Ова породична кућа у Естепони нуди 171 m² стамбеног простора са три спаваће собе и четири купатила. Налази се на 19 метара надморске висине, у урбаном окружењу на приближно 800 метара од пешчане плаже Ла Рада. Имаће се на располагању приватни врт од 48 m², заједнички базен и подземне паркинг места. Положај зграде омогућава поглед ка планини Сијера Бермеха и граду. Конструкција је завршена, а опрема укључује климатизацију, централно грејање и намештај.
У поређењу са пројектом 'One Estepona' који често нуди апартмане, ова вила пружа већу приватност са 48 m² врта и директним приступом тлу. Док Марбеља нуди ексклузивније, али скупље локације, Естепона балансира цену и квалитет живота. Ова конкретна неkretnina се налази у завршеној фази, за разлику од пројеката 'Capri' који су у фази изградње. Близина планине Сијера Бермеха разликује је од обалних пројеката у Луке и Ла Дуке, који су више изложени ветровима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Естепоне, на пешачкој удаљености од главних градских амбамената. Од плаже Ла Рада га дели око 800 метара, док је аутобуска станица и прилаз главном путу у близини. Саобраћајна повезаност са аеродромом у Малаги остварује се аутопутем, на удаљености од око 64 километра.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што одговара породицама или паровима који потребују простор за госте. Четири купатила обезбеђују функционалност. Постојећи намештај и опремљена кухиња омогућавају одмах усељење без додатних улагања. Присуство бизнеса и подрума нуди додатни простор за складиштење.
Пројекат је завршен и категорисан као "Готово" (Completed). Индикативни датум предаје клјучева је 2025. година, што значи да се ради о готовој грађевини која се може користити одмах. Тренутно стање објекта описује се као одлично (Excellent).
Иако је кућа вила, земљиште од 48 m² ограничава могућност проширења врта или изградњу великог додатног објекта попут тениског терена. Положај у урбаној зони може доносити утицај саобраћајне буке за време сезоне, а близина комшија захтева поштовање правила заједнице.
Ово решење погодује kupcima који трагају за сталним боравком у Шпанији, а не за викенд-кућом. Број купатила и спаваћих соба указује на намену за породично уживање. Инфраструктура Естепоне, укључујући болницу на 4,4 km и међународне школе, чини га погодним за имућније пензионере или породице који се селе из страних земаља и траже спој градских погодности и микроклимата. Такође, може послужити и као висококвалитетна инвестициона некретнина за издавање током целе године због близине гроф терена и плажа.
Објекат је класификован стањем "Excellent" (одлично). Конструкција укључује модерне елементе као што је стаклено ограде на степеништу, према анализи слика. Спољне површине обрађене материјалима отпорним на медитеранске услове, док климатизација и централно грејање указују на енергетску ефикасност. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним апаратима. Сигурносни систем укључује аларм и видео надзор на улазу, што је стандард за ову категорију.
Почетна цена износи 875.000 € за ову опцију. У поређењу са пројектима "One Estepona" (од 685.000 €) и "Natura Estepona" (од 750.000 €), овај објекат се налази у вишем ценовном сегменту, чему доприноси површина од 171 m² и статус тифалог дома. Трошкови опремања су укључени у цену, што смањује почетна улагања купца.
Ова локација функционише као градска резиденција са приморским карактером. Јутарња рутина може укључивати шетњу до локалне пекаре или апотеке, јер су на удаљености мањој од 250 метара. Плажа је достижна пешке за око 10 минута, што омогућава честе посете мору. Поподневни дани могу се проводити на тераси оријентисаној ка југозападу, где је осунчање гарантовано до касно. Близина марине Естепона (1,6 km) нуди опције за ручаје или шетње луком. Улични рут се суштински ослања на пешачке и бициклистичке руте, док се ауто користи за излазак изван града.
Естепона је град са 79.000 становника, нудећи баланс између туристичке дестинације и локалне заједнице. У радијусу од 2 km налази се 50 ресторана и 22 кафића, што указује на разноврсну гастрономску понуду. Присуство 134 спортске објеката у граду, укључујући теретане "Better Bodies" на 300 метара, подржава активан животни стил. Град обилази током године 34 локална празника, што одржава друштвени живот. Достојанство живота је високо, са медијаном прихода у покрајини од 16.450 €.
Карта показује локацију у урбаном језгру Естепоне, са наглашеним прилазним путевима_AP-7 и N-340. Уочљив је зелене појас Сијера Бермеха на северу и дужина обалне линије на југу, где су означене плаже Ла Рада и Кристо.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима позицију на западној страни "Коста дел Сол". Удаљена је 25 km од Марбеље (луксузнија дестинација) и 42 km од Алхесираса (трговачка и лука). Ова позица омогућава лаке излете до већих градова, уз задржавањеспоја мање густине насељености.
Кључне тачке су у непосредној близини: апотека на 236 m, супермаркет на 104 m и здравствени центар на 4,4 km. За рекреативне активности, голф терен "Valle Romano" је удаљен 4,1 km. Плажа "Playa del Cristo" је на 1,6 km. Лука "Puerto Estepona" се налази на 1,6 km, нудећи вез за чамце и сервисне услуге. Аеродром Малага је на 64 km (око 45 минута вожње), док је аеродром Гибралтар 36 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 19 m надморске висине са благим нагибом ка мору (2,4%). Просечна годишња температура износи 17,8°C, са летом између 25°C и 30°C. Пејзаж доминира планина Сијера Бермеха (врх 1.449 m), што ствара природну баријеру од ветрова. Зона се одликује високим бројем сунчаних дана, са пливачком сезоном која траје четири месеца (од јуна до септембра, када је температура воде изнад 20°C).
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна градска плажа Ла Рада, удаљена 800 m, често носи "Плаву заставу" због чистоће воде и инфраструктуре. Плажа "Playa del Cristo", на 1,6 km, заштићена је од ветрова. Спортски објекти су бројни: полидепортиво "José Ramón de la Morena" на 600 m, и голф терени "Azata Golf" (4,4 km). Марина нуди могућност изнајмљивања јахти и водених спортова.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL378742
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID