Questa villa indipendente a Estepona, Málaga, offre un'opportunità distintiva su un terreno considerevole di 17.800 m². Pronta per essere abitata fin dal suo completamento nel 1998, l'immobile presenta un prezzo richiesto fisso di €1.600.000. Con 3 camere da letto e 1 bagno distribuiti su 266 m² di spazio abitativo, combina un'atmosfera tranquilla e privata con la vicinanza ai servizi essenziali. L'ampio terreno della tenuta e le infrastrutture esistenti, tra cui un pozzo privato e l'adesione a una comunità di irrigazione, suggeriscono un notevole potenziale di sviluppo, uso agricolo o ampliamento, attraendo sia gli acquirenti orientati allo stile di vita sia gli investitori alla ricerca di un immobile con notevoli possibilità future.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella zona El Velerín di Estepona, questo immobile è posizionato in un ambiente naturale verdeggiante mantenendo l'accessibilità. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e offre vicinanza alle comodità urbane, con numerosi servizi e negozi raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questo equilibrio offre una sensazione di riservatezza senza isolamento dalle necessità quotidiane.
La villa è adatta a persone o famiglie che cercano un rifugio privato con ampi spazi esterni. La sua disposizione comprende tre camere da letto, una zona soggiorno-pranzo principale e un soggiorno indipendente aggiuntivo, offrendo flessibilità nelle soluzioni abitative. Il grande terreno, gli alberi da frutta e l'abbondante approvvigionamento idrico sono adatti a chi è interessato al giardinaggio, all'agricoltura o semplicemente al godimento di una vasta area esterna privata.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, completata nel 1998, non una nuova costruzione. È completamente documentata e regolarmente registrata, garantendo una transazione sicura. Sebbene la struttura sia consolidata, le notevoli dimensioni del terreno e il potenziale di sviluppo offrono opportunità di ammodernamento o ampliamento secondo la visione del proprietario.
Si tratta di un immobile esistente, non di una nuova costruzione, e la configurazione attuale comprende 3 camere da letto e 1 bagno. La superficie abitabile è di 266 m² su un terreno di 17.800 m². Sebbene l'immobile offra potenziale di sviluppo, qualsiasi modifica o ampliamento significativo sarebbe soggetto alle consuete autorizzazioni urbanistiche e ai regolamenti del comune di Estepona.
Questa tenuta è particolarmente adatta agli acquirenti che danno priorità alla privacy e alla proprietà del terreno. Attira persone o famiglie in cerca di una residenza privata di grandi dimensioni con il potenziale per coltivare giardini o dedicarsi ad attività agricole, supportate da abbondanti risorse idriche. Gli investitori potrebbero vedere valore nel potenziale di sviluppo del grande terreno, considerando opzioni come l'agriturismo, i ritiri benessere o gli affitti vacanza, purché conformi alla zonizzazione locale. Chi cerca un ambiente tranquillo lontano dalle aree urbane dense, ma comunque a portata di servizi e della costa, troverà la posizione vantaggiosa. La disponibilità immediata dell'immobile significa che può servire come residenza principale, casa vacanze o base per sviluppare nuove iniziative immediatamente.
La villa, completata nel 1998, è descritta come in ottime condizioni. La zona giorno principale presenta un luminoso soggiorno-pranzo e una cucina a vista. La residenza comprende tre camere da letto e un bagno, con un soggiorno indipendente aggiuntivo che dà accesso a un piano superiore contenente una lavanderia e un ampio solarium. L'immobile beneficia di un portico coperto, una piscina privata e un ripostiglio agricolo. Il terreno stesso è piantumato con alberi da frutta. I dettagli sui materiali specifici utilizzati per pavimenti, pareti o finiture al momento della costruzione non sono forniti, ma lo stato di 'ottime condizioni' suggerisce finiture ben mantenute coerenti con la data di completamento.
La villa è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.600.000. Come immobile consolidato completato nel 1998, questo prezzo riflette lo stato attuale dell'abitazione e le notevoli dimensioni del suo terreno di 17.800 m². A differenza delle nuove costruzioni con prezzi variabili, questa rappresenta il costo diretto per l'acquisizione dell'intera tenuta. La disponibilità è immediata, con immobile pronto consegna. Questa struttura di prezzo è distinta dalle vendite sulla carta e offre trasparenza per gli acquirenti che considerano questo investimento significativo.
Estepona offre un'esperienza tipica della Costa del Sol, bilanciando il tradizionale fascino andaluso con servizi moderni. Questo immobile, situato nella zona El Velerín, è incastonato in un contesto naturale privilegiato, pur rimanendo collegato al ritmo della città. I residenti possono godere della tranquillità di una grande tenuta privata, completa di alberi da frutta e ampi terreni, avendo numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, a portata di mano. La vicinanza alle spiagge di Playa de Estepona e La Rada fa della vita costiera una parte centrale dello stile di vita. La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 15 e 25°C e una lunga stagione balneare, che incoraggia le attività all'aperto tutto l'anno. La combinazione di un ambiente tranquillo, un terreno considerevole e la vicinanza ai servizi rende questa località adatta a chi cerca uno stile di vita rilassato con opportunità di progetti personali o di investimento.
La zona El Velerín di Estepona offre un mix di ambienti naturali e accessibilità urbana. L'ambiente immediato dell'immobile è caratterizzato dai suoi ampi terreni, con alberi da frutta e una sensazione di riservatezza. A breve distanza, i residenti hanno accesso a numerosi servizi: 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche si trovano entro 2 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 104 metri e servizi essenziali come un ospedale sono a 1,1 km. La zona è in urbanizzazione, con molte strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta, sostenendo uno stile di vita che bilancia rifugio privato e comodità.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Estepona, Málaga. Evidenzia la vicinanza dell'immobile a vari servizi, tra cui spiagge, supermercati e strutture sanitarie. Sono indicate anche le distanze da luoghi chiave come campi da golf e aeroporti, fornendo un contesto geografico per comprendere l'accessibilità e le opzioni di stile di vita disponibili in questa parte della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città importante della regione Costa del Sol nella provincia di Málaga, in Andalusia. È situata tra centri urbani più grandi come Marbella (25 km in linea d'aria) e Algeciras (42 km in linea d'aria), con la città di Málaga (73 km in linea d'aria) più a est. La zona è caratterizzata da un paesaggio diversificato, dalle valli fertili alla montuosa Sierra Bermeja. Estepona stessa offre un equilibrio tra atmosfera tradizionale di paese e infrastrutture turistiche moderne, con una popolazione di circa 79.621 abitanti. Il distretto copre 137 km², offrendo una gamma di ambienti dalle zone costiere ai parchi naturali interni.
Questa villa offre una buona connettività. È situata a pochi passi dai servizi essenziali, con un supermercato a 104 m e farmacie a 236 m. Diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono anch'esse facilmente raggiungibili a piedi. Per le distanze più lunghe, l'immobile dista 34 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). I trasporti pubblici sono disponibili con 50 fermate e 8 linee raggiungibili. In auto si accede a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La posizione dell'immobile offre un accesso diretto alla rete stradale costiera.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2°C e medie mensili tra 15 e 25°C. La regione riceve abbondante sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'immobile stesso è situato a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce del 2,4% verso la spiaggia vicina, garantendo condizioni confortevoli. La catena montuosa della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, si trova all'interno, offrendo un contrasto con l'ambiente costiero e influenzando i microclimi locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona è a 524 m, seguita da La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. La zona è anche un centro per lo sport e il tempo libero, con 134 strutture sportive disponibili. I centri sportivi vicini includono Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Per gli appassionati di golf, Valle Romano Golf è a 4,1 km, con i campi Azata Golf a 4,4 km e 4,6 km. Porti turistici come Puerto Estepona distano 1,6 km, offrendo accesso agli sport acquatici e al diporto nautico.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL346268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili nella zona di Estepona, questa villa si distingue principalmente per le dimensioni eccezionalmente grandi del suo terreno di 17.800 m². Complessi come Sakura, Swing and Sea Villas e Balcon del Mediterraneo, tutti situati a Estepona e con prezzi da 1,3 a 1,4 milioni di euro, offrono tipicamente terreni significativamente più piccoli, puntando su design moderno e vicinanza diretta alla costa o al golf. Questo immobile esistente, valutato €1.600.000, fornisce un'ampia area di terreno rara in zone con molte nuove costruzioni più piccole. Mentre quei progetti potrebbero offrire caratteristiche contemporanee e vista mare diretta, questa villa presenta un'opportunità di ampliamento, uso agricolo o uno stile di vita più privato e ampio, meno comune. Lo stato pronto consegna e le infrastrutture consolidate, incluse notevoli risorse idriche, la differenziano dalle nuove costruzioni che possono richiedere tempi di completamento più lunghi e mancano della superficie per usi potenziali così diversificati.
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