تقع هذه الفيلا المستقلة الفسيحة في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. تقدم هذه الفيلا مساحة معيشة واسعة تبلغ 566 م² على قطعة أرض كبيرة بمساحة 5,000 م²، مما يوفر درجة عالية من الخصوصية والمساحة. شُيّدت في عام 2013 وهي في حالة ممتازة، وجاهزة للسكن الفوري. تقع الفيلا في منطقة راسخة، وتستفيد من القرب من المرافق الأساسية وساحل البحر المتوسط، مما يجعلها مقرًا بارزًا على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في شرق إستيبونا، وتحديدًا في منطقة لا ألبردينا. يجمع هذا الموقع بين سهولة الحضرية الميسّرة والأجواء الريفية الهادئة. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، مع إطار خاص على قطعة أرض كبيرة. تشير واجهة العقار إلى إضاءة طبيعية جيدة وإمكانية لإطلالات بعيدة على البحر.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية. بأربع غرف نوم، جميعها بحمّام ملحق، فهو مناسب للعائلات الكبيرة أو لمن يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر مساحة الأرض الكبيرة إمكانية لأنشطة خارجية متنوعة أو تطوير إضافي. حالة الجاهز للسكن تعني إمكانية الانتقال الفوري، وهو مناسب لمن يرغبون في الانتقال دون تأخير.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2013 وتوصف بأنها جاهزة للسكن، أي أنها مبنية بالكامل ومتاحة للشراء والسكن الفوري. باعتبارها منزلًا قائمًا، لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو تواريخ تسليم تقديرية يجب أخذها في الاعتبار. تم صيانة العقار بمعايير ممتازة منذ اكتماله.
رغم أن العقار يقدم ميزات واسعة، إلا أنه منزل قائم ولا يقدم ضمانات بناء جديدة. الأرض، رغم كبرها، تخضع لأنظمة التخطيط المحلية إذا ما جرى التفكير في تقسيمها أو البناء عليها. وكأي عقار، قد يختلف الوصول بالطريق عن المسافات المستقيمة، كما أن رسوم الخدمات المشتركة أو الضرائب المحلية غير مفصلة هنا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على كوستا ديل سول، مع إعطاء الأولوية للمساحة والخصوصية والقرب من المرافق. سيجد المشترون الذين يقدّرون الحديقة الناضجة والعقار الراسخ بلمساته عالية الجودة أنه جذاب. أولئك الذين يبحثون عن منزل يدعم نمط حياة يشمل الاستضافة المتكررة أو الرغبة في ملاذ خاص سيستفيدون من غرف النوم الأربع ذات الحمّامات الملحقة ومساحات المعيشة الواسعة. موقعها، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الاحتياجات اليومية وقيادة قصيرة إلى بلدات أكبر مثل ماربيا، يجعلها عملية لمن يقدّرون الراحة وسهولة الوصول. قد تجذب الأرض الكبيرة أصحاب الاهتمامات البستنية أو الراغبين في مساحة خارجية كبيرة.
شُيّدت هذه الفيلا مع التركيز على الجودة، وهو ما يتضح في ميزات مثل الجدران المجوفة المعزولة والستائر الكهربائية المصممة لتحسين الإضاءة الطبيعية مع الحفاظ على الراحة الحرارية، مما يقلل الحاجة إلى التكييف. تم تركيب تدفئة أرضية وتبريد في جميع أنحاء المنزل، مع تحكم مستقل في درجة الحرارة لكل غرفة، بما في ذلك غرف الملابس والحمّامات. يؤكد التصميم الداخلي على الإضاءة الطبيعية ويمزج بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ. المطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة. جميع غرف النوم الأربع لها حمّامات ملحقة، وتوجد غرف ملابس في اثنتين منها. يشمل العقار أيضًا ألواحًا شمسية ونظام ترشيح مياه.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 2,450,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار الكبير، والأرض الواسعة، وحالته الجاهزة للسكن، وموقعه المرغوب في إستيبونا. باعتباره عقارًا راسخًا، فهذا سعر ثابت واحد، وليس سعرًا ابتدائيًا لمشروع. التوفر فوري عند إتمام عملية البيع. لا تنطبق تغيرات أخرى في السعر بناءً على نوع الوحدة أو الخيارات، لأن هذا منزل قائم واحد.
يقدم شرق إستيبونا، حيث تقع هذه الفيلا، نمط حياة متوازنًا. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى المتاجر والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. يتيح القرب من شواطئ متعددة، مثل بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، الاستمتاع الساحلي المنتظم. كما تخدم المنطقة مرافق رياضية جيدًا، بما في ذلك عدة مرافق ضمن 1 كم. لمن يبحثون عن الاتصال الحضري، تقع بلدة إستيبونا بالقرب، وتوفر تشكيلة أوسع من المطاعم والمعالم الثقافية. يتشكل المشهد بجبال سييرا بيرميخا في الخلفية، مما يوفر خلفية خلابة، بينما توفر السهل الساحلي تضاريس مستوية عمومًا باتجاه البحر.
تتميز البيئة المحيطة مباشرة بهذه الفيلا في شرق إستيبونا بمزيجها من الهدوء السكني والحياة الحضرية الميسّرة. وجود العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا أو بالسيارة, بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس, يسهّل الحياة اليومية. القرب من الساحل ميزة رئيسية، مع عدة شواطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، توفر فرص الترفيه. المنطقة مستوية عمومًا باتجاه الساحل، مع جبال سييرا بيرميخا التي توفر خلفية طبيعية خلابة في الداخل. يشير هذا المزيج إلى نمط حياة يمكن أن يدمج بسهولة بين أنشطة الشاطئ الهادئة والوصول إلى تسهيلات المدينة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في إستيبونا، مع إبراز موقعها بالنسبة للمرافق الرئيسية والساحل. وتؤكد بصريًا قرب العقار من الشواطئ، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وملاعب الجولف والمارينات القريبة، مقدمة نظرة جغرافية واضحة على المحيط المباشر وسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا بلدية مهمة على كوستا ديل سول، وتقع بين مدينتي ماربيا الأكبر (25 كم بخط مستقيم) والخثيراس (42 كم بخط مستقيم). وعاصمة المقاطعة، مالقة، تبعد حوالي 73 كم. تشتهر إستيبونا نفسها بمزيجها من السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. منطقتها واسعة، تغطي تضاريس جبلية في الداخل والشريط الساحلي. يضع هذا الموقع السكان في متناول المراكز الإقليمية الرئيسية مع الحفاظ على طابع بلدة ساحلية متميزة.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م)، وقريبة من عدة شواطئ بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م). مركز بلدة إستيبونا سهل الوصول، وكذلك العديد من المطاعم والمقاهي. للسفر، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم بخط مستقيم (ستختلف مدة الوصول بالسيارة الفعلية). ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم. يستفيد العقار من قربه 800 متر من الساحل وطرق جيدة، مع نقاط شحن سيارات كهربائية متوفرة قريباً.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. موسم السباحة، حيث ترتفع درجات حرارة الماء عن 20 درجة مئوية، يستمر عادة خمسة أشهر. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو البحر. وفي الداخل، يرتفع المشهد نحو جبال سييرا بيرميخا، ليصل إلى 1,449 م، مما يوفر بيئات طبيعية متباينة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. ويكملها شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا ديل كريستو. تضم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك عدة مراكز رياضية ضمن 1 كم والعديد غيرها في المنطقة. لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). وتوفر المارينات مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) أنشطة بحرية. وتزيد وفرة المطاعم والمقاهي من خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL135862
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة من الخيارات، من الفيلات الراسخة إلى المشاريع الجديدة. مقارنة بماربيا المجاورة، تقدم إستيبونا عمومًا أجواء أكثر تقليدية بعض الشيء مع التركيز على الحفاظ على مركزها التاريخي، مع توفير مرافق راقية. مشروع The Sapphire في إستيبونا، بسعر يبدأ من 2,650,000 يورو، هو مشروع جديد قابل للمقارنة يشير إلى شريحة سوق راقية. وSanctuary Villas، من 2,350,000 يورو، وVillas Azahar، من 1,975,000 يورو، تقع أيضًا في إستيبونا وتشير إلى نطاق سعري لعقارات مستقلة مماثلة. هذه الفيلا، بسعر ثابت قدره 2,450,000 يورو، تقع ضمن هذه الفئة السوقية الراسخة، مقدمة منزلًا قائمًا كبيرًا بقطعة أرض خاصة واسعة، وهو أقل شيوعًا في العديد من المشاريع الجديدة التي تميل إلى أراضٍ أصغر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID