Questa sostanziosa villa indipendente si trova a Estepona, una vivace città costiera della provincia di Málaga. Con un'ampia superficie abitabile di 566 m² su un generoso terreno di 5.000 m², questo immobile offre un alto grado di privacy e spazio. Costruita nel 2013 e presentata in eccellenti condizioni, è pronta per l'occupazione immediata. La villa è situata in una zona ben consolidata, con il vantaggio della vicinanza ai servizi essenziali e alla costa mediterranea, rappresentando una residenza di rilievo sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata a Estepona East, in particolare nella zona di La Alberdina. Questa posizione offre un connubio tra la comodità urbana accessibile e la tranquillità degli ambienti rurali. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, garantendo al contempo un contesto privato su un ampio terreno. L'esposizione dell'immobile suggerisce una buona luce naturale e potenziali viste lontane sul mare.
Questo immobile è adatto a chi cerca ampi spazi abitativi e privacy. Con quattro camere da letto, tutte con bagno en suite, è indicata per famiglie numerose o per chi ospita spesso ospiti. La generosa superficie del terreno offre potenziale per diverse attività all'aperto o per ulteriori sviluppi. Lo stato di pronta consegna consente l'occupazione immediata, ideale per chi desidera trasferirsi senza ritardi.
Questa villa è stata completata nel 2013 ed è descritta come 'pronta consegna', ovvero completamente costruita e disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Trattandosi di una casa esistente, non ci sono fasi costruttive future o date indicative di consegna da considerare. L'immobile è stato mantenuto a un livello eccellente dal suo completamento.
Sebbene l'immobile offra caratteristiche estese, si tratta di una casa esistente e non presenta garanzie di nuova costruzione. Il terreno, pur essendo ampio, è soggetto alle normative urbanistiche locali qualora si consideri la divisione o ulteriori costruzioni. Come per qualsiasi immobile, l'accesso stradale può differire dalle distanze in linea d'aria, e le spese condominiali o le tasse locali specifiche non sono dettagliate qui.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziosa casa vacanza sulla Costa del Sol, dando priorità a spazio, privacy e vicinanza ai servizi. Gli acquirenti che apprezzano un giardino maturo e un immobile consolidato con finiture di alta qualità lo troveranno attraente. Chi cerca una casa che supporti uno stile di vita con frequenti intrattenimenti o il desiderio di un rifugio privato beneficerà delle quattro camere da letto con bagno en suite e degli ampi spazi abitativi. La sua posizione, a pochi passi dalle necessità quotidiane e a breve distanza in auto da città più grandi come Marbella, la rende pratica per chi privilegia comodità e accessibilità. L'ampio terreno può attirare chi ha interessi di giardinaggio o desidera uno spazio esterno significativo.
Questa villa è stata costruita con attenzione alla qualità, evidente in elementi come i muri cavità isolati e le tapparelle elettriche progettate per ottimizzare la luce naturale mantenendo il comfort termico, riducendo la necessità di aria condizionata. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento sono installati in tutta la casa, con controlli indipendenti della temperatura per ogni stanza, compresi i cabina armadio e i bagni. Il design interno privilegia la luce naturale e integra le zone soggiorno, pranzo e cucina. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità. Tutte e quattro le camere da letto hanno bagni en suite, e i cabina armadio sono presenti in due di queste. La proprietà include anche pannelli solari e un sistema di filtrazione dell'acqua.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso, pari a 2.450.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni considerevoli dell'immobile, l'ampio terreno, lo stato di pronta consegna e la sua ambita posizione a Estepona. In quanto immobile consolidato, si tratta di un unico prezzo fisso, non di un prezzo a partire da per un nuovo complesso. La disponibilità è immediata al completamento della transazione di vendita. Non si applicano ulteriori variazioni di prezzo in base al tipo di unità o alle opzioni, trattandosi di una singola casa esistente.
Estepona East, dove si trova questa villa, offre uno stile di vita equilibrato. I dintorni immediati garantiscono comodità con negozi, farmacie e strutture sanitarie a portata di mano, tra cui un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), consente un frequente godimento della costa. La zona è inoltre ben servita da strutture sportive, diverse entro 1 km. Per chi cerca collegamenti urbani, il centro di Estepona è vicino, con un'ampia gamma di ristoranti e punti di interesse culturale. Il paesaggio è modellato dalle montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo, che offrono un contesto scenico, mentre la pianura costiera presenta un terreno generalmente pianeggiante verso il mare.
L'ambiente immediato intorno a questa villa a Estepona East è caratterizzato dal connubio tra la quiete residenziale e la vita urbana accessibile. La presenza di numerosi servizi a pochi passi o a breve distanza in auto, tra cui supermercati, farmacie, ristoranti e scuole, facilita la vita quotidiana. La vicinanza alla costa è una caratteristica fondamentale, con diverse spiagge a meno di un chilometro, che offrono opportunità di svago. La zona è generalmente pianeggiante verso la costa, con la Sierra Bermeja che offre uno sfondo naturale spettacolare all'interno. Questa combinazione suggerisce uno stile di vita che può facilmente coniugare le rilassanti attività balneari e l'accesso alle comodità cittadine.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Estepona, evidenziando la sua posizione rispetto ai servizi principali e alla costa. Conferma visivamente la vicinanza dell'immobile alle spiagge, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, e ai vicini campi da golf e porti turistici, offrendo una chiara panoramica geografica dei dintorni immediati e dell'accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è un comune importante della Costa del Sol, situato tra le città più grandi di Marbella (25 km in linea d'aria) e Algeciras (42 km in linea d'aria). Il capoluogo di provincia, Málaga, dista circa 73 km. Estepona stessa è nota per il connubio tra il fascino tradizionale andaluso e le comodità moderne. Il suo distretto è esteso, comprendendo un territorio montuoso all'interno e la fascia costiera. Questa posizione pone gli abitanti a portata dei principali poli regionali, mantenendo al contempo il carattere di una distinta città costiera.
Questa villa è strategicamente posizionata per l'accessibilità. Si trova a pochi passi da un supermercato (104 m) e da una farmacia (237 m), e vicino a diverse spiagge tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile, così come numerosi ristoranti e caffè. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (il tempo effettivo di percorrenza in auto varierà). L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 5 km. La proprietà beneficia di 800 metri di vicinanza alla costa e di un buon accesso stradale, con colonnine di ricarica EV disponibili nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2°C e temperature medie mensili comprese tra 15-25°C. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C, dura in genere cinque mesi. La zona riceve ampio sole durante tutto l'anno. La villa è situata a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso il mare. Verso l'interno, il paesaggio sale verso le montagne della Sierra Bermeja, raggiungendo fino a 1.449 m, offrendo agli abitanti ambienti naturali contrastanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli abitanti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada a 769 metri. Queste sono completate da altre spiagge vicine come Playa del Cristo. La zona vanta una varietà di strutture sportive, tra cui diversi centri sportivi entro 1 km e molti altri disponibili nella regione. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Porto turistici come Puerto Estepona (1,6 km) offrono attività nautiche. L'abbondanza di ristoranti e caffè arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL135862
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma di opzioni, dalle ville consolidate alle nuove costruzioni. Rispetto alla vicina Marbella, Estepona presenta in genere un'atmosfera leggermente più tradizionale, con attenzione alla conservazione del suo centro storico, pur offrendo servizi di alto livello. The Sapphire a Estepona, con prezzo a partire da 2.650.000 €, è un nuovo complesso comparabile che suggerisce un segmento di mercato di fascia alta. The Sanctuary Villas, da 2.350.000 €, e Villas Azahar, da 1.975.000 €, si trovano anch'esse a Estepona e indicano una fascia di prezzo per proprietà indipendenti simili. Questa villa, a un prezzo fisso di 2.450.000 €, si colloca in questa fascia di mercato consolidata, offrendo una sostanziosa casa esistente con un ampio terreno privato, cosa meno comune in molte nuove costruzioni che tendono ad avere terreni più piccoli.
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