Тази независима вила се намира в района Forest Hills в Естепона, на по-малко от километър от брега. Сградата предлага 400 м² жилищна площ на парцел от 1330 м², разпределени на два етажа с пет спални и пет бани. Панорамните гледки към Средиземно море, Гибралтар и африканското крайбрежие дефинират характеристиките на имота. Състоянието е завършено от 2005 г., като наскоро е извършен вътрешен ремонт. Локацията осигурява достъп до градските удобства, запазвайки уединението на частен имот.
В сравнение с новите проекти като 'White', 'Eleven41' и 'Sakura' в Естепона, тази вила предлага значително по-голяма парцелова площ. Докато новите разработки често се фокусират върху споделени съоръжения и по-компактни жилища, този имот осигурява 1330 м² частна земя. Това предоставя по-високо ниво на уединение и пространство за разширение. Обаче, за разлика от новите сгради, тази вила е от 2005 г., което изисква оценка на състоянието на конструкцията. Съседните проекти често се намират в по-гъсто застроени комплекси, докато тази локация в Forest Hills предлага по-екстензивен характер.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона, която граничи с естествени горски площи и градска инфраструктура. Намира се на кратко разстояние пеша от супермаркети и ресторанти, а плажът La Rada е на 800 метра. Ориентацията на юг и изток осигурява естествено осветление през деня. Този баланс съчетава достъпността на центъра на Естепона с по-тихата атмосфера на околните хълмове.
Разпределението от пет спални и пет бани отговаря на нуждите на по-големи семейства или домакинства, изискващи множество спални помещения за гости. Външните площи включват частен басейн и зона за фитнес, което подкрепя активен начин на живот. Гаражът с две места и наличието на инсталирани соларни панели адресират практичните нужди от паркиране и енергийна ефективност в ежедневието.
Сградата е завършена през 2005 г. и е в процес на финализиране на реновационните дейности. Вътрешните работи са в напреднал етап, докато външните подобрения предстоят. Инсталацията на 10 kW соларни панели и новите системи за отопление на водата показват интеграцията на съвременни технологии в съществуваща структура. Купувачът трябва да вземе предвид завършването на външните работи като част от трансакцията.
Проектът не предлага общи съоръжения като тези в затворени комплекси, тъй като е самостоятелна вила. Поради местоположението на хълма, достъпът до имота може да включва леки наклони. Завършването на външните работи не е приключило, което изисква допълнително внимание при покупката. Имотът не се намира директно на първа линия до морето, а на около 800 метра от плажа.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище с достатъчно пространство за всички членове на семейството, включително гости. Петте спални и множество бани предоставят необходимата функционалност за големи групи. Същевременно, локацията в близост до международни училища и болнични заведения прави имота пригоден за хора, които планират дългосрочно пребиваване в Испания. Инвеститорите, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, могат да намерят стойност в близостта до голф игрищата и плажовете. Наличието на вече извършен частичен ремонт и технически подобрения като соларни панели съответства на купувачи, които желаят да избегнат началните етапи на строеж.
Сградата от 2005 г. е подложена на съвременна актуализация, която се отразява в материалите и техническите системи. Снимките показват използването на мраморни настилки и мозайки в баните, което е устойчив избор за подови настилки в климат с високи температури. Системите за контрол на климата, включително климатизация и камина, осигуряват уют през зимните месеци. Техническата инфраструктура е модернизирана с инсталация на 10 kW соларни панели. Басейнът е проектиран с различни зони, включително детски басейн и зона за събирания. Наличието на частен фитнес зала оборудвана показва внимание към активния начин на живот.
Цената от €1,378,000 се отнася за цялата независима вила с площ от 400 м² и парцел от 1330 м². В сравнение с новите проекти в района, които често са по-малки по размер, този имот предлага значително количество вътрешно и външно пространство за тази ценова категория. Възможността за приспадане на разходите за завършване на външните работи от покупната цена може да промени нетната стойност на сделката. Пазарът в Естепона за вили с пет спални и панорамни гледки обикновено варира в зависимост от точното местоположение и възрастта на сградата.
Ежедневието в тази локация се характеризира с комбинация от градско удобство и частен живот. Супермаркетите и аптеките са на по-малко от 250 метра, което позволява изпълнение на ежедневните задачи пеша или с велосипед, без необходимост от постоянно използване на автомобил. Намирането на 800 метра от плажа La Rada означава, че сутрешните разходки по крайбрежието могат да бъдат част от рутината. Районът Forest Hills е застроен предимно с индивидуални вили, което създава по-спокойна жилищна среда в сравнение с центъра на града. Близостта до Sierra Bermeja предлага възможности за излети сред природата, докато връзките с магистралата улесняват придвижването към съседните градове. Климатът с над 3000 слънчеви часа годишно подкрепя навика за прекарване на време на открито, а големият парцел и басейнът предоставят достатъчно пространство за развлечения на открито в собствен двор.
Районът около вилата е развит с необходимата инфраструктура за целогодишно живеене. На разстояние до два километра се намират повече от 50 ресторанта, шест училища и 18 аптеки, което показва висока плътност на услуги. Болницата в Естепона е на 1.1 километра, предоставяйки бърз достъп до медицинска помощ. Присъствието на множество спортни центрове подкрепя активния начин на живот. Плажът и пристанището на Естепона са основни точки за социален живот и отдих, достъпни след кратка разходка. Локацията е заобиколена от зелени зони и хълмове, които ограничават урбанизацията.
Картата показва позицията на вилата в квартал Forest Hills, североизточно от центъра на Естепона. Маркирани са основните пътни артерии, водещи към магистралата A-7 и плажната ивица. Разстоянията до летищата, голф игрищата и ключовите забележителности са отбелязани в права линия за справка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема западната част на Коста дел Сол, като действа като транзитен пункт между туристическите центрове и западната граница. Марбеля се намира на 25 километра източно, а градът Алхесирас е на 42 километра. Позицията на имота в Естепона позволява лесен достъп както до големите градове в провинцията, така и до по-малките бели селища във вътрешността на Андалусия.
Плажът La Rada е разположен на 800 метра от имота, което е приблизително 10 минути пеша. Летище Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра в права линия. Най-близките голф игрища, Valle Romano Golf и Azata Golf, се намират на около 4.5 километра. Пристанището Пуерто де Естепона е на 1.6 километра. Градската зона с магазини и услуги е непосредствена, като супермаркетите са на по-малко от 150 метра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се характеризира с умерен средиземноморски климат с средна годишна температура от 19.2°C. Слънчевите часове надвишават 3800 годишно. Периодът за морско къпане продължава около пет месеца. Имотът е разположен на 19 метра над морското ниво с лек наклон от 2.4% към морето. Близостта до планината Sierra Bermeja влияе на микроклимата, предлагайки защита от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът La Rada е основната водна зона, дълга над 2 километра. Плажът Playa del Cristo е на 1.6 километра, известен със защитеното си положение. За любителите на голфа, регионът предлага три голф игрища в радиус от 6 километра. В близост до имота се намират множество спортни центрове, включително общинския полиспортивен комплекс на 600 метра. Вилата разполага със собствен басейн, което е алтернатива за развлечение извън плажната ивица.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема западната част на Коста дел Сол, като действа като транзитен пункт между туристическите центрове и западната граница. Марбеля се намира на 25 километра източно, а градът Алхесирас е на 42 километра. Позицията на имота в Естепона позволява лесен достъп както до големите градове в провинцията, така и до по-малките бели селища във вътрешността на Андалусия.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL263475
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID