Questa imponente villa indipendente a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità distintiva per acquisire un immobile di rilievo in una zona ben consolidata. Con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su 1005 m² di superficie abitabile, la casa sorge su un terreno di 1592 m². Costruita nel 2007 e offerta in condizioni eccellenti, questa residenza pronta consegna è situata in una zona che bilancia la vicinanza alla costa con la comodità urbana. Le dimensioni considerevoli dell'immobile e le dotazioni complete rispondono alle esigenze di un acquirente esigente in cerca di uno stile di vita mediterraneo completo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata all'interno di Estepona, questa villa si trova in un contesto urbano che offre accesso immediato ai servizi quotidiani. Si trova a pochi passi da diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona e La Rada, portando il Mar Mediterraneo a portata di mano. La zona circostante è caratterizzata da un mix di quartieri residenziali e servizi accessibili, facilitando uno stile di vita costiero comodo.
Questo immobile è progettato per un vivere completo, con ampi spazi giorno, multiple suite e una zona dedicata al benessere e all'intrattenimento. La presenza di una palestra privata, sauna, bagno turco e sala giochi soddisfa il desiderio di relax e di svago attivo. L'ampio spazio esterno, tra cui terrazze e giardini, è pensato per chi ama la vita all'aperto e l'intrattenimento degli ospiti.
Completata nel 2007, questa villa è una casa esistente pronta consegna. Sebbene non sia una nuova costruzione, la data di completamento del 2007 indica standard edilizi moderni per la sua epoca. L'immobile è stato mantenuto in condizioni eccellenti, garantendo un uso immediato senza l'attesa spesso associata agli sviluppi sulla carta. Questo offre un assetto tangibile pronto per essere abitato.
Questo immobile, essendo una casa esistente, non prevede la consegna fase per fase o le tempistiche di costruzione future tipiche delle nuove costruzioni. Non offre le più recenti classificazioni di efficienza energetica associate alle nuove costruzioni. Inoltre, sebbene la posizione offra accesso urbano, si trova a 34 km dall'aeroporto, il che potrebbe rappresentare un tempo di trasferimento più lungo rispetto agli immobili immediatamente adiacenti ai poli di trasporto.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza grande e ben attrezzata in una cittadina costiera ben collegata. Attira chi dà priorità a spazio, privacy e una gamma completa di servizi, tra cui strutture private per il benessere e ampie zone di intrattenimento. La percorribilità a piedi verso negozi e spiagge la rende una scelta pratica per chi preferisce ridurre la dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane e il tempo libero. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi soddisfa gli stili di vita attivi. Il design e le caratteristiche della villa si prestano anche alla convivenza multigenerazionale o all'ospitare frequentemente ospiti, offrendo spazi dedicati per tutti gli occupanti. Inoltre, la natura consolidata della zona suggerisce un ambiente comunitario stabile al di fuori delle stagioni turistiche di punta.
Questa villa indipendente, completata nel 2007, è presentata in condizioni eccellenti, a indicare un elevato standard di costruzione e una manutenzione continua. Gli interni dell'immobile includono armadi a muro, suggerendo soluzioni pratiche di archiviazione. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e più bagni, implicando sanitari e finiture di qualità. La presenza di sistemi di climatizzazione, come aria condizionata e riscaldamento centralizzato, insieme a un caminetto, indica un'attenzione al comfort durante tutto l'anno. Esternamente, l'immobile beneficia di pannelli solari e di un sistema di riscaldamento ad acqua ad alta efficienza energetica, che rappresenta un impegno verso un vivere moderno e sostenibile. I giardini paesaggistici e la piscina privata migliorano ulteriormente la finitura complessiva e l'appeal dell'immobile.
La villa è proposta a un prezzo richiesto fisso di 3.900.000 €, a riflettere le sue dimensioni considerevoli, le dotazioni complete e la posizione consolidata. Come casa esistente, questo prezzo rappresenta l'attuale valore di mercato per un immobile di questo calibro. L'immobile include quattro camere da letto e quattro bagni, offrendo alloggi ampi. La notevole superficie abitabile di 1005 m² su un terreno di 1592 m² contribuisce al suo posizionamento nel segmento premium del mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna.
Estepona offre un ambiente equilibrato, che combina l'atmosfera di una cittadina andalusa tradizionale con servizi costieri moderni. Questa villa, situata a pochi passi da negozi e servizi, offre una base pratica per la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada significa che l'accesso alla costa è facilmente disponibile per il tempo libero. L'infrastruttura completa della zona, tra cui strutture sanitarie e numerose scuole, sostiene uno stile di vita comodo e pratico per i residenti tutto l'anno. Il contesto urbano è completato da spazi verdi e strutture sportive nelle vicinanze, contribuendo a una vita di comunità attiva. Per chi cerca collegamenti più ampi, città più grandi come Marbella e Málaga sono facilmente raggiungibili.
Estepona offre un contesto vivace con un forte legame con lo stile di vita mediterraneo. La posizione della villa offre la comodità dei servizi urbani, con numerosi ristoranti, negozi e servizi a pochi passi o in bicicletta. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m, facilita l'accesso alla costa per il tempo libero. La zona vanta un'alta densità di strutture sportive e parchi, promuovendo uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La città stessa conta quasi 80.000 abitanti, a indicare una comunità considerevole che vive tutto l'anno, non solo durante le stagioni turistiche. Questa combinazione di accessibilità urbana e fascino costiero definisce l'esperienza di vita quotidiana.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa a Estepona, Málaga. Conferma visivamente la vicinanza dell'immobile ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché il suo facile accesso alla costa e alle numerose spiagge. La mappa illustra inoltre la distribuzione dei servizi, delle strutture sportive e dei campi da golf nella zona circostante, offrendo una chiara panoramica delle opportunità di stile di vita disponibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città importante della comarca della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga. Serve come punto di riferimento tra i centri urbani più grandi; Marbella dista 25 km e la città di Málaga 73 km. Anche Algeciras è raggiungibile a 42 km. Questo posizionamento colloca Estepona in una regione dinamica nota per il turismo e lo sviluppo immobiliare. Il territorio comunale è esteso, coprendo 137 km², comprendendo sia zone costiere che le pendici della Sierra Bermeja. Questa diversità geografica offre un paesaggio vario e una gamma di ambienti di vita all'interno del comune.
Questa villa offre un'accessibilità eccellente ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. Si trova a soli 104 metri da un supermercato e 237 metri da una farmacia, mettendo le necessità quotidiane a portata di mano. Diversi ristoranti e caffè si trovano nelle vicinanze. Per la sanità, un ospedale è situato a 1,1 km. Le opzioni ricreative sono abbondanti, con più spiagge entro un raggio di 1,6 km e numerosi centri sportivi e porti turistici raggiungibili in breve distanza. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf distano circa 4,1 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate e 8 linee che servono la zona. L'immobile si trova a 34 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), garantendo connettività internazionale, sebbene anche l'aeroporto di Gibilterra sia un'opzione a circa 36 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature mensili medie comprese tra 15°C e 25°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La città è situata in parte in una valle fertile e in parte in zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, la cui vetta raggiunge i 1.449 metri. La stessa villa si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, offrendo una pendenza relativamente pianeggiante verso le spiagge vicine. La regione gode di ampio sole, contribuendo al clima piacevole ed estendendo le opportunità di attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre ai residenti un comodo accesso a numerose spiagge. Playa de Estepona è a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. Oltre alla costa, la zona è ricca di strutture ricreative. Ci sono 134 strutture sportive disponibili in loco, tra cui centri sportivi nelle vicinanze come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Per gli appassionati di golf, più campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Porti turistici come Puerto Estepona (1,6 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e le attività acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL736809
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma di opzioni, con progetti come Ikkil Bay, Sierra Blanca by the Sea Apartments e Ocyan Villas anch'essi situati in zona, con prezzi a partire da 2,95 milioni di euro. Questa villa indipendente, proposta a 3,9 milioni di euro, rappresenta un'offerta di livello superiore rispetto ai complessi di appartamenti e ad alcuni sviluppi di ville, che partono da 3,003 milioni di euro. La sua notevole superficie abitabile di 1005 m² e la superficie del terreno di 1592 m² la distinguono dalle offerte di appartamenti e suggeriscono una maggiore attenzione a spazio e privacy. Sebbene ville comparabili nelle vicinanze possano offrire un lusso simile, lo stato di pronta consegna di questo immobile e le sue complete strutture per il benessere, insieme alla vicinanza immediata al nucleo urbano e alle spiagge di Estepona, la posizionano come una scelta distintiva nel panorama immobiliare premium della regione. Il prezzo richiesto fisso riflette un immobile consolidato piuttosto che una nuova costruzione con prezzi variabili.
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