اكتشف منزلاً عائلياً كلاسيكياً على الطراز المتوسطي يقع في إستيبونا، مالقة، ويوفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 378 م² على قطعة أرض مساحتها 809 م². هذه الفيلا المستقلة الجاهزة للسكن، التي اكتمل بناؤها في الأصل عام 1970، تتيح فرصة نادرة لاقتناء عقار بمساحة معيشة كبيرة ومساحة خارجية خاصة. تقع في منطقة حضرية راسخة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات المحلية مع الحفاظ على إحساس بالخصوصية. يتناسب هذا المسكن لأولئك الباحثين عن منزل واسع يتميز بالطابع المميز في منطقة ساحلية مرغوبة جنوب إسبانيا.
مقارنة بالعقارات الأخرى في إستيبونا، تتميز هذه الفيلا المستقلة بسعرها المطلوب الثابت البالغ €1,375,000، ومساحة معيشتها الكبيرة البالغة 378 م²، وقطعة أرضها الواسعة البالغة 809 م². وبينما توفر مشاريع مثل 'White' و'Eleven41' في إستيبونا مبانٍ جديدة تبدأ أسعارها من €1,100,000 و€1,040,000 على التوالي، فإن هذا العقار منزل قائم بسعر محدد. أما 'Sakura'، وهو مشروع آخر، فيبدأ سعره من €1,400,000، مما يضع هذه الفيلا في موقع تنافسي ضمن الشريحة الأعلى من سوق المنازل القائمة. والفرق الجوهري هنا هو الجمع بين قطعة أرض خاصة كبيرة في بيئة حضرية، قريبة من الخدمات والشاطئ، مع طابع بناء سبعينيات تم تكييفه للمعيشة الحديثة. وهذا يوفر عرض قيمة مختلفاً عن الشقق الجديدة أو الفيلات الأصغر حجماً الشائعة في المنطقة، ويجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والإحساس المتوسطي التقليدي على البناء الجديد كلياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز موقع هذه الفيلا داخل إستيبونا، وهي موقع معروف بمزيجه من السحر التقليدي والخدمات الساحلية. وتستفيد من كونها في بيئة حضرية مع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر تجربة معيشة يومية عملية. وقرب العقار من الساحل يتيح وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الشاطئية ونمط الحياة المتوسطي.
صُمم هذا المسكن للحياة العائلية، ويوفر مساحات معيشة واسعة موزعة على ثلاثة مستويات، بما في ذلك مستوى سفلي مخصص للترفيه أو الإقامة الإضافية. يتميز العقار بحدائق ناضجة ومسبح خاص ومساحات خارجية واسعة للترفيه، ما يلبي احتياجات من يقدّر راحة الداخل ومتعة الخارج. ويمكن لتخطيطه المرن التكيف مع مختلف احتياجات نمط الحياة.
هذه الفيلا المستقلة هي منزل جاهز للسكن وقائم بالفعل، مما يعني أنه مكتمل تماماً ومتاح للإشغال الفوري. بُني في الأصل عام 1970، وتم تكييفه وصيانته ليوفر بيئة معيشة مريحة. وبالرغم من أنه ليس بناءً جديداً، فإن وجوده الراسخ يمنحه إحساساً ملموساً بالديمومة والطابع المميز.
هذا العقار منزل قائم، وليس مشروعاً جديداً، وبالتالي لا يوفر أحدث اتجاهات العمارة المعاصرة أو ضمانات البناء الجديد كلياً. ويشير تاريخ الإنجاز التقريبي لعام 1970 إلى أن بعض الجوانب قد تعكس معايير التصميم والبناء في تلك الحقبة. ومن المهم على المشترين المحتملين مراعاة عمر العقار وأي حاجة محتملة للتحديث.
يناسب هذا العقار العائلات أو الأفراد الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والاتصال بنمط الحياة الساحلي. ويستوعب تخطيطه، بما في ذلك المستوى السفلي المرن، احتياجات متنوعة، من منزل عائلي كبير إلى مسكن بمساحات مخصصة للترفيه أو الضيوف. والقرب من الخدمات مثل المتاجر والمدارس يجعله عملياً للمعيشة على مدار السنة، وليس للعطلات الموسمية فقط. وسيلقى هذا العقار استحسان من يقدّرون العمارة المتوسطية الكلاسيكية وبيئة الحدائق الناضجة. ويوفر موقعه توازناً بين بيئة سكنية هادئة ووصول سهل إلى وسط مدينة إستيبونا ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع. وبالنسبة لعشاق الجولف، يضيف القرب من عدة ملاعب طبقة إضافية من جاذبية نمط الحياة، بينما سيقدّر محبو الشواطئ المسافة القصيرة إلى البحر المتوسط.
تُظهر هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها عام 1970، طرازاً معمارياً متوسطياً كلاسيكياً. وبالرغم من أنها ليست بناءً جديداً، فقد تم تكييف الجزء الداخلي بعناية ليخلق منزلاً عائلياً مريحاً وعملياً. وتشمل السمات الرئيسية مطبخاً مفتوحاً مجدداً، وموقد حطب، وأسقفاً مميزة بإضاءة غير مباشرة، مما يسهم في أجواء دافئة. ويعزز فناء داخلي مميز الإضاءة الطبيعية وتدفق الهواء في جميع أنحاء المنزل. ويستخدم العقار مواد شائعة في حقبته، مع التركيز على خلق مساحة معيشة جذابة. وتتميز المناطق الخارجية بنباتات استوائية ناضجة ومسبح عائلي. ويوفر المستوى السفلي مرونة، إذ يمكن تكييفه لاستخدامات متنوعة. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، تشير الأوصاف إلى عقار جيد الصيانة ومأهول ذي طابع مميز.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,375,000، بما يعكس حجمها الكبير وموقعها المرغوب. وباعتباره منزلاً قائماً، فإن هذا السعر ثابت ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض أو مجموعة خيارات كما هو معتاد في المشاريع الجديدة. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و4 حمّامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 378 م² على قطعة أرض واسعة مساحتها 809 م². ويعكس السعر الطابع الراسخ للعقار وحجمه وقربه من الخدمات والساحل. وعلى المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو السعر النهائي لهذا العقار تحديداً.
توفر إستيبونا نمط حياة ساحلي متوازن، يمزج بين راحة الحضر والسحر الأندلسي التقليدي. تقع هذه الفيلا في منطقة تكون فيها الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة سير قصيرة، مما يبسّط الروتين اليومي. والشواطئ القريبة، مثل بلايا دي إستيبونا، في متناول اليد، وهي مثالية لنزهات ممتعة أو الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وتوفر المدينة نفسها تشكيلة جيدة من المطاعم والمقاهي، مما يخلق أجواءً نابضة بالحياة لكنها سهلة الإدارة. وبالنسبة للعائلات، فإن وجود مدارس متعددة ومرافق رعاية صحية يؤكد عملية المنطقة. وتتمتع المنطقة بمناخ لطيف، مع درجات حرارة معتدلة مواتية للأنشطة الخارجية على مدار السنة. وارتفاع العقار، الذي يبلغ 19 متراً فقط فوق مستوى سطح البحر، يضمن سهولة الوصول والاتصال بالبيئة الساحلية، بينما يعزز الانحدار المستوي عموماً نحو البحر من قابلية المشي.
يوفر موقع إستيبونا على كوستا ديل سول نمط حياة متوسطياً نابضاً، مدعوماً ببنية تحتية محلية قوية. تقع الفيلا في بيئة حضرية تكون فيها الضروريات اليومية في متناول اليد سيراً أو بالدراجة. ويقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 237 متراً تقريباً، مما يسهّل المهام اليومية. وتفتخر المدينة بعدد كبير من المطاعم (50 ضمن 2 كم) والمقاهي (22 ضمن 2 كم)، مما يوفر خيارات طعام وتواصل متنوعة. وللرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.1 كم، وتتوفر مراكز صحية متعددة. ويشمل المشهد التعليمي 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار. وتثري المنطقة حدائق عديدة ومرافق رياضية، مما يشجع على نمط حياة نشط. ويعزز وجود 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة من الحركة داخل إستيبونا وخارجها.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل إستيبونا بصرياً، مع إبراز قربها من الساحل وتنوع الخدمات المتاحة في الجوار المباشر. وتوضح موقع العقار ضمن منطقة حضرية راسخة، مع التأكيد على سهولة المشي إلى الخدمات المحلية والشواطئ، كما تُظهر اتصالها بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، حيث تعمل كبوابة بين المناطق الأكثر ازدحاماً مثل ماربيا والمناطق الأهدأ نحو قادس. فبينما تقع ماربيا على بعد 25 كم والخيسيراس على بعد 42 كم، فإن عاصمة المقاطعة، مالقة، تبعد 73 كم. ويتيح هذا الموقع للسكان تجربة سحر إستيبونا مع وصول سهل نسبياً إلى المدن الكبرى للفعاليات الثقافية أو التسوق الواسع أو خطوط النقل الدولية عبر مطار مالقة-كوستا ديل سول. ويضع موقع المدينة ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من الأندلس، ضمن منطقة غنية بالتاريخ والجمال الطبيعي، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا.
توفر هذه الفيلا وصولاً ممتازاً إلى أبرز المعالم الساحلية والبنية التحتية. ويمكن الوصول إلى أقرب الشواطئ، بلايا دي إستيبونا ولا رادا، على بعد 524 متراً و769 متراً تقريباً على التوالي، بينما تقع بلايا ديل كريستو أبعد قليلاً على بعد 1.6 كم. وللسفر الدولي، يقع مطار مالقة على بعد 34 كم، ومطار جبل طارق على بعد 36 كم تقريباً. وتقع عدة ملاعب جولف على مدى قصير بالسيارة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). وتوجد خدمات أساسية مثل سوبرماركت على بعد 104 أمتار من العقار بكل سهولة، وصيدلية على بعد 237 متراً فقط. وخدمات النقل العام متوفرة جيداً، مع 8 خطوط و50 محطة متاحة، مما يوفر بدائل لاستخدام السيارة الخاصة. وتوجد أيضاً نقاط شحن السيارات الكهربائية في الجوار، إذ تقع إحداها على بعد 1.3 كم. ويوفر موقع العقار وصولاً برياً مباشراً إلى كوستا ديل سول الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح عادة بين 15 و25 درجة مئوية على مدار السنة. ويدعم هذا الموسم موسم سباحة ممتداً يقارب 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية باستمرار. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهو أمر نموذجي لكوستا ديل سول. وتقع الفيلا نفسها على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز إحساسها الساحلي وسهولة الوصول إليها. وتوفر جبال سييرا بيرميخا القريبة منظراً طبيعياً متبايناً، إذ ترتفع حتى 1,449 متراً، مما يتيح فرصاً للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بإطلالات مرتفعة، رغم أن العقار نفسه يقع على انحدار لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لهذه الفيلا في إستيبونا فرصاً وافرة لأنشطة الشاطئ والترفيه. وتقع بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا على مسافة قصيرة جداً سيرًا على الأقدام، على بعد 524 م و769 م تقريباً على التوالي. وعلى طول الساحل، يمكن الوصول إلى بلايا ديل كريستو ضمن 1.6 كم. وتفتخر المنطقة بمجموعة واسعة من المرافق الرياضية، إذ يتوفر 134 مرفقاً في المجموع، بما في ذلك القرب من مراكز رياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). ولعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة في الجوار، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). ويوفر المارينان، بويرتو إستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم)، فرصاً للرياضات المائية والتنزه بالقوارب. وتوفر نقاط المراقبة مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيبونا (1.2 كم) إطلالات خلابة على الساحل والمناظر الطبيعية المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL018135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID