Луксузна вила у Естепони, Малага, налази се у близини плаже и садржи 5 спаваћих соба и 7 купатила. Зграда се простире на 1.070 м² стамбеног простора, а налази се на великој парцели од 99.660 м². Вила је завршена 2020. године и нуди панорамски поглед на море, планине, луку и околину. Својом југозападном оријентацијом обезбеђује максималну изложеност сунцу током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Естепони, на Златној миљи Коста дел Сола, на пешачкој удаљености од плаже и основних услуга. Локација се одликује близином морске обале и урбаних садржаја, уз истовремено очување приватности захваљујући великој парцели. Надморска висина од 19 метара доприноси умереној клими током целе године.
Са 5 спаваћих и 7 купатила, вила нуди велики простор за велике породице или за примање гостију. Главни животни простори пројектовани су тако да омогуће флексибилност дневних активности. Оријентација ка југозападу и просторни распоред тераса омогућују уживање у спољном простору током целе године, што испуњава потребе за медитеранским стилом живота.
Вила је у потпуности завршена 2020. године, што значи да су примењене савремене грађевинске технологије и материјали. Кao завршен пројекат, објекат је спреман за непосредно усељење без чекања на завршетке радова. Све инсталације и опрема су оперативне, а било који почетни проблеми су већ решени током прве две године коришћења.
Због величине парцеле од скоро 100.000 м², одржавање вртова и спољашњих простора захтева значајна улагања времена или новца. Иако је близина услуга добра, за неке дневне активности потребно је коришћење возила због пространости имања. Луксузни карактер некретнине значи да је почетна инвестициона вредност значајно виша у односу на мање објекте у региону.
Ref: VL234298
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово пројекат одговара породицама или појединцима који траже трајно пребивалиште у Естепони са максималном приватношћу и простором. Пет спаваћих соба чини га погодним за велике породице или за особе које редовно примају породицу и пријатеље. За љубитеље спољашњег живота, огромно имање нуди бројне могућности за баштованство, спорт или једноставно уживање у природи у сопственој башти.За професионалце који раде на даљини, вила нуди довољно простора за канцеларије код куће са прелепим окружењем које може инспирисати. Близина Естепоне и Марбеље чини је погодном за људе који цене мирно окружење, али и приступ урбаним садржајима.Вила је такође погодна за купце који траже луксузно друго пребивалиште за празнике, са могућношћу изнајмљивања када власници нису присутни. Са садржајима као што су загрејани базен, клима уређаји и грејање, кућа је удобна за становање током целе године, што је чини погодном и за зимски боравак. За инвеститоре, локација на Коста дел Солу, региону са стабилном тражњом за луксузним некретнинама, нуди потенцијал за раст вредности на дуги рок.
Вила комбинује класичне архитектонске утицаје са модерним финишним радовима, при чему су коришћени висококвалитетни материјали за стварање рафинираног али гостољубивог окружења. Италијански мермер коришћен је у кључним животним просторима, што не само да додате визуелну привлачност већ и издрљивост и лако одржавање. Детали од храстовог дрвета уграђени су у ентеријер, што доноси топлоту и природни карактер у унутрашње просторе.Клима контрола обухвата више система: клима уређаје за топле дане, централно грејање за хладније месеце, камин за атмосферско грејање и подно грејање у купатилима за удобност после туширања. Ова комбинација обезбеђује пријатну унутрашњу климу током целе године, без обзира на сезонске промене температура споља.Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима који подржавају и свакодневну употребу и забаву. Пространа гаража нуди паркирање за до четири возила, важна практична карактеристика у региону где је аутомобилски превоз доминантан. Аутоматски систем за наводњавање обезбеђује одржавање пространог врта без сталног људског надзора. Напредни безбедносни системи, укључујући аларме и двоструко стакло, пружају спокој и заштиту становницима. Ова комбинација луксузних материјала, практичних садржаја и модерне технологије одражава квалитет изградње фокусиран на одрживу удобност и лакоћу коришћења.
Вила је доступна по почетној цени од 4.500.000 евра, што је позиционира у вишем сегменту тржишта некретнина у Естепони. Ова цена одражава величину парцеле (скоро 100.000 м²), пространи стамбени простор од 1.070 м² и луксузне финишне радове са висококвалитетним материјалима. У поређењу са сличним вилама у региону, ова некретнина нуди изузетну вредност у погледу простора по евру. Завршетак 2020. године значи да су примењене савремене грађевинске норме и енергетски ефикасне спецификације, што може подржати дугорочну вредност имовине.
Ова вила ствара животни простор где се приватност, простор и луксуз спајају. Са парцелом од скоро 10 хектара, становници могу уживати у изузетној изолованости од спољног света, а истовремено остати близу урбаних садржаја. Велики унутрашњи простори пројектовани су за удобност и елеганцију, са пространим дневним боравцима који се природно преливају у спољне просторе попут тераса, базена и вртова.Свакодневни живот у овој кући одликује се флексибилношћу коришћења простора. Пет спаваћих соба са сопственим купатилима омогућава приватност становницима и гостима, док велики заједнички простори омогућавају друштвене интеракције и забаву. Кухиња је опремљена за свакодневну употребу и примање гостију, са садржајима који подржавају кулинарске активности.Становници могу дан започети доручком на једној од терас, након чега следио пливање у приватном базену или шетање кроз простране баште. Поподневу, кућа нуди засенчене просторе за одмор, док вечери могу бити проведене са вечером на тераси или у унутрашњости уз камин. Близина плаже омогућава становницима лако пребацивање између живота на копну и на обали мора.
Вила се налази на пешачкој удаљености од плаже и дневних потреба, што значи да становници могу много потреба обавити пешке. Супермаркет налази се на само 104 метара удаљености, док су апотеке, банке и кафићи у кругу неколико стотина метара. Ова доступност олакшава свакодневне обавезе без зависности од возила.За породице са децом, у непосредној близини постоји бројних школа, укључујући основне и средње школе у Естепони. Присутност два здравствена центра и болнице на 4,4 км удаљености обезбеђује приступ здравственој заштити када је потребно.Близина Пуерто Естепоне, на 1,6 км удаљености, нуди могућности за водене спортове, излете бродом и рибарске ресторане. Центар града Естепоне, са његовим историјским карактером, продавницама и културним садржајима, лако је доступан за излет или вечерњу забаву. За опсежније куповине и међународне садржаје, Марбеља се налази на 25 км удаљености, доступна за око 20-25 минута вожње аутомобилом.Подручје поседује добро развијену инфраструктуру, укључујући путеве који обезбеђују везу са другим градовима на Коста дел Солу. Јавни превоз, са 8 аутобуских линија и 50 стајалишта у околини, нуди алтернативе за особе које не желе да користе аутомобил за краћа растојања.
Мапа приказује положај виле у Естепони, са јасним обележавањем важних садржаја и знаменитости у околини. Положај уз обалу и релативно кратка удаљеност до плажа, голф терена и градских центара визуелно је уочљива. Просторност парцеле илустрована је у односу на околна развоја, што наглашава приватност и простор локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западној страни Коста дел Сола, на око 25 км од Марбеље и 73 км од Малаге. Град има површину од 137 км² и има око 79.621 становника. Ова локација нуди равнотежу између приступа већим градовима и мирнијег, аутентичнијег шпанског амбијента у поређењу са прометнијим туристичким центрима.Близина Марбеље (25 км) пружа приступ висококвалитетним продавницама, међународним школама и луксузним садржајима, док Малага (73 км) нуди већу културну разноликост и садржаје аеродрома. Положај на обали, заштићен планинама Сијера Бермеха, доприноси специфичној микроклими која је повољна за пољопривреду и туризам.Локација у Естепони значи да становници могу уживати у садржајима Коста дел Сола без гужве у централнијим локацијама. Развој 'Нове Златне миље' учинио је ово подручје све привлачнијим за стамбено и туристичко коришћење.
Вила се налази на погодној локацији у односу на кључне садржаје и знаменитости. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе на пешачкој удаљености, што омогућује дневне посете плажи. За љубитеље плажа, Плаја дел Кристо на 1,6 км удаљености представља популаран избор.Голф могућности су широко заступљене у околини, са Валле Романо Голфом на 4,1 км и Азата Голфом на 4,4-4,6 км удаљености. Ова близина чини вилу атрактивном за љубитеље голфа који желе редовно да играју без дугих путовања.Аеродром у Малаги налази се на 34 км удаљености, што значи да су међународне везе доступне за око 30-40 минута вожње. Прикључци за електрична возила доступни су на 1,3 км удаљености, што је важно за власнике електричних возила.За здравствену заштиту, болница је на 4,4 км удаљености, док су апотеке на само 236 метара. Ова комбинација близине плажа, голф терена, аеродрома и дневних потреба чини локацију практичном и за одмор и за трајни живот.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на надморској висини од 19 метара, што резултира умереном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Југозападна оријентација максимизира изложеност сунцу током дана, што доприноси природном светлу и топлоти у згради.Клима у Естепони карактерише се благим зимама и топлим летима, са температурама које се у просеку крећу између 15°C и 25°C. Овај температурни опсег чини подручје насељивим и пријатним током целе године. Сезона пливања у Средоземном мору траје око четири месеца, када је температура воде 20°C или виша.Мали нагиб према плажи (2,4%) значи да је терен релативно раван, што олакшава ходање и бициклизам у околини. Близина планина Сијера Бермеха, које достижу висину од 1.449 метара, ствара занимљив пејзаж и пружа заштиту од временских утицаја. Локација на Коста дел Солу значи много сунчаних сати током године, што доприноси позитивном животном искуству и могућности уживања у спољашњим активностима током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Вила се налази близу више плажа, са Ла Радом на 0,8 км као најближом. Ова плажа је једна од најпопуларнијих у Естепони, позната по својој дужини и садржајима. Плаја дел Анхел (1,7 км) и Плаја дел Кристо (2,2 км) су такође лако доступне, при чему је Плаја дел Кристо посебно омиљена због своје заштићене локације и мирније воде.За рекреацију, околина нуди разне спортске садржаје, укључујући Бетер Бодис на 0,3 км и Полидепортиво Муниципал на 0,6 км удаљености. Ови садржаји омогућавају спортске активности без потребе за дугим путовањем.Голф могућности су обилне у околини, са Азата Голфом (4,9 км), Естепона Голфом (6,1 км) и Голф Академијом Албајт Резорт (6,2 км) у краткој удаљености. Ова близина голф терена чини локацију атрактивном за љубитеље голфа.За љубитеље водених спортова, Пуерто Естепона на 1,6 км нуди могућности за једрилице, риболов и друге водене активности. Присутност 134 спортских објеката у региону сведочи о активном начину живота и довољно могућности за рекреацију за становнике свих узраста.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у региону, ова вила нуди изузетну комбинацију простора и локације. Док су Оциан Виле у Естепони доступне од 3.250.000 евра, оне вероватно нуде мање парцеларни простор и повољнији положај у односу на градски центар. Тириан Ресиденцес, са ценама од 3.550.000 евра, изгледају више као апартмани или мање виле, без просторности коју ова вила нуди.Сијера Бланка би д море Виле у Естепони, са ценама од 5.500.000 евра, позиционирају се у вишем ценовном сегменту, али је питање да ли су додатни трошкови оправдани величином парцеле и локацијом. Ова вила нуди са готово 100.000 м² земљишта јединствену количину простора која је ретка у приморском региону, где се већина развоја фокусира на веће густине.У поређењу са пројектима у околним градовима као што је Марбеља, Естепона нуди аутентичнији шпански амбијент и ниже цене по квадратном метру, а истовремено задржава приступ луксузним садржајима. Равнотежа између урбаних садржаја и природног окружења боља је у Естепони него у више туристичким центрима као што су Торемолинос или Фуенгирола.Комбинација положаја на 'Новој Златној миљи' и доступности голф терена у непосредној близини чини ову локацију привлачнијом од изолованијих подручја као што су унутрашња андалузијска села, где је удаљеност до обале и садржаја већа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID