Diese freistehende Villa in Estepona mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet eine Wohnfläche von 202 m² auf einem Grundstück von 1118 m². Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet Potenzial für weitere Entwicklungen. Nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt, verbindet sie die Ruhe eines Wohnviertels mit urbanem Komfort. Die Villa besticht durch Meerblick und Bergblick sowie Südausrichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung in Estepona, in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und dem Strand. Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus sind innerhalb von 1 bis 2 Kilometern erreichbar. Die Nähe zur Küste und die Südausrichtung unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Diese Immobilie spricht Käufer an, die eine Bestandsimmobilie mit Charakter und Gestaltungspotenzial suchen. Der großzügige Garten, der Privatpool und die Möglichkeit, das Untergeschoss in ein Studio umzuwandeln, bieten Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse, etwa als Gästeunterkunft oder zusätzlicher Wohnraum.
Diese Villa ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1970, und bezugsfertig. Für das Hauptgebäude gibt es keine geplanten Bauphasen oder künftigen Fertigstellungstermine. Es besteht jedoch Potenzial für Renovierung oder Erweiterung bestehender Räumlichkeiten, wie des Untergeschosses.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1970. Sie ist gepflegt, aber kein Neubau. Potenzielle Käufer sollten das Alter der Bausubstanz berücksichtigen. Es gibt keine genannten spezifischen Einschränkungen, die die Nutzung oder Funktionalität der Immobilie über die bestehenden Dimensionen und die Grundrissaufteilung hinaus wesentlich beeinträchtigen würden.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit Charakter und Potenzial in einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol suchen. Sie ist eine logische Wahl für alle, die sofort einziehen möchten und die Möglichkeit schätzen, das Zuhause später nach ihrem Geschmack anzupassen, einschließlich des Untergeschosses, das Potenzial für eine separate Gästewohnung bietet. Wer Privatsphäre, einen großzügigen Garten und einen Privatpool schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und dem Strand macht sie zu einer praktischen Option für Familien oder Personen, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Auch Investoren, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, könnten hier eine attraktive Gelegenheit finden.
Ursprünglich 1970 erbaut, befindet sich die Villa in gutem Zustand und ist bezugsfertig. Der Beschreibung zufolge verfügt sie über großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, gut proportionierte Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse. Das Untergeschoss wurde kürzlich renoviert (20 m²) und kann als Abstellraum oder multifunktionaler Raum dienen. Der Privatpool wurde kürzlich neu gefliest. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt), eingebaute Schränke und private Terrassen. Die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung. Während konkrete Details zu den verwendeten Materialien nicht vorliegen, deuten die Merkmale auf eine solide, bewohnbare Konstruktion mit Potenzial für weitere Modernisierung hin.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 1.100.000 €. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, das heißt, der Preis ist fest und unterliegt keinen Schwankungen aufgrund künftiger Bauphasen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig. Der Preis spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße von 1118 m², die Wohnfläche von 202 m² sowie die bestehenden Merkmale wie Privatpool und Meerblick wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region kann eine Bestandsimmobilie wie diese je nach Zustand und Renovierungspotenzial ein anderes Wertversprechen bieten.
Diese Villa in Estepona bietet einen Lebensstil, der urbanen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und Restaurants, was eine lebhafte, zugleich wohnliche Atmosphäre schafft. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (237 m) sind fußläufig erreichbar und erhöhen den Alltagskomfort. Die Nähe zum Playa de Estepona (524 m) und zum Strand La Rada (769 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste und zu Freizeitaktivitäten am Strand. Mit Sporteinrichtungen, darunter das nächstgelegene Sportzentrum in 300 Metern Entfernung, und mehreren Golfplätzen im Umkreis von 5 km ist die Lage für Sportbegeisterte attraktiv. Die Nähe zu Krankenhäusern (1,1 km) und mehreren Schulen (6 innerhalb von 2 km) unterstreicht die Eignung für Familien. Die Lage in einem urbanen Gebiet mit 8 öffentlichen Verkehrslinien gewährleistet eine gute Anbindung.
Diese Villa bietet einen Lebensstil in einer etablierten urbanen Umgebung in Estepona, mit städtischen Annehmlichkeiten in bequemer Reichweite. Die unmittelbare Umgebung ist eine Mischung aus Wohnbebauung und Geschäften, was eine lebhafte, zugleich ruhige Wohnatmosphäre abseits der Haupttouristenzentren schafft. Die Nähe von Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Geschäften erhöht den täglichen Komfort. Die Lage ist verkehrsgünstig; viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag ohne Auto erleichtert. Das Vorhandensein von 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Gemeinde verbessert die Anbindung an die umliegenden Gebiete. Die ruhige Lage wird zudem durch die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) unterstrichen.
Dieses Projekt befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare urbane Umgebung anschaulich und hebt die Nähe zu Stränden, Geschäften und Sporteinrichtungen hervor. Die Positionierung relativ zur Küste und zu nahegelegenen Golfplätzen ist klar erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig zu größeren Städten: Marbella ist 25 km entfernt, Algeciras 42 km und Málaga 73 km. Estepona selbst ist eine historische Stadt mit einer moderneren Küstenerweiterung. Die Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem dynamischen Leben der Costa del Sol, während sie ein relativ ruhiges Wohnumfeld bewahrt. Die Nähe zum Gebirgszug der Sierra Bermeja bietet eine wunderschöne natürliche Kulisse und Möglichkeiten für Ausflüge ins Landesinnere.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen mit ausgezeichnetem Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Grundlegende Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (237 m) liegen in der Nähe. Das Krankenhaus befindet sich 1,1 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Golfplätze im Umkreis von 5 km, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Der Flughafen Málaga (AGP) ist über die Autobahn in etwa 34 km Entfernung erreichbar. Außerdem gibt es eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in 1,3 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut vertreten und ermöglicht Reisen ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 °C und 25 °C über das Jahr verteilt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,2 °C und sorgt für angenehme Bedingungen über weite Teile des Jahres. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa 5 Monate. Die Küstenlage mit einem sanften Gefälle von 2,4 % zum Strand fördert Sonneneinstrahlung und Meeresbrisen. Die Nähe zum Gebirgszug der Sierra Bermeja mit einer Höhe von bis zu 1.449 Metern bietet eine kontrastreiche Naturlandschaft. Die Gemeinde mit einer Fläche von 137 km² umfasst sowohl Küsten- als auch Berglandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Der Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. Die Region ist ein Golfparadies, mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) verleihen den Freizeitoptionen eine maritime Note.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 86 mm |
| Februar | 12.6°C | 55 mm |
| März | 13.7°C | 172 mm |
| April | 15.6°C | 73 mm |
| Mai | 18.8°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| Dezember | 12.9°C | 84 mm |
Mäßig
Ref: VL875380
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, gelegen zwischen Marbella und Sotogrande, erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Alternative zu lebhafteren Gegenden. Diese Villa ist mit 1.100.000 € preislich deutlich höher angesetzt als die Einstiegspreise von Neubauprojekten wie Las Mesas Blue Horizon (849.000 €) und Anna de Estepona (795.000 €). Diese Neubauprojekte bieten in der Regel moderne Wohnungen und Reihenhäuser, während es sich bei dieser Villa um eine bestehende, freistehende Immobilie mit größerem Grundstück und mehr Privatsphäre handelt. Royal Park Residence, ebenfalls ein Neubauprojekt ab 799.000 €, könnte einen anderen Immobilientyp bieten. Der Preis dieser Villa spiegelt ihre Grundstücksgröße, das Erweiterungspotenzial und den bezugsfertigen Zustand in einem etablierten Wohngebiet wider, im Kontrast zu den Skaleneffekten von Neubauprojekten. Der Markt in Estepona zeigt eine stabile Nachfrage mit 3.163 jährlichen Immobilientransaktionen, was auf einen aktiven Immobilienmarkt hindeutet.
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