Estepona, Málaga में स्थित यह स्वतंत्र विला आधुनिक सुविधाओं के साथ पारंपरिक भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करती है। 1999 में निर्मित और रहने के लिए तैयार स्थिति में अच्छी तरह रखी गई इस विला में 210 m² के रहने के क्षेत्र में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। यह संपत्ति 754 m² के विशाल प्लॉट पर स्थित है, जिसमें निजी बगीचा, स्विमिंग पूल और बारबेक्यू क्षेत्र की शोभा है। एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित यह विला आवश्यक सुविधाओं और तट के निकट है और लोकप्रिय गंतव्यों Marbella और Estepona के बीच स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Estepona में स्थित यह विला एक उपनगरीय परिवेश में बसी है, फिर भी दैनिक आवश्यकताओं के आश्चर्यजनक रूप से करीब है। Playa de Estepona (524 m) और La Rada बीच (769 m) की निकटता तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। सुपरमार्केट (104 m) और फार्मेसी (237 m) जैसी आवश्यक सेवाएं आसान पैदल दूरी में हैं, जो संपत्ति को स्थानीय समुदाय से जोड़ती हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो संतुलित जीवन शैली चाहते हैं, जो निजी आउटडोर जीवन को शहरी सुविधाओं की आसान पहुंच के साथ जोड़ती है। अलग-अलग रहने और सोने के क्षेत्रों वाली विला की लेआउट पारिवारिक जीवन और मेहमानों के मनोरंजन दोनों का समर्थन करती है। एक समर्पित कार्यालय कक्ष या संभावित चौथा बेडरूम कार्यात्मक लचीलापन जोड़ता है, जबकि निजी बगीचा और पूल आराम और मनोरंजन के पर्याप्त अवसर प्रदान करते हैं।
1999 में पूर्ण, यह विला पहले से निर्मित है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। रहने के लिए तैयार मौजूदा घर के रूप में, यह नई परियोजनाओं से जुड़ी सामान्य निर्माण समय-सीमा और संभावित देरी से मुक्त है। इससे खरीदार भविष्य की पूर्णता तिथियों की प्रतीक्षा किए बिना अपने नए निवास में स्थानांतरित हो सकते हैं, जिससे संपत्ति और उसकी सुविधाओं का तुरंत आनंद मिलता है।
पूर्ण जीवन अनुभव प्रदान करने के बावजूद, इस संपत्ति में नए निर्माणों की तरह नवीनतम ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र नहीं हैं। इसमें मानक रूप से चौथा बेडरूम भी शामिल नहीं है, हालांकि एक अलग कमरा संभावित रूपांतरण की संभावना रखता है। डिज़ाइन इसके निर्माण वर्ष को दर्शाता है और कुछ खरीदारों द्वारा खोजी जाने वाली सबसे समकालीन वास्तुकला प्रवृत्तियों से मेल नहीं खा सकता।
Ref: VL408108
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय और शहरी सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच के साथ स्थिर जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बगीचे और पूल सहित बाहरी जीवन स्थान के साथ एक निजी निवास की सराहना करते हैं, लेकिन निर्माणाधीन खरीद या लंबे निर्माण अवधि की जटिलताओं में शामिल नहीं होना चाहते। विला की लेआउट, जिसमें एक मुख्य लिविंग एरिया, एक अलग संभावित कार्यालय या चौथा बेडरूम और ऊपर तीन बेडरूम हैं, विभिन्न जरूरतों के लिए कार्यात्मक अलगाव प्रदान करती है, जो इसे बच्चों वाले परिवार या मेहमानों के ठहराव के लिए उपयुक्त बनाती है। जो निवासी तुरंत दैनिक सेवाओं जैसे किराना और फार्मेसी तक पहुंच वाले स्थापित पड़ोस की कद्र करते हैं, उन्हें यह स्थान अत्यंत व्यावहारिक लगेगा। इसके अलावा, मनोरंजन के लिए बीच के आसान पहुंच के भीतर रहना चाहने वाले, परंतु व्यस्त समुद्र तट के सामने सीधे नहीं रहने वाले व्यक्तियों को यहां प्रदान किया गया संतुलन पसंद आएगा। संपत्ति का चरित्र उन लोगों को भी आकर्षित करता है जो पूर्णतः आधुनिक डिज़ाइन के बजाय भूमध्यसागरीय आकर्षण वाला घर चाहते हैं।
1999 में पूर्ण, यह विला अपने समय के निर्माण मानकों और डिज़ाइन प्राथमिकताओं को दर्शाती है, जो स्थापित फिनिशिंग के साथ एक मजबूत निर्माण प्रदान करती है। इंटीरियर में प्राकृतिक प्रकाश के लिए डिज़ाइन किया गया एक लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, कुछ हिस्सों में लकड़ी की फर्श के साथ पूरक, जो एक गर्मजोशी भरे माहौल में योगदान देती है। रसोई स्वतंत्र है, व्यावहारिक उपयोग के लिए एक यूटिलिटी क्षेत्र से लैस। बाथरूम कार्यात्मक हैं, और संपत्ति में निजी टेरेस स्थान शामिल है। जलवायु नियंत्रण सेंट्रल हीटिंग के माध्यम से प्रबंधित होता है, और एक फायरप्लेस ठंडे मौसम में घर की सुविधा बढ़ाता है। आउटडोर स्थान एक महत्वपूर्ण विशेषता हैं, जिनमें एक निजी बगीचा और एक स्विमिंग पूल शामिल है, साथ ही एक समर्पित बारबेक्यू क्षेत्र भी, ये सब आउटडोर आनंद के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। जबकि संपत्ति रहने के लिए तैयार है, खरीदार वर्तमान सौंदर्य प्राथमिकताओं के साथ संरेखित करने या ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए कुछ पहलुओं का आधुनिकीकरण करने पर विचार कर सकते हैं, हालांकि मुख्य संरचना और आवश्यक विशेषताएं जगह पर मौजूद हैं।
इस स्वतंत्र विला का मांग मूल्य निश्चित €1,200,000 है। एक स्थापित संपत्ति के रूप में, यह संबंधित खरीद करों और शुल्क को छोड़कर अधिग्रहण की कुल लागत का प्रतिनिधित्व करता है। विला 754 m² के प्लॉट पर, 210 m² के रहने के क्षेत्र में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम प्रदान करती है। यह कीमत इसे Estepona बाजार के उच्च खंड में रखती है, जो वांछनीय स्थानों में अन्य बड़े पारिवारिक घरों के समान है। निर्माणाधीन परियोजनाओं के विपरीत, यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि लेनदेन पूरा होने पर तुरंत कब्जा संभव है। खरीदारों को अतिरिक्त लागतों जैसे संपत्ति अंतरण कर (ITP), नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क के लिए बजट बनाना चाहिए, जो खरीद मूल्य के लगभग 10% अनुमानित हैं।
Estepona एक गतिशील फिर भी शांत माहौल प्रस्तुत करता है, जो पारंपरिक आंदालुसी आकर्षण को आधुनिक तटीय जीवन के साथ जोड़ता है। यह विला एक अच्छी तरह स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जिसकी विशेषता निजी घरों और स्थानीय सेवाओं का मिश्रण है। यहां का दैनिक जीवन कई सुविधाओं की निकटता से सुगम होता है; एक सुपरमार्केट बस छोटी पैदल दूरी पर है (104 m), जैसे ही फार्मेसी (237 m) और विभिन्न दुकानें व रेस्तरां भी (2 km के भीतर 50)। परिवेश सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करता है, Better Bodies जैसे स्पोर्ट्स सेंटर (0.3 km) और नगरपालिका सुविधाएं (0.6 km) निकट हैं, साथ ही मनोरंजक सैर या गतिविधियों के लिए बीच तक आसान पहुंच है। La Rada बीच तक का समतल ढलान (0.8 km) इसे अधिकांश निवासियों के लिए सुगम बनाता है। कस्बा स्वयं सेवाओं की एक व्यापक श्रृंखला प्रदान करता है, जिसमें स्वास्थ्य सेवा सुविधाएं (2 स्वास्थ्य केंद्र) और शैक्षणिक संस्थान (19 प्राथमिक, 10 माध्यमिक स्कूल) शामिल हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि सभी आवश्यक जरूरतें स्थानीय निकटता में पूरी हों। क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं भी हैं, जो विविध मनोरंजक रुचियों को पूरा करती हैं। इससे एक ऐसा माहौल बनता है जहां सुविधा और अवकाश रोजमर्रा की गति में एकीकृत हैं।
Estepona एक समृद्ध जीवन परिवेश प्रदान करता है, जो अपनी तटीय स्थापना को सुगम शहरी बुनियादी ढांचे के साथ संतुलित करता है। कस्बे का 137 km² का विशाल क्षेत्र है, जो उपजाऊ घाटियों से लेकर पर्वतीय Sierra Bermeja तक विविध परिदृश्यों को समाहित करता है। यह विविधता बीच जीवन से लेकर हाइकिंग तक गतिविधियों की एक श्रृंखला का समर्थन करती है। लगभग 79,621 (2025) की स्थानीय आबादी एक जीवंत सामुदायिक माहौल में योगदान देती है, जिसे 3,163 वार्षिक आवास लेनदेन और भी बढ़ाते हैं, जो एक गतिशील संपत्ति बाजार का संकेत देते हैं। क्षेत्र 2 km की त्रिज्या में सुविधाओं का उच्च घनत्व प्रदान करता है, जिसमें 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 6 स्कूल शामिल हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि दैनिक जरूरतें आसानी से पूरी हों। यह घनत्व एक ऐसी जीवन शैली का समर्थन करता है जहां आवश्यक सेवाओं के लिए व्यापक यात्रा पर निर्भरता कम होती है। जलवायु, जिसमें औसत मासिक तापमान 15-25°C और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, 5-महीने के स्विमिंग सीज़न के साथ मिलकर, वर्ष भर आउटडोर-उन्मुख जीवन शैली को बढ़ावा देती है।
यह नक्शा Málaga प्रांत के भीतर Estepona की तटीय स्थिति को उजागर करता है। यह La Rada जैसे स्थानीय बीच और सुपरमार्केट व फार्मेसी सहित कस्बे की सुविधाओं के करीब विला की स्थिति दिखाता है। Marbella और Málaga हवाई अड्डे जैसे प्रमुख क्षेत्रीय बिंदुओं तक दूरियां भी इंगित हैं, जो संपत्ति की पहुंच और व्यापक Costa del Sol क्षेत्र में इसकी जगह का भौगोलिक अवलोकन प्रदान करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona में स्थित, यह विला Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से में केंद्रीय रूप से स्थित है। Estepona स्वयं Málaga प्रांत का एक महत्वपूर्ण कस्बा है, जो पारंपरिक आंदालुसी चरित्र और आधुनिक सुविधाओं का मिश्रण प्रदान करता है। यह पूर्व की ओर अधिक व्यस्त Marbella (सीधी रेखा में 25 km) और पश्चिम की ओर बड़े बंदरगाह शहर Algeciras (सीधी रेखा में 42 km) के बीच एक रणनीतिक बिंदु के रूप में कार्य करता है। आगे, प्रांतीय राजधानी Málaga शहर लगभग 73 km दूर है। यह स्थापना निवासियों को व्यापक Costa del Sol की पेशकशों तक पहुंच प्रदान करती है, जिसमें इसके प्रसिद्ध बीच, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ शामिल हैं, जबकि Estepona स्वयं अपने बड़े पड़ोसियों की तुलना में अधिक शांत गति बनाए रखता है।
यह विला उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करती है। यह आवश्यक सुविधाओं की पैदल दूरी में स्थित है, जिसमें 104 m पर सुपरमार्केट और 237 m पर फार्मेसी शामिल है। Playa de Estepona जैसे कई बीच भी पैदल दूरी में हैं। लंबी दूरी के लिए, संपत्ति Marbella (सीधी रेखा में 25 km) और Estepona कस्बे के केंद्र के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा दूरी से लगभग 64 km दूर है, Gibraltar हवाई अड्डा (GIB) लगभग 36 km पर है। सड़क कनेक्टिविटी प्रमुख मार्गों की निकटता से सुगम है, हालांकि विशिष्ट सड़क दूरी उपलब्ध नहीं है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 8 लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं, जो निजी वाहन पर लगातार निर्भरता के बिना गतिशीलता बढ़ाती हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, कई गोल्फ कोर्स छोटी ड्राइव के भीतर हैं, जिनमें Valle Romano Golf (4.1 km) और Azata Golf (4.4 km) शामिल हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona की जलवायु Costa del Sol की विशिष्ट है, जो पर्याप्त धूप के साथ एक भूमध्यसागरीय परिवेश प्रदान करती है। औसत मासिक तापमान आमतौर पर 15°C और 25°C के बीच रहते हैं, औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। क्षेत्र लंबे स्विमिंग सीज़न का लाभ उठाता है, जो लगभग 5 महीने तक चलता है जब पानी का तापमान लगातार 20°C तक या उससे अधिक रहता है। समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर विला की स्थिति इसे तट के करीब रखती है, जो समुद्री हवाओं का लाभ देती है। निकट Sierra Bermeja पर्वत एक सुंदर पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं और विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों के अवसर देते हैं, हालांकि विला स्वयं अपेक्षाकृत समतल क्षेत्र में स्थित है जिसका समुद्र की ओर हल्का ढलान है। हल्के तापमान, प्रचुर धूप और तट व पर्वत दोनों की निकटता का यह संयोजन आउटडोर गतिविधियों केंद्रित जीवन शैली बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Estepona अपनी तटरेखा के लिए प्रसिद्ध है, जो विला से सुगम कई बीच प्रदान करती है। Playa de Estepona और La Rada बीच पैदल दूरी में हैं (क्रमशः 524 m और 769 m), जो भूमध्य सागर तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करते हैं। Playa del Cristo भी 1.6 km पर निकट है। क्षेत्र मनोरंजक गतिविधियों का केंद्र है, जिसमें 134 खेल सुविधाएं हैं। गोल्फ एक प्रमुख आकर्षण है, कई गोल्फ कोर्स निकट हैं, जिनमें Valle Romano Golf (4.1 km) और Azata Golf (4.4 km) शामिल हैं। जल क्रीड़ा और अवकाश के लिए, Puerto Estepona केवल 1.6 km दूर है। कस्बे में Better Bodies (0.3 km) जैसे स्पोर्ट्स सेंटर और नगरपालिका सुविधाएं (0.6 km) भी हैं, जो विभिन्न फिटनेस और खेल रुचियों को पूरा करते हैं, जो निवासियों के लिए उपलब्ध जीवन शैली के अवसरों को बढ़ाते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Estepona क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह विला अपने निश्चित मांग मूल्य €1,200,000 और अपनी स्थापित प्रकृति के कारण एक विशिष्ट पेशकश प्रस्तुत करती है, जो 1999 में पूर्ण हुई थी। €849,000 से €962,000 तक सूचीबद्ध Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills और Haiku Residences जैसी परियोजनाएं आमतौर पर नए निर्माण हैं या विभिन्न विन्यास और सुविधाएं प्रदान करती हैं। जबकि इन तुलनीय परियोजनाओं में संभावित रूप से अधिक समकालीन डिज़ाइन वाले नए निर्माण हो सकते हैं, यह विला 754 m² के विशाल प्लॉट और पूल के साथ निजी बगीचे वाली एक परिपक्व संपत्ति प्रदान करती है, जो स्थापित भूमध्यसागरीय जीवन के लिए अत्यधिक वांछित विशेषताएं हैं। इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति का अर्थ है कि तुरंत निवास संभव है, जो इसे निर्माणाधीन अवसरों से अलग करता है। निश्चित कीमत एक स्पष्ट अधिग्रहण लागत इंगित करती है, जो निश्चितता चाहने वाले खरीदारों के लिए फायदेमंद हो सकती है। बीच और सेवाओं की निकटता वाले चलने योग्य शहरी परिवेश में स्थान Estepona में एक सामान्य लाभ है, लेकिन इस कीमत बिंदु पर प्लॉट आकार, निजी सुविधाओं और तुरंत उपलब्धता का विशिष्ट संयोजन क्षेत्रीय बाजार में इसकी जगह निर्धारित करता है।
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