تقدم هذه الفيلا المستقلة في إستيبونا تصميمًا يتألف من ثلاث غرف نوم وحمّامين ضمن بيئة حضرية راسخة. اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970، وهو جاهز للسكن بسعر مطلوب ثابت قدره 740,000 يورو. يتميز بمساحة معيشة تبلغ 158 م² على قطعة أرض بمساحة 602 م²، مع حديقة خاصة ومرآب مغطى. يقع هذا المنزل في مقاطعة ملقة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزيجًا من الراحة والقرب من البحر. يُبرز الموقع سهولة الوصول والاندماج في نمط الحياة المحلي في إستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إستيبونا، في بيئة حضرية آخذة في التطور مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث تبعد شاطئ بلايا دي إستيبونا حوالي 524 مترًا، ويبعد شاطئ لا رادا 769 مترًا فقط. يستفيد العقار من قربه من مرافق عديدة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات، ويمكن الوصول إليها جميعًا بسهولة سيرًا على الأقدام.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن سكن ساحلي مع مرافق راسخة. التصميم المكوّن من ثلاث غرف نوم مناسب للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. يدعم قربه من الشاطئ ومركز المدينة نمط حياة نشط، بينما توفر الحديقة الخاصة والمرآب المغطى وسائل راحة عملية. إنه مناسب تمامًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وتجربة البلدة الأندلسية التقليدية.
هذا منزل قائم اكتمل بناؤه في عام 1970، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. باعتباره عقارًا مستعملًا، لا يتطلب الجداول الزمنية المعتادة المرتبطة بالبناء الجديد. يمكن للمشترين توقع الانتقال الفوري بعد إتمام المعاملة، دون فترات انتظار كتلك المرتبطة غالبًا بعمليات الشراء على الخارطة أو المشاريع المرحلية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر من جميع الغرف، كما أن تاريخ البناء يدل على أنه ليس منزلًا مشيدًا حديثًا. وعلى الرغم من أن مساحة الأرض كبيرة، إلا أنها لا تتميز بمناظر طبيعية واسعة كالمعتادة في العقارات الريفية الأكبر. لا يتضمن العقار حمّامات ملحقة لجميع غرف النوم، وقد يرغب المالك الجديد في النظر في تحديثات إضافية.
Ref: VL715886
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع في بلدة ساحلية ذات خدمات جيدة. موقعه القريب من الشاطئ وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة النشط دون الاعتماد المستمر على السيارة. يوفر التصميم المكوّن من ثلاث غرف نوم مرونة للعائلات، أو للأزواج المحتاجين إلى مساحة إضافية، أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. بالنسبة للمشترين الباحثين عن عقار راسخ ذي طابع مميز، بدلًا من مشروع جديد، توفر هذه الفيلا حلًا جاهزًا للسكن. وهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون البنية التحتية الراسخة وإحساس المجتمع في منطقة حضرية ناضجة.
تعرض هذه الفيلا المستقلة، المبنية عام 1970، معيار بناء قائمًا يعود إلى تلك الحقبة. يتضمن العقار غرفة معيشة ومطبخًا ومدخلًا وشمّالة وحديقة، إلى جانب مرآب مغطى. على الرغم من عدم توفير تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات، فإن الهيكل جاهز للسكن. يشير وجود مدفأة إلى التركيز على الراحة خلال الأشهر الأبرد. يجب على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار أن العقارات الأقدم قد توفر فرصًا للتحديث بما يتوافق مع المعايير المعاصرة والتفضيلات الشخصية. توفر الحديقة مساحة خارجية خاصة تعزز تجربة المعيشة.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره 740,000 يورو. يعكس هذا السعر منزلًا قائمًا، وليس مشروعًا جديدًا بفئات أسعار متغيرة. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين، مع مساحة معيشة تبلغ 158 م² على قطعة أرض بمساحة 602 م². حالة الجاهزية للسكن تعني توفره الفوري للشراء. يضع السعر المطلوب العقار ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للفلل المستقلة في إستيبونا، مع مراعاة موقعه الراسخ وميزاته.
توفر إستيبونا بيئة حضرية متوازنة على كوستا دل سول، تمزج بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. يمنح موقع هذه الفيلا سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، حيث يبعد سوبرماركت 104 أمتار فقط وتوجد صيدلية على بعد 236 مترًا. الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا، حوالي 524 مترًا إلى بلايا دي إستيبونا، مما يشجع على نمط حياة مرتبط بالبحر. مركز المدينة، على بعد 5 دقائق بالسيارة، يوفر تشكيلة أوسع من المطاعم والمتاجر والخدمات. مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار، فهو أيضًا خيار عملي للعائلات. يتيح مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية بين 15-25 درجة مئوية، نمط حياة خارجي نشط على مدار العام، تدعمه مرافق رياضية ومتنزهات عديدة.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا نسيجًا غنيًا من الحياة اليومية، يتسم بالقرب من المرافق والبحر الأبيض المتوسط. تضم البلدة 50 مطعمًا و22 مقهى في متناول اليد، إلى جانب 18 صيدلية و4 بنوك. ويوفر وجود متنزهين مساحات خضراء للاسترخاء. يمكن الوصول إلى النقل العام مع 50 محطة على 8 خطوط، مما يسهل التنقل داخل البلدة والمناطق المحيطة. الموقع مجهز أيضًا بمرافق حديثة مثل محطات شحن السيارات الكهربائية، وتوجد إحداها على بعد 1.3 كم. يبلغ متوسط المناخ 19.2 درجة مئوية سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية والتفاعل مع المجتمع المحلي على مدار العام.
تعرض هذه الخريطة إستيبونا، وهي بلدية ساحلية داخل مقاطعة ملقة، الأندلس. يُظهر موقع العقار المميز بالنسبة إلى المعالم الرئيسية مثل الشواطئ ومركز المدينة وطرق الوصول. توفر رؤية هذه المنطقة على الخريطة سياقًا لبيئتها الحضرية وقربها من المرافق وموقعها على طول كوستا دل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا على الجانب الغربي من كوستا دل سول في مقاطعة ملقة. تقع بين المدن الأكبر ماربلا، على بعد 25 كم، والجزيرة الخضراء، على بعد 42 كم. عاصمة المقاطعة، ملقة، تقع على بعد 73 كم إلى الشرق. تغطي إستيبونا نفسها مساحة كبيرة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل أراضي وادٍ خصبة ومناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي الوصول إلى مرافق ومعالم أوسع في الأندلس مع الحفاظ على هوية محلية مميزة.
توفر هذه الفيلا وصولًا ممتازًا إلى الوجهات الرئيسية. يبعد شاطئ بلايا دي إستيبونا 524 مترًا فقط، ويبعد شاطئ لا رادا 769 مترًا. للتسوق الأساسي، يقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار من العقار. تُلبى احتياجات الرعاية الصحية مع مستشفى على بعد 1.1 كم و18 صيدلية في الجوار. أمام عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يقع العقار على بعد 34 كم من مطار ملقة (AGP)، وهي رحلة تستغرق عادة أقل من ساعة بالسيارة، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. النقل العام متوفر بسهولة، مع محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتسم بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وشتاء معتدل. يمتد موسم السباحة عادة لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع البلدة في وادٍ خصب، وتوفر جبال سييرا بيرميخا خلفية خلابة. يبلغ ارتفاع العقار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه الساحلي المعتدل. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يسهل العيش في الهواء الطلق والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشكل الساحل القريب من إستيبونا نقطة جذب رئيسية، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها على مسافة قصيرة. يبعد شاطئ بلايا دي إستيبونا 524 مترًا فقط، تليها لا رادا على بعد 769 مترًا. وعلى امتداد الساحل، تبعُد بلايا ديل كريستو 1.6 كم. للترفيه، توفر المنطقة مرافق رياضية عديدة، بإجمالي 134 مرافق، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). الجولف أيضًا بارز، مع ملاعب متعددة مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. توفر المارينات، بما في ذلك بويرتو إستيبونا (1.6 كم)، أنشطة بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات، مع مشاريع مشابهة مثل إيزيدورا ليفينغ لاس ميساس وأكوا غاردنز وفانيان بارك تقدم فللًا جديدة بسعر يبدأ من 519,000 إلى 537,000 يورو. تتميز هذه المشاريع الجديدة عادة بتصاميم ومرافق حديثة. في المقابل، تمثل هذه الفيلا المستقلة الجاهزة للسكن بسعر 740,000 يورو عقارًا راسخًا، وربما تقدم مساحة أكبر أو طابعًا مختلفًا عن البناءات الأحدث. بينما تركز المشاريع الجديدة غالبًا على مرافق المجتمع والجماليات المعاصرة، يُبرز هذا المنزل القائم توفره الفوري وموقعه الراسخ. يعكس سعره ميزاته المحددة والقيمة الممنوحة لعقار جاهز للسكن الفوري في منطقة ساحلية مطلوبة، موازنًا بين القرب من المرافق وإحساس سكني يميزه عن المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربلا (25 كم) أو ملقة (73 كم).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID