تقدم هذه الفيلا المستقلة في إستيبونا، مالاغا، حلًا جاهزًا للسكن لمن يبحثون عن مقر إقامة على كوستا ديل سول. اكتمل بناؤها في عام 2018 وتم تجديدها مؤخرًا، ويوفر العقار 4 غرف نوم و4 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 383 م² في قطعة أرض بمساحة 765 م². يضمن اتجاهها الجنوبي وفرًا وفيرًا من الضوء الطبيعي، مع إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية. تقع الفيلا في بيئة حضرية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية والشاطئ، لتجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إستيبونا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر موقعها القرب من خدمات مثل سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م)، مما يتيح نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. المحيط المباشر حضري، ويوفر تجربة معيشة متصلة.
صُمم هذا العقار من أجل الراحة والوظيفية، ويضم 4 غرف نوم مع حمّامات ملحقة وتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل. تمتد مساحات المعيشة الداخلية إلى تراسات ومسبح خاص وحديقة سهلة الصيانة. وتشمل مناطق الترفيه الإضافية في الطابق السفلي صالة رياضية وبار وغرفة تلفاز، لتلبية احتياجات وتفضيلات أفراد الأسرة المتنوعة للاسترخاء والنشاط على حد سواء.
شُيدت هذه الفيلا في عام 2018 وخضعت لتجديد شامل بين عامي 2024 و2025، وتُقدم في حالة ممتازة جرى تجديدها مؤخرًا. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فلا يتضمن أي مرحلة بناء للمشتري، ما يسمح بالسكن الفوري عند الشراء. يشير تاريخ الإنجاز التقديري للتجديد إلى بيئة معيشية حديثة ومُحدّثة.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة، أي أنها ليست في موقع ريفي معزول أو مجمع سكني جديد منفصل. ورغم أن العقار يضم مسبحًا خاصًا، إلا أنه لا يوفر مرافق ترفيهية مشتركة توجد عادةً في المجمعات السكنية الأكبر. يعتمد الوصول إلى جميع المرافق على البنية التحتية المحلية، وتتطلب خيارات النقل بخلاف المشي أو المركبة الخاصة استخدام شبكة النقل العام القائمة.
Ref: VL276628
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لمقر إقامة جاهز للانتقال في مدينة ساحلية جيدة الاتصال. وهي تجذب من يقدّرون القرب من الشاطئ والمرافق اليومية، إذ إن كليهما على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويجعل وجود صالة رياضية خاصة وبار وغرفة تلفاز في الطابق السفلي منزلًا مناسبًا للأسر التي تستضيف الضيوف كثيرًا أو تبحث عن مساحات مخصصة للترفيه واللياقة. يلبي التجديد الحديث للعقار واتجاهه الجنوبي، الذي يوفر إطلالات على البحر، احتياجات المشترين الباحثين عن منزل مريح ومفعم بالضوء مع وسائل راحة حديثة في بيئة راسخة. إنه خيار لمن يفضّلون يقين عقار قائم ومُحدّث على عملية البناء الجديد، ما يتيح الاستمتاع الفوري بنمط الحياة في كوستا ديل سول.
تعرض الفيلا تشطيبات ممتازة ومجددة حديثًا، إذ بُنيت أصلًا في عام 2018 وتم تحديثها بشكل شامل في 2024-2025. من أبرز الملامح التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر راحة متسقة. يضم العقار 4 حمّامات ملحقة، وتُظهر الصور تصميمًا عصريًا يشمل مغاسل مزدوجة وحوضي استحمام، مع تشطيبات رخامية معاصرة وتركيبات من الذهب الوردي. منطقة المطبخ، المقدمة بأسلوب عصري بخزائن خشبية، مدمجة في مساحة الطعام، مما يوحي بمنطقة طهي وظيفية وجميلة المظهر. يؤكد التصميم الداخلي على العمارة المعاصرة النظيفة مقترنة بمواد دافئة. وصُممت مساحات المعيشة لتتصل بسلاسة مع المساحات الخارجية، وتضم تراسات مغطاة وخاصة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,450,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا خضع لتجديد حديث، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار ومواصفاته، بما في ذلك مساحة معيشته البالغة 383 م² وقطعة أرضه البالغة 765 م². إنه عرض جاهز للسكن، أي لا ينطوي على مزيد من البناء أو فترات انتظار للمشتري. السعر نهائي لهذا العقار تحديدًا، مما يميزه عن المشاريع الجديدة حيث تكون الأسعار غالبًا نقاط انطلاق تقديرية. وهو متاح فورًا للشراء.
تقدم إستيبونا بيئة ساحلية متوازنة، تجمع بين مدينة راسخة وجمال أندلسيا الطبيعي. تمتد المنطقة عبر تضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متباينة. تضم المدينة نفسها عددًا كبيرًا من السكان، مما يدل على مجتمع محلي نابض ونشاط اقتصادي مستمر، مع أكثر من 3,000 معاملة سكنية سنويًا. بالنسبة للسكان، يعني ذلك منطقة جيدة الخدمات بمجموعة كاملة من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمدارس ومرافق الرعاية الصحية في متناول اليد. المناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية، وموسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر. يمنح الارتفاع البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر العقار قربًا من الساحل، مع انحدار لطيف نحو أقرب الشواطئ، مما يعزز سهولة الاستمتاع اليومي بنمط الحياة المتوسطي.
تقدم إستيبونا بيئة حضرية ديناميكية مدمجة مع الحياة الساحلية. يتميز الجوار المباشر للعقار بإمكانية الوصول، مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا، مما يجعل الضروريات اليومية متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام. كما تستضيف هذه البيئة الحضرية العديد من المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 50 مطعمًا و6 مدارس و22 مقهى. القرب من الساحل ملحوظ، مع عدة شواطئ، منها بلايا دي إستيبونا ولا رادا، في متناول مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام (524 م و769 م على التوالي). المنطقة مجهزة جيدًا للترفيه، وتضم 134 مرفقًا رياضيًا وقربها من مارينات مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم). تدعم البنية التحتية المحلية نمط حياة نشط، مع توفر العديد من محطات وخطوط النقل العام.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل إستيبونا، مسلطة الضوء على بيئته الحضرية وقربه الشديد من البحر المتوسط. تظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية في متناول مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مما يؤكد ملاءمة الموقع. كما تم تحديد نقاط ترفيهية مثل الشواطئ والمراكز الرياضية وملاعب الجولف، لتقديم نظرة شاملة على فرص نمط الحياة المتاحة في الجوار المباشر والمناطق المحيطة بكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا مدينة مهمة ضمن منطقة كوستا ديل سول في أندلسيا، وتقع في مقاطعة مالاغا. وهي تقع بين المراكز الحضرية الأكبر، مع ماربيا على بعد 25 كم تقريبًا ومدينة مالاغا على بعد 73 كم تقريبًا بالمسافة المستقيمة. يتيح ذلك للسكان الوصول إلى مرافق وعروض ثقافية لهذه المدن الأكبر مع الإقامة في بيئة أكثر محلية. تغطي إستيبونا نفسها مساحة كبيرة تبلغ 137 كم²، وتشمل مناطق ساحلية وتضاريس جبلية داخلية تصل إلى 1,449 مترًا. ويشير عدد سكان المدينة البالغ قرابة 80,000 نسمة إلى مجتمع كبير على مدار العام، مختلف عن الوجهات السياحية الموسمية البحتة.
توفر هذه الفيلا وصولًا قويًا إلى الوجهات والمرافق الرئيسية. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. المرافق الحضرية مثل سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م) ومستشفى (1.1 كم) قريبة أيضًا. للترفيه، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف، منها فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. أقرب مارينا هي بويرتو إستيبونا، على بعد 1.6 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 34 كم بالمسافة المستقيمة. النقل العام متاح مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، وتوجد محطات شحن للسيارات الكهربائية ضمن 1.3 كم. يسهّل القرب من الطرق الرئيسية الاتصال البري، على أن أوقات الوصول الفعلية بالسيارة قد تتجاوز المسافات المستقيمة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح عادةً بين 15 درجة في الأشهر الأبرد و25 درجة في الفترات الأدفأ. يدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا يستمر حوالي خمسة أشهر، حيث تبقى درجات حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، قريبًا من الساحل، وبانحدار لطيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يدل على تضاريس مستوية إلى حد كبير تسهل الوصول إلى الشاطئ. وتوفر الخلفية الجبلية لسييرا بيرميخا تباينًا مع البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا سهلًا إلى ساحل إستيبونا ومرافقها الترفيهية. يبعد بلايا دي إستيبونا 524 مترًا فقط، مع شاطئ لا رادا قريبًا أيضًا على بعد 769 مترًا. وتوجد شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. لعشاق الجولف، يبعد فالي رومانو جولف 4.1 كم، مع ملاعب أخرى ضمن مدة وصول قصيرة بالسيارة. تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، مع 134 خيارًا متاحًا محليًا، بما في ذلك مراكز مثل Better Bodies (0.3 كم) والمرافق الرياضية البلدية (0.6 كم). وتمتد الفرص الترفيهية إلى المارينات، مع بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم من العقار، ما يوفر أنشطة إبحار وترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة من الخيارات مقارنة بجيرانها. تعرض مشاريع مثل The Sapphire (يبدأ من €2,650,000) وThe Sanctuary Villas (يبدأ من €2,350,000) فيلات فاخرة مماثلة في الجوار، غالبًا بملامح وأسعار مشابهة، مما يشير إلى سوق راقٍ متسق في المنطقة. ويمثل Villas Azahar، المعروض من €1,975,000، نقطة دخول أكثر سهولة قليلًا داخل إستيبونا للعقارات الأكبر. وتقع هذه الفيلا المستقلة تحديدًا، بثمنها الثابت البالغ €2,450,000، ضمن هذا النطاق الراسخ للمنازل المجددة جيدة التجهيز. مقارنة بكوستا ديل سول الأوسع، تشتهر إستيبونا بموازنة سحرها الأندلسي التقليدي مع التطوير الحديث، وتقدم جوًا أكثر هدوءًا قليلًا من المراكز الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، مع توفير مرافق وبنية تحتية ممتازة. ويميزها كونها جاهزة للسكن وتجديدها الحديث عن المشاريع الجديدة التي تتطلب إنجازًا مؤجلًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL