Questa villa indipendente a Estepona, Málaga, offre uno stile di vita mediterraneo tradizionale con comfort moderni. Costruita nel 1999 e mantenuta in condizioni pronte consegna, dispone di 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 210 m² di spazio abitativo. L'immobile sorge su un generoso terreno di 754 m², con giardino privato, piscina e area barbecue. Situata in una tranquilla zona residenziale, offre vicinanza ai servizi essenziali e alla costa, posizionandosi tra le popolari destinazioni di Marbella ed Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Estepona, questa villa è incastonata in un ambiente suburbano, ma sorprendentemente vicina alle necessità quotidiane. La vicinanza a Playa de Estepona (524 m) e alla spiaggia di La Rada (769 m) garantisce un facile accesso alla costa. Servizi essenziali come un supermercato (104 m) e una farmacia (237 m) sono a pochi passi, integrando l'immobile nella comunità locale.
Questo immobile è ideale per chi cerca uno stile di vita equilibrato, che unisce la vita all'aperto privata all'accesso comodo ai servizi urbani. La disposizione della villa, con aree giorno e notte distinte, si presta sia alla vita familiare che all'intrattenimento degli ospiti. Uno studio dedicato o una potenziale quarta camera da letto aggiunge flessibilità funzionale, mentre il giardino privato e la piscina offrono ampie opportunità di relax e svago.
Completata nel 1999, questa villa è già costruita e pronta per l'occupazione immediata. Come casa esistente pronta consegna, evita i tempi di costruzione tipici e i potenziali ritardi associati alle nuove costruzioni. Ciò consente agli acquirenti di trasferirsi nella nuova residenza senza attendere future date di consegna, godendo immediatamente dell'immobile e dei suoi servizi.
Pur offrendo un'esperienza abitativa completa, questo immobile non presenta le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. Non include inoltre una quarta camera da letto come standard, anche se una stanza separata offre potenziale di conversione. Il design riflette l'anno di costruzione e potrebbe non corrispondere alle tendenze architettoniche più contemporanee ricercate da alcuni acquirenti.
Ref: VL408108
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che danno priorità a uno stile di vita stabile con accesso comodo sia alla costa che ai servizi urbani. È indicato per chi apprezza una residenza privata con spazi abitativi all'aperto, tra cui giardino e piscina, ma non desidera affrontare le complessità degli acquisti sulla carta o lunghi periodi di costruzione. La disposizione della villa, con una zona giorno principale, un potenziale studio separato o quarta camera da letto e tre camere da letto al piano superiore, offre una separazione funzionale per esigenze diverse, rendendola adatta a una famiglia con bambini o per ospitare ospiti. I residenti che apprezzano quartieri consolidati con accesso immediato ai servizi quotidiani, come generi alimentari e farmacie, troveranno la posizione estremamente pratica. Inoltre, chi desidera essere facilmente raggiungibile dalla spiaggia per scopi ricreativi, senza vivere direttamente su un lungomare trafficato, apprezzerà l'equilibrio offerto qui. Il carattere dell'immobile attrae anche chi cerca una casa con fascino mediterraneo anziché un design spiccatamente moderno.
Questa villa, completata nel 1999, riflette gli standard costruttivi e le preferenze di design dell'epoca, offrendo una struttura solida con finiture consolidate. Gli interni presentano una zona soggiorno e pranzo progettata per la luce naturale, completata da pavimenti in legno in alcune aree, che contribuiscono a un'atmosfera calda. La cucina è indipendente, dotata di un'area lavanderia per un uso pratico. I bagni sono funzionali e l'immobile include uno spazio terrazza privato. Il clima è gestito tramite riscaldamento centralizzato, e un camino aggiunge comfort alla casa nei periodi più freschi. Gli spazi esterni sono una caratteristica significativa, comprendendo un giardino privato e una piscina, oltre a un'area barbecue dedicata, tutti pensati per il godimento all'aperto. Sebbene l'immobile sia pronta consegna, gli acquirenti potrebbero considerare la modernizzazione di alcuni aspetti per allinearli alle preferenze estetiche attuali o per migliorare l'efficienza energetica, anche se la struttura di base e le caratteristiche essenziali sono presenti.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso, di 1.200.000 €. Come immobile consolidato, rappresenta il costo totale di acquisizione, esclusi le tasse e le spese di acquisto correlate. La villa offre 3 camere da letto e 2 bagni all'interno dei suoi 210 m² di superficie abitabile, su un terreno di 754 m². Questo prezzo la colloca nel segmento alto del mercato di Estepona, paragonabile ad altre sostanziose case familiari in posizioni desiderabili. A differenza degli sviluppi sulla carta, questo immobile è pronta consegna, il che significa che il possesso immediato è possibile al completamento della transazione. Gli acquirenti dovrebbero preventivare costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento immobiliare (ITP), le spese di notaio e di registrazione, stimate intorno al 10% del prezzo di acquisto.
Estepona presenta un'atmosfera dinamica ma rilassata, che unisce il fascino tradizionale andaluso alla vita costiera moderna. Questa villa si trova in una zona residenziale ben consolidata, caratterizzata da un mix di abitazioni private e servizi locali. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a numerosi servizi; un supermercato è a breve distanza (104 m), così come le farmacie (237 m) e una varietà di negozi e ristoranti (50 entro 2 km). L'ambiente favorisce uno stile di vita attivo, con centri sportivi come Better Bodies (0,3 km) e strutture comunali (0,6 km) nelle vicinanze, oltre al facile accesso alla spiaggia per passeggiate o attività. Il percorso pianeggiante verso la spiaggia di La Rada (0,8 km) la rende accessibile alla maggior parte dei residenti. La città stessa offre una gamma completa di servizi, tra cui strutture sanitarie (2 centri medici) e istituti scolastici (19 scuole primarie, 10 secondarie), assicurando che tutte le esigenze essenziali siano soddisfatte nelle vicinanze. La zona vanta inoltre 134 impianti sportivi, adatti a diversi interessi ricreativi. Ciò crea un contesto in cui comodità e svago sono integrati nel ritmo quotidiano.
Estepona offre un ricco ambiente abitativo, bilanciando la sua posizione costiera con un'infrastruttura urbana accessibile. La città vanta una superficie considerevole di 137 km², che comprende paesaggi diversificati, dalle valli fertili alla montuosa Sierra Bermeja. Questa varietà supporta una gamma di attività, dalla vita da spiaggia all'escursionismo. La popolazione locale di circa 79.621 abitanti (2025) contribuisce a un'atmosfera comunitaria vivace, ulteriormente arricchita da 3.163 transazioni immobiliari annue, indice di un mercato dinamico. La regione offre un'alta densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 22 caffè e 6 scuole, assicurando che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. Questa densità sostiene uno stile di vita in cui gran parte di ciò che serve è a portata di mano, riducendo la dipendenza da spostamenti estesi per i servizi essenziali. Il clima, con temperature medie mensili tra 15 e 25°C e una temperatura media annua di 19,2°C, unito a una stagione balneare di 5 mesi, favorisce uno stile di vita orientato all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione costiera di Estepona nella provincia di Málaga. Mostra la vicinanza della villa alle spiagge locali come La Rada e ai servizi della città, tra cui supermercati e farmacie. Sono indicate anche le distanze dai punti regionali chiave come Marbella e l'aeroporto di Málaga, fornendo una panoramica geografica dell'accessibilità dell'immobile e della sua collocazione nella più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata a Estepona, questa villa si trova in posizione centrale nella parte occidentale della Costa del Sol. Estepona stessa è una città importante della provincia di Málaga, che unisce il carattere tradizionale andaluso ai servizi moderni. Serve da punto strategico tra la più vivace Marbella a est (25 km in linea d'aria) e la più grande città portuale di Algeciras a ovest (42 km in linea d'aria). Più lontano, la città di Málaga, capoluogo di provincia, dista circa 73 km. Questa collocazione offre ai residenti l'accesso alle offerte della più ampia Costa del Sol, incluse le famose spiagge, i campi da golf e la vivace vita notturna, mentre Estepona mantiene un ritmo più rilassato rispetto ai suoi vicini più grandi.
Questa villa offre un'eccellente connettività e accesso ai servizi. Si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato a 104 m e una farmacia a 237 m. Diverse spiagge, come Playa de Estepona, sono anch'esse raggiungibili a piedi. Per le distanze maggiori, l'immobile è strategicamente posizionato tra Marbella (25 km in linea d'aria) e il centro di Estepona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) circa 36 km. La connettività stradale è facilitata dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione, sebbene le distanze stradali specifiche non siano indicate. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate e 8 linee che servono la zona, potenziando la mobilità senza dipendere costantemente da un veicolo privato. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipico della Costa del Sol, con un ambiente mediterraneo e molto sole. Le temperature medie mensili si situano generalmente tra 15°C e 25°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione gode di una lunga stagione balneare, di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. La posizione della villa a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare la colloca vicino alla costa, beneficiando delle brezze marine. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono uno sfondo panoramico e opportunità per diverse attività ricreative, sebbene la villa stessa si trovi in un'area relativamente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare. Questa combinazione di temperature miti, abbondante sole e vicinanza sia alla costa che alle montagne modella uno stile di vita centrato sulle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona è rinomata per la sua costa, con numerose spiagge accessibili dalla villa. Playa de Estepona e la spiaggia di La Rada sono a pochi passi (rispettivamente 524 m e 769 m), garantendo un comodo accesso al Mar Mediterraneo. Playa del Cristo è anch'essa vicina, a 1,6 km. La zona è un centro di attività ricreative, con 134 impianti sportivi. Il golf è una grande attrattiva, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Per gli sport acquatici e il tempo libero, Puerto Estepona è a soli 1,6 km. La città dispone inoltre di centri sportivi come Better Bodies (0,3 km) e strutture comunali (0,6 km), adatti a vari interessi fitness e sportivi, arricchendo le opportunità di vita disponibili per i residenti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri immobili della zona di Estepona, questa villa presenta un'offerta distintiva per il suo prezzo richiesto fisso di 1.200.000 € e per la sua natura consolidata, essendo stata completata nel 1999. Sviluppi come Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills e Haiku Residences, in elenco da 849.000 € a 962.000 €, sono tipicamente costruzioni più recenti o offrono configurazioni e servizi diversi. Mentre questi progetti comparabili possono rappresentare nuove costruzioni con design potenzialmente più contemporanei, questa villa offre un immobile maturo con una superficie del terreno sostanziosa di 754 m² e un giardino privato con piscina, caratteristiche molto ricercate per la vita mediterranea consolidata. Il suo stato pronta consegna consente l'occupazione immediata, differenziandola dalle opportunità sulla carta o in costruzione. Il prezzo fisso indica un costo di acquisizione chiaro, vantaggioso per gli acquirenti che cercano certezza. La posizione in un contesto urbano percorribile a piedi con vicinanza a spiagge e servizi è un vantaggio comune a Estepona, ma la combinazione specifica di superficie del terreno, servizi privati e disponibilità immediata a questo prezzo ne definisce la nicchia nel mercato regionale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID