Овај стамбени пројекат обухвата полуодвојену кућу са три спаваће собе, смештену у историјском центру Естепоне. Објекат има 150 m² стамбеног простора и датира из 1970. године. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада и градске луке. Тренутно стање захтева реновирање, што омогућава прилагођавање ентеријера. Локација нема директан приступ сопственом паркингу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у густо изграђеном урбаном језгру. Удаљеност до морске обале износи мање од једног километра, док се главни трг и шеталиште налазе у непосредној близини. Окружење карактерише мешавина стамбених објеката и локала, са лакоћом приступа дневним потребама пешке.
Распоред од три спаваће собе задовољава потребе породичног становања, иако присуство само једног купатила указује на неопходност реконструкције за више корисника. Површина од 150 m² нуди довољно простора за дневни боравак и спаваћу зону, уз могућност отварања зидова како би се унапредила функционалност.
Изградња објекта је завршена 1970. године. Реч је о постојећој некретнини која се не налази у фази изградње већ захтева санацију. Објекат поседује грађевинску дозволу и статус довршеног објекта, али инфраструктура и унутрашњост нису у складу са савременим стандардима новоградње.
Овај пројекат не нуди могућност куповине готовог стана без улагања. Недостатак сопствене гараже ограничава паркинг на јавне површине. Број санитарних чворова је мањи од уобичајеног за ову квадратуру. Такође, не располаже заједничким садржајима попут базена или врта.
Овакав тип некретнине одговара купцима који траже пројекат за персонализацију и имају времена за вођење грађевинских радова. Погодно је за оне који желе да живе у самом центру градске динамике и прихватају карактеристике старијих зграда. Такође је занимљив за инвеститоре који препознају потенцијал локације. Није прикладан за купце који траже уређен простор за хитно усељење или преферирају тишу околину са модерним комплексима.
Објекат користи оригиналне материјале из времена изградње средином 20. века. Подови, зидови и фасада су оригинални и захтевају освежење. Инсталације за воду и струју су функционалне али застареле, што подразумева њихову замену приликом реновирања. Намештај је делимичан и службени. Основна конструкција је стабилна, али естетска и функционална вредност зависи од будућих улагања.
Понуда почиње од цилене од 415.000 евра. Овај израз одражава тржишну вредност некретнине у њеном тренутном стању. Купци треба да у рачун увру трошкове реновирања које захтева објекат. У поређењу са комплетно новим кућама у околини, цена је конкурентна, али укупна инвестиција зависи од обима планираних радова.
Дневни живот у овој локацији одвија се у ритму града. Са јавним парковима и шеталиштима на неколико минута хода, становници имају приступ рекреацији на отвореном. Близина тржног центра и апотеке олакшава свакодневне обавезе. Старо језгро нуди атмосферу традиционалних андалузијских улица. Међутим, будући да је објекат у процесу реновирања, почетни период укључује буку грађевинских радова. То је погодно за оне који преферирају урбани живот пред мирнијим предграђима.
Естепона као средина нуди висок степен услужних делатности. У радијусу од једног километра постоји 50 ресторана и више школа. Здравствена заштита је осигурана кроз оближње здравствене центре. Град је добро повезан ауто-путевима. Инфраструктура укључује спортске центре и марине, чинећи га самосталном јединицом која не захтева путовања до других градова за основне услуге.
Карта приказује позицију објекта у односу на кључне тачке у граду. Означене су руте до плаже, луке и главних саобраћајница. Види се густина изградње у старом делу и близина мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона представља западну тачку Коста дел Сола. Ова некретнина је смештена у централном делу града, што омогућава брзи приступ и обали и унутрашњости. Позиција је одлична за истраживање обалског појаса између Малаге и Гибралтара.
Плаже су доступне пешке у року од 10 минута. Аеродром Малага је удаљен око 64 километра, односно 45 минута вожње. Најближа голф игралишта, Вал Романо и Азата, налазе се на 4 до 5 километара. Јавни превоз је заступљен са 8 линија које опслужују оближње станице.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су медитерански са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна температура од 19 степени омогућава боравак на отвореном током целе године. Сезона купања траје пет месеци. Планinski масив Сијера Бермеја утиче на микроклимату, смањујући влагу и нуди заштиту од ветра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, попут Ла Раде и Плаја дел Кристо, нуде широку понуду спортских активности. Плава застава на плажама указује на квалитет воде. Променада дуж обале је погодна за вожњу бицикла и шетњу. Марина Пуерто Естепона нуди додатне садржаје за водене спортове и рекреацију.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL781377
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут "Celestia Homes" који нуде модерну архитектуру и заједничке базене по сличној циени, овај објекат нуди већу површину и централну локацију али захтева додатна улагања. Док нови пројекти у Естепони нуде "кључ у руке", овај објекат захтева време и буџет за реновирање. Предност је у томе што је непосредна оклина већ изграђена и сазрела, са одређеним аутентичним шармом старог града који новоградње немају. Поред тога, тржишна вредност старијих кућа у језгру често показује стабилност захваљујући ограниченој понуди таквих локација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID