Die Luxusvilla befindet sich in Estepona, Málaga, und wurde 2020 fertiggestellt. Mit fünf Schlafzimmern und sieben Badezimmern auf einer Wohnfläche von 1.070 m² bietet das Anwesen großzügige Raumverhältnisse. Das beheizte Schwimmbecken, die privaten organischen Gärten und die panoramiche Aussicht auf das Mittelmeer und die Sierra Bermeja zeichnen diese Immobilie aus. Die Villa kombiniert klassische Architekturelemente mit modernem Komfort und erstreckt sich über ein Grundstück von 99.660 m².
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der urbanisierten Zone von Estepona, in Gehweite zum Strand. Die Lage ermöglicht eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bei gleichzeitiger Privatsphäre. Mit der Nähe zu Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) bietet die Location Zugang zu den Hauptstränden der Region. Die umliegenden Golfplätze und die Sierra Bermeja prägen die landschaftliche Umgebung.
Die Villa erfüllt die Anforderungen an gehobenes Wohnen mit fünf en-suite Schlafzimmern, die Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Die getrennte Gästewohnung und die zusätzlichen Gästetoiletten bieten Flexibilität für Besucher. Die großzügigen Wohnbereiche mit Fließübergängen zu den Außenterrassen unterstützen ein mediterranes Wohnen mit Innen-Außen-Verbindung. Die privaten organischen Gärten ermöglichen ein selbstbestimmtes, naturnahes Leben.
Die Villa wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich in exzellentem Zustand. Die moderne Bauweise kombiniert klassische Architekturelemente mit zeitgemäßer Technik. Die südwestliche Ausrichtung maximiert die natürliche Belichtung throughout des Tages und nutzt die passive Sonnenenergie. Die umfassende Infrastruktur wie automatische Bewässerungsanlagen und fortschrittliche Sicherheitssysteme sind bereits installiert und voll funktionsfähig.
Die Villa bietet keine direkte Meereszugang von Privatgrund. Das Grundstück, obwohl groß, ist nicht als Landwirtschaftsfläche klassifiziert. Die Immobilie eignet sich nicht für kommerzielle Nutzung oder gewerbliche Zwecke. Die Lage in urbaner Umgebung bedeutet weniger Isolation als in ländlichen Gebieten. Die Architektur folgt mediterranen Traditionen und ist kein modernes Minimaldesign.
Ref: VL234298
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Familien oder Paare, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz in Spanien suchen und dabei Wert auf Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und mediterrane Lebensqualität legen. Sie eignet sich besonders für Bewohner, die die Natur schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die proximity zu Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für Golfbegeisterte, während die privaten Gärten Selbstversorger-Aspekte ermöglichen. Die separate Gästewohnung bietet Flexibilität für Familien mit Besuchern oder die Möglichkeit, Teilbereich zu vermieten. Auch als Altersruhesitz mit mediterranem Lebensstil bietet die Villa Vorteile, da die ebenerdige Gestaltung und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen barrierefreies Leben ermöglichen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und fachgerechte Verarbeitung aus. Italienischer Marmor in den Hauptbereichen schafft eine luxuriöse Atmosphäre, während Eichenholzdetails Wärme und Natürlichkeit in die Innenräume bringen. Die Böden verwenden hochwertige Fliesen und Holzdielen, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Küche ist mit professionellen Geräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit elegantem Design. Die Klimaanlage, Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Badezimmern gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Doppelverglasung und isolierte Wände sorgen für energiesparendes Wohnen. Die Außenanlagen zeigen gepflegte Landschaftsgestaltung mit automatischer Bewässerungsanlage. Die Sicherheitsausstattung mit moderner Alarmanlage und Beleuchtungskonzepten schließt die hochwertige Ausstattung ab.
Die Villa ist ab 4.500.000 € verfügbar, was den gehobenen Segment des Estepona Immobilienmarktes entspricht. Bei dieser Preiskategorie handelt es sich um eine der hochwertigsten freistehenden Villen in der Region, was durch die Größe des Grundstücks, die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie den Ocyan Villas (ab 3.250.000 €) oder Tyrian Residences (ab 3.550.000 €) positioniert sich die Villa im oberen Preissegment, während Sierra Blanca Villas (ab 5.500.000 €) noch höher liegen.
Die Villa bietet einen Lebensrhythmus, der von mediterraner Gelassenheit und privatem Luxus geprägt ist. Morgens genießen die Bewohner die Sonne auf den südwestorientierten Terrassen, bevor sie die örtlichen Geschäfte zu Fuß erreichen. Nachmittags lädt der Pool zur Erfrischung ein, während die privaten Gärten die Möglichkeit bieten, eigene Früchte und Gemüse anzubauen. Abends können die Bewohner die Aussicht auf die Sierra Bermeja bei Sonnenuntergang genießen oder zu Fuß eines der nahegelegenen Restaurants erreichen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ermöglicht regelmäßige sportliche Aktivitäten, während die urbanen Annehmlichkeiten von Estepona ohne Fahrtzeit nutzbar sind. Die Kombination aus städtischer Anbindung und privater Rückzugszone schafft einen ausgewogenen Alltag.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlichen Elementen. Estepona als Gemeinde bietet alle notwendigen Dienstleistungen, von Supermärkten (104 m) über Apotheken (236 m) bis hin zu medizinischen Einrichtungen (4,4 km). Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht ein aktives Leben mit Meereszugang, während die umliegenden Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) Freizeitangebote ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer Ladestation in 1,3 km Entfernung gegeben. Estepona selbst bietet mit 79.621 Einwohnern (2025) eine mittelgroße Gemeinschaft, die sowohl kulturelle Vielfalt als auch lokal geprägte Traditionen bewahrt.
Die Kartendarstellung zeigt die exponierte Lage der Villa zwischen Mittelmeer und Sierra Bermeja. Die strategische Positionierung bietet sowohl Küstennähe als auch Bergblick. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und die Anbindung an die Infrastruktur von Estepona. Die Nähe zu Golfplätzen und die verkehrsgünstige Lage zwischen Marbella und Gibraltar machen die Lage besonders wertvoll.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol, die durch ihre ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Leben geprägt ist. Die Positionierung zwischen Marbella (25 km) und Gibraltar (36 km) macht die Gemeinde zu einer attraktiven Wohnlocation mit Anbindung an wichtige wirtschaftliche Zentren. Estepona ist mit einer Fläche von 137 km² weniger urban als Marbella, bietet jedoch mehr Infrastruktur als kleinere Küstenorte. Die Lage an der sogenannten "Neuen Goldenen Meile" positioniert das Projekt in einem aufstrebenden Bereich, der traditionell Fischerei mit modernem Tourismus verbindet.
Die Villa zeichnet sich durch exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 104 m Entfernung, was tägliche Besorgung zu Fuß ermöglicht. Der Strand von La Rada ist 800 m entfernt, Playa de Estepona甚至在524 m Entfernung, was die Villa zu einer echten Strandimmobilie macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 64 km Entfernung, während Gibraltar in 36 km erreichbar ist. Für Golffreunde bieten sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe an: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und weitere innerhalb von 5 km. Das Krankenhaus von Estepona ist in 4,4 km Entfernung, eine Apotheke sogar in nur 236 m.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom milden mediterranen Klima Esteponas mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Lage auf 19 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen ideale Bedingungen. Die südwestliche Ausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung throughout des Jahres. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die umliegende Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 m beeinflusst das Mikroklima positiv und schützt vor starken Winden. Die privaten Gärten profitieren von diesen klimatischen Bedingungen, die den Anbau von Obst und Gemüse ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden gehört zu den herausragenden Merkmalen der Villa. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, während Playa del Cristo (1,6 km) als geschützte Bucht besonders familienfreundlich ist. Estepona ist bekannt für seine gut gepflegten Strände mit Blue Flag Auszeichnungen. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Golfplätze in der Umgebung an: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) stehen für gehobene Golfaktivitäten zur Verfügung. Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) ermöglichen diversen Sportbetrieb. Die 134 Sporteinrichtungen in Estepona verdeutlichen das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol, die durch ihre ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Leben geprägt ist. Die Positionierung zwischen Marbella (25 km) und Gibraltar (36 km) macht die Gemeinde zu einer attraktiven Wohnlocation mit Anbindung an wichtige wirtschaftliche Zentren. Estepona ist mit einer Fläche von 137 km² weniger urban als Marbella, bietet jedoch mehr Infrastruktur als kleinere Küstenorte. Die Lage an der sogenannten "Neuen Goldenen Meile" positioniert das Projekt in einem aufstrebenden Bereich, der traditionell Fischerei mit modernem Tourismus verbindet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Die Villa positioniert sich im oberen Preissegment des Estepona Immobilienmarktes, wobei das Verhältnis von Preis, Größe und Ausstattung wettbewerbsfähig ist. Im Vergleich zu den Ocyan Villas (ab 3.250.000 €) bietet dieses Anwesen mehr Grundstücksfläche und eine ausgereiftere Gartenlandschaft. Während die Tyrian Residences (ab 3.550.000 €) stärker auf moderne Architektur setzen, zeichnet sich diese Villa durch klassische Elemente in Kombination mit mediterranem Lebensstil aus. Die Sierra Blanca Villas (ab 5.500.000 €) liegen zwar preislich höher, bieten jedoch nicht die gleiche Kombination aus Strandnähe und privater Gartenfläche. Regionale Besonderheit Esteponas ist die ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Leben, die sich in der Infrastruktur widerspiegelt. Im Vergleich zu Marbella bietet Estepona mehr Authentizität und weniger überbaute Gebiete, während im Vergleich zu kleineren Orten wie Casares eine umfassendere Dienstleistungsinfrastruktur vorhanden ist.
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