Questa villa indipendente a Estepona rappresenta un'opportunità pronta da abitare, con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 496m² di superficie abitabile. Situata in un contesto urbano, l'immobile beneficia della vicinanza ai servizi essenziali. La villa dispone di un giardino privato, piscina e garage, con vista montagna e panoramica che ne accrescono l'attrattiva. Le sue eccellenti condizioni e l'esposizione a sud suggeriscono un'esperienza di vita confortevole. Situata nella provincia di Málaga, questa residenza è pensata per chi cerca uno stile di vita costiero con accesso pratico ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una località della Costa del Sol, in Andalusia. La sua posizione offre la spiaggia a pochi passi e un accesso immediato ai servizi urbani, collocandola in una zona già sviluppata. Questo contesto urbano garantisce un comodo accesso a necessità quotidiane e servizi, pur restando a contatto con gli ambienti naturali circostanti.
Questa proprietà è pensata per singles o famiglie in cerca di una residenza spaziosa e ben attrezzata. Le quattro camere da letto e i tre bagni soddisfano le esigenze di nuclei familiari numerosi o di chi desidera sistemare gli ospiti. Caratteristiche come piscina privata, giardino e area barbecue favoriscono uno stile di vita all'aria aperta, mentre le viste panoramiche e montane offrono uno sfondo scenografico alla vita quotidiana.
Sebbene sia descritta come "quasi nuova" e "pronta consegna", la data indicativa di completamento indicata è il 2025. Ciò suggerisce che l'immobile possa essere di recente costruzione o in fase di rifiniture finali. Il suo stato attuale indica una disponibilità immediata all'acquisto, permettendo agli acquirenti di trasferirsi senza lunghi tempi di attesa.
Questa proprietà non offre la vista montagna direttamente da ogni stanza e non menziona specifiche caratteristiche di efficienza energetica. Non sono fornite informazioni su servizi condominiali o su una specifica integrazione di tecnologia smart home. La vendita riguarda un immobile esistente, quindi le possibilità di personalizzazione potrebbero essere limitate rispetto alle nuove costruzioni sulla carta.
Ref: VL589508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta agli acquirenti che privilegiano l'occupazione immediata e un ambiente di vita completo. Single o famiglie in cerca di una casa spaziosa con ampi spazi esterni per il tempo libero, come giardino privato e piscina, troveranno questa proprietà attraente. Chi apprezza la vicinanza alla costa, con spiagge raggiungibili a piedi, ne valorizzerà la posizione. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui molteplici camere da letto e bagni, lo rendono adatto anche ad accogliere ospiti o familiari. Inoltre, chi cerca un contesto urbano consolidato con comodo accesso a servizi come supermercati, scuole e strutture sanitarie troverà in Estepona una scelta pratica. Le condizioni dell'immobile e lo stato di pronto utilizzo sono indicati per chi desidera evitare le complessità e i tempi della nuova costruzione.
La villa è descritta in condizioni "Eccellenti" e "Buone", a indicare un immobile ben tenuto o recentemente ristrutturato. Tra le caratteristiche principali figurano una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, ideale per chi ama cucinare. I bagni sono moderni e la presenza di armadi a muro suggerisce ampie soluzioni di contenimento. Il clima è gestito da sistemi di aria condizionata caldo/freddo, che garantiscono comfort tutto l'anno. La proprietà include un garage privato per il parcheggio sicuro e una lavanderia, aumentandone la praticità. L'esposizione a sud massimizza luce naturale e calore. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali di pavimenti, pareti o finiture, la descrizione complessiva indica uno spazio abitativo confortevole e funzionale costruito secondo buoni standard.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fissato a €1.220.000. Trattandosi di un immobile esistente, questo prezzo riflette direttamente l'attuale valore di mercato nonché le condizioni e le caratteristiche della proprietà. È importante notare che non si tratta di un prezzo a partire da di una nuova costruzione, ma del costo specifico per questo immobile. La disponibilità è indicata come pronta consegna, il che suggerisce che il processo di acquisto possa essere velocizzato, consentendo un passaggio relativamente rapido per l'acquirente.
Estepona offre uno stile di vita equilibrato, unendo la vita sul mare alla comodità urbana. La città è un comune di rilievo nella provincia di Málaga, con un territorio esteso che comprende sia vallate fertili sia zone montuose, offrendo agli abitanti un ambiente vario. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, Estepona mantiene una vivace vita di comunità pur conservando una sensazione di tranquillità. La presenza di numerosi ristoranti, caffè, scuole e farmacie nel raggio di 2 km garantisce che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona a poco più di 500 metri, consente di godere regolarmente della costa. Il clima della zona, con temperature medie mensili tra i 15 e i 25°C e una stagione balneare di circa cinque mesi, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La pendenza relativamente piatta verso la spiaggia più vicina migliora ulteriormente l'accessibilità per i residenti.
Estepona offre un ricco tessuto di servizi e attrattive naturali. Nel raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 50 ristoranti, 22 caffè, 6 scuole e 18 farmacie, a testimonianza della comodità urbana. La vicinanza al mare è un grande richiamo, con diverse spiagge come La Rada e Playa del Cristo raggiungibili in breve distanza. La città confina inoltre con la catena montuosa della Sierra Bermeja, che offre opportunità di escursionismo naturalistico. Il clima, caratterizzato da temperature miti e ampio soleggiamento, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto tutto l'anno. La designazione di Estepona come comarca della Costa del Sol ne sottolinea l'importanza come centro regionale, che unisce il fascino tradizionale spagnolo a uno sviluppo moderno e a infrastrutture turistiche.
Questa mappa evidenzia la posizione costiera di Estepona nella più ampia regione della Costa del Sol. Illustra la vicinanza dell'immobile al Mar Mediterraneo, alle spiagge locali e ai servizi urbani essenziali come supermercati e farmacie. La mappa indica inoltre le distanze dai principali collegamenti di trasporto come aeroporti e città circostanti, fornendo un contesto geografico per la vita quotidiana e gli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol, nella provincia di Málaga, in Andalusia. È una località di rilievo in questa famosa regione costiera del sud della Spagna. Pur vantando un'identità propria, è ben collegata ai grandi centri urbani: Marbella dista 25 km e la città di Málaga 73 km. La sua posizione permette di accedere ai servizi e alle attrattive più ampie della Costa del Sol, comprese le famose spiagge, i campi da golf e le vivaci località. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge una dimensione naturale che la distingue dai puri complessi costieri.
L'accessibilità a Estepona è un vantaggio chiave. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi essenziali, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. Un ospedale si trova a 1,1 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 64 km, mentre l'aeroporto di Gibraltar circa 36 km. Diversi campi da golf, come il Valle Romano Golf, si trovano nel raggio di 4,1 km. I trasporti pubblici contano 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze. L'accesso in auto è facilitato dalla posizione nella ben collegata Costa del Sol, con le principali arterie facilmente raggiungibili per città vicine come Marbella (25 km) e Málaga (73 km).
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 19,2°C e una gradevole escursione mensile tra i 15 e i 25°C. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua costantemente sopra i 20°C. La città è situata in una valle fertile che sale verso le montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri di altitudine. Questa combinazione di vicinanza costiera e sfondo montuoso offre paesaggi naturali diversificati. L'altitudine della villa stessa è di 19 metri sul livello del mare, una posizione bassa rispetto alle colline vicine. La pendenza verso la spiaggia più vicina è notevolmente piatta, al 2,4%, agevolando l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona offre abbondanti opportunità ricreative, in particolare lungo la costa e nelle numerose strutture sportive. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, distano rispettivamente 524 e 769 metri, entrambe note per la loro accessibilità. Altre spiagge vicine includono Playa del Cristo. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Per lo sport, numerose strutture sono disponibili entro 1 km, tra cui centri sportivi comunali e palestre private come Better Bodies (0,3 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,6 km) offrono attività nautiche. La regione vanta inoltre numerosi punti panoramici con viste scenografiche sulla costa e sul paesaggio circostante.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 55 mm |
| Marzo | 14.4°C | 172 mm |
| Aprile | 16.4°C | 73 mm |
| Maggio | 19.5°C | 33 mm |
| Giugno | 23.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 7 mm |
| Settembre | 23.5°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.2°C | 76 mm |
| Novembre | 15.8°C | 96 mm |
| Dicembre | 13.7°C | 84 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma di opzioni, con questa villa posizionata a un prezzo specifico di €1.220.000. Complessi comparabili nella zona, come Haiku Residences e Solaia Residence, partono da prezzi più bassi (rispettivamente €962.000 e €898.900) e rappresentano spesso nuove costruzioni con metrature e caratteristiche diverse. White a Estepona, a partire da €1.100.000, offre un confronto di prezzo più ravvicinato. Questa villa indipendente, essendo un immobile esistente in condizioni eccellenti, offre disponibilità immediata, il che può attrarre acquirenti che preferiscono non attendere i lavori di costruzione. La superficie abitabile di 496m² suggerisce una proprietà di notevoli dimensioni, potenzialmente più spaziosa rispetto agli appartamenti o alle case a schiera più piccole presenti in altri complessi di Estepona. La sua posizione in un contesto urbano con servizi a pochi passi è una caratteristica comune degli immobili di Estepona, ma la specifica combinazione di dimensioni, condizioni e strutture private a questo prezzo ne definisce la distintiva posizione di mercato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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