تعرض هذه الفيلا المستقلة في إستيبونا، التي تضم 3 غرف نوم وحمّامين، مساحة معيشة تبلغ 202 م² على قطعة أرض بمساحة 1118 م². العقار جاهز للسكن الفوري ويوفر إمكانيات للتطوير المستقبلي. يقع على مسافة قصيرة من المرافق والشاطئ، ويجمع بين هدوء المنطقة السكنية ورفاهية الحياة الحضرية. تتميز الفيلا بإطلالات على البحر والجبال وبواجهة جنوبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في إستيبونا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والشاطئ. يمكن الوصول إلى مرافق مثل السوبرماركت والصيدلية والمستشفى ضمن 1 إلى 2 كيلومتر. قربها من الساحل وواجهتها الجنوبية يزيدان من جاذبية الموقع.
يجذب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل قائم ذي طابع مميز وإمكانية للتخصيص. توفر الحديقة الواسعة والمسبح الخاص وإمكانية تحويل القبو إلى استوديو مرونة لتلبية احتياجات معيشية متنوعة، مثل إقامة الضيوف أو مساحة معيشة إضافية.
هذه الفيلا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري («جاهز للسكن»). لا توجد مراحل بناء مخططة أو تواريخ تسليم مستقبلية للمبنى الرئيسي. ومع ذلك، هناك إمكانية للتجديد أو التوسعة في المساحات القائمة، مثل القبو.
يعود تاريخ الفيلا إلى عام 1970. ورغم صيانتها، فهي ليست مبنى حديث البناء. ينبغي للمشترين المحتملين مراعاة عمر الهيكل. لا توجد قيود محددة مذكورة من شأنها أن تؤثر بشكل كبير على استخدام العقار أو وظائفه، بخلاف أبعاده وتخطيطه الحاليين.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن منزل قائم ذي طابع مميز وإمكانات في منطقة حضرية راسخة على كوستا ديل سول. وهي خيار منطقي لأولئك الذين يرغبون في الانتقال للسكن فورًا ويقدّرون فرصة تكييف المنزل وفق ذوقهم مستقبلًا، بما في ذلك القبو الذي يوفر إمكانية إنشاء شقة منفصلة للضيوف. سيشعر الأشخاص الذين يقدّرون الخصوصية والحديقة الواسعة والمسبح الخاص بالراحة هنا. القرب من المرافق والمدارس والشاطئ يجعله خيارًا عمليًا للعائلات أو الأفراد الباحثين عن نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الرياضية والترفيهية. كما قد يجد المستثمرون الباحثون عن عقار قائم مع فرص تطوير فرصة جذابة.
بُنيت الفيلا في الأصل عام 1970، وهي في حالة جيدة وجاهزة للسكن الفوري («جاهزة للسكن»). يذكر الوصف مساحات معيشة واسعة وفرة من الضوء الطبيعي، وغرف نوم جيدة التخطيط، بما في ذلك جناح رئيسي بحمّام ملحق وتراس خاص. تم تجديد القبو مؤخرًا (20 م²) ويمكن أن يُستخدم كغرفة تخزين أو مساحة متعددة الأغراض. تم إعادة تبليط المسبح الخاص مؤخرًا. يتميز العقار بتكييف بارد وحار وخزائن مدمجة وتراسات خاصة. وتؤدي واجهتها الجنوبية إلى تعظيم التعرض لأشعة الشمس. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، تشير الميزات إلى بناء متين صالح للسكن، مع إمكانية لمزيد من التحديث.
يُحدد السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة بمبلغ 1,100,000 يورو. وهذا لعقار قائم، مما يعني أن السعر ثابت ولا يخضع لتغيرات بناءً على مراحل البناء المستقبلية. العقار متاح فورًا («جاهز للسكن»). يعكس السعر الموقع ومساحة الأرض البالغة 1118 م² والمساحة المبنية البالغة 202 م² والميزات القائمة مثل المسبح الخاص والإطلالات على البحر. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، قد يقدم منزل قائم مثل هذا عرض قيمة مختلفًا اعتمادًا على حالته وإمكانات تجديده.
تقع هذه الفيلا في إستيبونا، وتوفر نمط حياة يمزج بين رفاهية الحياة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يتميز المحيط المباشر بمزيج من المساكن والمتاجر والمطاعم، مما يخلق أجواء نابضة بالحياة وسكنية في آن واحد. مرافق مثل السوبرماركت (104 م) والصيدلية (237 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. يوفر القرب من شاطئ Playa de Estepona (524 م) وشاطئ La Rada (769 م) سهولة الوصول إلى الساحل وأنشطة الشاطئ الترفيهية. مع وجود المرافق الرياضية، بما في ذلك أقرب مركز رياضي على بعد 300 متر، وعدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم، يُعد الموقع جذابًا لمحبي الرياضة. كما يؤكد وجود مستشفيات قريبة (1.1 كم) وعدة مدارس (6 مدارس ضمن 2 كم) ملاءمة الموقع للعائلات. يضمن الموقع في منطقة حضرية بها 8 خطوط نقل عام اتصالًا جيدًا.
تقدم هذه الفيلا نمط حياة داخل بيئة حضرية راسخة في إستيبونا، مع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة. المحيط المباشر هو مزيج من العقارات السكنية والأنشطة التجارية، مما ينتج أجواء معيشة نابضة وهادئة بعيدًا عن مراكز الجذب السياحي الرئيسية. يعزز قرب المطاعم (50 مطعمًا ضمن 2 كم) والمتاجر من راحة الحياة اليومية. الموقع مواتٍ للتنقل؛ إذ يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما قد يقلل من الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. يؤدي وجود 8 خطوط نقل عام و50 محطة داخل البلدية إلى تحسين الاتصال بالمناطق المحيطة. ويتأكد الطابع الهادئ للموقع من خلال المسافة إلى مدن أكبر مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم).
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية على كوستا ديل سول، مقاطعة مالقة. تمثل الخريطة بصريًا البيئة الحضرية المباشرة، مع إبراز قربها من الشواطئ والمتاجر والمرافق الرياضية. ويظهر بوضوح الموقع بالنسبة للساحل وملاعب الجولف القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في إستيبونا، وهي مدينة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. وهي في موقع استراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى: ماربيا على بعد 25 كم، وألموخيراس 42 كم، ومالقة 73 كم. إستيبونا نفسها مدينة تاريخية مع توسع ساحلي أكثر حداثة. يوفر الموقع الوصول إلى مرافق وحياة نابضة في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. يوفر قرب سلسلة جبال Sierra Bermeja خلفية طبيعية جميلة وفرصًا لرحلات داخلية.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي مع وصول ممتاز إلى المرافق الرئيسية. الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (Playa de Estepona 524 م، La Rada 769 م). مرافق أساسية مثل السوبرماركت (104 م) والصيدلية (237 م) قريبة. يقع المستشفى على بعد 1.1 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). يمكن الوصول إلى مطار مالقة (AGP) عبر الطريق السريع ويقع على بعد حوالي 34 كم. كما توجد نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. النقل العام مُمثَّل جيدًا بـ8 خطوط و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 15 درجة مئوية و25 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا ممتعة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة، الذي يتميز بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر تقريبًا. يعزز الموقع الساحلي، بانحدار لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، التعرض للشمس ونسيم البحر. يوفر القرب من سلسلة جبال Sierra Bermeja، التي يبلغ أعلى قممها 1,449 مترًا، منظرًا طبيعيًا متباينًا. تشمل البلدية، التي تغطي 137 كم²، كلاً من التضاريس الساحلية والجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م). يقع Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. المنطقة ملاذ لمحبي الجولف، مع عدة ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم) على مدة وصول قصيرة بالسيارة. لمحبي الرياضة، تتوفر مرافق عديدة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم). تضيف المارينا مثل Puerto Estepona (1.6 كم) بُعدًا بحريًا إلى الخيارات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 86 mm |
| فبراير | 12.6°C | 55 mm |
| مارس | 13.7°C | 172 mm |
| أبريل | 15.6°C | 73 mm |
| مايو | 18.8°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 76 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 96 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 84 mm |
معتدل
Ref: VL875380
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إستيبونا، الواقعة بين ماربيا وسوتوغراند، تحظى بشعبية متزايدة كبديل عن المناطق الأكثر ازدحامًا. سعر هذه الفيلا هو 1,100,000 يورو، وهو أعلى بكثير من الأسعار الابتدائية للمشاريع الجديدة مثل Las Mesas Blue Horizon (849,000 يورو) وAnna de Estepona (795,000 يورو). تقدم هذه المشاريع الجديدة عادةً شقًّا أو تاون هاوس حديثين، في حين أن هذه الفيلا عقار قائم ومستقل بقطعة أرض أكبر وخصوصية أعلى. أما Royal Park Residence، وهو أيضًا مشروع جديد يبدأ سعره من 799,000 يورو، فقد يقدم نوعًا مختلفًا من العقارات. يعكس سعر هذه الفيلا مساحة أرضها وإمكانات التوسعة وحالتها الجاهزة للسكن في منطقة حضرية راسخة، مقابل وفورات الحجم في المشاريع الجديدة. يُظهر سوق إستيبونا طلبًا مستقرًا، مع 3,163 معاملة عقارية سنوية، مما يدل على سوق عقاري نشط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL