Questa villa indipendente a Estepona, Malaga, offre una soluzione pronta consegna per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol. Completata nel 2018 e ristrutturata di recente, l'immobile offre 4 camere da letto e 4 bagni su 383 m² di spazio abitativo in un terreno di 765 m². L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale, completata da vista mare e panoramica. La villa si trova in un contesto urbano, a pochi passi dai servizi essenziali e dalla spiaggia, coniugando comodità e stile di vita costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Estepona, questa villa è posizionata a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. La sua posizione offre vicinanza a servizi come un supermercato (104 m) e una farmacia (237 m), agevolando uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane si possono sbrigare a piedi. I dintorni immediati sono urbani e offrono un'esperienza di vita ben collegata.
L'immobile è progettato per il comfort e la funzionalità, con 4 camere da letto con bagno en suite e riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Gli spazi abitativi interni si estendono su terrazze, una piscina privata e un giardino a bassa manutenzione. Ulteriori aree per il tempo libero al piano inferiore includono una palestra, un bar e una sala TV, soddisfacendo diverse esigenze della famiglia, sia per il relax che per l'attività.
Costruita nel 2018 e oggetto di un'ampia ristrutturazione tra il 2024 e il 2025, questa villa è presentata in condizioni eccellenti, ristrutturata di recente. Come immobile pronta consegna, non comporta alcuna fase di costruzione per l'acquirente, consentendo l'occupazione immediata dopo l'acquisto. La data indicativa di completamento della ristrutturazione indica un ambiente abitativo moderno e aggiornato.
Questa villa si trova in una zona urbana consolidata, il che significa che non è situata in un contesto rurale isolato o in un complesso residenziale di nuova costruzione isolato. Sebbene l'immobile disponga di una piscina privata, non offre strutture ricreative comuni tipiche delle urbanizzazioni più grandi. L'accesso a tutti i servizi dipende dall'infrastruttura locale e le opzioni di trasporto oltre alla camminata o al veicolo privato richiedono l'utilizzo della rete di trasporto pubblico esistente.
Ref: VL276628
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a single o famiglie che danno priorità a una residenza pronta per l'uso in una città costiera ben collegata. Attira chi apprezza la vicinanza alla spiaggia e ai servizi quotidiani, entrambi a pochi passi. La presenza di una palestra privata, un bar e una sala TV al piano inferiore la rende adatta a famiglie che intrattengono spesso ospiti o cercano spazi dedicati al tempo libero e al fitness. La recente ristrutturazione e l'esposizione a sud, con vista mare, soddisfano gli acquirenti che cercano una casa confortevole, luminosa e con ogni comfort moderno in un contesto consolidato. È un'opzione per chi preferisce la certezza di un immobile esistente e aggiornato al processo di nuova costruzione, permettendo il godimento immediato dello stile di vita della Costa del Sol.
La villa mostra una finitura eccellente e recentemente ristrutturata, originariamente costruita nel 2018 e ampiamente aggiornata nel 2024-2025. Tra le caratteristiche principali figurano il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, che garantisce un comfort costante. L'immobile vanta 4 bagni en suite, con immagini che raffigurano un design moderno, tra cui doppi lavandini e vasche da bagno, con finiture in marmo contemporaneo e rubinetterie in oro rosa. La zona cucina, presentata in stile moderno con armadi in legno, è integrata nella zona pranzo, suggerendo un'area culinaria funzionale ed esteticamente gradevole. Il design degli interni privilegia un'architettura contemporanea e pulita combinata con materiali caldi. Le aree soggiorno sono progettate per connettersi agevolmente con gli spazi esterni, con terrazze coperte e private.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 2.450.000 €. Come casa esistente che ha subito una recente ristrutturazione, questo prezzo riflette le condizioni e le specifiche attuali dell'immobile, inclusi i suoi 383 m² di spazio abitativo e il terreno di 765 m². È un'offerta pronta consegna, il che significa che non sono previste ulteriori costruzioni o tempi di attesa per l'acquirente. Il prezzo è definitivo per questo particolare immobile, a differenza dei progetti di nuova costruzione dove i prezzi sono spesso punti di partenza indicativi. La disponibilità è immediata per l'acquisto.
Estepona presenta un ambiente costiero equilibrato, che unisce una città ben consolidata alla bellezza naturale dell'Andalusia. Il territorio si estende su un'area variegata, dalle valli fertili alle montagne della Sierra Bermeja, offrendo paesaggi diversificati. La città stessa conta una popolazione significativa, a indicare una comunità locale vivace e un'attività economica costante, con oltre 3.000 transazioni immobiliari all'anno. Per i residenti questo si traduce in un'area ben servita con una gamma completa di servizi, tra cui numerosi ristoranti, scuole e strutture sanitarie a portata di mano. Il clima è mite tutto l'anno, con temperature medie comprese tra 15 e 25 °C e una stagione balneare di circa cinque mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare colloca l'immobile vicino alla costa, con una pendenza dolce verso le spiagge più vicine, aumentando l'accessibilità per il godimento quotidiano dello stile di vita mediterraneo.
Estepona offre un ambiente urbano dinamico integrato con la vita costiera. Le immediate vicinanze dell'immobile si caratterizzano per l'accessibilità, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri, che rende le necessità quotidiane facilmente disponibili a piedi. Questo contesto urbano ospita anche numerose strutture entro un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 6 scuole e 22 caffè. La vicinanza alla costa è significativa, con diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona e La Rada, raggiungibili a breve distanza a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). La zona è ben attrezzata per il tempo libero, con 134 strutture sportive e la vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,6 km). L'infrastruttura locale sostiene uno stile di vita attivo, con numerose fermate e linee di trasporto pubblico disponibili.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile a Estepona, evidenziando il suo contesto urbano e la stretta vicinanza al Mar Mediterraneo. Servizi chiave come supermercati, farmacie e strutture sanitarie sono mostrati a distanza di breve camminata o di breve tragitto in auto, sottolineando la comodità della posizione. Punti ricreativi come spiagge, centri sportivi e campi da golf sono anch'essi segnalati, offrendo una panoramica completa delle opportunità di stile di vita disponibili nelle immediate vicinanze e nelle zone circostanti della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città importante nella regione della Costa del Sol in Andalusia, situata nella provincia di Malaga. È posizionata tra centri urbani più grandi, con Marbella a circa 25 km e la città di Malaga a circa 73 km in linea d'aria. Questo offre ai residenti l'accesso ai servizi e alle offerte culturali di queste città più grandi, pur vivendo in un ambiente più orientato alla dimensione locale. Estepona stessa copre un'area sostanziale di 137 km², che comprende sia zone costiere che terreni montuosi dell'entroterra fino a 1.449 metri. La popolazione di quasi 80.000 abitanti indica una comunità consistente e presente tutto l'anno, distinta dalle destinazioni turistiche puramente stagionali.
Questa villa offre un'ottima accessibilità a destinazioni e servizi chiave. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, con Playa de Estepona a 524 metri e la spiaggia La Rada a 769 metri. Le comodità urbane come un supermercato (104 m), una farmacia (237 m) e un ospedale (1,1 km) sono anch'esse vicine. Per il tempo libero, sono accessibili diversi campi da golf, con il Valle Romano Golf a 4,1 km. Il porto turistico più vicino è Puerto Estepona, a 1,6 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 34 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è disponibile con 50 fermate e 8 linee che servono la zona, e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano entro 1,3 km. La viabilità è agevolata dalla vicinanza alle vie principali, sebbene i tempi di percorrenza in auto effettivi possano superare le distanze in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C, con medie mensili tipicamente comprese tra 15 °C nei mesi più freschi e 25 °C nei periodi più caldi. Questo clima favorisce una stagione balneare prolungata di circa cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua restano a 20 °C o più. La zona beneficia di un sole abbondante. L'immobile è situato a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, vicino alla costa, e ha una pendenza dolce del 2,4% verso il mare, a indicare un terreno in gran parte pianeggiante che facilita l'accesso alla spiaggia. Lo sfondo montuoso della Sierra Bermeja offre un contrasto con l'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre un comodo accesso alla costa di Estepona e alle strutture ricreative. Playa de Estepona è a soli 524 metri, con la spiaggia La Rada anch'essa in stretta vicinanza a 769 metri. Spiagge più lontane come Playa del Cristo distano 1,6 km. Per gli appassionati di golf, il Valle Romano Golf è a 4,1 km, con altri campi anch'essi a breve distanza in auto. La zona vanta numerose strutture sportive, con 134 opzioni disponibili in loco, tra cui centri come Better Bodies (0,3 km) e strutture sportive comunali (0,6 km). Le opportunità ricreative si estendono ai porti turistici, con Puerto Estepona situato a 1,6 km dall'immobile, che offre attività nautiche e di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma di opzioni rispetto ai suoi vicini. Progetti come The Sapphire (da 2.650.000 €) e The Sanctuary Villas (da 2.350.000 €) presentano ville di lusso paragonabili nelle vicinanze, spesso con caratteristiche e fasce di prezzo simili, a suggerire un mercato di fascia alta costante nella zona. Villas Azahar, proposto da 1.975.000 €, rappresenta un punto di ingresso leggermente più accessibile a Estepona per immobili più grandi. Questa specifica villa indipendente, a un prezzo fisso di 2.450.000 €, si colloca all'interno di questa gamma consolidata per case ristrutturate e ben rifinite. Rispetto alla più ampia Costa del Sol, Estepona è riconosciuta per l'equilibrio tra il fascino andaluso tradizionale e lo sviluppo moderno, offrendo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto a poli più frenetici come Marbella, pur garantendo eccellenti servizi e infrastrutture. Lo stato di pronta consegna e la recente ristrutturazione della villa la distinguono dai progetti di nuova costruzione che richiedono un completamento differito.
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