Вила се налази у насељу Педралес у Естепони, на великој парцели од 4243 м². Објекат је изграђен 1997. године и нуди 343 м² стамбеног простора распоређеног на две нивоа. Својство обухвата четири спаваће собе и четири купатила. Положај обезбеђује приватност захваљујући зрелом врту и огради, али је истовремено повезан са градском инфраструктуром. Двориште садржи privatni bazen и више тераса за боравак на отвореном.
У поређењу са пројектима попут 'One Estepona' или 'Bayside Homes', који нуде нове станове и куће по ценама које почињу од 619.000 до 739.000 евра, ова вила има већу укупну цену. Међутим, ти пројекти обично нуде много мање земљишта или заједничке facilidades. Ова вила нуди ексклузивност великог плаца у урбаној зони, што је ређе на тржишту Естепоне. За разлику од нових градња, купац добија објекат који је већ прошао процес седиментације и стабилизације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у урбаној зони Естепоне, на кратком хода од плаже Ла Рада. Окружена је другим стамбеним објектима, али величина парцеле омогућава изолацију и визуелну приватност. Приступ објекту је асфалтиран и широк, што олакшава улазак возила.
Распоред просторија са четири спаваће собе и четири купатила одговара потребама већих породица или домаћинстава са гостима. Постојеће терасе и башта пружају простор за рекреацију на отвореном. Објекат поседује покривени паркинг простор за више возила.
Објекат је завршене градње и предат у употребу 1997. године. Ова чињеница указује на стабилну конструкцију и потпуно развијено окружење. У односу на нове пројекте, овај објекат не захтева чекање на завршетак радова, али може захтевати ажурирање унутрашњих instalacija.
Вила не нуди директан поглед на море због удаљености од обале и положаја иза других објеката. Унутрашњост не поседује најсавременије технологије за енергетску ефикасност које се налазе у новим градњама. Приступ објекту укључује степенице, што може бити ограничење за особе са смањеном мобилношћу.
Ово својство одговара купцима који приоритете дају површини земљишта и приватности уместу новој градњи. Погодно је за породице са децом и кућним љубимцима због близине школа и паркова. Такође, може бити интересантно за особе које поседују алергије на шуму или пожље, пошто се налази у урбаној зони. Такође, ово је опција за оне који желе да самостално уређују ентеријер.
Конструкција објекта датира из 1997. године, са употребом традиционалних материјала као што су цигла и бетон. Спољна фасада је у бољем стању од унутрашњости због јачег утицаја солнца на интеријер. Подови су смештени керамичким плочицама, а прозори су дрвени или алуминијумски. За остваривање модерних стандарда неопходно је уложити напоре у реновирање купатила и кухиње.
Понашање цене на тржишту почиње од 850.000 евра. Овај износ одражава вредност земљишта у близини обале и величину парцеле, која је реткост у урбаним деловима Естепоне. У поређењу са новим зградама, цена по квадратном метру стамбеног простора је виша због додатне вредности плаца.
Свакодневни живот у овом подручју функционише у ритму комбинације градског и породичног живота. Парцела од преко 4000 м² захтева одржавање, али нуди велики простор за кретање. Потребе за основним намирницама могу се задовољити у оближњим супермаркетима на удаљености од 100 метара. Шетња до градског центра или плаже је изводљива, иако већина становника користи возило за бржа кретања због врућине лети.
Естепона је град са око 80.000 становника, што обезбеђује пуну понуду услуга током целе године. У кругу од 2 км налази се 50 ресторана и бројне школе. Постоји мрежа јавног превоза са 8 линија, али аутомобил остаје најпрактичније средство за кретање. Близина аутопута А-7 омогућава брзу везу са другим градовима на обали.
Картографски преглед показује да се вила налази у урбаном ткиву Естепоне, у близини главних саобраћајница и обале. Парцела је видљиво већа у поређењу са суседним плацевима, што наглашава приватност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западу Коста дел Сол, на удаљености од 25 км од Марбеле и 73 км од Малаге. Ова локација је мирнија и има нижу ценовну нивоу у односу на источне делове региона, али задржава добру повезаност са већим градским центрима.
Удаљеност до аеродрома Малага износи 64 км, док је аеродром у Гибралтару ближи, на 36 км. Пут до обалног ауто-пута је кратак и једноставан. Градске плаже су доступне пешке, као и апотеке и здравствени центри. Голф терени се налазе на возачкој удаљености од око 10 минута.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Регион има више од 300 сунчаних дана годишње. Надморска висина од 19 метара и близина мора ублажавају температурне екстреме. Пошумљене падине Сијера Бермехе у унутрашњости штите град од јаких ветрова. Сезона пливања траје четири месец.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Ла Рада, пешчана плажа дужине 2,5 км, која се налази на око 800 метара. Плажа поседује Плаву заставу, што указује на квалитет воде и услуга. У околини постоји више голф терена, попут Вале Романо и Азата Голф, који су удаљени око 4-5 км. Постоји неколико спортских центара у окружењу.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL741501
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
