Questa villa indipendente a Estepona, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitabile di 202 m² su un terreno di 1118 m². L'immobile è pronto per essere occupato immediatamente e presenta potenzialità di sviluppo ulteriore. Situato a breve distanza dai servizi e dalla spiaggia, combina la tranquillità di una zona residenziale con le comodità urbane. Vanta una vista mare e sulla montagna ed è esposto a sud.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Estepona, a pochi passi da negozi, ristoranti e spiaggia. Servizi come supermercato, farmacia e ospedale sono raggiungibili entro 1-2 chilometri. La vicinanza alla costa e l'esposizione a sud contribuiscono all'attrattiva della posizione.
Questo immobile è adatto a chi cerca una casa esistente con carattere e potenziale di personalizzazione. Il giardino spazioso, la piscina privata e la possibilità di trasformare il seminterrato in uno studio offrono flessibilità per diverse esigenze abitative, come un alloggio per ospiti o spazio abitativo extra.
Questa villa è un immobile esistente, completato nel 1970, pronto per essere occupato immediatamente ("pronta consegna"). Non sono previste fasi costruttive né future date di consegna per l'edificio principale. Tuttavia, esiste la possibilità di ristrutturare o ampliare gli spazi esistenti, come il seminterrato.
La villa risale al 1970. Sebbene sia mantenuta, non si tratta di una nuova costruzione. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare l'età della struttura. Non sono segnalate limitazioni specifiche che influiscano significativamente sull'uso o sulla funzionalità dell'immobile, al di là delle dimensioni e della distribuzione esistenti.
Questa villa è adatta a chi cerca una casa esistente con carattere e potenziale in una zona urbana consolidata della Costa del Sol. È una scelta logica per chi desidera trasferirsi immediatamente e apprezza l'opportunità di adattare la casa ai propri gusti in futuro, compreso lo spazio del seminterrato che offre potenzialità per un appartamento separato per ospiti. Chi dà valore alla privacy, a un giardino spazioso e a una piscina privata si troverà a proprio agio qui. La vicinanza a servizi, scuole e spiaggia la rende un'opzione pratica per famiglie o persone che cercano uno stile di vita attivo con facile accesso ad attività sportive e ricreative. Anche gli investitori alla ricerca di un immobile esistente con opportunità di sviluppo possono trovarla un'interessante prospettiva.
Costruita originariamente nel 1970, la villa è in buone condizioni e pronta per essere occupata immediatamente ("pronta consegna"). La descrizione menziona ampi spazi soggiorno con abbondante luce naturale, camere da letto ben proporzionate, tra cui una suite principale con bagno en suite e terrazza privata. Il seminterrato è stato recentemente ristrutturato (20 m²) e può fungere da ripostiglio o spazio polifunzionale. La piscina privata è stata recentemente rivestita di nuovo. L'immobile dispone di aria condizionata caldo/freddo, armadi a muro e terrazze private. L'esposizione a sud massimizza l'esposizione al sole. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali utilizzati, le caratteristiche suggeriscono una costruzione solida adatta all'abitazione, con potenziale di ulteriore modernizzazione.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €1.100.000. Si tratta di un immobile esistente, il che significa che il prezzo è fisso e non soggetto a variazioni legate a future fasi costruttive. L'immobile è disponibile immediatamente ("pronta consegna"). Il prezzo riflette la posizione, la superficie del terreno di 1118 m², la superficie coperta di 202 m² e le caratteristiche esistenti come una piscina privata e la vista mare. Rispetto ai progetti di nuova costruzione nella regione, una casa esistente come questa può offrire una proposta di valore diversa a seconda delle condizioni e del potenziale di ristrutturazione.
Situata a Estepona, questa villa offre uno stile di vita che unisce la comodità urbana alla vicinanza al Mar Mediterraneo. I dintorni immediati sono caratterizzati da un mix di residenze, negozi e ristoranti, creando un'atmosfera vivace ma residenziale. Servizi come un supermercato (104 m) e una farmacia (237 m) sono a pochi passi, aumentando la comodità quotidiana. La vicinanza a Playa de Estepona (524 m) e alla spiaggia La Rada (769 m) consente un facile accesso alla costa e alle attività ricreative balneari. Con strutture sportive, tra cui il centro sportivo più vicino a 300 metri, e diversi campi da golf entro un raggio di 5 km, la posizione è attraente per gli appassionati di sport. La presenza di ospedali nelle vicinanze (1,1 km) e di numerose scuole (6 entro 2 km) sottolinea l'idoneità per le famiglie. La posizione in una zona urbana con 8 linee di trasporto pubblico garantisce una buona connettività.
Questa villa offre uno stile di vita in un contesto urbano consolidato a Estepona, con i servizi cittadini facilmente raggiungibili. I dintorni immediati sono una combinazione di immobili residenziali e attività commerciali, che si traduce in un'atmosfera abitativa vivace ma tranquilla, lontana dai principali poli turistici. La vicinanza di ristoranti (50 entro 2 km) e negozi accresce il comfort quotidiano. La posizione è favorevole per la mobilità; molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la necessità dell'auto per le commissioni quotidiane. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e di 50 fermate nel comune migliora la connettività con le zone circostanti. L'ambientazione tranquilla è ulteriormente sottolineata dalla distanza da città più grandi come Marbella (25 km) e Málaga (73 km).
Questo progetto si trova a Estepona, una città costiera della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La mappa rappresenta visivamente l'ambiente urbano immediato, evidenziando la vicinanza a spiagge, negozi e strutture sportive. La posizione rispetto alla costa e ai campi da golf vicini è chiaramente indicata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova a Estepona, una città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata rispetto alle città più grandi: Marbella dista 25 km, Algeciras 42 km e Málaga 73 km. Estepona stessa è una città storica con un'espansione costiera più moderna. La posizione consente di accedere ai servizi e alla vita dinamica della Costa del Sol, mantenendo un ambiente residenziale relativamente tranquillo. La vicinanza della Sierra Bermeja offre uno splendido sfondo naturale e opportunità di escursioni nell'entroterra.
La villa è strategicamente situata con un eccellente accesso ai servizi principali. La spiaggia è a pochi passi (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Servizi essenziali come un supermercato (104 m) e una farmacia (237 m) sono nelle vicinanze. L'ospedale si trova a 1,1 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). L'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile tramite l'autostrada a circa 34 km di distanza. È presente anche un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 8 linee e 50 fermate nella zona, facilitando gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 15°C e 25°C per tutto l'anno. La temperatura media annuale è di circa 19,2°C, offrendo condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa 5 mesi. La posizione costiera, con una pendenza dolce del 2,4% verso la spiaggia, favorisce l'esposizione al sole e le brezze marine. La vicinanza alla catena montuosa della Sierra Bermeja, che culmina a 1.449 metri, offre un paesaggio naturale contrastante. Il comune, che si estende su 137 km², comprende sia terreno costiero che montuoso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è a pochi passi da diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità di relax e sport acquatici. La regione è un paradiso del golf, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a breve distanza in auto. Per gli appassionati di sport sono disponibili numerose strutture, tra cui centri sportivi come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,6 km) aggiungono una dimensione marittima alle opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 86 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 55 mm |
| Marzo | 13.7°C | 172 mm |
| Aprile | 15.6°C | 73 mm |
| Maggio | 18.8°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 7 mm |
| Settembre | 22.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 76 mm |
| Novembre | 15.1°C | 96 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 84 mm |
Moderato
Ref: VL875380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, situata tra Marbella e Sotogrande, è sempre più popolare come alternativa alle zone più frenetiche. Questa villa ha un prezzo di €1.100.000, notevolmente superiore ai prezzi di partenza di nuove costruzioni come Las Mesas Blue Horizon (€849.000) e Anna de Estepona (€795.000). Questi nuovi progetti offrono tipicamente appartamenti e case a schiera moderni, mentre questa villa è un immobile esistente e indipendente con un terreno più grande e maggiore privacy. Royal Park Residence, anch'essa una nuova costruzione a partire da €799.000, potrebbe offrire un tipo di immobile diverso. Il prezzo di questa villa riflette la superficie del terreno, il potenziale di ampliamento e le condizioni pronte per l'abitazione in una zona urbana consolidata, in contrasto con le economie di scala delle nuove costruzioni. Il mercato di Estepona mostra una domanda stabile, con 3.163 transazioni immobiliari annue, a indicare un mercato immobiliare attivo.
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