Луксозна вила в района Легар де Велерин, Естепона, с пет спални и седем банни. Сградата с площ от 1070 m² е разположена на голям парцел от 99660 m², предлагайки панорамни гледки към морето и планините. Завършена през 2020 г., вилата се намира на няколко крачки от плажовете на Естепона и предлага комбинация от класическа архитектура със съвременни удобства, отговарящи на високите стандарти за жилищен лукс.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е стратегически разположена в спокойния жилищен район Велерин, известен като част от „Новия златен километър“ на Естепона. Намира се на 524 метра от плажа Естепона и 769 метра от плажа Ла Рада. Обектът осигурява директен достъп до градски удобства, като същевременно запазва усещането за ексклузивност и уединение.
Имотът отговаря на нуждите на семейства, търсещи пространство и лукс, с пет самостоятелни спални, всеки със собствен санитарен възел. Големият парцел от близо 100 000 m² предоставя достатъчно пространство за лично развитие, а отделния апартамент за гости предлага гъвкавост при посрещането на посетители или наематели.
Вилата е напълно завършена и предадена за експлоатация през 2020 г. Представлява съвременна архитектура, която комбинира класически влияния с модерни довършителни материали. Сградата е проектирана с южно изложение, което максимизира естествената светлина и панорамните гледки през целия ден.
Имотът не предлага общи части или съоръжения, типични за затворени комплекси като споделени басейни или охраняеми входове. Големият парцел изисква поддръжка, което може да бъде ограничаващ фактор за купувачи, търсещи минимални грижи за имота. Няма директен достъп до обществен транспорт.
Ref: VL234298
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът е подходящ за заможни семейства, търсещи основна резиденция с висок стандарт на живот в южна Испания. Също така отговаря на нуждите на купувачи, търсещи втора резиденция с потенциал за целогодишно ползване, благодарение на климатичните условия. Големият парцел и възможността за отглеждане на органични продукти я правят привлекателна за хора, ценящи самостоятелност и връзка с природата. Наличието на отделен апартамент за гости я прави подходяща и за тези, които очакват редовни посещения от приятели или членове на семейството, както и за потенциално отдаване под наем за допълнителен доход.
Вилата се отличава с висококачествени материали и майсторска изработка. В интериора са използвани италиански мрамори и детайли от дъб, които създават усещане за елегантност и издръжливост. Прозорците са с двойно стъкло за оптимална топлоизолация и шумоизолация, а климатичната система включва както централно отопление, така и климатичен инсталация за охлаждане. Подовото отопление в баните осигурява допълнителен комфорт през зимните месеци. Кухненското оборудване е от висок клас, съчетаващо функционалност с елегантен дизайн. Всички тези елементи са интегрирани в архитектурата, която балансира между класически стил и съвременни технологични решения.
Цената на имота е €4,500,000, което позиционира вилата в премиум сегмента на пазара за имоти в Естепона. Цената отразява както голямата площ на парцела (99,660 m²), така и високото качество на строителството и завършека. В сравнение с други луксозни обекти в региона като Оциан Вили (от €3,250,000) и Сиера Бланка (от €5,500,000), цената е конкурентноспособна, като предлага уникална комбинация от локация и размер.
Вилата предлага ежедневен живот, ориентиран към комфорт и лукс. Сутринта може да започне с кафе на терасата с изглед към морето, след което да се продължи със разходка до плажа, който е на разстояние под 1 км. Следобедите могат да се посветят на плуване в частния басейн или разходка из обширните органични градини, където могат да се отглеждат зеленчуци и плодове. Вечерите са подходящи за уютни семейни вечери в просторната дневна с камина или за вечери с приятели на откритите тераси. Близостта до ресторанти и магазини на пешеходно разстояние позволява лесно интегриране в ежедневието без нужда от постоянно използване на автомобил.
Животът около вилата предлага баланс между спокойствие и достъпност до градски удобства. Супермаркетът е на само 104 метра разстояние, което улеснява ежедневните покупки. Аптеките са на 236 метра, а болницата, на 4.4 км. Образователните възможности са добре представени с 19 основни и 10 средни училища в района. Ресторантите (50 на 2 км радиус) предлагат разнообразие от кухни, от традиционни испански до международни. Спортните центрове като Better Bodies (на 0.3 км) и общинският спортен комплекс (на 0.6 км) предоставят възможности за фитнес и други активности. Марината Пуерто Естепона на 1.6 км предлага възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието.
Вилата е разположена в източната част на Естепона, в района Велерин, като част от т.нар. „Нов златен километър“. Картата показва близостта на имота до плажовете на Естепона, голф игрищата и основните транспортни артерии, които свързват региона с Марбеля, Малага и Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, на 25 км от Марбеля и 73 км от Малага. Градът е по-спокоен и автентичен в сравнение с по-туристическите курорти, но предлага добра инфраструктура и разнообразни услуги. Близостта до Гибралтар (42 км) предоставя допълнителни възможности за пазаруване и услуги. Положението на вилата в Естепона позволява лесен достъп както до големите градове в региона, така и до природни забележителности като планината Сиера Бермеха.
Плажовете са на изключително близко разстояние: Playa de Estepona на 524 метра, La Rada на 769 метра и Playa del Cristo на 1.6 км. Голф клубовете Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4-4.6 км) предоставят възможности за игра на голф. Летището в Малага е на 64 км, а това в Гибралтар, на 36 км, което осигурява добър достъп до международни полети. Зарядните станции за електрически автомобили са на 1.3 км, което е удобно за собственици на екологични превозни средства.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата се намира на 19 метра надморска височина с лек наклон към морето от 2.4%, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки. Климатът в Естепона е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C и температури между 15-25°C през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Южното изложение на вилата максимизира слънчевото греене през цялата година, което допринася за естествено отопление през зимата и идеални условия за използване на откритите тераси и басейн.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до вилата включват Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км), като последният е известен със своите златни пясъци и спокойни води, идеални за семейства. Голф клубовете Valle Romano Golf, Estepona Golf и Azata Golf (всички в радиус от 5 км) предлагат възможности за игра на голф на първокласни игрища. Спортните центрове като Better Bodies (на 0.3 км) и общинският спортен комплекс (на 0.6 км) осигуряват добри условия за фитнес и други спортни дейности. Природният парк Селво Авентура предлага възможности за наблюдение на диви животни и активен отдих в природата.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, на 25 км от Марбеля и 73 км от Малага. Градът е по-спокоен и автентичен в сравнение с по-туристическите курорти, но предлага добра инфраструктура и разнообразни услуги. Близостта до Гибралтар (42 км) предоставя допълнителни възможности за пазаруване и услуги. Положението на вилата в Естепона позволява лесен достъп както до големите градове в региона, така и до природни забележителности като планината Сиера Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други луксозни проекти в Естепона, тази вила се отличава с комбинацията от голям парцел и близост до плажа. Оциан Вили са на по-ниска цена (от €3,250,000), но предлагат по-малки парцели. Тириан Резидънс (от €3,550,000) са апартаменти, които не предлагат същата степен на самостоятелност и уединение. Сиера Бланка Вили (от €5,500,000) са с по-високи цени, но местоположението им е в по-туристическата част на Естепона. Културно погледнато, вилата в Легар де Велерин предлага баланс между испанската автентичност и модерните удобства, като същевременно осигурява по-голяма автономия и самостоятелност в сравнение с типичните затворени комплекси, популярни в региона. Комбинацията от голяма земя, луксозни довършеки и стратегическо местоположение я прави уникално предложение на пазара на имоти в Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID