Samostatně stojící vila v čtvrti Forest Hills v Esteponě nabízí 400 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 1330 m². Objekt s pěti ložnicemi a pěti koupelnami byl původně dokončen v roce 2005 a prošel nedávnou rekonstrukcí interiéru. Poloha zajišťuje panoramatický výhled na moře, Gibraltar a severní Afriku. Vila disponuje soukromým bazénem, fitness centrem a solárními panely. Prodejní cena je stanovena od 1 378 000 EUR.
Oproti novým apartmánovým projektům ve východní části Estepony nabízí tato vila více soukromí a větší užitnou plochu. Cenově je srovnatelná s projektem Sakura, ale poskytuje starší zavedenou stavbu s historií, což může být pro někoho výhodou v kontextu kvality konstrukce. Projekty White a Eleven41 jsou levnější, ale nabízejí menší plochu a sdílené prostory. Forest Hills je spíše rezidenční čtvrť než turistická zóna, což zajišťuje větší klid v mimosezóně. V porovnání s Marbellou nabízí Estepona nižší ceny za metr čtvereční při zachování podobné úrovně služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vysoce urbanizované oblasti Estepony, která poskytuje plný přístup k městské infrastruktuře. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 500 metrů, což zajišťuje přímý kontakt s mořským pobřežím. Pozemek leží v blízkosti lesních porostů, což přispívá k soukromí a úkrytu před hlukem centra. Lokalita je integrována do systému městských dopravních spojení.
Dispozice domu uspokojí požadavky na bydlení vícečetné rodiny nebo osob vyžadujících oddělené pracovní prostory. Pět samostatných koupelen eliminuje ranní zácpy v sociálním zařízení. Součástí vybavení je privátní fitness sál, což podporuje aktivní životní styl bez nutnosti dojíždět do posiloven. Vlastní pozemek umožňuje venkovní aktivity v soukromí.
Stavba není novým projektem, ale již existující vilou z roku 2005. Interiérové prošly modernizací a jsou v závěrečné fázi dokončení. Exteriérové úpravy jsou stále v procesu realizace. Kupující získává dům s hotovým vnějším pláštěm a rozvody, ale s možností ovlivnit konečnou podobu venkovních úprav. Technické systémy jsou funkční a odpovídají současným normám.
Projekt nenabízí novostavbu v původním stavu bez nutnosti dalších úprav. Objekt není součástí komplexu se sdílenými službami, což vyžaduje osobní zapojení do údržby zahrady a bazénu. Pozemek není situován v první linii u moře, ale v druhé řadě. Dům nemá výtah, což může být limitující pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi nebo vícegenerační rodiny, které potřebují prostor pro soužití. Vyžaduje majitele ochotného věnovat se údržbě rozsáhlého pozemku. Vhodný pro ty, kdo preferují trvalé bydlení v aktivním městském prostředí před sezonální rekreací. Také pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem zhodnocení po kompletním dokončení rekonstrukce. Není vhodná pro osoby hledající bydlení bez jakýchkoliv prací nebo pro ty, kdo vyžadují plné služby hotelového typu.
Interiér vily je rekonstruován s použitím kvalitních materiálů. Podlahy v hlavních místnostech jsou z mramoru, koupelny jsou obloženy černým mramorem a mozaikou. Disponuje krbem pro chladnější večery. Okna a dveře orientované na jih a východ zajišťují maximální prosvětlení. Technické prvky zahrnují solární panely o výkonu 10 kW, dva moderní ohřívače vody (plyn + elektřina) a klimatizaci s tepelným čerpadlem. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. Garáž nabízí kryté stání pro jedno auto a otevřené pro druhé.
Cena vily je stanovena od 1 378 000 EUR, což ji řadí do vyššího cenového segmentu Estepony. V porovnání s komerčními projekty jako White (od 1 100 000 EUR) nebo Eleven41 (od 1 040 000 EUR) reflektnuje vyšší cenu velikost pozemku a objekt. Finanční podmínky zahrnují možnost odečtení nákladů na dokončení exteriérových prací od kupní ceny v případě vážné nabídky. Cenová variabilita je v tomto případě nízká vzhledem k jedinečnosti existujícího objektu.
Denní život v této lokalitě v Esteponě kombinuje pohodlí městského bydlení s dostupností přírodních prvků. Všechny základní potřeby, jako je nákup potravin v supermarketu (104 m) nebo lékařské ošetření v nedalekém centru (1,1 km), lze vyřídit pěšky. Ranní procházky vedou podél pobřeží na pláž La Rada, která je v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu s výhledem na hory Sierra Bermeja. Město Estepona je celoročně živé s bohatou nabídkou restaurací a kulturních akcí. V létě se populace zvyšuje v důsledku turismu, což přináší rušnější atmosféru. Dopravní dostupnost je zajištěna díky blízkosti dálnice A-7.
Estepona je město s bohatým sociálním a kulturním životem. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací a 22 kaváren. Síť škol zahrnuje 19 základních a 10 středních škol, což usnadňuje rodinný život. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a několika klinikami. Ve městě je registrováno 134 sportovních zařízení. Město má rovněž přístav Puerto Estepona, který slouží jak pro rekreační účely, tak pro rybolov. Veřejná doprava je zajištěna osmi autobusovými linkami.
Mapa znázorňuje polohu vily v kontextu čtvrti Forest Hills a její vztah k pobřežní čáře. Značky ukazují blízkost pláží a golfových hřišť. Viditelná je rovněž dostupnost dálnice AP-7 a silnice N-340, které spojují Esteponu s okolními městy. Lokalita je zvýrazněna vzhledem k okolní zástavbě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním okraji Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Gibraltaru a 20 km západně od Marbelly. Je to nejzápadnější město na pobřeží provincie Málaga. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než ve východní části pobřeží, ale zároveň dobré dopravní spojení s Marbellou a Málagou. Město funguje jako samostatné administrativní centrum.
Nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů, což je cca 6 minut chůze. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 4,5 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 64 km severovýchodně, což představuje jízdní dobu 45 až 50 minut. Supermarket, lékárna a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti do 250 metrů. Zastávky veřejné dopravy jsou dostupné v okolí ulice.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimatem s více než 3000 slunečními hodinami ročně. Průměrná teplota se pohybuje mezi 15 °C v zimě a 25 °C v létě. Koupání v moři je možné od května do října. Vila stojí v nadmořské výšce 19 metrů na mírném svahu, který zajišťuje odvodnění a výhled. Obklopující vegetace zahrnuje borovice a palmové stromy. Pohoří Sierra Bermeja v pozadí poskytuje ochranu před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Estepony nabízí několik pláží s modrou vlajkou, včetně pláže La Rada (769 m) a chráněné zátoky Playa del Cristo (1,6 km). Tyto pláže jsou vybaveny sprchami, toaletami a beach bary. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 5 km hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf. V blízkosti se nachází také sportovní hala a tenisové kurty. Možnosti cyklistiky a turistiky v horách jsou vzdálené 10 minut jízdy autem.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním okraji Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Gibraltaru a 20 km západně od Marbelly. Je to nejzápadnější město na pobřeží provincie Málaga. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než ve východní části pobřeží, ale zároveň dobré dopravní spojení s Marbellou a Málagou. Město funguje jako samostatné administrativní centrum.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL263475
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID