تقدم هذه الفيلا المستقلة في إستيبونا فرصة جاهزة للسكن، بواقع 4 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 496م². تقع ضمن بيئة حضرية، ويستفيد العقار من قربه من الخدمات الأساسية. تتميز الفيلا بحديقة خاصة ومسبح ومرآب، مع إطلالات على الجبال ومناظر بانورامية تعزز جاذبيتها. تشير حالتها الممتازة وواجهتها الجنوبية إلى تجربة معيشية مريحة. تقع في مقاطعة مالاغا، ويقع هذا المسكن في موقع مثالي لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع وصول عملي إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل إستيبونا، وهي بلدة في منطقة كوستا ديل سول بإقليم الأندلس. يوفر موقعها إمكانية الوصول إلى الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ووصولًا فوريًا إلى المرافق الحضرية، مما يضعها ضمن منطقة مطورة. يضمن هذا الإطار الحضري وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات والخدمات اليومية، مع البقاء على مقربة من المحيط الطبيعي.
صُمم هذا العقار للأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن واسع ومجهز جيدًا. تلبي غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة احتياجات الأسر الكبيرة أو الراغبين في استضافة الضيوف. تدعم ميزات مثل المسبح الخاص والحديقة ومنطقة الشواء نمط حياة يتمحور حول الهواء الطلق، بينما توفر الإطلالات البانورامية وإطلالات الجبال خلفية خلابة للحياة اليومية.
رغم وصفها بأنها "شبه جديدة" و"جاهزة للسكن"، فإن تاريخ التسليم التقريبي المذكور هو 2025. يشير هذا إلى أن العقار قد يكون مبنيًا حديثًا أو يخضع للمسات التشطيب النهائية. تشير حالته الحالية إلى توفره الفوري للشراء، مما يسمح للمشترين بالانتقال إلى المنزل دون فترة انتظار طويلة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على الجبال مباشرة من كل غرفة، ولا يوجد ذكر محدد لميزات كفاءة الطاقة. كما لم يتم توفير معلومات حول المرافق المشتركة أو تكامل تقنية المنازل الذكية تحديدًا. البيع يشمل منزلًا قائمًا، مما يعني أن خيارات التخصيص قد تكون محدودة مقارنة بالمشاريع على الخارطة.
Ref: VL589508
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشتشرين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري وبيئة معيشية شاملة. سيجد الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل واسع مع مساحة خارجية وافرة للترفيه، مثل حديقة خاصة ومسبح، هذا العقار جذابًا. سيقدّر أولئك الذين يهتمون بالقرب من الساحل، مع شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، هذا الموقع. كما أن ميزات العقار، بما في ذلك غرف النوم والحمّامات المتعددة، تجعله مناسبًا لاستضافة الضيوف أو العائلة الممتدة. علاوة على ذلك، سيجد المشترون الباحثون عن بيئة حضرية راسخة مع وصول مريح إلى مرافق مثل السوبرماركت والمدارس والمرافق الصحية أن إستيبونا خيار عملي. حالة العقار ووضعه الجاهز للسكن يناسبان من يرغبون في تجنب تعقيدات وجداول البناء الجديد.
وصفت الفيلا بأنها في حالة "ممتازة" و"جيدة"، مما يدل على عقار جيد الصيانة أو مجدد حديثًا. تشمل الميزات الرئيسية مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة راقية، وهو مناسب لمحبي الطهي. الحمّامات عصرية، ووجود خزائن مدمجة يشير إلى حلول تخزين وافرة. تتم إدارة التحكم في المناخ بواسطة أنظمة تكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة طوال العام. يتضمن العقار مرآبًا خاصًا لركن آمن وغرفة خدمات، مما يزيد من عمليته. الواجهة الجنوبية تعظم الضوء الطبيعي والدفء. رغم عدم توفير تفاصيل محددة عن مواد الأرضيات أو الجدران أو التجهيزات، فإن الوصف العام يشير إلى مساحة معيشية مريحة وعملية مبنية وفق معيار جيد.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 1,220,000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر بشكل مباشر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار وميزاته. من المهم ملاحظة أن هذا ليس سعرًا بدءيًا لمشروع جديد، بل التكلفة المحددة لهذا العقار تحديدًا. التوفر مذكور بأنه جاهز للسكن، مما يشير إلى إمكانية تسريع عملية الشراء والسماح بانتقال سريع نسبيًا للمشتري.
توفر إستيبونا نمط حياة متوازن، يجمع بين المعيشة الساحلية والراحة الحضرية. البلدة نفسها بلدية كبيرة داخل مقاطعة مالاغا، تغطي مساحة كبيرة تشمل الوديان الخصبة والتضاريس الجبلية على حد سواء، مما يوفر بيئة متنوعة للمقيمين. مع عدد سكان يقارب 80,000 نسمة، تحافظ إستيبونا على إحساس نابض بالمجتمع مع توفير شعور بالهدوء. وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمدارس والصيدليات ضمن نطاق 2 كم يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من الشواطئ، مثل Playa de Estepona على بعد أكثر بقليل من 500 متر، يسمح بالاستمتاع المنتظم بالساحل. مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية وموسم سباحة يبلغ حوالي خمسة أشهر، يدعم نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أوقات السنة. يعزز الانحدار المنخفض نسبيًا نحو أقرب شاطئ إمكانية الوصول للمقيمين.
توفر إستيبونا نسيجًا غنيًا من المرافق والمعالم الطبيعية. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع المقيمون بالوصول إلى 50 مطعمًا و22 مقهى و6 مدارس و18 صيدلية، مما يبرز الراحة الحضرية. القرب من البحر عامل جذب كبير، مع عدة شواطئ مثل La Rada وPlaya del Cristo في متناول قصير. البلدة مجاورة أيضًا لسلسلة جبال Sierra Bermeja، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الطبيعة. المناخ، الذي يتميز باعتدال درجات الحرارة ووفرة أشعة الشمس، يدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق على مدار العام. اعتبار إستيبونا كوماركا داخل كوستا ديل سول يبرز أهميتها كمركز إقليمي، يمزج السحر الإسباني التقليدي مع التطوير الحديث والبنية التحتية السياحية.
يبرز هذا الخريطة موقع إستيبونا الساحلي داخل منطقة كوستا ديل سول الأوسع. توضح قرب العقار من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ المحلية والمرافق الحضرية الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما تشير الخريطة إلى المسافة إلى روابط النقل الرئيسية مثل المطارات والمدن المحيطة، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والسفر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا بالأندلس. وهي تعد بلدة مهمة داخل هذه المنطقة الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا. رغم هويتها المميزة، فهي جيدة الاتصال بالمراكز الحضرية الأكبر: ماربيا على بعد 25 كم، ومدينة مالاغا على بعد 73 كم. يوفر موقعها الوصول إلى مرافق ومعالم كوستا ديل سول الأوسع، بما في ذلك شواطئها الشهيرة وملاعب الجولف وبلداتها النابضة بالحياة. يضيف القرب من جبال Sierra Bermeja أيضًا بُعدًا طبيعيًا، مما يميزها عن المشاريع الساحلية البحتة.
إمكانية الوصول في إستيبونا ميزة رئيسية. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. يقع مستشفى على بعد 1.1 كم. للسفر الدولي، يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 64 كم، ومطار Gibraltar على بعد حوالي 36 كم. توجد عدة ملاعب جولف، مثل Valle Romano Golf، ضمن نطاق 4.1 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة في الجوار. تسهّل مدة الوصول بالسيارة موقعها داخل منطقة كوستا ديل سول جيدة الاتصال، مع طرق رئيسية سهلة الوصول للوصول إلى مدن قريبة مثل ماربيا (25 كم) ومالاغا (73 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوية حوالي 19.2 درجة مئوية ونطاق لطيف بين 15-25 درجة مئوية شهريًا. تفتخر المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. تقع البلدة في وادٍ خصب باتجاه جبال Sierra Bermeja التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا. يوفر هذا المزيج من القرب الساحلي والخلفية الجبلية مناظر طبيعية متنوعة. يبلغ ارتفاع الفيلا نفسها 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا منخفضًا نسبيًا مقارنة بالتلال القريبة. الانحدار نحو أقرب شاطئ مسطح بشكل ملحوظ عند 2.4%، مما يعزز سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر إستيبونا فرصًا ترفيهية وفيرة، لا سيما حول ساحلها والعديد من المرافق الرياضية. أقرب الشواطئ، Playa de Estepona وLa Rada، على بعد 524 و769 مترًا على التوالي، وكلاهما معروف بسهولة الوصول إليه. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa del Cristo. المنطقة مركز لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم) على مقربة. للرياضة، تتوفر مرافق عديدة ضمن 1 كم، بما في ذلك مراكز رياضية بلدية وصالات رياضية خاصة مثل Better Bodies (0.3 كم). توفر المارينات مثل Puerto Estepona (1.6 كم) أنشطة بحرية. تتميز المنطقة أيضًا بنقاط مشاهدة متعددة، توفر مناظر خلابة للساحل والمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 86 mm |
| فبراير | 13.3°C | 55 mm |
| مارس | 14.4°C | 172 mm |
| أبريل | 16.4°C | 73 mm |
| مايو | 19.5°C | 33 mm |
| يونيو | 23.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 76 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 96 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 84 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات، مع وضع هذه الفيلا عند نقطة سعر محددة قدرها 1,220,000 يورو. المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Haiku Residences وSolaia Residence، تبدأ من نقاط سعر أقل (962,000 يورو و898,900 يورو على التوالي)، وغالبًا ما تمثل مشاريع جديدة بأحجام وحدات وميزات متفاوتة. يقدم مشروع White في إستيبونا، الذي يبدأ من 1,100,000 يورو، مقارنة سعرية أقرب. هذه الفيلا المستقلة تحديدًا، كونها منزلًا قائمًا في حالة ممتازة، توفر توفرًا فوريًا قد يجذب المشترين الذين يفضلون عدم انتظار البناء. مساحة المعيشة البالغة 496م² تشير إلى حجم عقاري كبير، مما قد يوفر مساحة أكبر من الشقق أو التاون هاوس الأصغر الموجودة في بعض مشاريع إستيبونا الأخرى. موقعها داخل إطار حضري مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام سمة مشتركة لعقارات إستيبونا، لكن المزيج المحدد من الحجم والحالة والمرافق الخاصة عند هذه النقطة السعرية يحدد موقعها المميز في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID