Ta samostojna vila v Estepoi (Málaga) ponuja tradicionalno sredozemsko življenjski slog z modernimi ugodnostmi. Zgrajena leta 1999 in vzdrževana v stanju takoj vseljivo, ima 3 spalnice in 2 kopalnici na 210 m² bivalnega prostora. Nepremičnina stoji na velikodušnem zemljišču velikosti 754 m², z zasebnim vrtom, bazenom in prostorom za žar. Nahaja se v mirnem stanovanjskem območju, v bližini osnovnih storitev in obale, med priljubljenima destinacijama Marbella in Estepona.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Esteponi v predmorskem okolju, a presenetljivo blizu dnevnih potreb. Bližina plaže Playa de Estepona (524 m) in plaže La Rada (769 m) zagotavlja enostaven dostop do obale. Osnovne storitve, kot sta supermarket (104 m) in lekarna (237 m), so na lahki peš razdalji, kar nepremičnino vrašča v lokalno skupnost.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo uravnotežen življenjski slog, ki združuje zasebno bivanje na prostem z enostavnim dostopom do mestnih ugodnosti. Razpored vile z ločenimi bivalnimi in spalnimi prostori podpira tako družinsko življenje kot sprejemanje gostov. Namenski pisarniški prostor ali morebitna četrta spalnica dodaja funkcionalno prilagodljivost, zasebni vrt in bazen pa ponujata obilo priložnosti za sprostitev in rekreacijo.
Vila, dokončana leta 1999, je že zgrajena in pripravljena za takojšnjo vselitev. Kot takoj vseljiva obstoječa hiša se izogne običajnim rokom gradnje in morebitnim zamudam, značilnim za novogradnje. To kupcem omogoča prehod v novo domovanje brez čakanja na prihodnje roke predaje in takojšnje uživanje nepremičnine ter njenih ugodnosti.
Čeprav ponuja popolno bivalno izkušnjo, ta nepremičnina nima najnovejših energetskih izkaznic, značilnih za novogradnje. Prav tako standardno ne vključuje četrte spalnice, čeprav ločen prostor ponuja možnost predelave. Oblikovanje odraža leto gradnje in se morda ne ujema z najnovejšimi arhitekturnimi trendi, ki jih iščejo nekateri kupci.
Ref: VL408108
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki dajejo prednost urejenemu življenjskemu slogu z enostavnim dostopom tako do obalnih kot mestnih ugodnosti. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebno bivališče z zunanjim bivalnim prostorom, vključno z vrtom in bazenom, a se ne želijo spuščati v zapletenost nakupa v fazi gradnje ali dolgih obdobij gradnje. Razpored vile, glavni bivalni prostor, ločena morebitna pisarna ali četrta spalnica ter trije spalnici v nadstropju, nudi funkcionalno ločitev za različne potrebe, zaradi česar je primerna za družino z otroki ali za sprejemanje gostov. Prebivalci, ki cenijo uveljavljena soseske z neposrednim dostopom do dnevnih storitev, kot so živilske trgovine in lekarne, bodo lokacijo zelo praktično. Poleg tega bodo tisti, ki želijo biti lahko dosegljivo od plaže za rekreacijo, ne da bi živeli neposredno na prometni obali, cenili tuje ravnotežje. Značaj nepremičnine privlači tudi tiste, ki iščejo dom s sredozemskim čarom in ne strogo sodobno oblikovanje.
Ta vila, dokončana leta 1999, odraža gradbene standarde in oblikovalske preference svojega časa, s trdno zgradbo in uveljavljenimi zaključnimi deli. Notranjost vključuje dnevni in jedilni prostor, zasnovan za naravno svetlobo, dopolnjen z lesenimi tlemi na nekaterih območjih, kar prispeva k toplemu vzdušju. Kuhinja je samostojna, opremljena z gospodinjskim prostorom za praktično uporabo. Kopalnice so funkcionalne, nepremičnina pa vključuje tudi zasebno teraso. Urejanje klime poteka s centralnim ogrevanjem, kamin pa povečuje udobje v hladnejših obdobjih. Zunanji prostori so pomembna značilnost: zasebni vrt in bazen ter namenski prostor za žar, vse zasnovano za uživanje na prostem. Čeprav je nepremičnina takoj vseljiva, lahko kupci razmislijo o posodobitvi določenih vidikov v skladu s trenutnimi estetskimi preferencami ali za izboljšanje energetske učinkovitosti, jedro strukture in bistvene značilnosti pa so že na mestu.
Zahtevana cena za to samostojno vivo je nespremenjena 1.200.000 €. Kot uveljavljena nepremičnina to predstavlja skupni strošek pridobitve, izključno z nakupnimi davki in pristojbinami. Vila ponuja 3 spalnice in 2 kopalnici v 210 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 754 m². Ta cenovni razred jo umešča v višji segment esteponskega trga, primerljivo z drugimi velikimi družinskimi hišami na zaželenih lokacijah. Za razliko od projektov v fazi gradnje je ta nepremičnina takoj vseljiva, kar pomeni možnost takojšnjega prevzema po zaključku transakcije. Kupci naj predvidijo dodatne stroške, kot so prenosni davek na nepremičnine (ITP), notarske in registrske pristojbine, ocenjeno na približno 10 % kupnine.
Estepona ponuja dinamično, a sproščeno vzdušje, ki združuje tradicionaln andaluzijski čar z modernim obalnim življenjem. Ta vila stoji v dobro uveljavljenem stanovanjskem območju, značilnem po mešanici zasebnih domov in lokalnih storitev. Vsakdanje življenje tu omogoča bližina številnih ugodnosti; supermarket je le kratko hojo stran (104 m), prav tako lekarne (237 m) ter raznovrstne trgovine in restavracije (50 v 2 km). Okolje podpira aktiven življenjski slog, saj so v bližini športni centri, kot je Better Bodies (0,3 km), in občinske ustanove (0,6 km), poleg enostavnega dostopa do plaže za sprehode ali dejavnosti. Ravnina do plaže La Rada (0,8 km) je dostopna za večino prebivalcev. Samo mesto ponuja obsežno paleto storitev, vključno z zdravstvenimi ustanovami (2 zdravstvena domova) in izobraževalnimi ustanovami (19 osnovnih, 10 srednjih šol), kar zagotavlja, da so vse osnovne potrebe zadovoljene v bližini. Območje ima tudi 134 športnih objektov, ki pokrivajo raznolike rekreacijske interese. Tako nastane okolje, kjer so priročnost in prosti čas vpleteni v vsakdanji ritem.
Estepona ponuja bogato življenjsko okolje, ki uravnoteža obalno lego z dostopno mestno infrastrukturo. Mesto obsega velikih 137 km² in vključuje raznolike pokrajine od rodovitnih dolin do gorovja Sierra Bermeja. Ta raznolikost podpira vrsto dejavnosti, od plažnega življenja do pohodništva. Lokalno prebivalstvo, približno 79.621 (2025), prispeva k živahnemu skupnostnemu vzdušju, kar dodatno poudarja 3.163 letnih stanovanjskih transakcij, kar kaže na dinamičen trg nepremičnin. Regija ponuja veliko gostoto ugodnosti v radiju 2 km, vključno s 50 restavracijami, 22 kavarnami in 6 šolami, kar zagotavlja enostovno pokrivanje dnevnih potreb. Ta gostota podpira življenjski slog, kjer je večina potrebbnega na dosegu roke, kar zmanjšuje odvisnost od obsežnega potovanja za osnovne storitve. Podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 15–25 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C ter 5-mesečno kopalkarsko sezono spodbuja življenje na prostem vse leto.
Ta karta poudarja obalno lego Estepone v provinci Málaga. Prikazuje bližino vile lokalnim plažam, kot je La Rada, ter mestnim ugodnostim, vključno s supermarketi in lekarnami. Označene so tudi razdalje do ključnih regionalnih točk, kot sta Marbella in letališče Málaga, kar ponuja geografski pregled dostopnosti nepremičnine in njenega mesta v širši regiji Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Smeščena v Esteponi je ta vila osrednje locirana v zahodnem delu Costa del Sol. Estepona sama je pomembno mesto v provinci Málaga, ki ponuja mešanico tradicionalnega andaluzijskega značaja in modernih ugodnosti. Služi kot strateška točka med bolj živahno Marbello na vzhodu (25 km v zračni črti) in večjim pristaniškim mestom Algeciras na zahodu (42 km v zračni črti). Naprej je mesto Málaga, glavno mesto province, približno 73 km daleč. Ta lega prebivalcem zagotavlja dostop do širše ponudbe Costa del Sol, vključno z njenimi slavnimi plažami, golf igrišči in živahnim nočnim življenjem, medtem ko Estepona sama ohranja bolj sproščen ritem v primerjavi z večjimi sosedi.
Ta vila ponuja odlično povezanost in dostop do storitev. Na peš razdalji so osnovne ugodnosti, vključno s supermarketom na 104 m in lekarno na 237 m. Več plaž, kot je Playa de Estepona, je prav tako na peš razdalji. Za daljše razdalje je nepremičnina strateško umeščena med Marbello (25 km v zračni črti) in središče Estepone. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 64 km daleč v zračni črti, letališče Gibraltar (GIB) pa približno 36 km. Cestno povezanost omogoča bližina glavnih prometnic, čeprav konkretnih cestnih razdalj niso podali. Javni prevoz je na voljo s 50 postajališči in 8 linijami, ki oskrbujejo območje, kar izboljšuje mobilnost brez nenehne odvisnosti od zasebnega vozila. Za ljubitelje golfa je v kratki vožnji več igrišč, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi je značilno za Costa del Sol in ponuja sredozemsko okolje z obilnim soncem. Povprečne mesečne temperature se običajno gibljejo med 15 °C in 25 °C, povprečna letna temperatura pa je 19,2 °C. Regija ima dolgo kopalkarsko sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosledno dosegajo ali presegajo 20 °C. Lega vile na nadmorski višini 19 metrov jo umešča blizu obale, kjer uživa v morskem vetriču. bližnje gore Sierra Bermeja ponujajo slikovito ozadje in priložnosti za različne rekreacijske dejavnosti, sama vila pa stoji na relativno ravnem območju z blagim naklonom proti morju. Kombinacija mileh temperatur, obilnega sonca in bližine obale ter gora oblikuje življenjski slog, osredotočen na dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona je znana po svoji obali in ponuja številne plaže, dostopne iz vile. Playa de Estepona in plaža La Rada sta na peš razdalji (524 m oziroma 769 m), kar omogoča priročen dostop do Sredozemskega morja. Playa del Cristo je prav tako v bližini, na 1,6 km. Območje je središče rekreacijskih dejavnosti s 134 športnimi objekti. Golf je glavna privlačnost, več igrišč je v neposredni bližini, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Za vodne športe in prosti čas je Puerto Estepona le 1,6 km daleč. Mesto ima tudi športne centre, kot sta Better Bodies (0,3 km) in občinske ustanove (0,6 km), ki pokrivajo različne fitnes in športne interese ter bogatijo življenjske možnosti prebivalcev.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v območju Estepone ta vila predstavlja edinstveno ponudbo zaradi nespremenjene zahtevane cene 1.200.000 € in svoje uveljavljene narave, saj je bila dokončana leta 1999. Projekti, kot so Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills in Haiku Residences, naštetimi od 849.000 € do 962.000 €, so običajno novejše gradnje ali ponujajo drugačne konfiguracije in ugodnosti. Medtem ko ti primerljivi projekti morda predstavljajo novejše gradnje s potencialno bolj sodobnim oblikovanjem, ta vila ponuja zrelo nepremičnino z velikim zemljiščem 754 m² in zasebnim vrtom z bazenom, značilnosti, ki so zelo iskane za uveljavljeno sredozemsko življenje. Njen status takoj vseljive omogoča takojšnjo zavzetost, kar jo ločuje od priložnosti v fazi gradnje. Nespremenjena cena kaže na jasne stroške pridobitve, kar je lahko prednost za kupce, ki iščejo gotovost. Lega v hoji dostopnem mestnem okolju z bližino plaž in storitev je v Esteponi pogosta prednost, vendar specifična kombinacija velikosti zemljišča, zasebnih objektov in takojšnje razpoložljivosti po tej ceni določa njen nišni položaj na regionalnem trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID