Scopri questa villetta bifamiliare con 3 camere da letto e 2 bagni situata nella vivace città di Estepona, a Málaga. Questo immobile pronto per la consegna offre 120 m² di spazio abitativo ed è stato completato nel 2002. Si trova a pochi passi dai servizi essenziali e dalla spiaggia e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno stile di vita costiero in Andalusia. Il prezzo richiesto, fisso, di €625.900 riflette le sue buone condizioni e la posizione desiderabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villetta bifamiliare è incastonata in un vivace contesto urbano a Estepona, con comodo accesso a tutto il necessario per la vita quotidiana. La sua posizione garantisce vicinanza alla spiaggia e al centro città, aumentandone l'attrattiva per chi predilige la vivibilità a piedi e la partecipazione alla vita locale nella regione della Costa del Sol.
Questa residenza è concepita per una vita costiera pratica, con tre camere da letto e due bagni distribuiti su 120 m². La planimetria comprende un piano terra funzionale con zona giorno e cucina, un secondo piano con le camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio, e una stanza al terzo piano adatta agli ospiti o come spazio di lavoro, che conduce a una terrazza soleggiata. L'aria condizionata garantisce il comfort.
Si tratta di una casa esistente, completata nel 2002 e pronta per la consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua presenza consolidata consente l'occupazione immediata. L'immobile è stato mantenuto e offre un bene tangibile, senza le lunghe attese spesso associate ai progetti sulla carta.
Questo immobile è una casa consolidata, non una nuova costruzione, e pertanto non offre le ultime innovazioni edilizie né le garanzie tipiche delle nuove costruzioni. Elementi specifici come la vasca idromassaggio, pur inclusi, rispecchiano lo stile dell'anno di costruzione.
Ref: VL053904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una spaziosa casa per le vacanze in una città costiera spagnola ben consolidata. La vicinanza a piedi alla spiaggia e al centro città la rende adatta a chi preferisce non dipendere troppo dall'auto per le commissioni quotidiane e le attività sociali. La disposizione su tre livelli offre spazi distinti per vivere, dormire e usi versatili, potendo ospitare ospiti o un ufficio domestico. Gli acquirenti che cercano un trasferimento immediato senza l'attesa di una nuova costruzione troveranno attraente questa casa pronta per la consegna. È adatta anche agli investitori interessati a un immobile in una destinazione turistica popolare come Estepona, nota per il costante volume di transazioni immobiliari.
Completata nel 2002, questa villetta bifamiliare riflette gli standard costruttivi e le preferenze di design della sua epoca. Dispone di aria condizionata, essenziale per il controllo del clima. L'immobile include una vasca idromassaggio in uno dei bagni, che aggiunge un elemento di comfort. La vista è rivolta verso le montagne, che offrono uno sfondo naturale al contesto urbano. Le condizioni sono descritte come "buone", a indicare una buona manutenzione e la prontezza all'occupazione. Le finiture interne corrispondono alle tipiche costruzioni residenziali dei primi anni 2000, con enfasi su funzionalità e durabilità per la vita costiera.
Questa villetta bifamiliare a Estepona è offerta a un prezzo richiesto, fisso, di €625.900. In quanto casa esistente, questo prezzo si riferisce all'immobile allo stato attuale, senza i prezzi "a partire da" variabili comuni nelle nuove costruzioni. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto per la consegna ed è stato completato nel 2002. I potenziali acquirenti devono notare che, sebbene il prezzo sia fisso, le condizioni di mercato e la dinamica di negoziazione possono influire sull'esito finale della vendita per gli immobili usati.
Estepona offre un connubio tra il fascino tradizionale andaluso e la vita costiera moderna. Questa casa si trova in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La zona vanta un'alta densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui numerosi ristoranti, caffè, scuole e parchi, che favoriscono un'atmosfera comunitaria dinamica. La città stessa è un punto di riferimento importante nella provincia di Málaga, offrendo ai residenti l'accesso a una gamma completa di servizi e infrastrutture. Con 134 impianti sportivi nella regione più ampia e una stagione balneare di cinque mesi, Estepona soddisfa uno stile di vita attivo per gran parte dell'anno. La vicinanza al Mar Mediterraneo, unita a una temperatura media annua di 19,2 °C, definisce il clima e influenza il ritmo della vita quotidiana.
Il nucleo urbano di Estepona offre un ambiente vivace dove la vita quotidiana è facilitata da numerosi servizi a portata di mano. I supermercati sono a soli 104 metri e una farmacia si trova comodamente a 237 metri dall'immobile. Questa alta accessibilità sostiene uno stile di vita in cui le commissioni possono essere sbrigate a piedi o in bicicletta, riducendo al minimo la dipendenza dai trasporti per le esigenze quotidiane. Le infrastrutture della città comprendono 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus, garantendo collegamenti all'interno del comune e verso le zone circostanti. Con 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, i residenti hanno ampie scelte per la ristorazione e la vita sociale, contribuendo a un clima comunitario vivace tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Estepona sulla Costa del Sol, collocandola in prossimità di servizi chiave e collegamenti di trasporto. Visualizzare le distanze dalle spiagge, dai centri urbani e dalle infrastrutture principali come gli aeroporti aiuta a comprendere la comodità quotidiana e l'accessibilità regionale offerte da questo immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città importante della regione della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga. Rappresenta un punto chiave tra i centri urbani più grandi come Marbella, a circa 25 km, e Algeciras, a circa 42 km. La città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 73 km. Questa posizione consente ai residenti di accedere ai servizi e all'offerta culturale di queste città più grandi, godendo al contempo dello stile di vita più raccolto che Estepona offre. Il comune copre un'area estesa, comprendente sia valli fertili che la montuosa Sierra Bermeja, mostrando un paesaggio naturale diversificato.
Questa casa è strategicamente posizionata per l'accesso alle destinazioni chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a circa 524 metri, con la spiaggia La Rada anch'essa molto vicina, a 769 metri. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga si trova a 34 km e l'aeroporto di Gibilterra a circa 36 km in linea d'aria. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (1,3 km) sostiene opzioni di trasporto sostenibile. Il trasporto pubblico è ben servito, con numerose fermate e linee che agevolano gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 15 e 25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C. La regione gode di ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. L'immobile è situato a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la spiaggia, a indicare un terreno relativamente pianeggiante nelle immediate vicinanze. Lo sfondo montuoso della Sierra Bermeja contrasta con l'ambiente costiero, offrendo potenzialità di paesaggi e climi variegati nel comune più ampio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti si trovano a pochi passi dalla costa di Estepona, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia La Rada a soli 769 metri. Ulteriori opzioni come Playa del Cristo sono entro 1,6 km. La città offre l'accesso a una vasta gamma di strutture ricreative, vantando 134 impianti sportivi nell'area più ampia. Centri sportivi vicini come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km) offrono opportunità di attività fisica. Per chi è interessato alle attività marine, Puerto Estepona e Puerto Deportivo si trovano entro un raggio di 2 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Estepona, dove si trova questa villetta bifamiliare, offre un profilo distinto nella Costa del Sol. Rispetto ai centri più frenetici come Marbella, Estepona offre un'atmosfera leggermente più tranquilla pur mantenendo un alto livello di servizi. Progetti come "Anna de Estepona", "The View Estepona" e "Isidora Living Las Mesas" rappresentano altre offerte nella zona, con prezzi a partire da €445.000 e €519.000 per le rispettive unità, spesso orientate alle nuove costruzioni. Questo immobile esistente, con un prezzo di €625.900, occupa una nicchia per gli acquirenti che cercano una casa consolidata in una posizione urbana privilegiata, offrendo potenzialmente una proposta di valore diversa rispetto ai progetti sulla carta. Il mercato immobiliare della città è attivo, con 3.163 transazioni annue, a indicare una domanda sostenuta e liquidità di mercato.
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