Découvrez une maison familiale méditerranéenne classique située à Estepona, Málaga, offrant une vaste surface habitable de 378 m² sur un terrain de 809 m². Cette villa individuelle clés en main, achevée à l'origine en 1970, représente une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier doté d'une grande surface habitable et d'un espace extérieur privatif. Située dans une zone urbaine bien établie, elle offre un accès pratique aux commerces locaux tout en conservant une certaine intimité. Cette résidence convient à ceux qui recherchent une maison spacieuse avec du caractère dans une région côtière recherchée du sud de l'Espagne.
Comparée à d'autres biens à Estepona, cette villa individuelle se distingue par son prix demandé fixe de 1 375 000 €, sa vaste surface habitable de 378 m² et son terrain généreux de 809 m². Alors que des programmes comme 'White' et 'Eleven41' à Estepona proposent des constructions neuves à partir de 1 100 000 € et 1 040 000 € respectivement, ce bien est une maison établie à un prix défini. 'Sakura', un autre programme, est listé à partir de 1 400 000 €, positionnant cette villa de manière compétitive dans le haut de gamme du marché des maisons existantes. Le facteur différenciant est la combinaison d'un grand terrain privatif en milieu urbain, proche des commodités et de la plage, avec le caractère d'une construction des années 1970 adaptée à la vie moderne. Cela offre une proposition de valeur différente des appartements neufs ou des villas plus petites souvent présents dans la région, séduisant les acheteurs qui privilégient l'espace et une atmosphère méditerranéenne traditionnelle plutôt qu'une construction flambant neuve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à Estepona, une localité réputée pour son mélange de charme traditionnel et d'équipements côtiers. Elle bénéficie d'un cadre urbain avec des services essentiels accessibles à pied, offrant une vie quotidienne pratique. La proximité du bien avec le littoral facilite l'accès aux activités balnéaires et au mode de vie méditerranéen.
Conçue pour la vie de famille, cette résidence offre des espaces généreux répartis sur trois niveaux, dont un niveau inférieur dédié aux loisirs ou à un hébergement supplémentaire. Le bien dispose de jardins mûrs, d'une piscine privée et d'amples espaces extérieurs pour recevoir, idéal pour ceux qui apprécient autant le confort intérieur que le plaisir du plein air. Son agencement polyvalent s'adapte à divers besoins de vie.
Cette villa individuelle est une maison existante clés en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement achevée et disponible pour une occupation immédiate. Construite à l'origine en 1970, elle a été adaptée et entretenue pour offrir un cadre de vie confortable. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa présence établie procure un sentiment tangible de permanence et de caractère.
Ce bien est une maison existante, non un programme neuf, et n'offre donc pas les dernières tendances architecturales contemporaines ni les garanties de construction neuve. La date d'achèvement indicative de 1970 suggère que certains aspects peuvent refléter le design et les normes de construction de cette époque. Il est important que les acheteurs potentiels tiennent compte de l'âge du bien et d'un éventuel besoin de rénovations.
Ce bien convient aux familles ou aux personnes privilégiant l'espace, l'intimité et un lien avec le mode de vie côtier. Son agencement, comprenant un niveau inférieur polyvalent, répond à divers besoins, d'une grande maison familiale à une résidence avec espaces dédiés aux loisirs ou aux invités. La proximité des commerces et des écoles la rend pratique pour une vie à l'année, et pas seulement pour des vacances saisonnières. Ceux qui apprécient l'architecture méditerranéenne classique et un cadre de jardin mûr trouveront cette villa attrayante. Son emplacement offre un équilibre entre un environnement résidentiel paisible et un accès pratique au centre-ville d'Estepona et à la région élargie de la Costa del Sol. Pour les passionnés de golf, la proximité de plusieurs parcours ajoute un attrait supplémentaire, tandis que les amateurs de plage apprécieront la courte distance jusqu'à la mer Méditerranée.
Cette villa, achevée en 1970, affiche un style architectural méditerranéen classique. Bien qu'elle ne soit pas neuve, l'intérieur a été soigneusement adapté pour créer une maison familiale confortable et pratique. Parmi ses atouts figurent une cuisine ouverte rénovée, un poêle à bois et des plafonds travaillés avec éclairage indirect, contribuant à une ambiance chaleureuse. Un patio intérieur distinctif améliore la lumière naturelle et la ventilation dans toute la maison. Le bien utilise des matériaux courants de son époque, avec un souci de créer un espace de vie accueillant. Les espaces extérieurs disposent d'une végétation tropicale mûre et d'une piscine familiale. Le niveau inférieur offre une polyvalence, adaptable à divers usages. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la description suggère un bien entretenu et habité, avec du caractère.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 375 000 €, reflétant sa taille considérable et son emplacement recherché. En tant que maison existante, ce prix est ferme et ne constitue ni un point de départ de négociation, ni une gamme d'options typique des programmes neufs. Le bien compte 4 chambres et 4 salles de bains, réparties sur 378 m² de surface habitable dans un terrain généreux de 809 m². Le prix reflète le caractère établi du bien, sa taille et sa proximité des commodités et de la côte. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit du prix définitif pour ce bien spécifique.
Estepona offre un mode de vie côtier équilibré, mêlant commodités urbaines et charme andalou traditionnel. Cette villa est située dans une zone où les commerces essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied, simplifiant le quotidien. Les plages à proximité, comme Playa de Estepona, sont facilement accessibles, parfaites pour des promenades tranquilles ou pour profiter du climat méditerranéen. La ville propose un bon choix de restaurants et de cafés, créant une ambiance animée mais conviviale. Pour les familles, la présence de plusieurs écoles et établissements de santé souligne le caractère pratique de la zone. La région bénéficie d'un climat agréable, avec des températures moyennes propices aux activités de plein air toute l'année. L'altitude du bien, à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit une accessibilité facile et un lien avec l'environnement côtier, tandis que la pente généralement douce vers la mer favorise les déplacements à pied.
La situation d'Estepona sur la Costa del Sol offre un mode de vie méditerranéen vibrant, complété par une infrastructure locale solide. La villa est située dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Un supermarché se trouve à seulement 104 mètres et une pharmacie à environ 237 mètres, facilitant les courses. La ville compte un nombre considérable de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22 dans un rayon de 2 km), offrant des options variées pour dîner et se retrouver. Pour les besoins de santé, un hôpital est situé à 1,1 km et plusieurs centres de santé sont disponibles. Le paysage éducatif comprend 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité. La zone est enrichie par de nombreux parcs et installations sportives, favorisant un mode de vie actif. La présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts améliore la mobilité au sein et au-delà d'Estepona.
Cette carte situe visuellement la villa à Estepona, mettant en évidence sa proximité avec le littoral et la variété de services disponibles dans les environs immédiats. Elle illustre la position du bien dans une zone urbaine établie, soulignant l'accessibilité à pied des services locaux et des plages, tout en montrant sa connexion avec la région élargie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, servant de porte d'entrée entre les zones plus animées de Marbella et les régions plus calmes vers Cádiz. Marbella est à 25 km et Algeciras à 42 km, tandis que la capitale provinciale, Málaga, est à 73 km. Cette situation permet aux résidents de profiter du charme d'Estepona tout en ayant un accès relativement aisé aux grandes villes pour les événements culturels, le shopping étendu ou les liaisons de transport internationales via l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. La situation de la ville dans la province de Málaga, en Andalousie, la place dans une région riche en histoire et en beauté naturelle, des plaines côtières aux montagnes de la Sierra Bermeja.
Cette villa offre un excellent accès aux principales attractions côtières et aux infrastructures. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, sont accessibles à environ 524 mètres et 769 mètres respectivement, avec Playa del Cristo un peu plus loin à 1,6 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga est à 34 km et l'aéroport de Gibraltar à environ 36 km. Plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Des services essentiels comme un supermarché sont commodément situés à 104 mètres du bien, et une pharmacie à seulement 237 mètres. Les transports en commun sont bien desservis, avec 8 lignes et 50 arrêts accessibles, offrant des alternatives à la voiture privée. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, dont une située à 1,3 km. L'emplacement du bien offre un accès routier direct au reste de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est d'environ 19,2 °C, avec des moyennes mensuelles oscillant généralement entre 15 °C et 25 °C tout au long de l'année. Ce climat permet une saison de baignade prolongée d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol. La villa elle-même est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son atmosphère côtière et à son accessibilité. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un paysage naturel contrasté, culminant à 1 449 mètres, offrant des possibilités de randonnée et de points de vue en altitude, bien que le bien lui-même soit sur une pente douce.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de cette villa d'Estepona offre de nombreuses possibilités d'activités balnéaires et récréatives. Playa de Estepona et la plage de La Rada sont à très courte distance à pied, environ 524 m et 769 m respectivement. Plus loin sur la côte, Playa del Cristo est accessible à 1,6 km. La zone compte un large éventail d'installations sportives, avec 134 au total, dont la proximité de centres sportifs comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les deux ports de plaisance, Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) offrent des panoramas sur le littoral et le paysage environnant.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL018135
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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