित हैं। €1,600,000 में मूल्यवान यह मौजूदा संपत्ति एक विशाल भूमि क्षेत्र प्रदान करती है जो कई नई, छोटी परियोजनाओं वाले क्षेत्रों में दुर्लभ है। जबकि वे परियोजनाएं समकालीन सुविधाएं और सीधे समुद्र का दृश्य प्रदान कर सकती हैं, यह विला विस्तार, कृषि उपयोग या अधिक निजी, विस्तृत जीवनशैली का अवसर प्रदान करती है जो कम आम है। रहने के लिए तैयार स्थिति और स्थापित बुनियादी ढांचा, जिसमें पर्याप्त जल संसाधन शामिल हैं, इसे नई बिल्डिंगों से अलग करता है जिनमें लंबा समय लग सकता है और ऐसी विविध संभावित उपयोगों के लिए भूमि की कमी हो सकती है।
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